报告行业投资评级 - 行业评级：增持（维持）[1] 报告核心观点 - 核心观点：报告认为，尽管周度销售数据同比仍为负增长，但环比已出现改善迹象，同时去化周期继续下降[4][6]。在政策推动行业高质量发展（如建立房屋全生命周期安全管理制度、推广装配式建筑）的背景下，建议关注财务稳健的龙头房企以及有望迎来估值修复的物业管理公司[6][13]。 一周行情回顾 - 市场表现：本周（报告期），申万房地产指数下跌0.41%，同期沪深300指数下跌0.28%，板块相对收益为-0.13%，表现弱于大盘[3][11] - 个股表现：申万房地产板块涨幅前五的个股为华联控股、三湘印象、ST中迪、大连友谊、中国武夷；跌幅前五的个股为财信发展、首开股份、*ST荣控、合肥城建、万泽股份[11] 行业新闻追踪 - 中央政策：住建部部长倪虹提出建立房屋全生命周期安全管理制度，包括房屋安全体检、房屋安全管理资金和房屋质量安全保险三项制度，旨在应对存量房屋规模大、建成时间长的挑战[13][15] - 地方政策（广州）：广州市发布规划纲要，提出全面推广绿色建筑，大力发展多体系装配式建筑，推动装配式建筑提质扩面，培育发展智能建造全产业链[13][15] - 地方政策（云南）：云南省出台措施加大对多子女家庭购房支持，全面落实“二孩、三孩家庭购置首套和二套改善性住房，公积金贷款额度上浮20%、30%”的政策[13][14] 行业基本面 重点城市一手房成交分析 - 周度数据：本周（12.12-12.18），38个重点城市一手房合计成交29，303套，同比增速-31.9%，环比增速8%；合计成交面积319万平方米，同比增速-29.6%，环比增速21%[4][19] - 分能级看：一线城市成交套数同比-38.3%，环比-10.3%；二线城市同比-27.5%，环比18.7%；三四线城市同比-31.4%，环比15.3%[19] - 月度至今数据：本月至今（12.1-12.18），38城一手房合计成交71，715套，同比增速-28.6%，环比增速39%；成交面积739万平方米，同比增速-30.1%，环比增速34.6%[23] 重点城市二手房成交分析 - 周度数据：本周（12.12-12.18），16个重点城市二手房合计成交18，668套，同比增速-23%，环比增速1.5%；合计成交面积181.8万平方米，同比增速-26.1%，环比增速5.7%[4][34] - 分能级看：一线城市成交套数同比-26.4%，环比1.7%；二线城市同比-25.4%，环比1.6%；三四线城市同比-8.3%，环比0.8%[34] - 月度至今数据：本月至今（12.1-12.18），16城二手房合计成交49，716套，同比增速-28.4%，环比增速10.7%；成交面积479.6万平方米，同比增速-32.2%，环比增速7.9%[37] 重点城市库存情况分析 - 总体库存：本周（12.12-12.18），17个重点城市商品房库存面积18，954.6万平方米，环比增速0.1%，去化周期为166.9周[4][48] - 分能级去化周期：一线城市去化周期127.5周，二线城市202.3周，三四线城市276周[48] 土地市场供给与成交分析 - 土地供应：本周（12.8-12.14），供应土地2，056.8万平方米，同比增速-55.1%；供应均价1，053元/平方米，同比增速-38.5%[5][58] - 土地成交：本周成交土地8，132.5万平方米，同比增速53.5%；土地成交金额1，354.1亿元，同比增速55.9%；成交楼面价1，665元/平方米，溢价率1.7%[5][58] - 分能级溢价率：一线城市溢价率13.7%，二线城市0.2%，三四线城市1.1%[58] - 房企拿地：近期有拿地记录的房企包括保利发展、龙湖集团、中国海外发展、招商蛇口、越秀地产等[72] 房地产行业融资分析 - 信用债发行：本周（12.12-12.18），房地产企业合计发行信用债53.3亿元，同比增速-39.34%，环比增速-64.51%[5][73] - 月度至今发行：本月至今房地产企业合计发行信用债262.09亿元，同比增速-13.95%，环比增速78.05%[73] 投资建议与关注公司 - 房企建议：建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等[6] - 物管公司建议：建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等，认为其有望迎来业绩和估值的修复[6] - 重点公司预测：报告列出了保利发展、招商蛇口、招商积余、华润万象生活、保利物业等公司的股价及2023A至2027E年的EPS和PE预测，并给予“买入”评级[1]

