财务数据关键指标变化 - 营业收入同比下降46.24%至18.71亿元[17] - 归属于上市公司股东的净利润同比大幅增长330.42%至9.88亿元[17] - 扣除非经常性损益的净利润同比增长309.50%至9.61亿元[17] - 经营活动产生的现金流量净额大幅下降200.35%至-15.41亿元[17] - 基本每股收益同比增长330.10%至0.2529元/股[19] - 加权平均净资产收益率增加3.38个百分点至4.05%[19] - 非经常性损益总额为2727.29万元[22] - 营业总收入同比下降46.2%至18.71亿元，对比去年同期的34.80亿元[121] - 营业总成本同比下降25.2%至26.70亿元，对比去年同期的35.69亿元[121] - 净利润同比大幅增长392.1%至10.11亿元，对比去年同期的2.05亿元[122] - 投资收益同比大幅增长2314.8%至17.99亿元，对比去年同期的0.74亿元[121] - 财务费用同比增长29.3%至9.63亿元，对比去年同期的7.45亿元[121] - 利息费用同比增长24.6%至10.19亿元，对比去年同期的8.18亿元[121] - 信用减值损失同比扩大903.3%至-0.91亿元，对比去年同期的-0.09亿元[122] - 归属于母公司股东的净利润同比增长330.4%至9.88亿元，对比去年同期的2.30亿元[122] - 基本每股收益同比增长330.1%至0.2529元/股，对比去年同期的0.0588元/股[123] - 综合收益总额同比增长319.6%至11.79亿元，对比去年同期的2.81亿元[123] - 综合收益总额为2538.39万元，同比下降18.7%[126] - 基本每股收益为0.0065元/股，稀释每股收益为0.0065元/股[126] - 销售商品提供劳务收到现金19.09亿元，同比减少55.2%[127] - 收到税费返还766.78万元，同比增长673.1%[129] - 经营活动现金流量净额为-15.41亿元，同比大幅下降200.3%[129] - 投资活动现金流量净额为1750.22万元，同比实现扭亏为盈[129] - 筹资活动现金流量净额为34.59亿元，同比实现大幅改善[130] - 母公司经营活动现金流量净额为-39.59亿元，同比大幅下降3336.5%[131] - 流动比率从1.03降至0.75，同比下降27.46%[107] - 速动比率从0.41降至0.38，同比下降8.43%[107] - 资产负债率从65.61%降至61.72%，同比下降3.89个百分点[107] - 贷款偿还率从49.36%降至32.33%，同比下降17.03个百分点[107] - EBITDA利息保障倍数从1.07升至2.44，同比上升127.93%[108] - 利息偿付率从66.72%降至41.45%，同比下降25.27个百分点[108] 成本和费用 - 营业总成本同比下降25.2%至26.70亿元，对比去年同期的35.69亿元[121] - 财务费用同比增长29.3%至9.63亿元，对比去年同期的7.45亿元[121] - 利息费用同比增长24.6%至10.19亿元，对比去年同期的8.18亿元[121] - 信用减值损失同比扩大903.3%至-0.91亿元，对比去年同期的-0.09亿元[122] 各条业务线表现 - 地产业务营业收入8.93亿元人民币签约销售额8.48亿元人民币[29] - 机场业务营业收入5.81亿元人民币飞机起降5.45万架次同比下降37.44%[30] - 机场旅客吞吐量637.63万人次同比下降51.46%其中国际及地区旅客13.34万人次同比下降77.32%[30] - 参股免税业务收入12.95亿元人民币同比增长1.49%其中美兰机场免税店收入12.55亿元人民币[30] - 物业业务营业收入3.43亿元人民币[29] - 酒店业务营业收入0.45亿元人民币[29] - 物业业务管理面积近1500万平方米[23] - 公司控股9家机场并通过子公司参股3家机场[23] - 公司物业管理业务服务项目共计171个涵盖机场写字楼等业态[28] 各地区表现 - 海口美兰机场免税店自2011年开业以来累计销售额超122亿元[24] - 海南离岛免税品2020年上半年零售额85.72亿元同比增长30.7%[25] - 海南省2020年1-5月接待游客1,569.99万人同比下降53.2%[25] - 海南省2020年1-5月旅游总收入180.61亿元同比下降58%[25] - 全国2020年1-6月房地产开发投资62,780亿元同比增长1.9%[24] - 全国2020年上半年住宅投资46,350亿元同比增长2.6%占房地产开发投资比重73.8%[24] - 全国2020年1-6月商品房销售面积69,404万平方米同比下降8.4%[24] - 全国2020年1-6月商品房销售额66,895亿元同比下降5.4%[24] - 民航2020年上半年保障涉疫航班约7.6万个运输防控物资近30万吨[25] 管理层讨论和指引 - 宏观经济波动风险：新型冠状病毒疫情自2020年1月在全球蔓延，海外疫情迅速爆发，可能对公司经营业绩产生长期不利影响[44] - 政策调控风险：2020年房地产行业调控延续"房住不炒"基调，整体市场趋于平稳，房地产投资将进一步下降[44] - 市场消费需求风险：人口红利拐点及经济局势变化导致消费信心和能力下降，影响房地产、机场、免税及酒店业务[44] - 公司董事会认可审计报告真实反映财务状况和经营情况[55] - 公司加强对关联交易的审慎性决策和内部审计力度[55] - 公司承诺减少关联交易确有必要时按市场化原则定价[54] 资产和负债变化 - 总资产较上年度末减少7.95%至762.45亿元[18] - 货币资金59.07亿元人民币同比下降42.82%[34] - 长期股权投资116.58亿元人民币同比增长60.08%[34] - 合同负债为32.67亿元人民币，占总负债的4.29%[35] - 长期借款减少至21.46亿元人民币，同比下降60.80%[35] - 长期应付款减少至5.21亿元人民币，同比下降67.73%[35] - 其他非流动负债增长至3.86亿元人民币，同比上升84.01%[35] - 受限资产总额为310.16亿元人民币，包括投资性房地产抵押135.51亿元[36] - 对外股权投资总额为220.72亿元人民币，其中其他权益工具投资104.14亿元[37] - 对联营企业股权投资为116.37亿元人民币[37] - 其他权益工具投资期末余额为104.14亿元人民币，当期变动1.84亿元[40] - 处置金海湾股权导致长期借款及应付款项减少[35][41] - 货币资金从103.31亿元降至59.07亿元[113] - 存货从241.25亿元降至138.35亿元[113] - 长期借款从54.75亿人民币减少至21.46亿人民币，降幅60.8%[116] - 长期应付款从16.16亿人民币减少至5.30亿人民币，降幅67.2%[116] - 非流动负债合计从142.75亿人民币减少至98.41亿人民币，降幅31.0%[116] - 负债合计从537.32亿人民币减少至470.56亿人民币，降幅12.4%[116] - 未分配利润从亏损1.02亿人民币转为盈利8.86亿人民币[116] - 货币资金从48.38亿人民币减少至8.80亿人民币，降幅81.8%[118] - 其他应收款从32.95亿人民币增加至71.55亿人民币，增幅117.2%[118] - 其他流动资产从0.83亿人民币增加至51.21亿人民币，增幅显著[118] - 其他应付款从13.70亿人民币增加至62.23亿人民币，增幅354.3%[119] - 母公司未分配利润从9.59亿人民币微增至9.85亿人民币[120] - 银行授信额度222.17亿元，已使用215.05亿元[110] 公司治理和股东结构 - 公司2020年上半年报告未经审计[3] - 公司报告期内无利润分配或公积金转增股本预案[3] - 公司确认不存在控股股东非经营性资金占用情况[4] - 公司确认不存在违规对外担保情况[4] - 公司注册地址位于海南省海口市美兰区大英山西四路9号（邮编570105）[13] - 公司办公地址位于海南省海口市国兴大道5号海南大厦46层（邮编570203）[14] - 公司法定代表人为鲁晓明[3] - 公司股票代码600515，简称由"海岛建设"变更为"海航基础"[16] - 公司指定信息披露报纸包括四大证券报[15] - 公司半年度报告备置于董事会办公室[15] - 泰达宏利基金－浦发银行－兴业国际信托－兴业信托·锦馨八号集合资金信托计划持股123,552,123股，占比3.16%[87] - 国泓资产－兴业证券－重庆晟达弘科技有限公司持股119,083,647股，占比3.05%[87] - 长信基金－浦发银行－兴业国际信托－兴业信托·兴津浦鑫6号集合资金信托计划持股116,596,123股，占比2.98%[87] - 重庆信三威投资咨询中心（有限合伙）－润泽京渝1号私募基金持股114,317,075股，占比2.93%[87] - 大业信托有限责任公司－大业信托·海航基础定增项目投资集合资金信托计划持股105,803,876股，占比2.71%[87] - 长江财富资产－浦发银行－兴业信托－兴津浦鑫7号集合资金信托计划持股97,694,903股，占比2.50%[87] - 广东粤财信托有限公司－粤财信托·海航基础定增集合资金信托计划持股52,305,699股，占比1.34%[87] - 上海埃森化工有限公司持股34,197,819股，占比0.88%[87] - 海航实业集团有限公司持有无限售条件流通股130,812,170股[87] - 海航基础控股集团有限公司持有有限售条件股份2,249,297,094股，限售期至2021年1月26日[89] - 股东大会情况：2020年召开5次股东大会，所有议案均审议通过，无否决议案[46] - 海南省慈航公益基金会报告期内无重大行政处罚及失信记录[57] 关联交易和担保 - 公司2020年预计日常关联交易金额约为207,594.10万元[59] - 截至报告期末公司实际发生日常关联交易78,777.85万元[59] - 公司子公司以10.50亿元收购关联方持有的海南英平建设开发100%股权[60] - 子公司海航国际旅游岛开发建设（集团）有限公司以3.10亿元收购天津空港商贸中心开发有限公司100%股权[61] - 子公司海航基础产业集团有限公司以7.49亿元收购海南天羽飞行训练有限公司100%股权[61] - 子公司海南海岛临空产业集团有限公司出资25亿元对海航航空技术有限公司增资，持股比例达31.93%[61] - 控股子公司海南海岛临空产业集团有限公司为海航物流集团有限公司提供5亿元担保，逾期金额2416.67万元[64] - 控股子公司海南海岛临空产业集团有限公司为海航商业控股有限公司提供5.2125亿元担保[64] - 控股子公司海南海岛临空产业集团有限公司为海航航空集团有限公司提供24.75亿元担保，逾期金额6.74亿元[64] - 控股子公司海南海航迎宾馆有限公司为海航基础控股集团有限公司提供5亿元担保，逾期金额5.51亿元[64] - 