房地产板块市场表现 - 房地产板块于10月22日再度活跃 [1] - 盈新发展股价连续3个交易日涨停 [1] - 光明地产股价上涨超过9% [1] - 合肥城建、财信发展、沙河股份、天地源等公司股价跟随上涨 [1]

板块整体表现 - 10月21日房地产开发板块整体上涨2.12%，表现优于大盘，当日上证指数上涨1.36%，深证成指上涨2.06% [1] - 板块内多只个股表现强势，领涨股上实发展收盘价为7.34元，涨幅达10.04% [1] - 板块主力资金净流入8.54亿元，但游资资金净流出9.07亿元，散户资金净流入5301.03万元 [3] 领涨个股详情 - 上实发展以10.04%的涨幅领涨板块，成交量为163.69万手，成交额为11.30亿元 [1] - 光明地产和盈新发展均以10.00%的涨幅涨停，成交量分别为87.96万手和290.13万手 [1] - 合肥城建和深振业A涨幅接近涨停，分别为9.99%和9.98%，成交额分别达到15.78亿元和12.08亿元 [1] - 涨幅前列的个股还包括财信发展(9.93%)、香江控股(9.81%)、云南城投(7.09%)、广宇集团(6.06%)和大倪城(5.30%) [1]

板块市场表现 - 地产板块盘中发力走高 多只股票涨停 如上实发展 光明地产 盈新发展 合肥城建 财信发展 香江控股等 沙河股份涨近4% [1] 政策环境影响 - 2025年三季度北京 上海等地陆续出台楼市放松政策 进一步刺激居民改善性需求 [1] - 在更加积极的财政政策 适度宽松的货币政策下 存量收储及城中村改造工作有望加速推进 [1] 行业数据趋势 - 2025年9月70城新房销售价格环比降幅扩大 同比降幅缩小 一线城市新房价格降幅扩大 [1] - 二手房销售价格环比降幅持平 同比降幅缩小 [1] - 在政策作用下房地产市场整体朝止跌回稳方向迈进 过程中房价仍可能存在小幅度震荡 [1] 行业前景展望 - 政策加持下地产板块配置价值凸显 [1] - 期待后续在政策作用下房地产市场进一步稳定 改善现有住房供求关系 加快止跌回稳进程 [1]

板块市场表现 - 房地产板块盘中震荡走高，香江控股、光明地产、盈新发展、财信发展等多股涨停 [1] - 上实发展、大悦城、新城控股、珠江股份等股票出现跟涨 [1] 行业价格数据 - 国家统计局数据显示，9月份70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比下降 [1] - 9月份70个大中城市商品住宅销售价格同比降幅继续呈收窄态势 [1]

板块表现 - 房地产板块于10月16日出现异动拉升 [1] - 上实发展实现2连板 [1] - 沙河股份、深物业A、合肥城建股价涨停 [1] - 卧龙新能、大悦城、凤凰股份、光明地产股价跟涨 [1]

板块整体表现 - 房地产板块出现异动拉升行情 [1] - 多只个股跟涨，包括卧龙新能、大悦城、凤凰股份、光明地产等 [1] 领涨个股表现 - 上实发展连续2个交易日涨停 [1] - 沙河股份、深物业A、合肥城建当日涨停 [1]

交易概述 - 公司全资子公司华都集团通过联交所公开挂牌转让其持有的锦如置业60%股权及相应债权 [1] - 转让标的包括60%股权，价格为人民币4008.73万元，以及对应债权人民币6252.23万元 [1] - 合计挂牌转让总价不低于人民币1.03亿元 [1] 交易细节 - 最终转让价格将取决于受让方在联交所的受让价格 [1] - 受让方需承担自评估基准日至股权交易日期间尚未支付的相应债权利息 [1] 交易影响 - 交易完成后，华都集团将不再持有锦如置业任何股权 [1] - 交易后，上市公司将不存在为锦如置业提供担保、委托其理财或被其占用资金的情况 [1]