（编辑 丛可心） 证券日报网讯 12月19日，苏豪汇鸿在互动平台回答投资者提问时表示，公司高度重视市值管理工作， 持续推动开展上市公司质量提升和市值管理工作，在努力做好经营管理的同时，积极探索研究依法依规 综合运用各类市值管理方式，多措并举推动市场价值与内在价值相互促进，持续提升投资价值和股东回 报能力。未来，公司将持续以提高公司质量为基础，依法依规综合运用各类方式提升公司投资价值。 ...

证券日报网讯12月19日，苏豪汇鸿（600981）在互动平台回答投资者提问时表示，公司牢固树立"高质 量发展"理念，在强化创新赋能和产业发展、坚持提升品牌资源优势、不断加强产业结构优化和持续完 善风控体系建设方面，具备核心竞争力。在供应链运营业务方面，公司充分发挥在细分品类积累的优 势，不断强化在大宗业务供应链领域资源协同和市场拓展。公司积极推动发展跨境电商新模式，提升跨 境电商业务占比和质效。同时，公司深入推进专业化整合，进一步提高国有资本配置和运行效率，不断 完善大宗业务板块布局，提升公司可持续经营能力和竞争优势。 ...

证券之星消息，12月19日贸易板块较上一交易日上涨1.76%，怡 亚 通领涨。当日上证指数报收于 3890.45，上涨0.36%。深证成指报收于13140.22，上涨0.66%。贸易板块个股涨跌见下表： | 代码 | 名称 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(元) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 002183 | 怡亚通 | 4.72 | 3.74% | 53.57万 | 2.50亿 | | 600981 | 示索汇鸿 | 3.35 | 3.72% | 71.73万 | 2.37亿 | | 600287 | 赤蒙时尚 | 5.78 | 3.21% | 10.06万 | 5714.70万 | | 600128 | 示索弘业 | 10.87 | 3.03% | 6.71万 | 7209.74万 | | 601061 | 中信金属 | 13.96 | 2.57% | 24.58万 | 3.41亿 | | 600278 | 东方创业 | 7.68 | 2.26% | 7.12万 | 5425.92万 | | 002091 | 江苏国泰 | 8.96 ...

证券日报网讯12月18日，苏豪汇鸿（600981）在互动平台回答投资者提问时表示，公司将继续夯实主营 业务，优化公司发展质量，努力提升公司长期投资价值。 ...

（编辑 任世碧） 证券日报网讯 12月18日，苏豪汇鸿在互动平台回答投资者提问时表示，公司高度重视对投资者的合理 回报，兼顾全体股东整体利益、公司长远利益及合理资金需求的原则，实施稳定的、积极的利润分配政 策，坚持"长期、稳定、可持续"的多渠道股东回报机制，未来将严格按照《公司章程》及相关法律法规 制定利润分配政策，并结合公司实际情况，积极实施利润分配方案。 ...