控股子公司万宁海航大康乐投资开发有限公司及琼中海航投资开发有限公司为海航基础控股集团有限公司提供14.8亿元担保[65] - 公司本部为三亚新机场投资建设有限公司提供19.8亿元担保[65] - 公司本部为海南望海国际商业广场有限公司提供多笔担保，总金额超8.19亿元，部分担保存在逾期[65][66] - 报告期末公司担保总额为187.27亿元人民币，占净资产比例为64.16%[73] - 公司对子公司担保余额为48.70亿元人民币[72] - 为股东及关联方提供担保金额为138.57亿元人民币[73] - 直接或间接为资产负债率超70%被担保对象提供债务担保金额为27.37亿元人民币[73] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为41.33亿元人民币[73] - 单笔最大对外担保金额为22.20亿元人民币（海航实业集团）[69] - 对参股股东担保余额合计65.74亿元人民币（海航资产管理集团）[68] - 对间接控股股东海航集团担保余额为13.46亿元人民币[71] - 对联营公司三亚新机场担保余额为2223.25万元人民币[71] - 报告期内新增对外担保发生额合计25.37亿元人民币[72] 承诺和协议履行 - 盈利预测补偿承诺：基础控股承诺2016-2018年净利润分别不低于7.95亿元、15.34亿元和29.10亿元，未完成业绩承诺需补偿[48] - 股份回购进展：基础控股应补偿99,155,926股，因股票质押无法及时回购，计划2020年12月31日前分批完成[48] - 首批回购计划：基础控股计划通过大宗交易受让一致行动人股份，首批完成7,828,134股回购注销[48] - 担保物置换方案：基础控股拟使用广州YH城、三亚唐拉雅秀酒店等资产置换质押的91,327,792股[48] - 同业竞争承诺：海航集团承诺以海航基础作为机场投资运营和房地产开发业务的唯一主体[48] - 机场业务整合：若三亚新机场、博鳌机场未来开展业务，海航集团承诺将其注入海航基础[48] - 海航集团承诺在重大资产重组完成后36个月内通过销售或处置方式消化杭州置业、大连港连、天津空港商贸3家公司存量房地产开发项目[50] - 成都基础60%股权、北京亿城100%股权、江苏亿城100%股权通过托管协议避免同业竞争[50] - 天津大通60%股权计划在36个月内注入海航基础或转让给无关联第三方[50] - 海南迎宾馆股权或资产需在36个月内对外转让[50] - 天津空港商贸等4家公司存量项目解决时限延长至2022年7月19日[51] - 苏州万城、苏州亿城山水、苏州亿城翠城存量项目承诺在2022年7月19日前完成清盘或注入上市公司[51] - 海南迎宾馆资产转让承诺期限延长三年至2022年7月19日[51] - 海航集团承诺对因违反承诺造成的损失予以全额赔偿[51] - 基础控股在重大资产重组中取得的海航基础股份自发行结束之日起36个月内不得转让[53] - 重大资产重组完成后6个月内如海航基础股票连续20个交易日收盘价低于发行价，基础控股股份锁定期自动延长至少6个月[53] - 基础控股认购股份限售期延长至2021年1月26日解除限售[53] - 海航实业、天津大通在重大资产重组完成后12个月内不以任何方式转让重组前持有的海航基础股份[53] - 海航集团、海航实业及基础控股承诺避免与海航基础产生同业竞争业务[52] - 海航集团、海航实业及基础控股承诺规范关联交易并履行信息披露义务[52] - 海航实业、基础控股承诺协助完善土地、房产等资产产权权属证书[52] - 基础控股限售股延期6个月解禁至2020年1月26日[53] - 海航实业、天津大通股份限售承诺已于2017年10月24日完成[53] - 海航集团承诺保证上市公司人员独立和资产独立[53] - 海航实业计划增持公司A股股份累计比例不低于总股份0.2%不超过总股份1%[54] - 公司股票于2018年1月23日至2018年8月13日期间停牌[54] - 增持计划期限延长6个月至2019年7月18日完成[54] 债券和融资 - 公司债券15海基债余额为14.5亿元人民币，利率7.5%[95] - 公司债券15机场债余额为8亿元人民币，利率6.88%[95] - 15海基债于2020年6月行权期兑付0.5亿元人民币，剩余14.5亿元未行权[96] - 15海基债募集资金15亿元人民币已全部用于海口湾南海明珠邮轮港项目[99] - 15机场债募集资金8亿元人民币，其中7亿元用于武汉临空产业园项目，1亿元补充营运资金[100] - 15海基债信用评级于2020年6月由AA-下调至A级[101] - 15机场债信用评级维持AA+级[102] - 15海基债付息兑付于2020年6月16日按时完成[95] - 15机场债付息于2019年12月3日按时完成[95] - 两只债券均无第三方担保或增信措施[103][104] - 三亚凤凰机场存在26.65

收入和利润（同比环比） - 2019年营业收入115.26亿元人民币，同比下降7.29%[18] - 归属于上市公司股东的净利润亏损12.13亿元人民币，同比下降169.91%[18] - 公司2019年实现营业收入1152.64亿元，同比下降7.29%[35] - 归属于上市公司股东的净利润为-12.13亿元[34] - 扣除非经常性损益后的净利润亏损10.43亿元人民币，同比下降154.51%[18] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润亏损17.67亿元人民币[20] - 第四季度营业收入为50.82亿元人民币[20] - 公司2019年合并报表归属于母公司股东的净利润为-12.129亿元[4] - 母公司2019年实现净利润1.075亿元[4] - 2018年合并报表归属于母公司股东的净利润为18.854亿元人民币[66] - 2017年合并报表归属于母公司股东的净利润为19.933亿元人民币[66] 成本和费用（同比环比） - 财务费用177.12亿元，同比上升14.12%[35] - 财务费用大幅上升至17.712亿元人民币，同比增长14.12%[38] - 地产业务营业成本48.892亿元人民币，同比上升19.49%[36] - 机场业务营业成本16.549亿元人民币，同比上升3.90%[36] - 物业管理业务营业成本6.069亿元人民币，同比下降11.67%[36] 各条业务线表现 - 地产业务实现营业收入87.22亿元，签约销售额28.63亿元，竣工面积65.68万平方米[34] - 机场业务实现营业收入17.97亿元，旅客吞吐量2600万人次，航班起降18.0万架次[34] - 免税业务实现收入25.97亿元，其中美兰机场免税店收入23.2亿元，线上销售额2.26亿元[34] - 物业业务实现营业收入6.97亿元，管理面积近1500万平方米[34] - 酒店业务实现营业收入1.39亿元，海南迎宾馆收入位居海口酒店行业榜首[33][34] - 地产业务营业收入87.218亿元人民币，同比下降9.15%，毛利率43.94%，同比下降13.44个百分点[36] - 机场业务营业收入17.971亿元人民币，同比微增0.81%，毛利率7.91%，同比下降2.75个百分点[36] - 物业管理业务营业收入6.974亿元人民币，同比下降12.31%，毛利率12.98%，同比下降0.63个百分点[36] - 海口美兰机场免税店2019年实现销售额23.2亿元[25] - 公司2019年实现房地产销售金额286,309.69万元，销售面积166,229.40平方米[49] - 海航豪庭北苑五区住宅项目已预售面积96,684.03平方米，占可供出售面积101,215.35平方米的95.5%[49] - 海航豪庭南苑二区住宅项目已预售面积131,291.83平方米，占可供出售面积159,943.22平方米的82.1%[49] - 唐山叠山院住宅项目已预售面积122,589.25平方米，占可供出售面积137,951.03平方米的88.9%[49] - 海航国际广场酒店业态出租建筑面积82,314.85平方米，年租金收入5,699.04万元，租金收益率为3.19%[50] - 海南迎宾馆酒店出租建筑面积10,623.61平方米，年租金收入1,021.10万元，租金收益率为9.68%[50] - 凤凰机场站前综合体商业租赁项目年租金收入1,593.37万元，租金收益率为1.05%[50] - 海航国际广场公寓业态(公允价值计量部分)出租建筑面积33,455.60平方米，年租金收入396.83万元，租金收益率为0.56%[50] - 万国商厦办公物业出租建筑面积402.43平方米，年租金收入11.43万元，租金收益率为6.11%[50] - 湖北宜昌美岸长堤商住楼商业业态年租金收入534.24万元，出租建筑面积5,658.20平方米[50] - 一卡通汇营销营业收入83,639.72万元，净利润1,904.70万元[57] 各地区表现 - 海南省房地产开发投资1336.17亿元同比下降22.1%[27] - 海南省住宅投资1034.85亿元同比下降21%[27] - 海南省商品房销售面积829.34万平方米同比下降42.1%[27] - 海南省商品房销售额1275.76亿元同比下降38.8%[27] - 海南省建筑业增加值514.47亿元同比增长4.2%[28] - 海南免税销售额136.1亿元同比增长超30%[27] - 全国航空运输总周转量1292.7亿吨公里同比增长7.1%[27] - 全国航空旅客运输量6.6亿人次同比增长7.9%[27] - 全国航空货邮运输量752.6万吨同比增长1.9%[27] - 民航旅客周转量占综合交通体系比例达32.8%同比提升1.5个百分点[27] - 三亚凤凰机场航班放行正常率83.74%，同比提升4.29个百分点[33] 管理层讨论和指引 - 公司战略转型为中国领先的临空产业综合服务商围绕机场核心资源发展临空经济[60] - 公司临空产业重点发展航空运营业航空物流业临空高科技制造业等核心产业[60] - 公司针对新建机场开展投资建设运营业务针对已建成机场参与核心配套项目[60] - 公司强调临空产业园内合理布局资源互补构建产业生态圈[60] - 公司计划逐步降低地产比重并提升临空产业资产比重以向临空产业转型[61] - 海口美兰机场免税店将推进T1临时店铺改造和T2航站楼免税项目筹建[61] - 海南海航中免计划争取获得1家机上免税店批文并开业运营[61] - 公司参股免税业务将全部品牌精确到单品管理以推行精细化供货体系[61] - 公司旗下海南迎宾馆酒店将定位为"商务+休闲综合性城市酒店"[61] - 公司物业业务以美兰机场SKYTRAX五星服务标准为品牌亮点拓展临空临港类物业[61] - 2020年受疫情影响海南酒店行业经营业绩受到一定程度影响[59] - 2020年受疫情影响离岛免税销售受到一定程度影响[59] - 2020年第一季度中央保持房地产调控定力不将房地产作为短期刺激经济的手段[58] - 2020年民航发展预期指标运输总周转量1390亿吨公里同比增长7.5%旅客运输量7.1亿人次同比增长7.6%货邮运输量763万吨同比增长1.3%[59] - 