江苏苏豪汇鸿集团股份有限公司 证券代码：600981 证券简称：苏豪汇鸿 公告编号：2025-085 本次处置相关标的在公司财务报表中列示为"交易性金融资产"，该金融资 产按照公允价值计量且其变动计入当期损益。截至本公告披露日，公司已通过集 中竞价交易方式处置部分标的，经公司财务部门初步测算，本次处置影响 2025 年损益金额约为 1,269.80 万元（不含附加税费、所得税等影响）。此次处置产 生的投资收益在扣除相关手续费及税费后将对公司 2025 年净利润产生积极影响。 后续公司将在授权期限内，根据市场情况继续择机处置，并根据后续收益情况披 露进展公告。 以上数据为初步核算结果，公司将根据《企业会计准则》等有关规定对该交 易进行会计处理，具体以公司年度审计报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。 特此公告。 江苏苏豪汇鸿集团股份有限公司董事会 二〇二五年十二月二十六日 关于处置部分交易性金融资产的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、交易概况 江苏苏豪汇鸿集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事 ...

证券代码：600981 证券简称：苏豪汇鸿 公告编号：2025-084 江苏苏豪汇鸿集团股份有限公司 第十届董事会第四十五次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 江苏苏豪汇鸿集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 12 月 22 日以电子邮件形式发出通知，召开公司第十届董事会第四十五次会议。会议于 2025 年 12 月 25 日以通讯方式召开。会议应到董事 7 名，实到董事 7 名。会议 的召开符合《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）等相关法律、法 规和《公司章程》的有关规定。会议由董事长杨承明先生主持，经与会董事认真 审议，以书面表决形式审议通过如下决议： 一、会议审议并通过以下议案： （一）审议通过《关于子公司拟合作设立越南服装工厂暨调整年度投资计 划并实施的议案》 董事会同意公司子公司江苏苏豪畜产股份有限公司（以下简称"苏豪畜产"） 及其子公司江苏汇鸿畜产嘉维服装有限公司（以下简称"畜产嘉维"）以自有资 金出资合作设立越南服装工厂。总投资 270 万美元，其中苏豪畜产出资 ...

股东会基本情况 - 公司于2025年12月22日在南京市白下路91号汇鸿大厦A座26楼会议室召开了2025年第六次临时股东会 [2] - 会议采取现场投票与网络投票相结合的方式 由董事长杨承明先生主持 召集和表决程序符合相关法律法规及公司章程规定 [2] - 公司在任7名董事中有6人列席会议 独立董事巫强先生因公务原因缺席 董事会秘书及全部高级管理人员均列席会议 [3] 议案审议与通过情况 - 股东会审议并通过了《关于部分资产置换关联交易暨增加年度投资计划并实施的议案》及其全部子议案 [4] - 通过的议案包括批准相关评估报告、资产置换暨关联交易方案、评估机构独立性及定价公允性说明、拟签署《股权转让协议》以及授权董事会和经营层办理相关事项 [4][5] - 所有议案均获通过 无否决议案 [2] 议案表决的特殊情况 - 议案1涉及关联交易 关联股东江苏省苏豪控股集团有限公司在表决时进行了回避 [5] - 议案1作为涉及中小投资者利益的议案 在表决时对中小投资者实行了单独计票 [5] - 本次会议无特别决议议案 [5] 法律意见 - 本次股东会由国浩律师（南京）事务所朱晓红、朱丹丹律师见证 [6] - 律师认为会议的召集、召开程序、出席人员资格、表决程序及结果均合法有效 形成的决议合法有效 [6]

股东会信息 - 公司2025年第六次临时股东会于12月22日14:00在南京汇鸿大厦召开[3][5] - 本次股东会由董事会召集，12月4日董事会决定召开，5日公告通知[3] - 采取现场和网络投票结合，现场无股东出席，479名股东网络投票[5][6][9] 议案表决 - 审议《关于部分资产置换关联交易》及5项子议案[8] - 议案1.01同意股数9,364,381股，占比62.7501%[10] - 议案1.02同意股数12,738,581股，占比85.3604%[11] - 议案1.03同意股数12,736,681股，占比85.3477%[13] - 议案1.04同意股数12,723,481股，占比85.2592%[14] - 议案1.05同意股数12,814,781股，占比85.8710%[14] - 关联股东苏豪控股回避表决，议案均有效通过[16]