预制菜概念板块市场表现 - 截至12月16日收盘，预制菜概念板块整体上涨0.56%，在概念板块涨幅榜中位列第三 [1] - 板块内共有44只股票上涨，其中永辉超市、广百股份、锦江在线涨停，三江购物、欧福蛋业、君亭酒店涨幅居前，分别上涨7.04%、6.53%、6.40% [1] - 板块内部分个股出现下跌，跌幅居前的有苏豪汇鸿、中水渔业、天地在线，分别下跌6.29%、5.17%、4.57% [1] 板块资金流向 - 当日预制菜概念板块获得主力资金净流入30.52亿元 [3] - 板块内32只股票获得主力资金净流入，其中5只股票主力资金净流入超过5000万元 [3] - 永辉超市主力资金净流入额居首，达到29.14亿元，锦江在线、广百股份、三江购物紧随其后，分别净流入1.76亿元、1.48亿元、9863.71万元 [3] - 从资金流入比率看，锦江在线、永辉超市、利群股份位居前列，主力资金净流入率分别为49.32%、39.98%、24.74% [3] 个股资金流量详情 - 永辉超市今日涨跌幅为10.10%，换手率14.70%，主力资金净流入29.14亿元，净流入比率39.98% [3] - 锦江在线今日涨跌幅9.98%，换手率5.76%，主力资金净流入1.76亿元，净流入比率49.32% [3] - 广百股份今日涨跌幅9.99%，换手率11.72%，主力资金净流入1.48亿元，净流入比率22.01% [3] - 三江购物今日涨跌幅7.04%，换手率9.57%，主力资金净流入9863.71万元，净流入比率12.08% [3] - 利群股份今日涨跌幅9.91%，换手率7.99%，主力资金净流入8949.09万元，净流入比率24.74% [3] - 部分个股出现主力资金净流出，其中苏豪汇鸿净流出3711.78万元，中水渔业净流出3665.43万元，通威股份净流出3865.62万元 [7] 市场横向比较 - 在当日所有概念板块中，免税店板块涨幅最大，为1.44%，网约车板块上涨0.89%，预制菜板块上涨0.56%位列第三 [2] - 当日跌幅居前的概念板块包括超导概念（-3.32%）、硅能源（-3.16%）和金属铅（-3.12%） [2]

从资金流向上来看，当日贸易板块主力资金净流出1.43亿元，游资资金净流入1158.37万元，散户资金净 流入1.31亿元。贸易板块个股资金流向见下表： 证券之星消息，12月16日贸易板块较上一交易日下跌1.63%，苏豪汇鸿领跌。当日上证指数报收于 3824.81，下跌1.11%。深证成指报收于12914.67，下跌1.51%。贸易板块个股涨跌见下表： 以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。 ...

证券之星消息，12月15日贸易板块较上一交易日上涨1.27%，苏豪汇鸿领涨。当日上证指数报收于 3867.92，下跌0.55%。深证成指报收于13112.09，下跌1.1%。贸易板块个股涨跌见下表： 从资金流向上来看，当日贸易板块主力资金净流入2988.07万元，游资资金净流出3237.13万元，散户资 金净流入249.06万元。贸易板块个股资金流向见下表： 以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。 ...

江苏苏豪汇鸿集团股份有限公司 JIANGSU SOHO HIGH HOPE GROUP CORPORATION 江苏苏豪汇鸿集团股份有限公司 2025年第六次临时股东会会议资料 江苏苏豪汇鸿集团股份有限公司 2025 年第六次临时股东会会议议程 会议时间：二〇二五年十二月二十二日 14:00 会议地点：南京市白下路 91 号汇鸿大厦 26 楼会议室 2025 年第六次临时股东会会议资料 二〇二五年十二月二十二日 会议主持人：董事长杨承明先生 会议议程： 一、主持人介绍会议出席情况 （一）逐项审议《关于部分资产置换关联交易暨增加年度投资计划并实 施的议案》。 1.关于批准本次交易相关评估报告的议案； 2.关于公司资产置换暨关联交易方案的议案； 3.关于评估机构的独立性、评估假设前提的合理性、评估方法与评估目 的的相关性及评估定价的公允性的议案； 4.关于公司拟签署《股权转让协议》的议案； 5.关于提请股东会授权董事会并同意董事会授权公司经营层全权办理 本次资产置换相关事项的议案。 四、宣读会议表决办法，推选监票人 五、议案审议及现场沟通 六、休会（统计现场投票结果） 七、律师宣读本次股东会的法律意见书 八、会议 ...