人员数据 - 截至2024年末，立信合伙人296名、注册会计师2498名、从业人员10021名，签过证券审计报告的注会743名[1] 决策流程 - 2024年4月23日，公司董事会、监事会通过续聘会计师事务所议案[2] - 2024年5月23日，该议案经股东大会审议通过[2] 审计会议 - 2025年1月16日，审计委员会与注会召开审前及审中沟通会议[5] - 2025年4月27日，审计委员会审议通过2024年年度报告等议案并同意提交董事会[5] 审计意见 - 立信认为公司2024年财报公允，内控有效并出具标准无保留意见报告[3][4]

业绩总结 - 2024年公司日常关联交易累计金额为16,616.46万元[4] - 2025年预计全年日常关联交易发生金额约45,113.31万元[9] 企业数据 - 光明食品（集团）有限公司注册资本为496585.7098万元人民币[12] - 光明乳业股份有限公司注册资本为137847.3763万元人民币[14] - 光明食品集团上海崇明农场有限公司注册资本为375863.2万元人民币[15] - 光明食品集团资产经营管理有限公司注册资本为30918.58万元人民币[16] - 光明食品国际贸易（上海）有限公司注册资本为1000万美元[17] - 上海良友（集团）有限公司注册资本为157399万元人民币[19] - 上海花卉园艺（集团）有限公司注册资本为98026万元人民币[20] - 上海市糖业烟酒（集团）有限公司注册资本为55400万元人民币[21] - 光明农业发展（集团）有限公司注册资本为35000万元人民币[23] - 光明生态岛投资发展有限公司成立于2019年4月26日，注册资本63000万元人民币[27] - 光明食品集团上海五四有限公司成立于1989年11月21日，注册资本241000万元人民币[29] - 上海水产集团有限公司成立于1992年9月17日，注册资本150000万元人民币[30] - 上海海丰农牧有限公司成立于1992年3月17日，注册资本20000万元人民币[31] - 上海光明粮油储备管理有限公司成立于2022年1月12日，注册资本5000万元人民币[32] - 光明食品集团上海川东农场有限公司成立于2009年8月28日，注册资本508万元人民币[34] - 上海市白茅岭农场有限公司成立于2018年6月11日，注册资本1000万元人民币[35] - 光明食品集团财务有限公司成立于2014年12月29日，注册资本200000万元人民币[36] - 上海市健康养老发展（集团）有限公司成立于2022年8月8日，注册资本500000万元人民币[37] - 光明食品产业投资（上海）有限公司成立于2017年1月22日，注册资本2000万元[38] - 上海海湾国家森林公园有限公司成立于1999年7月29日，注册资本82984.1328万元[39] - 光明食品集团（上海）企业发展有限公司成立于2016年3月25日，注册资本100000万元[42] - 上海市军天湖农场有限公司成立于2018年6月7日，注册资本1000万元[43] 其他新策略 - 公司关联交易价格按市场价格或相关协议制定，有政府指导价参照其定价[45] - 关联交易为公司正常生产经营所需，符合公司及全体股东利益[46] - 关联交易未损害公司和中小股东利益，不影响生产经营[46] - 关联交易未影响公司主要业务独立性，不会形成较大依赖[46]

财务资助情况 - 2024年公司及子公司向合联营企业提供财务资助发生额2.11亿元，余额7.87亿元[4] - 2024年部分控股项目公司对外提供财务资助发生额4.53亿元[6] - 2025年公司及子公司预计向合联营企业提供财务资助发生额4.89亿元，余额10.20亿元[8] - 2025年公司为控股项目公司少数股东预计提供财务资助5.47亿元[10] 部分公司财务资助余额 - 镇江广丰房地产2024年末财务资助余额1.09亿元[5] - 长沙碧明房地产2024年末财务资助余额0.80亿元[5] - 郑州星樽置业2024年度接受财务资助2.54亿元[7] - 云南光明紫博置业2024年度接受财务资助1.99亿元[7] 部分公司资产负债及盈利 - 镇江广丰房地产2024年9月30日负债率296.68%[12] - 长沙碧明房地产2024年9月30日负债率149.83%[14] - 宁波明科置业2024年9月30日负债率73.73%，净利润 -298.58万元[21] - 宁波祥生弘盛房地产2024年9月30日负债率56.25%，净利润 -363.68万元[22] 其他事项 - 公司相关会议通过《关于2025年度预计对外提供财务资助额度的议案》[55] - 议案须提交股东大会审议[55] - 董事会拟授权总裁机构决策预计范围内财务资助事项[55] - 公司将规范履行程序和信披义务并实施2025年度财务资助计划[55] - 备案附件为《光明房地产集团股份有限公司合作开发项目管理办法（试行）》[56]