新华保险业绩预增 - 预计2025年前三季度归属于母公司股东的净利润为299.86亿元至341.22亿元，同比增长45%至65% [2] - 业绩增长主要因公司深化改革发展，提升保险业务价值与经营质量，推进分红险转型，同时优化资产配置，投资收益在去年同期高基数上继续大幅增长 [2] 光大银行关联交易 - 拟为中国中信金融资产管理股份有限公司核定人民币290亿元综合授信额度，期限12个月，信用方式 [2] - 中信金融资产持有光大银行8.02%股份，并派出1名董事，为本行主要股东，本次交易构成关联交易 [2] 飞荣达业绩预增与业务进展 - 预计2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润为2.75亿元至3.00亿元，较上年同期增长110.80%至129.96% [2] - AI服务器散热相关业务营收有所增长，消费电子领域市场份额增长，灵巧手相关产品已通过国内部分客户认证，处于送样与测试阶段 [2] 复旦张江药品申请结果 - 用于治疗原发性胆汁性胆管炎的奥贝胆酸片药品上市申请未获批准，因不符合药品注册的有关要求 [3] - 该项目累计研发投入约1.25亿元，不会对公司当期财务状况产生重大影响 [3] 广东明珠股价波动与股东减持 - 公司股票连续2个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动 [3] - 7月12日至10月11日期间，明桥稳健优选2号私募证券投资基金合计减持公司股份814万股，占公司总股本的1.17%，减持总金额为4480.1万元 [3] 领益智造业绩预增 - 预计2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润为18.90亿元至21.20亿元，比上年同期增长34.10%至50.42% [5] - 业绩增长主要因AI终端产品进入新品发布季，公司三季度新产品开始量产交付及产线稼动率提升，海外工厂收入大幅增长 [5] 盐湖股份业绩预增 - 预计2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润为43.00亿元至47.00亿元，比上年同期增长36.89%至49.62% [6] - 预计第三季度归属于上市公司股东的净利润为18亿元至22亿元，比上年同期增长97.41%至141.28%，主要因氯化钾价格较上年同期上升 [6] 北方稀土监管措施 - 因关联方非经营性资金占用未披露被内蒙古证监局出具警示函 [7] - 2019年2月至2024年12月，公司子公司为内蒙古包瀜环保新材料有限公司发放人员工资、福利费等共计894.85万元，构成关联方非经营性资金占用 [7] 天际股份股东减持 - 控股股东汕头市天际有限公司及一致行动人已通过集中竞价及大宗交易合计减持1475.11万股，占剔除后总股本2.9996%，提前终止减持计划 [8] 多家公司前三季度业绩预增 - 博俊科技：前三季度净利同比预增50%至80% [9] - 三峡能源：第三季度总发电量同比增长5.78% [9] - 隆鑫通用：前三季度净利同比预增69.13%至80.26% [9] - 华能水电：前三季度完成发电量962.66亿千瓦时，同比增加11.9% [9] - 东方铁塔：前三季度净利同比预增60.83%至93% [9] - 甘肃能源：前三季度净利同比预增11.86%至15.47% [9] - 白云机场：9月旅客吞吐量同比增长10.84% [9] - 圣诺生物：前三季度净利同比预增101%至145% [9] - 晨光生物：前三季度净利同比预增344%至402% [9] - 炬芯科技：前三季度净利同比预增112.94% [9] - 中石科技：前三季度净利同比预增74.16%至104.45% [9] - 博腾股份：预计前三季度净利润7320万元至8820万元，同比扭亏为盈 [9] - 普利特：前三季度净利同比预增53.48%至67.82% [9] - 楚江新材：前三季度净利同比预增2058%至2243% [10] 部分公司业绩下滑 - 深圳燃气：第三季度净利润同比下降13.08% [11] - 东岳硅材：前三季度净利润同比下降96.27%至97.40% [11] 项目中标与投资合作 - 韩建河山：中标2.07亿元陆域取排水项目，约占2024年度经审计营业收入的26.29% [11] - 美丽生态：控股孙公司中标23.75亿元深圳龙华区观澜街道城市更新项目 [11] - 岳阳林纸：全资子公司中标碳汇合作开发项目 [11] - 福斯达：拟投资10亿元建设海洋工程与装备智能制造项目 [11] - 天府文旅：与泸州市文广旅局等签署系列战略合作框架协议 [11] - 新亚电缆：拟投资2.98亿元建设绿色环保电缆产业项目 [11] 公司重要事项 - 双鹭药业：参股公司轩竹生物拟在香港联交所挂牌上市 [11] - 渤海化学：全资子公司PDH装置例行停产检修 [11] - 藏格矿业：子公司格尔木藏格锂业有限公司正式复产 [11] - 依依股份：筹划购买宠物食品公司，股票停牌 [12] 股东增减持与回购 - 鲁银投资：控股股东计划4000万元至8000万元增持公司股份 [11] - 浦发银行：中国移动通过可转债转股增持公司股份，持股比例增至18.18% [11] - 英利汽车：控股股东7月18日至10月10日期间累计减持4757万股 [11] - 云天励飞：东海云天及东海一期9月24日至10月10日期间合计减持317.02万股 [11] - 腾亚精工：实际控制人之一致行动人计划减持不超过3%公司股份 [11] - 永鼎股份：控股股东拟减持3%公司股份，减持期间为2025年10月17日至2026年1月16日 [12] - 中远海控：拟回购5000万股至1亿股A股股份并注销 [12] - 九安医疗：拟回购不低于3亿元且不超过6亿元公司股份 [12] - 中国巨石：取得不超过6.3亿元股票回购专项贷款承诺函 [10] 其他事项说明 - 东芯股份：询价转让初步定价为82.5元/股，较收盘价折价16% [11] - 光明地产：授权全资子公司转让所持上海锦如置业60%股权及债权 [11] - 至纯科技：筹划购买资产并募集配套资金事项存在一定的不确定性 [12] - 利和兴：半导体设备项目目前处于前期筹备阶段，短期内不会对公司经营业绩产生重大影响 [12]