2020年固定资产投资增速预计在5.0%-5.2%之间其中基建投资增速6%~8%制造业投资增速3%~4%房地产投资增速8.5%~9.5%[59] - 海南自贸区设立海口江东新区作为重点先行区域规划面积约298平方公里[59] - 2020年房地产行业调控延续"房住不炒"基调可能导致房地产投资进一步下降[63] - 新型冠状病毒疫情若长期化可能对公司经营业绩产生不利影响[63] - 国家民航业政策调整可能影响公司机场投资运营管理业务[63] - 市场消费需求下降可能对房地产行业及公司机场免税业务造成影响[63] 现金流和资产状况 - 经营活动产生的现金流量净额为23.13亿元人民币，同比下降61.35%[18] - 经营活动产生的现金流量净额23.13亿元，同比下降61.35%[35] - 经营活动产生的现金流量净额为23.127亿元人民币，同比大幅下降61.35%[40] - 投资活动产生的现金流量净额为-19.266亿元人民币，同比大幅下降172.28%[40] - 货币资金为103.303亿元人民币，同比下降34.58%，占总资产比例12.67%[41] - 存货为241.250亿元人民币，同比下降27.17%，占总资产比例29.59%[41] - 投资性房地产大幅增加至123.354亿元人民币，同比上升100.84%，占总资产比例15.13%[41] - 一年内到期的非流动负债为122.766亿元人民币，同比大幅上升40.57%[42] - 交易性金融资产当期增加9.01万元[23] - 其他权益工具投资减少1.75亿元[23] - 投资性房地产公允价值增加61.93亿元[23] - 采用公允价值计量的投资性房地产公允价值变动产生损失4993.26万元[22] - 公司期末融资总额为2,977,948.71万元，整体平均融资成本为6.73%[52] - 公司其他权益工具投资期末余额为1,023,054.84万元，对联营企业股权投资为725,963.99万元[53] - 公司持有海南海航中免免税品有限公司50%股权，期末余额为2,303.19万元[54] - 公司持有三亚新机场投资建设有限公司44%股权，期末余额为215,506.48万元[54] - 公司持有海航集团财务有限公司30%股权，期末余额为333,242.68万元[54] - 基础产业集团总资产7,509,446.93万元，净利润-151,649.27万元[57] 公司治理和内部控制 - 公司存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[6] - 公司存在违反规定决策程序对外提供担保的情况[6] - 会计师事务所出具带强调事项段的无保留意见审计报告[3] - 关联担保违规超授权比例达95.47%[84] - 2017年末为关联方担保超限79.34亿元人民币[84] - 关联担保超限金额占2016年净资产23.32%[84] - 2017年4月实际关联担保金额30.58亿元人民币[84] - 关联方占用资金违反监管规定[84] - 2019年1月公司时任董事长、财务总监及董事会秘书因违规被证监局出具警示函并被交易所通报批评[135] - 公司聘任中审众环会计师事务所支付境内审计报酬430万元人民币[80] - 公司支付内部控制审计报酬100万元人民币[80] - 中审众环会计师事务所已连续为公司提供审计服务13年[80] 关联交易和担保 - 控股股东及其关联方非经营性资金占用期初余额为21.75亿元人民币[75] - 报告期内通过现金偿还方式清欠总额为21.75亿元人民币[75] - 2019年1月28日现金偿还1.3亿元人民币[75] - 2019年4月20日现金偿还21.75亿元人民币[75] - 2019年8月20日现金偿还4.5亿元人民币[75] - 2019年10月12日现金偿还1.27亿元人民币[75] - 报告期内新增非经营性资金占用原因为无[76] - 基础产业集团2019年日常关联交易实际发生额为208,121.39万元，超出原预计207,468.53万元约0.3%[89] - 海建工程2019年日常关联交易合同金额实际执行459.83万元，远低于原预计285,688.33万元[89] - 公司终止出售三亚新机场投资建设有限公司25%股权关联交易[91] - 子公司以7亿元收购成都海航基础投资有限公司100%股权[91] - 子公司以1.5亿元收购唐山亿城房地产开发有限公司100%股权[91] - 授权子公司销售商品房总房款为177,829,900元[91] - 子公司以12亿元收购海南英智建设开发有限公司100%股权[91] - 子公司以8亿元收购海南英礼建设开发有限公司100%股权[91] - 控股子公司海南海岛临空产业集团为海航航空集团提供24.4335亿元人民币连带责任担保，其中2.315784471亿元已逾期[94] - 控股子公司海南海航迎宾馆为海航基础控股集团提供5亿元人民币担保，其中4672.795055万元已逾期[94] - 控股子公司万宁海航大康乐等为海航基础控股集团提供14.8亿元人民币担保，其中8679.53万元已逾期[94] - 公司本部为三亚新机场投资建设提供19.8亿元人民币连带责任担保，尚未逾期[94] - 公司本部为海南望海国际商业广场提供5.9亿元人民币一般担保，其中1981.767474万元已逾期[94] - 公司本部为海南望海国际商业广场提供1亿元人民币一般担保，其中200.58万元已逾期[94] - 公司本部与海南望海商务酒店共同为海南望海国际提供4400万元人民币连带责任担保，尚未逾期[94] - 公司本部与海南望海商务酒店共同为海南望海国际提供2400万元人民币连带责任担保，尚未逾期[94] - 公司本部与海南望海商务酒店共同为海南望海国际提供5700万元人民币连带责任担保，尚未逾期[94] - 公司本部与海南望海商务酒店共同为海南望海国际提供510万元人民币担保，尚未逾期[94] - 公司为海南望海国际商业广场有限公司提供三笔担保，金额分别为5201.5万元、3250万元和510万元[95] - 公司为海航资产管理集团有限公司提供6.5亿元担保，截至报告期末实际担保余额为1.8亿元[95] - 公司为海航实业集团有限公司提供12亿元担保，实际担保余额为1.2亿元[95] - 公司为五家关联企业（包括北京海航金融控股等）提供5亿元担保，实际担保余额为5.33亿元[95] - 公司为海航实业集团有限公司提供22.2亿元担保，无实际担保余额记录[95] - 公司为广州博庆投资管理有限公司提供1.2亿元担保，实际担保余额为1.22亿元[95] - 公司为海航物流集团有限公司等提供9.9亿元担保，无实际担保余额记录[95] - 公司为海南航旅交通服务有限公司提供3亿元担保，实际担保余额为1.25亿元[95] - 公司为海航股权管理有限公司提供11.47亿元担保，无实际担保余额记录[95] - 公司为海航集团有限公司提供13.07亿元担保，无实际担保余额记录[95] - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为29.17亿元人民币[96] - 报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为167.70亿元人民币[96] - 报告期内对子公司担保发生额合计为8.375亿元人民币[96] - 报告期末对子公司担保余额合计为50.30亿元人民币[96] - 公司担保总额（包括对子公司）为218.00亿元人民币[96] - 担保总额占公司净资产比例为77.77%[96] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额为72.80亿元人民币[96] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为63.82亿元人民币[96] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为77.84亿元人民币[96] 利润分配和股东权益 - 公司2019年度拟不进行利润分配[4] - 母公司2019年提取10%法定盈余公积后可供分配利润为9.594亿元[4] - 母公司年初未分配利润为8.626亿元[4] - 公司2019年12月31日合并报表未分配利润为-2.2478亿元[4] - 2019年12月31日合并报表未分配利润为-2.248亿元人民币[66] - 2018年母公司实现可供分配利润约12.475亿元人民币[66] - 2019年母公司实际可供股东分配利润为9.594亿元人民币[66] - 现金分红政策要求每年现金分配利润不低于可分配利润的10%[65] - 最近三年现金累计分配比例要求不低于年均可分配利润的30%[65] - 2017-2019年度现金分红数额均为0元[67] - 重大资金支出指累计支出超总资产5%且绝对金额超5000万元人民币[65] - 归属于上市公司股东的净资产为233.77亿元人民币，同比下降31.77%[18] - 总资产为815.23亿元人民币，同比下降18.68%[18] - 基本每股收益为-0.3104元/股，同比下降169.91%[19] 承诺和诉讼事项 - 基础产业集团2016年承诺净利润为7.95亿元，2017年为15.34亿元，2018年为29.10亿元[70] - 基础产业集团2016-2018年累计实际净利润低于承诺，需补偿股份99,155,926股[70] - 基础控股计划首批完成7,828,134股回购注销[70] - 基础控股计划通过资产置换释放91,327,792股用于回购注销[70] - 基础控股承诺2020年12月31日前完成剩余股份转让[70] - 杭州置业等3家公司存量房地产项目预计3年内完成销售[70] - 海航集团承诺三亚新机场若开展业务将注入海航基础[70] - 海航集团承诺博鳌机场若开展业务将注入海航基础[70] - 海航集团控制6家公司涉及存量房地产开发项目[70] - 基础控股使用广州YH城、三亚唐拉雅秀酒店等资产作为置换担保物[70] - 天津空港商贸、苏州万城、苏州亿城山水、苏州亿城翠城同业竞争承诺解决时限延长至2022年7月19日[71] - 成都基础60%股权、北京亿城100%股权、江苏亿城100%股权托管给基础产业集团[71] - 重大资产重组完成后36个月内天津大通60%股权将注入海航基础或转让给第三方[71] - 重大资产重组完成后36个月内海航基础将对外转让海南迎宾馆股权或资产[71] - 重大资产重组完成后36个月内推动供销大集整合望海国际广场或对外转让[71] - 天津大通及下属非上市房地产公司承诺不从事任何房地产开发业务[71] - 若36个月内相关项目未能处置完毕，海航集团承诺将股权转让给无关联第三方[71] - 海航基础有权随时向海航集团出售海南迎宾馆相关股权或资产[71] - 海