立信 2024 年业务收入(经审计) 47.48 亿元,其中审计业务收入 36.72 亿元,证券业务收入 15.05 亿元。 2024 年度立信为 693 家上市公司提供年报审计服务,审计收费 8.54 亿元,同行业上市公司审计客户 11 家。 （二）聘任会计师事务所履行的程序 光明房地产集团股份有限公司 关于 2024 年度会计师事务所履职情况的评估报告 光明地产聘请立信会计师事务所(特殊普通合伙)(下称"立信") 作为公司 2024 年度年报审计机构。根据《国有企业、上市公司选聘 会计师事务所管理办法》,公司对立信 2024 年度审计履职情况进行 评估,具体情况如下: 一、会计师事务所基本情况 (一) 资质条件 立信会计师事务所(特殊普通合伙)(以下简称"立信")由我国 会计泰斗潘序伦博士于 1927 年在上海创建，1986 年复办，2010 年成 为全国首家完成改制的特殊普通合伙制会计师事务所,注册地址为上 海市,首席合伙人为朱建弟先生。立信是国际会计网络 BDO 的成员 所,长期从事证券服务业务,新证券法实施前具有证券、期货业务许 可证，具有 H 股审计资格，并已向美国公众公司会计监督委员会 (PCA ...

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2025-021 光明房地产集团股份有限公司 关于计提资产减值准备及信用损失的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●本次计提资产减值准备及信用损失，将影响公司 2024 年度合并报表利 润总额 87,989.81 万元。影响公司 2024 年度净利润 83,914.25 万元，影响公 司 2024 年度归属于母公司净利润 80,779.69 万元。 一、计提资产减值准备及信用损失情况概述 为客观反映光明房地产集团股份有限公司（下称"公司"、"本公司"、 "光明地产"、"上市公司"）财务状况和资产价值，根据《企业会计准则》 及公司会计政策等相关规定，公司对相关资产进行了分析和评估。基于谨慎性 原则，公司对期末存在减值迹象的相关资产予以计提资产减值准备及信用损 失。 单位：人民币万元 | 项目类别 | 计提金额 | | --- | --- | | 一、存货跌价损失 | 63,027.00 | | 开发成本 | 4,332.41 | | ...

业绩与分红 - 2024年最高收盘价4.60元，最低1.72元[2][5] - 2024年部分时段收盘价低于每股净资产4.85元[2][5] - 2020 - 2023年现金分红占比分别为41.72%、47.70%、43.52%、32.93%，合计超1.11亿元[12] - 2024年派发现金红利11,143,183.72元[12] 未来规划 - 2025年4月27日审议通过估值提升计划议案[2][7] - 《未来三年（2024 - 2026）》规定满足条件年现金分配不少于10%[13] - 2025年计划推动治理结构调整，修订制度，推进董事会换届[15] - 2025年加强对董监高规范培训与学习[15] 新策略 - 从投资者需求出发提升公告可读性[14] - 运用多渠道沟通满足投资者需求[14] - 董事会落实“发展、活力、风险”导向[16] - 目标是打造城市建设运营集成服务商[17] - 至少每年评估估值提升计划效果[18] - 触发长期破净将在业绩说明会专项说明[18]

