股票代码：600895 股票简称：张江高科 公告编号：2024-044 上海张江高科技园区开发股份有限公司 2024 年半年度权益分派实施 公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 每股分配比例 A 股每股现金红利 0.052 元 相关日期 | 股份类别 | 股权登记日 | 最后交易日 | 除权（息）日 | 现金红利发放日 | | --- | --- | --- | --- | --- | | Ａ股 | 2024/10/17 | － | 2024/10/18 | 2024/10/18 | 差异化分红送转： 否 一、 通过分配方案的股东大会届次和日期 本次利润分配方案经公司 2024 年 6 月 28 日的 2023 年年度股东大会审议通过。 二、 分配方案 截至股权登记日下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司上海分 公司（以下简称"中国结算上海分公司"）登记在册的本公司全体股东。 3. 分配方案： 本次利润分配以方案实施前的公司总股本 1,548,689,550 股为基数，每股派发 ...

股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临2024-043 上海张江高科技园区开发股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称"公司"）股票于 2024年9月30日、10月8日、10月9日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累 计超过20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常 波动情形。 经公司自查并书面问询控股股东，截止本公告披露日，不存在应披露而 未披露的重大信息。 公司特别提醒投资者，公司生产经营未发生重大变化，敬请投资者注意 投资风险，理性决策，审慎投资。 一、股票交易异常波动的具体情况 上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称"公司"）股票于2024 年9月30日、10月8日、10月9日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超 过20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动 情形。 （二）重大事项情况 经公司自查，并向公司控股股东上海张江（集团）有限公司 ...

贵司于 2024 年 10 月 9 日所发《股票交易异常波动征询函》已收 悉，经我司核查,现就所征询的事项作出如下回复： 截至目前，我公司不存在影响贵司股票交易异常波动的重大事 项,不存在与贵司有关的应披露而未披露的重大信息，包括但不限于 重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资 产剥离和资产注入等重大事项。 在贵公司股价异常波动期间,我公司及一致行动人不存在买卖贵 公司股票的情况。 特此函复。 上海张江 202 关于上海张江高科技园区开发股份有限公司 《股票交易异常波动征询函》的回函 上海张江高科技园区开发股份有限公司: ...

经上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称"公司"）第八届董事会第 三十五次会议审议通过，公司作为有限合伙人认缴出资额人民币 6,000 万元，发起设 立"上海张江燧玥创业投资合伙企业（有限合伙）"（以下简称"基金"）。上述事宜 具体情况详见公司于 2024 年 4 月 30 日披露的《关于关于发起设立上海张江科技创新 股权投资基金（有限合伙）暨关联交易的公告》（公告编号：临 2024-020）。 股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临 2024-042 上海张江高科技园区开发股份有限公司 关于发起设立上海张江燧玥创业投资合伙企业（有限合伙） 的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、交易基本情况 二、交易进展情况 现经工商部门核准，该基金核定名称为"上海张江燧玥创业投资合伙企业（有限 合伙）"。 公司已签署《上海张江燧玥创业投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》。上海张江 燧玥创业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称"张江燧玥基金"）已完成工商登记及 中国证券投资基金业协会（以下简称"基协" ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海张江高科技园区开发股份有限公司第九届董事会第四次会议于2024年9 月24日以通讯表决方式召开，本次会议应参加董事5名，实际参加董事5名。会 议召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。经董事会全体审议，会议 审议通过了《关于公司全资子公司——上海张江浩成创业投资有限公司通过公 开挂牌方式转让上海赛默罗生物科技有限公司3.9513%股权的议案》。 股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临 2024-041 上海张江高科技园区开发股份有限公司 第九届董事会第四次会议决议公告 特此公告。 上海张江高科技园区开发股份有限公司董事会 2024 年 9 月 25 日 同意公司全资子公司----上海张江浩成创业投资有限公司将持有的上海赛 默罗生物科技有限公司3.9513%股权通过上海联合产权交易所有限公司进行公 开挂牌，挂牌价格不低于经上海市浦东新区国资委备案的评估价格。 同意：5 票，反对：0 票，弃权：0 票 ...

关于参加2024年上海辖区上市公司投资者集体接待日暨 股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临2024-040 上海张江高科技园区开发股份有限公司 中报业绩说明会的公告 重要内容提示： 上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称"公司"）已于2024年 8月24日发布公司2024年半年度报告。为便于广大投资者更深入全面地了解公 司2024年半年度经营成果、财务状况，公司定于2024年9月13日（周五）下午 14:00-16:30参加由上海上市公司协会与深圳市全景网络有限公司联合举办的 "2024 年上海辖区上市公司投资者集体接待日暨中报业绩说明会"活动，就投 资者普遍关心的问题进行交流。 一、 说明会类型 本次业绩说明会通过网络文字互动形式举行，公司将针对2024年半年度的 经营成果及财务状况与投资者进行交流和沟通，在信息披露允许的范围内就投 资者普遍关注的问题进行回答。 二、 说明会召开的时间、地点 （一）会议召开时间：2024年9月13日（周五）下午14:00-16:30，其中网络 文字互动交流时间为 15:00-16:30。 会议召开时间：2024年9月13日(星期五)下午14:00-16 ...