收入和利润（同比环比） - 营业收入115.26亿元人民币同比下降7.29%[18] - 归属于上市公司股东净亏损12.13亿元人民币同比下降169.91%[18] - 扣除非经常性损益净亏损10.43亿元人民币同比下降154.51%[18] - 基本每股收益-0.3104元/股同比下降169.91%[19] - 加权平均净资产收益率-3.8%同比下降9.32个百分点[19] - 第四季度净亏损17.67亿元人民币[20] - 公司2019年实现营业收入1152.64亿元，同比下降7.29%[35] - 归属于上市公司股东的净利润为-12.13亿元[34] - 2019年合并报表归属于母公司股东的净利润为-1212.91亿元[4] - 2019年合并报表归属于母公司股东的净利润为-1,212,912,199.06元[66][67] - 2018年归属于母公司所有者的净利润为1,885,454,086.92元[66] - 2017年合并归属于母公司的净利润为1,993,255,727.83元[65] - 母公司2019年实现净利润1.08亿元[4] 成本和费用（同比环比） - 财务费用17.712亿元人民币同比上升14.12%[38] - 地产业务毛利率43.94%同比减少13.44个百分点[36] 各条业务线表现 - 地产业务实现营业收入87.22亿元，签约销售额28.63亿元，竣工面积65.68万平方米[34] - 机场业务实现营业收入17.97亿元，旅客吞吐量2600万人次（+1.13%），航班起降18.0万架次（+2.62%）[34] - 免税业务实现收入25.97亿元，其中美兰机场免税店收入23.2亿元，线上平台销售额2.26亿元[34] - 物业业务实现营业收入6.97亿元，管理面积近1500万平方米，在管项目170个[34] - 酒店业务（海南迎宾馆）实现营业收入1.39亿元[34] - 地产业务营业收入87.218亿元人民币同比下降9.15%[36] - 参股免税店2019年实现销售额23.2亿元[25] - 物业业务管理面积近1500万平方米[25] - 美兰机场免税店累计总收入110.32亿元，年平均复合增长率29.57%[34] - 基础产业集团总资产7,509,446.93万元，净利润-151,649.27万元[57] - 一卡通汇营销营业收入83,639.72万元，净利润1,904.70万元[57] - 海南迎宾馆营业收入13,903.64万元，净利润-4,149.07万元[57] - 公司报告期内实现房地产销售金额286,309.69万元，销售面积166,229.40平方米[49] - 海航豪庭北苑五区住宅项目已预售面积96,684.03平方米，占可供出售面积101,215.35平方米的95.5%[49] - 海航豪庭南苑二区住宅项目已预售面积131,291.83平方米，占可供出售面积159,943.22平方米的82.1%[49] - 唐山叠山院住宅项目已预售面积122,589.25平方米，占可供出售面积137,951.03平方米的88.9%[49] - 海航国际广场酒店业态出租建筑面积82,314.85平方米，租金收入5,699.04万元，租金收益率为3.19%[50] - 海南迎宾馆酒店出租建筑面积10,623.61平方米，租金收入1,021.10万元，租金收益率达9.68%[50] - 凤凰机场站前综合体出租建筑面积15,000平方米，租金收入1,593.37万元，租金收益率为1.05%[50] - 海南望海商务酒店出租建筑面积56,379.74平方米，租金收入975.77万元，租金收益率为1.03%[50] - 海航国际广场公寓业态(公允价值计量)出租建筑面积33,455.60平方米，租金收入396.83万元，租金收益率为0.56%[50] - 长春海航国际广场一期商业出租建筑面积26,021.95平方米，租金收入407.33万元，租金收益率为3.00%[50] 各地区表现 - 海南省房地产开发投资1336.17亿元同比下降22.1%[27] - 海南省住宅投资1034.85亿元同比下降21%[27] - 海南省商品房销售面积829.34万平方米同比下降42.1%[27] - 海南省商品房销售额1275.76亿元同比下降38.8%[27] - 海南省免税销售额136.1亿元同比增长超30%[27] - 海南省建筑业增加值514.47亿元同比增长4.2%[28] - 全国航空运输总周转量1292.7亿吨公里同比增长7.1%[27] - 全国航空旅客运输量6.6亿人次同比增长7.9%[27] - 全国航空货邮运输量752.6万吨同比增长1.9%[27] - 21家上市物管企业在管面积合计19.76亿平方米同比增长30.79%[27] - 海口市秀英区持有最大待开发土地面积170,761.66平方米[45] - 规划计容建筑面积最大地块位于秀英区，达170,761.66平方米[45] - 美兰区持有待开发土地面积最小地块仅4.45平方米[45] - 琼山区12号地块规划计容建筑面积11,411.83平方米[45] - 所有土地开发项目均为独立开发，无合作开发项目[45] - 海口市秀英区资产价值总计约1,102,000元人民币[52] - 海口市秀英区资产价值约943,084.7元人民币[55] - 海口市秀英区资产价值约710,456元人民币[48] - 海口市秀英区资产价值约666,841元人民币[42] - 海口市秀英区资产价值约590,618.9元人民币[68] - 海口市秀英区资产价值约480,804.3元人民币[46] - 海口市秀英区资产价值约412,683元人民币[32] - 海口市秀英区资产价值约375,000元人民币[63] - 海口市秀英区资产价值约355,660.7元人民币[72] - 海口市秀英区资产价值约332,906.6元人民币[22] - 海口市秀英区资产价值总计约89.06亿元，对应账面价值为160.31亿元[101] - 海口市秀英区另一项资产价值75.59亿元，对应账面价值为60.47亿元[103] - 浙江省平湖市资产价值为124.44亿元[118] - 三亚市天涯区资产价值为67.78亿元[117] - 海口市秀英区一项资产价值66.47亿元，对应账面价值为33.24亿元[105] - 海口市秀英区资产价值74.67亿元，对应账面价值为37.33亿元[114] - 海口市秀英区资产价值52.98亿元，对应账面价值为52.98亿元[111] - 海口市秀英区资产价值48.42亿元，对应账面价值为38.74亿元[110] - 海口市秀英区资产价值34.69亿元，对应账面价值为27.75亿元[95] - 海口市秀英区资产价值31.85亿元[108] 管理层讨论和指引 - 公司计划逐步降低地产比重并提升临空产业资产比重以向临空产业转型[61] - 海口美兰机场免税店推进新品牌引进并完成T1临时店铺改造及T2航站楼免税项目筹建[61] - 海南海航中免计划争取获得1家机上免税店批文并开业运营[61] - 公司自营酒店海南迎宾馆将品牌定位调整为商务加休闲综合性城市酒店[61] - 2020年第一季度中央坚持房住不炒定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段[58] - 2020年民航发展预期运输总周转量1390亿吨公里同比增长7.5%[59] - 2020年民航旅客运输量预期7.1亿人次同比增长7.6%[59] - 2020年民航货邮运输量预期763万吨同比增长1.3%[59] - 2020年民航起降架次增长控制在6%左右[59] - 2020年固定资产投资增速预计在5.0%-5.2%之间[59] - 2020年基建投资增速预计在6%-8%之间[59] - 2020年制造业投资增速预计在3%-4%之间[59] - 2020年房地产投资增速预计在8.5%-9.5%之间[59] - 海口江东新区规划面积约298平方公里作为自贸区重点先行区域[59] - 2020年房地产行业调控延续房住不炒主基调整体市场趋于平稳[63] - 新型冠状病毒疫情若长期化可能对公司经营业绩产生不利影响[63] - 国家民航业监管政策调整可能影响公司机场投资运营管理业务[63] - 市场消费需求下降可能对房地产行业及公司机场免税业务造成影响[63] 现金流和流动性 - 经营活动现金流量净额23.13亿元人民币同比下降61.35%[18] - 经营活动产生的现金流量净额23.13亿元，同比下降61.35%[35] - 经营活动现金流量净额23.127亿元人民币同比下降61.35%[40] - 货币资金103.303亿元人民币同比下降34.58%[41] - 公司受限资产总额为443.30亿元，其中货币资金受限71.76亿元[43] - 存货受限规模达160.88亿元，占受限资产总额36.3%[43] - 投资性房地产受限116.77亿元，占受限资产总额26.3%[43] - 固定资产受限37.47亿元，占受限资产总额8.5%[43] - 长期股权投资受限17.58亿元，占受限资产总额4.0%[43] - 公司期末融资总额为2,977,948.71万元，整体平均融资成本为6.73%[52] 资产和负债结构 - 归属于上市公司股东净资产233.77亿元人民币同比下降31.77%[18] - 总资产815.23亿元人民币同比下降18.68%[18] - 存货241.25亿元人民币同比下降27.17%[41] - 投资性房地产123.354亿元人民币同比上升100.84%[41] - 一年内到期非流动负债122.766亿元人民币同比上升40.57%[42] - 预计负债15.71亿元人民币同比激增61,047.73%[42] - 应付利息15.341亿元人民币同比激增418.67%[42] - 公司对外股权投资中其他权益工具投资为1,023,054.84万元，对联营企业股权投资为725,963.99万元[53] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置收益4315.04万元人民币[21] - 投资性房地产公允价值变动产生损失4993.26万元[22] - 其他营业外支出总额1.75亿元[22] - 少数股东权益影响额853.26万元[22] - 所得税影响额174.32万元[22] - 非经常性损益合计亏损1.70亿元[22] - 交易性金融资产公允价值变动收益9.01万元[23] - 其他权益工具投资公允价值减少1.75亿元[23] - 投资性房地产公允价值增加61.93亿元[23] - 公司其他权益工具投资当期变动为-17,479.44万元，对当期利润无影响[55] - 公司出售大新华置业（苏州）有限公司50%股权作价1.33亿元，影响利润总额-655.93万元[56] - 公司出售天津宁河海阔天空建设开发有限公司100%股权作价5.52亿元，影响利润总额4,110.62万元[56] - 公司出售海南航忠房地产开发有限公司100%股权作价0.52亿元，影响利润总额219.23万元[56] 公司治理和内部控制 - 存在控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[6] - 存在违反规定决策程序对外提供担保的情况[6] - 会计师事务所出具带强调事项段的无保留意见审计报告[3] - 会计师事务所出具非标准审计意见报告[77] - 公司存在重大诉讼仲裁事项但未披露具体金额[82] - 