财务审计 - 公司2024年度财务报表于2025年4月27日获无保留意见审计报告[3] 关联资金往来 - 与控股股东光明农业发展(集团)有限公司及其下属公司应收账款期初余额32.70万元，偿还累计发生额32.70万元[8] - 与控股股东光明农业发展(集团)有限公司及其下属公司预付账款期初余额0.02万元，年度累计发生额1.35万元，偿还累计发生额1.37万元[8] - 光明乳业股份有限公司及下属企业与控股股东等经营性往来应收款为11.00[9] - 光明乳业股份有限公司及下属企业与控股股东等经营性往来应收款账为289.68，占比78.67%[9] 各公司应收款项 - 光明食品集团有限公司与控股股东等经营性往来应收款账为602.71，占比41.00%[9] - 光明食品国际有限公司与控股股东等经营性往来应收款为1.35，75.24，占比76.59%[9] - 光明食品国际有限公司与控股股东等经营性往来预付款账为39.78[9] - 光明食品集团（上海）企业发展股份有限公司与控股股东等经营性往来其他应收款为132.61[9] - 光明食品集团（上海）企业发展股份有限公司与控股股东等经营性往来应收款账为293.01，402.2[9] - 光明食品集团财务有限公司与控股股东等经营性往来应收款账为3.77[9] 下属公司款项情况 - 光明食品集团上海五四有限公司及其下属公司，其他应收款为0.75，应收账款为6.66，预付账款为0.38[10] - 光明食品集团资产管理有限公司及其下属公司，其他应收款为11.18，应收账款为483.79（对比值656.26），预付账款为1060.02（对比值1197.18）[10] - 农工商超市（集团）有限公司及其下属公司，其他应收款为0.30，应收账款为884.83（对比值174.88）[10] - 上海光明粮油储备管理有限公司及其下属公司，其他应收款为2.01，应收账款为26.21（对比值1.19）[10] - 上海海丰农牧有限公司及其下属公司，预付账款为0.30[10] - 上海海湾国家森林公园有限公司及其附属企业，应收账款为36.57[10] - 上海良友（集团）有限公司及其下属公司，其他应收款为139.67（对比值4.00）[10] 其他公司应收情况 - 上海良友集团有限公司及控股股东等应收账款为213.56，销售商品提供劳务经营性往来为213.29[11] - 上海市白茅岭农场有限公司及控股股东等应收账款为514.63，销售商品提供劳务经营性往来为514.63[11] - 上海市健康养老发展集团有限公司及控股股东等应收账款为0.44，销售商品提供劳务经营性往来为0.44[11] - 上海市天湖军农场有限公司及控股股东等应收账款为86.35，销售商品提供劳务经营性往来为86.35[11] - 上海市糖烟酒集团有限公司及控股股东等其他应收款为12520.00，股权转让款为0.00，经营性往来为12520.00[11] - 上海市糖烟酒集团有限公司及控股股东等应收账款为268.28，提供劳务往来为0.57，经营性往来为268.85[11] - 上海蔬菜集团有限公司及控股股东等应收账款为110.55，销售商品提供劳务经营性往来为110.55[11] - 上海水产集团有限公司及控股股东等应收账款为611.72，提供劳务经营性往来为611.72[11] 房地产公司应收款 - 常州城明置业发展有限公司其他应收款为19467.47，资金往来非经营性往来为18604.48[11] - 苏州光明房地产集团有限公司其他应收款为52249.11，资金往来非经营性往来为52249.11[11] - 光明房地产集团浙江明玖置业其他应收款为152,638.94[12] - 农工商房地产集团申阳(上海)置业有限公司其他应收款为1,120,497.82[12] 其他公司其他应收款 - 海海博西郊流流有限公司其他应收款为86,301.58[13] - 上海申宏冷藏储运有限公司其他应收款为65,608.43，另有155,495.50相关款项，总计223,312.47[13] - 吴江明乐房地产开发有限公司其他应收款为111,503.68，加上3,870.98后总计115,374.66[13] - 武汉明利房地产开发有限公司其他应收款为91,807.91，加上相关款项后总计95,868.22[13] - 烟台平土房地产有限公司其他应收款为71,704.52，加上1,374.28后总计73,078.80[13] - 上海临皓置业有限公司其他应收款涉及246,158.73、7,796.57、61,100.00、192,855.30等金额[13] - 上海农工商建设发展有限公司其他应收款为39,293.00[13] - 四川光明牧桦置业有限公司其他应收款为5,773.91[13] 总计金额及其他 - 总计金额分别为2941712.72万元、929434.63万元、96007.40万元、813680.23万元和3153474.52万元[16] - 光明乳业股份有限公司及其下属公司2024年期初预付账款往来资金余额12.05元，2024年度偿还累计发生金额12.05元，期末往来资金余额0.00万元[16] - 百限公司其他应收款为39394.85万元，占比100.00%[14] - 子公司及其控制的法人其他应收款中，部分金额为3800.91万元，占比13.84%[14] - 文乐方序曲产开发有限公司其他应收款为131212.30万元[14] - 北有限公司其他应收款为138667.81万元[14] - 郑州光明开元置业有限公司其他应收款为35227.87万元[14] - 郑州农工商华臻置业有限公司其他应收款为100940.12万元[14] - 郑州星樽置业有限公司其他应收款为98813.84万元[14] - 关联自然人提供劳务金额为9.87万元[14]

债券发行计划 - 2025年拟申请注册发行不超15亿元公司债券[1] - 发行期限不超5年（含5年）[2] - 待申请获准，按需一次或分次择机发行[3] 发行相关安排 - 发行利率依公司信用评级、市场利率等确定[5] - 发行对象为专业机构投资者[6] - 以余额包销方式在上海证券交易所发行[8] 资金用途与担保 - 资金用于偿还到期或回售行权公司债券[7] - 控股股东提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保[9] 审批与授权 - 申请须经股东大会审议通过，获批注册有效期内持续有效[10] - 股东大会授权董事会负责研究与组织，经营层办理相关事宜[11]

财务数据 - 2024年光明食品财务公司存款期末余额253,762,495元，收息23,799,391元[6] - 2024年光明食品财务公司长期借款期末余额495,760,586.2元，付息29,425,274元[6] - 2024年光明食品财务公司年内到期长期借款期末余额94,941,206元[6] 审计与报告 - 立信对光明地产2024财报出具无保留意见审计报告[2] - 关联交易汇总表2025年4月27日获公司批准[6]

业绩总结 - 公司2023年度财务审计费220万元，内控审计费80万元[10] - 公司计提资产减值准备及信用损失影响2023年度利润总额50,225.18万元[18] - 公司计提资产减值准备及信用损失影响2023年度净利润46,472.17万元[18] - 公司计提资产减值准备及信用损失影响2023年度归属于母公司净利润43,157.54万元[18] 其他 - 2024年公司董事会审计委员会召开会议10次，审议或讨论议案18项[2] - 2024年1 - 6月多次召开第九届董事会审计委员会会议[3][4][5][6]