股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临2024-039 俞家祥先生在公司任职期间恪尽职守、勤勉尽责，为公司的规范运作、 持续健康发展发挥了重要的作用。公司及董事会对俞家祥先生在任职期间为 公司发展所作的贡献表示衷心感谢！ 特此公告。 上海张江高科技园区开发股份有限公司董事会 2024年9月3日 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称"公司"）董事会于 2024年8月30日收到公司董事俞家祥先生递交的书面辞职报告，俞家祥先生因 个人退休原因向董事会申请辞去公司第九届董事会董事职务。辞职后，俞家 祥先生将不再担任公司任何职务。 根据《公司法》及《公司章程》等规定，俞家祥先生的辞职报告自送达 公司董事会之日起生效。俞家祥先生的辞职不会导致公司董事会低于法定最 低人数，不会影响公司董事会工作的正常运行，亦不会影响公司的日常运营。 上海张江高科技园区开发股份有限公司 关于公司董事辞职的公告 ...

报告公司投资评级 - 维持"推荐"评级 [2] 报告的核心观点 - 公司营业收入大幅提升,出租面积有所增长,在手项目充足 [1] - 公司投资规模可观,2024年H1对外投资3.07亿元,截至2024年H1末累计产业投资规模94.41亿元 [1] - 公司立足科技产业,是围绕科技地产发展的全生命周期运营公司,投资与房地产有望相辅相成支撑公司发展 [10] 公司营收及利润情况 - 2024年上半年实现营业收入12.25亿元,同比增长126.54% [1] - 2024年上半年实现归母净利润2.66亿元,同比下降32.13% [1] - 营收增长主要由于公司房屋销售增长较多,归母净利润下滑的原因包括毛利率下降、税金及附加增加、投资收益下降、信用减值损失增加等 [1] 公司房地产业务 - 2024年上半年实现房地产销售收入7.26亿元,较去年同期大幅增长 [1] - 2024年上半年实现房地产租金收入4.85亿元,同比下降3.24% [1] - 截至2024年上半年末,公司出租房地产总面积150.7万方,较2024年一季度末增长3.08%,较2023年末增长13.21% [1] 公司产业投资情况 - 2024年上半年对外股权投资3.07亿元,较去年同期下降18.10% [1] - 公司投资智己汽车2亿元,是所投8家企业中唯一一家汽车研发及销售的公司,其余7家企业主业为股权投资等 [1] - 公司维持"直投+基金+孵化"的方式提升产业投资力度,截至2024年上半年末累计产业投资规模94.41亿元 [1][10] 公司财务情况 - 截至2024年上半年末,公司借款余额289.05亿元,其中2024年上半年新增借款34.21亿元,占2023年末净资产的21.36% [1] - 2024年7月,公司成功发行2024年第二期中票8亿元,票面利率为2.15% [1] 财务预测 - 预测公司2024-2026年归母净利润分别为9.65亿元、9.73亿元、10.17亿元,对应EPS为0.62元/股、0.63元/股、0.66元/股,对应PE为26.72X、26.52X、25.38X [10][11][12] 风险提示 - 宏观经济不及预期的风险 - 政策实施不及预期的风险 - 园区运营不及预期的风险 - 芯片制造行业发展不及预期的风险 - 生物医药和医疗器械发展不及预期的风险 - 投资业务收益不及预期的风险 - 房地产销售不及预期的风险 [10]

报告投资评级 - 报告维持"买入"评级 [3] 报告核心观点 - 公司收入高增利润承压,投资收益大幅减少 [9][10] - 租赁收入同比下降,项目建设高速推进 [11] - 公司发起设立参投基金,融资渠道畅通 [12] 公司经营情况总结 收入情况 - 公司2024上半年实现营收12.25亿元,同比增长126.5% [10] - 营收增长主要由于产业空间载体销售大幅增加 [10] 利润情况 - 公司2024上半年实现归母净利润2.66亿元,同比下降32.1% [10] - 利润下滑主要由于(1)销售毛利率同比下降6.5pct至60.1%(2)2023年同期有4.12亿元投资收益,2024H1投资收益同比下降132% [10] 现金流情况 - 公司上半年经营性现金流净额-19.45亿元,同比下降37.89%,主要由于园区综合开发支出同比大幅增长 [10] 租赁及项目建设情况 - 公司上半年实现房地产租金收入4.85亿元,同比下降3.2%,但在产业租赁端展现出强劲韧性 [11] - 公司上半年实现销售面积销售收入7.26亿元,2023年同期仅0.23亿元 [11] - 公司上半年存量在建项目14个,涉及总建筑面积约242万方,其中康桥汇康天地地块实现开工 [11] 投资及融资情况 - 公司发起设立张江燧玥基金,基金首关规模1.16亿元;张江燧锋二期基金完成设立 [12] - 截至上半年末,公司累计产业投资规模已达94.41亿元,同比增长8.36% [12] - 公司1-7月公开市场融资46亿元,包括公司债和中票各18亿元,票面利率不超过2.57% [12]

项目储备 - 2024年1 - 6月无新增房地产项目储备[1] 业务面积 - 2024年1 - 6月新开工19.42万平方米，竣工50.79万平方米[1] - 2024年4 - 6月新开工19.42万平方米，竣工22万平方米[1] - 2024年6月末出租总面积150.7万平方米[2] 销售收入 - 2024年1 - 6月销售收入7.26亿元，2023年同期0.23亿元[1] - 2024年4 - 6月未实现销售收入[1] 租金收入 - 2024年1 - 6月租金总收入4.85亿元，同比降3.24%[2] - 2024年4 - 6月租金总收入2.36亿元，同比降9.58%[2]