公司因2017年末关联担保余额占比95.47%超授权比例30%被海南证监局出具警示函[84] - 公司为关联方担保金额115.69亿元超关联方担保金额30%达79.34亿元占2016年净资产23.32%[84] - 公司2018年年报出现关联方资金占用情形被海南证监局采取出具警示函措施[84] - 关联方2017年为公司担保余额121.18亿元[84] - 公司2017年4月为关联方实际担保金额30.58亿元[84] - 关联方2017年4月为公司提供担保金额89.48亿元[84] - 公司时任董事长及高管于2019年1月受证监会警示函及交易所通报批评[135] - 关联方非经营性期间占用公司资金达7.07亿元[151] - 公司存在对关联方担保额度超限的内部控制重大缺陷[151] - 独立董事全年无提出异议事项[146] - 监事会未报告公司存在风险情况[147] 关联交易和资金占用 - 控股股东及其关联方非经营性占用上市公司资金期初余额为21.75亿元[75] - 报告期内通过现金偿还方式清欠总额为21.75亿元[75] - 报告期内发生新增资金占用13000万元并于2019年1月28日现金偿还[75] - 报告期内发生新增资金占用45000万元并于2019年8月20日现金偿还[75] - 报告期内发生新增资金占用12700万元并于2019年10月12日现金偿还[75] - 基础产业集团2019年日常关联交易实际发生额为208,121.39万元，超出原预计207,468.53万元约0.3%[89] - 海建工程2019年日常关联交易合同实际金额为459.83万元，远低于原预计285,688.33万元约99.8%[89] - 公司终止出售三亚新机场投资建设有限公司25%股权关联交易[91] - 子公司以7亿元收购成都海航基础投资有限公司100%股权[91] - 子公司以1.5亿元收购唐山亿城房地产开发有限公司100%股权[91] - 授权子公司销售商品房总房款为177,829,900元[91] - 子公司以12亿元收购海南英智建设开发有限公司100%股权[91] - 子公司以8亿元收购海南英礼建设开发有限公司100%股权[91] - 关联交易定价遵循市场化原则[74] 对外担保 - 控股子公司海南海岛临空产业集团为海航航空集团提供连带责任担保金额24.4335亿元，其中2.3158亿元已逾期[94] - 控股子公司海南海航迎宾馆为海航基础控股集团提供5000万元担保，逾期金额4672.8万元[94] - 控股子公司万宁海航大康乐等为海航基础控股集团提供14.8亿元担保，逾期金额8679.53万元[94] - 公司本部为三亚新机场投资建设提供19.8亿元连带责任担保，2020年6月到期[94] - 公司本部为海南望海国际商业广场提供5.9亿元一般担保，逾期1981.77万元[94] - 公司本部为海南望海国际商业广场提供1亿元一般担保，逾期200.58万元[94] - 公司本部与海南望海商务酒店共同为海南望海国际提供4400万元连带责任担保[94] - 公司本部与海南望海商务酒店共同为海南望海国际提供2400万元连带责任担保[94] - 公司本部与海南望海商务酒店共同为海南望海国际提供5700万元连带责任担保[94] - 公司本部与海南望海商务酒店共同为海南望海国际提供510万元担保[94] - 对海南望海国际商业广场有限公司提供三笔担保总额为89,615,000元人民币[95] - 对海航资产管理集团有限公司提供担保金额为650,000,000元人民币[95] - 对海航实业集团有限公司提供两笔担保总额分别为1,200,000,000元和2,220,000,000元人民币[95] - 对北京海航金融控股等多家公司联合担保金额为500,000,000元人民币[95] - 对广州博庆投资管理有限公司担保金额为120,000,000元人民币[95] - 对海航物流集团有限公司联合担保金额为990,000,000元人民币[95] - 对海南航旅交通服务有限公司担保金额为300,000,000元人民币[95] - 对海航股权管理有限公司担保金额为1,147,367,414.54元人民币[95] - 对海航集团有限公司担保金额为1,307,000,000元人民币[95] - 现存担保余额中最大单笔为533,032,314.06元人民币[95] - 报告期末担保余额合计不包括对子公司的担保为167.7亿元人民币[96] - 报告期末对子公司担保余额合计为50.3亿元人民币[96] - 担保总额包括对子公司的担保达218亿元人民币[96] - 担保总额占公司净资产比例为77.77%[96] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为63.82亿元人民币[96] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为77.84亿元人民币[96] 利润分配和股东权益 - 2019年12月31日合并报表未分配利润为-2.25亿元[4] - 母公司提取10%法定盈余公积后可供分配利润为9.59亿元[4] - 公司2019年度不进行利润分配[4] - 2019年12月31日合并报表未分配利润为-224,780,733.03元[66] - 2017年末合并

收入和利润（同比环比） - 营业收入7.71亿元人民币，同比下降63.38%[4] - 归属于上市公司股东的净利润亏损1.51亿元人民币，同比下降143.88%[4] - 2020年第一季度营业总收入为7.709亿元人民币，较2019年同期的21.052亿元人民币下降63.4%[19] - 公司净利润为-2.38亿元，相比去年同期的3.48亿元下降168.5%[20] - 归属于母公司股东的净利润为-1.51亿元，相比去年同期的3.43亿元下降143.9%[20] - 营业收入为-26.09万元，相比去年同期大幅下降[22] - 基本每股收益-0.0386元/股，同比下降143.91%[5] - 基本每股收益为-0.0386元/股，相比去年同期的0.0879元/股下降143.9%[21] - 加权平均净资产收益率-0.6490%，同比下降1.76个百分点[5] - 综合收益总额为-3.23亿元，相比去年同期的5.26亿元下降161.4%[21] - 其他综合收益的税后净额为-8455.16万元，相比去年同期的1.78亿元下降147.5%[20] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为10.98亿元人民币，较2019年同期的18.89亿元人民币下降41.8%[19] - 财务费用为3.589亿元人民币，其中利息费用为4.162亿元人民币[19] - 资产减值损失为1954.14万元，相比去年同期的-1015.72万元有所改善[20] - 财务费用为-416.78万元，相比去年同期的-901.99万元有所改善[22] - 支付给职工及为职工支付的现金为158,710,673.66元，同比下降29.10%[27] - 支付的各项税费为42,536,390.25元，同比下降83.26%[27] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额2.69亿元人民币，同比下降84.13%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为14.12亿元，相比去年同期的45.75亿元下降69.1%[26] - 销售商品、提供劳务收到的现金为9.88亿元，相比去年同期的24.24亿元下降59.2%[26] - 支付其他与经营活动有关的现金为354,168,565.56元，同比下降67.78%[27] - 投资活动产生的现金流量净额为30,583,240.30元，同比下降47.31%[27] - 筹资活动产生的现金流量净额为1,148,161,484.64元，同比由负转正（上年同期为-345,664,950.39元）[28] - 母公司经营活动现金流量净额为-1,092,371,981.82元，同比大幅恶化（上年同期为604,421.38元）[29] - 母公司筹资活动现金流入1,400,000,000.00元，全部来自其他筹资活动[30] 资产和负债结构变化 - 货币资金为103.78亿元人民币，较上期103.30亿元人民币略有增加[13] - 应收账款为30.90亿元人民币，较上期31.68亿元人民币减少2.46%[13] - 其他应收款为19.73亿元人民币，较上期21.52亿元人民币减少8.31%[13] - 存货为235.68亿元人民币，较上期241.25亿元人民币减少2.27%[13] - 投资性房地产增加至129.74亿元人民币，较上期123.35亿元人民币增长5.18%[14] - 短期借款为29.68亿元人民币，较上期29.73亿元人民币基本持平[14] - 应付账款为75.70亿元人民币，较上期77.54亿元人民币减少2.37%[14] - 预收款项增加至37.33亿元人民币，较上期34.57亿元人民币增长7.98%[14] - 应交税费为45.41亿元人民币，较上期45.99亿元人民币减少1.26%[14] - 应付利息增加至19.22亿元人民币，占总资产比例从1.88%上升至2.37%，较上期增长25.29%[11] - 货币资金为37.46亿元人民币，较2019年末的48.384亿元人民币减少22.6%[16] - 其他应收款为44.812亿元人民币，较2019年末的32.95亿元人民币增长36.0%[16] - 一年内到期的非流动负债为120.427亿元人民币[15] - 长期借款为55.067亿元人民币[15] - 应付债券为37.916亿元人民币，其中永续债为15亿元人民币[15] - 期末现金及现金等价物余额为4,602,235,107.21元，同比增长44.45%[28] - 母公司期末现金及现金等价物余额为1,196,026,886.42元，同比增长47.70%[30] 其他财务数据 - 总资产812.29亿元人民币，同比下降0.36%[4] - 归属于上市公司股东的净资产230.61亿元人民币，同比下降1.35%[4] - 归属于母公司所有者权益为230.607亿元人民币[15] - 未分配利润为-3.755亿元人民币[15] - 非经常性损益项目合计510.11万元人民币[7] - 政府补助156.50万元人民币[6] - 股东总数33,336户[8]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为64.44亿元人民币，较上年同期调整后减少3.02%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为5.54亿元人民币，较上年同期调整后大幅下降55.08%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.13亿元人民币，较上年同期调整后大幅下降58.05%[6] - 加权平均净资产收益率为1.7744%，较上年同期减少1.98个百分点[6] - 