会议出席情况 - 出席会议的股东和代理人人数为479人[4] - 出席会议股东所持表决权股份总数为14,923,282股，占公司有表决权股份总数的0.6654%[4] - 公司在任董事7人，列席6人，独立董事巫强先生未出席会议[7] 议案表决情况 - 《关于批准本次交易相关评估报告的议案》同意票数9,364,381，占比62.7501%[6] - 《关于公司资产置换暨关联交易方案的议案》同意票数12,738,581，占比85.3604%[6] - 《关于评估机构的独立性等的议案》同意票数12,736,681，占比85.3477%[6] - 《关于公司拟签署<股权转让协议>的议案》同意票数12,723,481，占比85.2592%[8] - 《关于提请股东会授权董事会等的议案》同意票数12,814,781，占比85.8710%[8] 其他情况 - 对中小投资者单独计票的议案为议案1[11] - 涉及关联股东回避表决的议案为议案1，应回避股东为江苏省苏豪控股集团有限公司[11]

报告行业投资评级 - 行业评级：增持（维持）[1] 报告核心观点 - 核心观点：报告认为，尽管周度销售数据同比仍为负增长，但环比已出现改善迹象，同时去化周期继续下降[4][6]。在政策推动行业高质量发展（如建立房屋全生命周期安全管理制度、推广装配式建筑）的背景下，建议关注财务稳健的龙头房企以及有望迎来估值修复的物业管理公司[6][13]。 一周行情回顾 - 市场表现：本周（报告期），申万房地产指数下跌0.41%，同期沪深300指数下跌0.28%，板块相对收益为-0.13%，表现弱于大盘[3][11] - 个股表现：申万房地产板块涨幅前五的个股为华联控股、三湘印象、ST中迪、大连友谊、中国武夷；跌幅前五的个股为财信发展、首开股份、*ST荣控、合肥城建、万泽股份[11] 行业新闻追踪 - 中央政策：住建部部长倪虹提出建立房屋全生命周期安全管理制度，包括房屋安全体检、房屋安全管理资金和房屋质量安全保险三项制度，旨在应对存量房屋规模大、建成时间长的挑战[13][15] - 地方政策（广州）：广州市发布规划纲要，提出全面推广绿色建筑，大力发展多体系装配式建筑，推动装配式建筑提质扩面，培育发展智能建造全产业链[13][15] - 地方政策（云南）：云南省出台措施加大对多子女家庭购房支持，全面落实“二孩、三孩家庭购置首套和二套改善性住房，公积金贷款额度上浮20%、30%”的政策[13][14] 行业基本面 重点城市一手房成交分析 - 周度数据：本周（12.12-12.18），38个重点城市一手房合计成交29，303套，同比增速-31.9%，环比增速8%；合计成交面积319万平方米，同比增速-29.6%，环比增速21%[4][19] - 分能级看：一线城市成交套数同比-38.3%，环比-10.3%；二线城市同比-27.5%，环比18.7%；三四线城市同比-31.4%，环比15.3%[19] - 月度至今数据：本月至今（12.1-12.18），38城一手房合计成交71，715套，同比增速-28.6%，环比增速39%；成交面积739万平方米，同比增速-30.1%，环比增速34.6%[23] 重点城市二手房成交分析 - 周度数据：本周（12.12-12.18），16个重点城市二手房合计成交18，668套，同比增速-23%，环比增速1.5%；合计成交面积181.8万平方米，同比增速-26.1%，环比增速5.7%[4][34] - 分能级看：一线城市成交套数同比-26.4%，环比1.7%；二线城市同比-25.4%，环比1.6%；三四线城市同比-8.3%，环比0.8%[34] - 月度至今数据：本月至今（12.1-12.18），16城二手房合计成交49，716套，同比增速-28.4%，环比增速10.7%；成交面积479.6万平方米，同比增速-32.2%，环比增速7.9%[37] 重点城市库存情况分析 - 总体库存：本周（12.12-12.18），17个重点城市商品房库存面积18，954.6万平方米，环比增速0.1%，去化周期为166.9周[4][48] - 分能级去化周期：一线城市去化周期127.5周，二线城市202.3周，三四线城市276周[48] 土地市场供给与成交分析 - 土地供应：本周（12.8-12.14），供应土地2，056.8万平方米，同比增速-55.1%；供应均价1，053元/平方米，同比增速-38.5%[5][58] - 土地成交：本周成交土地8，132.5万平方米，同比增速53.5%；土地成交金额1，354.1亿元，同比增速55.9%；成交楼面价1，665元/平方米，溢价率1.7%[5][58] - 分能级溢价率：一线城市溢价率13.7%，二线城市0.2%，三四线城市1.1%[58] - 房企拿地：近期有拿地记录的房企包括保利发展、龙湖集团、中国海外发展、招商蛇口、越秀地产等[72] 房地产行业融资分析 - 信用债发行：本周（12.12-12.18），房地产企业合计发行信用债53.3亿元，同比增速-39.34%，环比增速-64.51%[5][73] - 月度至今发行：本月至今房地产企业合计发行信用债262.09亿元，同比增速-13.95%，环比增速78.05%[73] 投资建议与关注公司 - 房企建议：建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等[6] - 物管公司建议：建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等，认为其有望迎来业绩和估值的修复[6] - 重点公司预测：报告列出了保利发展、招商蛇口、招商积余、华润万象生活、保利物业等公司的股价及2023A至2027E年的EPS和PE预测，并给予“买入”评级[1]