公司重大事项 - 公司第九届第三十五次董事会会议于2025年10月13日以通讯表决方式召开 [1] - 会议审议了关于授权全资子公司通过上海联合产权交易所公开挂牌转让所持上海锦如置业有限公司60%股权及相应债权的议案 [1] 公司财务与业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入中房地产开发占比91.24% [1] - 物业及租赁业务收入占比6.96% [1] - 其他业务收入占比1.77% [1] - 其他收入占比0.03% [1] 公司市场表现 - 公司股票收盘价为3.58元 [1] - 截至发稿，公司市值为80亿元 [1]

中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 | 报告编码: | 1111020051202501661 | | | | --- | --- | --- | --- | | 合同编号: | 沃克森国际评合同字【2025】第0840号 | | | | 报告类型: | 法定评估业务资产评估报告 | | | | 报告文号: | 沃克森评报字(2025)第1319号 | | | | 上海农工商华都实业(集团)有限公司拟转让所持有的上海锦如 | | | | | 报告名称: | 置业有限公司60%股权项目涉及上海锦如置业有限公司股东全部权 | | | | 益价值评估项目资产评估报告 | | | | | 评估结论: | 66,812,230.90元 | | | | 评估报告日 : | 2025年06月25日 | | | | 评估机构名称: | 沃克森(北京)国际资产评估有限公司 | | | | 正式会员 编号:11210295 | 于欢 | (资产评估师) | 签名人员: | | (资产评估师) | 见习会员 编号: 11240003 | 史建波 | | | 于欢、史建波已实名认可 | | | | | .. | | | | ...