基本每股收益为0.1419元/股，较上年同期下降55.08%[6] - 2019年前三季度营业总收入为64.44亿元人民币，同比下降3.0%[25] - 2019年第三季度营业总收入为30.37亿元人民币，同比下降8.8%[25] - 2019年前三季度净利润为4.26亿元人民币，同比下降68.8%[27] - 2019年第三季度净利润为2.33亿元人民币，同比下降35.5%[27] - 2019年前三季度投资收益亏损1.27亿元人民币，同比转亏[26] - 2019年前三季度综合收益总额为943,803,687.29元[29] - 2019年前三季度归属于母公司所有者的综合收益总额为835,101,917.55元[30] - 2019年前三季度基本每股收益为0.3159元/股[30] - 2019年第三季度母公司净利润为-321,686,085.23元，同比下降117.6%[32] 成本和费用（同比环比） - 2019年前三季度财务费用达11.08亿元人民币，同比增加38.9%[26] - 2019年前三季度所得税费用为4.67亿元人民币，同比下降9.3%[27] - 2019年前三季度母公司财务费用为-95,895,202.91元，同比下降32.4%[31] 资产类关键数据变化 - 总资产为915.59亿元人民币，较上年度末调整后减少6.35%[5] - 货币资金为147.12亿元人民币，较期初157.69亿元下降6.7%[19] - 应收账款从37.72亿元增至43.86亿元，增长16.3%[19] - 其他应收款大幅减少65.35%，从46.75亿元降至16.20亿元[15] - 存货从326.69亿元降至310.06亿元，减少5.1%[19] - 可供出售金融资产归零（原104.05亿元），因会计准则变更[16] - 应收利息增长172.39%，主要因计提定期存款利息[15] - 其他流动资产下降30.07%，因3.6亿元理财产品到期收回[16] - 总资产为915.59亿元人民币，较年初977.64亿元下降6.35%[20][21] - 长期股权投资为136.48亿元人民币，与年初137.12亿元基本持平[20] - 投资性房地产为38.92亿元人民币，较年初41.92亿元下降7.15%[20] - 固定资产为69.51亿元人民币，较年初71.19亿元下降2.35%[20] - 货币资金为48.13亿元人民币，较年初47.59亿元增长1.13%[22] - 2019年9月末未分配利润为9.57亿元人民币，较年初下降23.3%[23] - 公司总资产达977.64亿元人民币[42][44] - 流动资产合计587.25亿元人民币[42] - 存货规模为326.69亿元人民币[42] - 应收账款及其他应收款合计47.59亿元人民币[42] - 长期股权投资规模为137.12亿元人民币[42] - 投资性房地产价值419.16亿元人民币[42] - 公司总资产为324.88亿元人民币[46] - 长期股权投资为239.96亿元人民币，占总资产73.8%[46] - 未分配利润为12.47亿元人民币[47] - 所有者权益合计为313.27亿元人民币，占总资产96.4%[47] 负债和权益类关键数据变化 - 归属于上市公司股东的净资产为310.07亿元人民币，较上年度末调整后减少1.83%[5] - 应付利息激增131.87%，从7.35亿元增至17.04亿元[16] - 其他应付款减少35.52%，从43.04亿元降至27.75亿元[16] - 短期借款为41.13亿元人民币，较年初43.75亿元下降6.00%[20] - 应付账款为75.42亿元人民币，较年初83.52亿元下降9.70%[20] - 预收款项为74.10亿元人民币，较年初93.93亿元下降21.10%[20] - 长期借款为64.97亿元人民币，较年初62.31亿元增长4.27%[21] - 归属于母公司所有者权益为310.07亿元人民币，较年初315.86亿元下降1.83%[21] - 2019年9月末其他应付款达12.55亿元人民币，较年初增加11.9%[23] - 2019年9月末预收款项达4.30亿元人民币，较年初增加67.2%[23] - 流动负债合计431.98亿元人民币[43] - 短期借款金额43.75亿元人民币[43] - 应付账款规模83.52亿元人民币[43] - 归属于母公司所有者权益为315.86亿元人民币[44] - 其他应付款为11.21亿元人民币[46] - 预收款项为2571.08万元人民币[46] - 应付股利为2733.54万元人民币[46] - 实收资本（或股本）为39.08亿元人民币[47] - 资本公积为259.86亿元人民币[47] - 递延所得税负债为684.38万元人民币[47] 现金流量关键数据变化 - 经营活动产生的现金流量净额为8.73亿元人民币，较上年同期调整后大幅下降89.55%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为8.73亿元人民币，相比去年同期的83.58亿元人民币大幅下降89.56%[37] - 投资活动产生的现金流量净额为-4.81亿元人民币，去年同期为正值25.23亿元人民币，同比下降291.07%[37] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.19亿元人民币，去年同期为-62.24亿元人民币，同比改善96.48%[38] - 期末现金及现金等价物余额为69.29亿元人民币，相比去年同期的199.30亿元人民币下降65.22%[38] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1495.39万元人民币，相比去年同期的616.99万元人民币增长142.37%[39] - 收到其他与经营活动有关的现金为13.13亿元人民币，相比去年同期的15.68亿元人民币下降16.28%[39] - 支付给职工及为职工支付的现金为3705.53万元人民币，相比去年同期的732.11万元人民币增长406.16%[39] - 投资支付的现金为8000万元人民币，相比去年同期的4.46亿元人民币下降82.08%[39] - 取得子公司支付的现金净额为1.00亿元人民币，相比去年同期的400万元人民币大幅增长[37][39] - 期初现金及现金等价物余额为80.94亿元人民币，相比去年同期的49.73亿元人民币增长62.76%[40] - 2019年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为5,061,381,313.42元，同比下降60.3%[35] 股东和股权结构信息 - 海航基础控股集团有限公司持股22.49亿股，占总股本57.56%，其中质押股份22.49亿股[10] - 前十名股东中重庆信三威持股1.14亿股（占比2.93%）[12] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计为4146.11万元人民币[9] 母公司特定财务表现 - 2019年第三季度母公司营业收入为-124,691.60元，同比下降102.2%[31] - 2019年前三季度母公司投资收益为-332,909,222.34元，同比下降118.5%[32] - 2019年第三季度母公司营业利润为-321,686,085.23元，同比下降117.6%[32] - 2019年前三季度母公司其他综合收益税后净额为-530,339.54元[33]

收入和利润（同比环比） - 公司2019年上半年实现营业收入人民币1,000,000,000元[10] - 营业收入为34.07亿元人民币，同比增长2.83%[16] - 公司2019年上半年总收入340.73亿元，同比增长2.83%[24][26] - 营业总收入34.07亿元人民币，同比增长2.83%[128] - 营业收入同比下降102.16%至-124,691.60元[133] - 归属于上市公司股东的净利润为人民币500,000,000元[10] - 归属于上市公司股东的净利润为2.17亿元人民币，同比下降74.11%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.35亿元人民币，同比下降71.79%[16] - 净利润1.93亿元人民币，同比下降80.81%[131] - 归属于母公司股东的净利润2.17亿元人民币，同比下降74.11%[131] - 净利润同比下降7.60%至31,217,629.28元[135] - 基本每股收益为人民币0.5元[10] - 基本每股收益为0.0555元/股，同比下降74.09%[17] - 稀释每股收益为0.0555元/股，同比下降74.09%[17] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.0601元/股，同比下降71.77%[17] - 基本每股收益0.0555元/股，同比下降74.09%[132] - 加权平均净资产收益率为10%[10] - 加权平均净资产收益率为0.7049%，同比下降1.88个百分点[17] 成本和费用（同比环比） - 研发投入为人民币100,000,000元，占营业收入比例为10%[10] - 营业总成本35.05亿元人民币，同比增长7.01%[130] - 财务费用7.38亿元人民币，同比增长85.87%[130] - 利息费用8.48亿元人民币，同比增长59.92%[130] - 财务费用同比大幅增长85.88%至7.38亿元，主因子公司凤凰机场增加权益性融资利息[26][27] - 财务费用同比下降50.25%至-65,713,966.29元[133] - 支付的各项税费同比增加211.98%至1,409,730,122.10元[138] 各条业务线表现 - 地产业务营业收入19.7亿元，签约销售额8.9亿元，签约面积5.16万平方米[25] - 机场业务营业收入9.45亿元，旅客吞吐量1313.73万人次，国际及地区旅客吞吐量58.84万人次（同比增长28.2%）[25] - 物业业务营业收入3.97亿元，中标上海浦东国际机场S2卫星厅保洁项目[23][25] - 免税业务营业收入12.76亿元，覆盖64条国际航线[25] - 工程业务营业收入0.11亿元，累计签订EPC项目合同70余个[25] - 酒店业务营业收入0.68亿元，海南迎宾馆出租率居地区同类酒店前列[25] - 公司管理机场数量为控股9家参股3家[20] - 公司物业业务在管项目165个管理面积约2087万平方米[20] - 海口美兰机场免税店拥有38类免税商品400多个世界品牌[20] - 海南海航中免覆盖国际航线64条[20] 各地区表现 - 海南2019年上半年GDP为2668.96亿元，同比增长5.3%[40] - 海南房地产开发投资下降31.49%[40] - 海南全省固定资产投资同比下降23.0%，降幅较一季度收窄9.5个百分点[40] - 海南房屋销售面积394.43万平方米，同比下降57.1%[40] - 海南房屋销售额620.39亿元，同比下降54.9%[40] - 