公司市值管理策略 - 公司高度重视市值管理工作，持续推动开展上市公司质量提升和市值管理工作 [1] - 公司在努力做好经营管理的同时，积极探索研究依法依规综合运用各类市值管理方式 [1] - 公司多措并举推动市场价值与内在价值相互促进，持续提升投资价值和股东回报能力 [1] 未来发展规划 - 公司将持续以提高公司质量为基础，依法依规综合运用各类方式提升公司投资价值 [1]

公司战略与核心竞争力 - 公司牢固树立"高质量发展"理念 [1] - 核心竞争力体现在强化创新赋能和产业发展、坚持提升品牌资源优势、不断加强产业结构优化和持续完善风控体系建设方面 [1] 供应链运营业务 - 公司充分发挥在细分品类积累的优势 [1] - 不断强化在大宗业务供应链领域资源协同和市场拓展 [1] - 深入推进专业化整合，进一步完善大宗业务板块布局 [1] 业务模式与发展 - 公司积极推动发展跨境电商新模式 [1] - 提升跨境电商业务占比和质效 [1] - 进一步提高国有资本配置和运行效率 [1] - 提升公司可持续经营能力和竞争优势 [1]

市场整体表现 - 2023年12月19日，上证指数上涨0.36%，收于3890.45点，深证成指上涨0.66%，收于13140.22点 [1] - 当日贸易板块整体表现强劲，板块指数较上一交易日上涨1.76%，跑赢大盘 [1] 领涨个股表现 - 怡亚通领涨贸易板块，收盘价为4.72元，单日涨幅达3.74%，成交量为53.57万手，成交额为2.50亿元 [1] - 苏豪汇鸿（代码600981）涨幅紧随其后，达3.72%，收盘价3.35元，成交71.73万手，成交额2.37亿元 [1] - 赤蒙时尚（代码600287）上涨3.21%，苏豪弘业（代码600128）上涨3.03%，中信金属（代码601061）上涨2.57%，均录得显著涨幅 [1] 板块资金流向 - 当日贸易板块整体呈现主力资金净流出状态，净流出金额为2.09亿元 [2] - 游资资金净流入1397.58万元，散户资金净流入1.95亿元，显示散户与游资情绪相对积极 [2] 个股资金流向详情 - 中信金属获得主力资金最大净流入，金额为4075.17万元，主力净流入占比达11.94% [3] - 怡亚通主力资金净流入2284.60万元，占比9.12%，苏豪汇鸿主力资金净流入1738.00万元，占比7.32% [3] - 苏豪弘业（代码600128）主力资金净流出最多，达1143.10万元，主力净流出占比为15.86% [3] - *ST沪科（代码600608）股价下跌2.59%，是板块中跌幅最大的个股 [2]

公司战略与发展规划 - 公司表示将继续夯实主营业务 [1] - 公司将优化发展质量 [1] - 公司致力于提升长期投资价值 [1]