第一产业投资下降56.7%，第二产业投资下降11.3%，第三产业投资下降23.8%[40] - 2019年上半年海南省接待旅游人次3856.98万同比增长6%[21] 管理层讨论和指引 - 2019年上半年全国房地产开发投资61609亿元同比增长10.9%[21] - 2019年上半年商品房销售面积75786万平方米同比下降1.8%[21] - 2019年上半年全国机场完成旅客吞吐量3.2亿人货邮吞吐量351.2万吨[21] - 2018年中国免税行业销售额达395亿元增速27.3%[21] - 2019年上半年中国内地酒店客房需求量增长48.3%供给增幅19.8%[21] - 公司2019年下半年将继续推进精准扶贫工作，结合团委和志愿服务，开展捐资助贫、结对帮扶、教育扶贫、消费扶贫等相关工作[79] - 公司旗下机场将为贫困户提供更多就业岗位[79] - 参股的海口美兰机场免税店将继续开展教育公益活动[79] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为人民币300,000,000元[10] - 经营活动产生的现金流量净额为15.36亿元人民币，同比下降72.90%[16] - 经营活动现金流量净额同比下降72.9%至15.36亿元，主因经营性流入减少[26][27] - 投资活动现金流量净额同比下降118.18%至-2.86亿元，主因上年同期处置股权及项目[27] - 经营活动现金流量净额同比下降72.89%至1,536,185,150.77元[138] - 销售商品提供劳务现金收入同比下降50.35%至4,235,055,889.81元[137] - 投资活动现金流量净额转为负值-285,952,875.35元[138] - 筹资活动现金流出同比减少29.40%至3,944,236,799.44元[139][140] - 期末现金及现金等价物余额同比下降64.37%至6,522,613,797.95元[140] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长104.8%，从2018年上半年的5973.57万元增至2019年上半年的1.22亿元[141] - 经营活动现金流入同比下降24.6%，从2018年上半年的11.51亿元降至2019年上半年的8.67亿元[141] - 支付其他与经营活动有关的现金同比下降34.4%，从2018年上半年的10.85亿元降至2019年上半年的7.11亿元[141] - 投资活动产生的现金流量净额改善80.9%，从2018年上半年的-4.18亿元改善至2019年上半年的-8000万元[142] - 筹资活动产生的现金流量净额为1.30亿元，主要来自借款收到的1.61亿元[142] - 期末现金及现金等价物余额同比下降82.1%，从2018年上半年的47.45亿元降至2019年上半年的8.52亿元[143] 资产和负债状况 - 总资产为人民币50,000,000,000元[10] - 总负债为人民币30,000,000,000元[10] - 资产负债率为60%[10] - 货币资金余额为人民币5,000,000,000元[10] - 归属于上市公司股东的净资产为309.55亿元人民币，同比下降2.00%[16] - 总资产为928.16亿元人民币，同比下降5.06%[16] - 应收票据增加40%至1400万元，占总资产比例从0.01%升至0.02%[28] - 应收利息增长84.5%至7508.35万元，主要因定期存款利息计提[28] - 其他应收款下降63.27%至17.17亿元，因收回关联方往来款[28] - 其他流动资产减少30.74%至7.87亿元，因子公司3.6亿元理财产品到期[28] - 应付利息增长75.49%至12.89亿元，因子公司融资利息费用增加[28][29] - 受限资产总额达457.55亿元，含货币资金83.87亿元及存货245.56亿元[30] - 对外股权投资中其他权益工具投资96.63亿元，对联营企业投资138.47亿元[31] - 重大股权投资包含三亚新机场投资55.76亿元（持股44%）及海航财务35.29亿元（持股30%）[34] - 金融资产中供销大集期末账面值3.55亿元，海航创新3.4亿元[35] - 子公司基础产业集团净利润1.95亿元，总资产856.61亿元[37] - 公司总资产为928.16亿元人民币，较期初增长5.3%至977.64亿元人民币[122][123] - 存货为322.25亿元人民币，较期初增长1.4%至326.69亿元人民币[121] - 流动资产合计为543.46亿元人民币，较期初增长8.1%至587.25亿元人民币[121] - 长期股权投资为138.68亿元人民币，较期初增长1.1%至137.12亿元人民币[121] - 短期借款为36.34亿元人民币，较期初增长20.4%至43.75亿元人民币[122] - 应付账款为77.93亿元人民币，较期初增长7.2%至83.52亿元人民币[122] - 应交税费为31.18亿元人民币，较期初增长30.4%至40.68亿元人民币[122] - 一年内到期非流动负债为75.70亿元人民币，较期初增长15.4%至87.33亿元人民币[122] - 归属于母公司所有者权益为309.55亿元人民币，较期初增长2.0%至315.86亿元人民币[123] - 母公司货币资金为48.02亿元人民币，较期初基本持平为47.59亿元人民币[124] - 负债合计13.93亿元人民币，同比增长20.04%[127] - 所有者权益合计313.59亿元人民币，同比增长0.10%[127] - 货币资金从157.69亿元减少至149.10亿元[120] - 其他应收款从47.59亿元减少至18.35亿元[120] - 归属于母公司所有者权益同比下降1.9%，从2018年末的310.0亿元降至2019年上半年的309.5亿元[146][149] - 未分配利润同比增长4.7%，从2018年末的46.63亿元增至2019年上半年的48.79亿元[146][149] - 其他综合收益亏损收窄72.7%，从2018年末的-9782.45万元改善至2019年上半年的-2671.44万元[146][149] - 少数股东权益微增0.1%，从2018年末的57.70亿元增至2019年上半年的57.75亿元[146][149] - 实收资本为3,907,592,460.00元[150][151][152][153] - 资本公积从23,850,827,812.48元增至25,273,835,540.87元，增长6.0%[150][151] - 归属于母公司所有者权益从31,654,074,755.00元增至33,423,802,260.19元，增长5.6%[150][151] - 少数股东权益从10,709,471,310.42元增至10,947,300,708.61元，增长2.2%[150][151] - 所有者权益合计从42,363,546,065.42元增至44,371,102,968.80元，增长4.7%[150][151] - 未分配利润从3,388,671,819.23元增至3,771,784,928.78元，增长11.3%[150][151] - 母公司未分配利润从1,247,487,695.54元增至1,278,705,324.82元，增长2.5%[152][153] - 其他综合收益从462,352,232.06元降至407,087,929.30元，下降12.0%[150][151] - 综合收益总额贡献1,479,117,765.17元[151] - 资本公积项下其他权益工具增加6,553,467.67元[151] - 实收资本（或股本）为3,907,592,460.00元[154][155] - 资本公积为26,631,575,737.58元[154][155] - 其他综合收益减少530,339.54元，降幅约12.3%[154] - 未分配利润增加33,784,751.57元，从-490,746,931.96元改善至-456,962,180.39元[154][155] - 所有者权益合计增加33,254,412.03元，从30,097,360,074.00元增至30,130,614,486.03元，增幅约11.0%[154][155] - 公司注册资本为人民币390,759.25万元，股本为人民币390,759.25万元[156] 财务比率和信用指标 - 公司流动比率从1.36提升至1.40，增长2.71%[113] - 速动比率从0.60下降至0.57，减少5.77%[113] - 资产负债率从61.79%降至60.43%，减少1.36%[113] - 贷款偿还率从93.04%降至88.69%，减少4.35%[115] - EBITDA利息保障倍数从1.43降至1.07，减少24.88%[115] - 利息偿付率从100.00%降至66.72%，减少33.28%[115] - 15机场债信用等级于2017年12月由AA上调至AA+[108] 融资和担保 - 公司债券15海基债余额15亿元，利率7.5%，2019年6月19日按时兑付利息[100][101] - 公司债券15机场债余额8亿元，利率6.88%[100][101] - 15海基债募集资金15亿元用于海口湾南海明珠邮轮港旅游综合开发工程[105] - 15机场债募集资金8亿元中7亿元用于武汉海航蓝海临空产业园项目，1亿元补充营运资金[106] - 公司获得银行授信额度294.86亿元，已使用275.7亿元，报告期内偿还银行贷款34.56亿元[117] - 控股子公司为海航物流集团提供5亿元连带责任担保，到期日2019/12/29[68] - 控股子公司为海航商业控股提供5.21亿元连带责任担保，到期日2020/1/24[68] - 控股子公司为海航航空集团提供24.06亿元连带责任担保，已逾期2.28亿元[68] - 控股子公司为海航基础控股提供5亿元连带责任担保，已逾期3,005.72万元[68] - 公司本部为三亚新机场投资建设提供19.8亿元连带责任担保，到期日2020/6/23[68] - 对海南望海国际商业广场有限公司提供担保总额为1亿元人民币[69] - 对海南望海国际商业广场有限公司提供多笔担保，包括4400万元、2400万元、5700万元、510万元和2450万元[69] - 对海航资产管理集团有限公司提供担保6.5亿元人民币[70] - 对海航资产管理集团有限公司提供另一笔担保6.15亿元人民币[70] - 对海航实业集团有限公司提供担保12亿元人民币[70] - 对北京海航金融控股有限公司等提供担保5亿元人民币[70] - 对海航实业集团有限公司等提供担保22.2亿元人民币[71] - 对广州博庆投资管理有限公司提供担保1亿元人民币[71] - 对海航实业集团有限公司提供多笔担保，包括2080万元、1920万元、1600万元和1700万元[71] - 对海航实业集团有限公司提供另一笔1700万元担保[71] - 报告期内担保发生额合计不包括对子公司的担保为13.446亿元人民币[72] - 报告期末担保余额合计不包括对子公司的担保为147.866亿元人民币[72] - 报告期内对子公司担保发生额合计为9.835亿元人民币[72] - 报告期末对子公司担保余额合计为203.318亿元人民币[72] - 公司担保总额包括对子公司的担保为351.185亿元人民币[72] - 担保总额占公司净资产的比例为95.61%[72] - 为股东实际控制人及其关联方提供担保的金额为147.866亿元人民币[73] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为40.024亿元人民币[73] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为167.537亿元人民币[73] 关联交易和承诺 - 基础产业集团2019年预计日常关联交易金额为207,468.53万元，截至报告期末实际发生80,376.59万元，完成率38.7%[61] - 海建工程2019年预计日常关联交易合同金额为285,688.33万元，截至报告期末实际执行459.83万元，完成率0.16%[62] - 海建工程报告期内委托代建关联交易方为云南祥鹏航空，合同金额459.83万元[63] - 基础控股集团承诺基础产业集团2016-2018年净利润分别不低于7.95亿元、15.34亿元和29.10亿元[42] - 2018年度未达到业绩承诺值[42] - 海航集团承诺解决同业竞争问题，长期有效[42][44] - 杭州置业等3家公司房地产开发项目预计未来3年内完成销售[44] - 海航集团承诺在重大资产重组完成后36个月内将成都基础60%股权、北京亿城100%股权、江苏亿城100%股权注入海航基础或转让给无关联第三方[45] - 海航集团承诺在重大资产重组完成后36个月内解决天津大通60%股权潜在同业竞争问题[45] - 海航基础将在重大资产重组完成后36个月内对外转让其持有的海南迎宾馆股权或资产[45] - 海航集团承诺在重大资产重组完成后36个月内推动供销大集整合望海国际广场相关股权或资产或促使海航基础对外转让[45] - 海航集团于2019年6月申请将天津空港商贸等4家公司承诺解决时限延长至2022年7月19日[46] - 天津空港商贸等4家公司存量房地产开发项目将在2022年7月19

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2018年营业收入116.56亿元，同比下降1.36%[17] - 归属于上市公司股东的净利润18.85亿元，同比下降8.69%[17] - 扣除非经常性损益净利润20.64亿元，同比上升4.64%[17] - 公司2018年度归属于母公司所有者的净利润为18.85亿元人民币[4] - 母公司2018年度净利润为18.77亿元人民币[4] - 公司当年实现可供分配利润约为12.47亿元人民币[4] - 公司2018年实现营业收入1165.64亿元，同比下降1.36%[33] - 归属于上市公司股东的净利润为18.85亿元[32] - 公司2018年息税折旧摊销前利润为52.48亿元人民币，同比增长9.53%[172] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 销售费用1.71亿元，同比下降35.22%，主要因广告宣传费减少[36] - 其他营业外支出达3.59亿元人民币[23] - 会计估计变更导致资产减值损失增加154,289,022.97元[82] 财务数据关键指标变化：现金流 - 经营活动现金流量净额60.04亿元，同比大幅增长39.12%[17] - 经营活动产生的现金流量净额600.40亿元，同比增长39.12%[33] - 公司经营活动现金流量净额600.40亿元，同比上升39.12%，主要因预收房款增加[37] - 投资活动现金流量净额266.56亿元，同比大幅上升568.89%，主要因处置子公司股权[37] 各条业务线表现：地产业务 - 地产业务实现营业收入88.23亿元，签约销售额87.82亿元，新开工面积1.97万平方米[32] - 地产业务分部营业收入882.34亿元，同比增长28.90%，毛利率60.98%，同比增加15.08个百分点[34] - 商品房销售额下降21%至520.49亿元人民币[26] - 公司房地产开发项目总投资额合计3,727,908.78万元，报告期实际投资额合计239,110.10万元，占比6.41%[1-23] - 公司房地产销售总面积2,418,193.58平方米，已售/预售总面积284,028.17平方米，整体去化率11.75%[47] - 海口市美兰区住宅项目海航豪庭北苑五区去化率最高达49.57%（已售50,172.46平方米/可供101,215.35平方米）[47] - 三亚海航城项目可供面积277,939.58平方米仅售出1,443.58平方米，去化率0.52%[47] - 海南大厦写字楼项目可供158,964.72平方米售出19,371.26平方米，去化率12.19%[47] - 儋州望海商业广场住宅项目去化率48.78%（已售14,647.36平方米/可供30,031平方米）[47] - 公司持有待开发土地总面积约55.2万平方米，全部位于海口市[42] - 美兰区持有待开发土地面积约24.2万平方米，占比43.8%[42] - 琼山区持有待开发土地面积约2.1万平方米，占比3.8%[42] - 秀英区持有待开发土地面积约28.9万平方米，占比52.4%[42] - 规划计容建筑面积最大地块位于秀英区，面积17.1万平方米[42] - 秀英区39号地块规划计容建筑面积达5.7万平方米[42] - 所有40个地块均为独立开发项目，无合作开发安排[42] - 12号地块规划计容建筑面积1.1万平方米，容积率约2.5[42] - 32号地块规划计容建筑面积2.1万平方米，容积率0.5[42] - 最小规划计容建筑面积为14号地块的19.56平方米[42] - 海口市秀英区资产价值为66,684.10，对应评估价值为120,031.38[42] - 海口市秀英区资产价值为48,080.43，对应评估价值为86,544.77[46] - 海口市秀英区资产价值为71,045.60，对应评估价值为127,882.08[48] - 海口市秀英区资产价值为69,368.70，对应评估价值为104,053.05[51] - 海口市秀英区资产价值为110,466.82，对应评估价值为165,700.23[52] - 海口市秀英区资产价值为94,308.47，对应评估价值为188,616.94[55] - 海口市秀英区资产价值为6,537.72，对应评估价值为13,075.44[56] - 海口市秀英区资产价值为59,061.89，对应评估价值为118,123.78[68] - 海口市秀英区资产价值为2,345.44，对应评估价值为4,690.88[69] - 海口市秀英区资产价值为66,155.62，对应评估价值为264,622.48[79] - 海口双子塔·南塔项目报告期实际投资额为35,389.38万元，占其总投资额700,058.79万元的5.06%[2] - 海航豪庭南苑二区项目报告期实际投资额70,867.32万元，占其总投资额288,485.54万元的24.57%[4] - 海南慈航国际医院项目报告期实际投资额17,327.11万元，占其总投资额62,323.15万元的27.81%[5] - 武汉海航蓝海临空产业园项目总投资额619,470.31万元，报告期实际投资额761.43万元，占比0.12%[18] - 海航豪庭北苑三区竣工项目报告期实际投资额32,337.36万元，占其总投资额100,077.74万元的32.31%[20] - 洲际酒店(洲际/双创大厦)竣工项目报告期实际投资额8,666.95万元，占其总投资额175,827.87万元的4.93%[22] - 在建项目总建筑面积3,105,197.74平方米，占总规划建筑面积2,602,280.02平方米的119.33%[1-19] - 竣工项目总建筑面积546,664.35平方米，包括海航豪庭北苑三区等4个项目[20-23] - 住宅类项目投资额占比显著，海航豪庭系列项目总投资额超过722,000万元[3,4,7,8,20] - 房地产出租业务中年租金收入最高为三亚凤凰机场站前综合体8,249.35万元（建筑面积15,000平方米）[48] - 海航国际广场酒店项目租金收入6,704.76万元，租金收益率3.74%（建筑面积82,314.85平方米）[48] - 南洋大厦办公租赁租金收益率达8.72%（租金收入219.06万元，建筑面积3,112.19平方米）[48] - 采用公允价值计量模式的海南迎宾馆租金收益率6.02%（租金收入634.45万元，建筑面积9,457.54平方米）[48] - 康乐大剧场项目租金收益率8.52%（租金收入685.71万元，建筑面积11,066.62平方米）[48] - 儋州福朋喜来登酒店资产价值40.856亿元人民币，年收益11.429亿元人民币，收益率2.15%[49] 各条业务线表现：机场业务 - 机场业务旅客吞吐量2571.05万人次，航班起降17.50万架次，货邮行吞吐量29.52万吨，分别同比增长7.17%、6.09%、4.54%[32] - 三亚凤凰机场旅客吞吐量达2003.9万人次，其航班正常率提升5%以上[31][32] - 机场业务分部营业成本159.27亿元，同比增长26.65%，毛利率10.66%，同比减少14.66个百分点[34][35] 各条业务线表现：物业业务 - 物业业务营业收入7.95亿元，同比增长12.94%[32] - 物业管理面积达1946.72万平方米[26] - 海航物业拥有20年空港物业管理经验[30] 各条业务线表现：免税业务 - 免税业务收入22.75亿元，同比增长12.42%，线上销售额1.35亿元[32] - 中国免税行业销售额达395亿元人民币[27] 各条业务线表现：工程业务 - 工程业务营业收入0.94亿元，同比下降94.61%[32] - 工程管理、设计及咨询业务分部营业收入0.94亿元，同比大幅下降94.46%[34] - 公司工程业务近三年共获得8项资质包括工程设计建筑行业甲级等[30] 各条业务线表现：酒店业务 - 酒店业务营业收入6939.96万元，同比下降23.28%[32] 管理层讨论和指引 - 公司2018年度不进行利润分配[4] - 公司存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[6] - 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况[6] - 公司财务报告被出具带强调事项段的无保留意见审计报告[3] - 公司2019年将推进海口美兰机场T2航站楼免税项目筹建[63] - 公司旗下自营酒店海南迎宾馆将定位为商务+休闲综合性城市酒店[63] - 公司通过EPC、代建业务拓展实施助力航空基地及临空物流园区建设[63] - 公司计划在美兰临空产业园引进跨境电商打造物流商贸体系[63] - 公司调整物业业务结构着重拓展临空、临港物业[63] - 公司致力于未来五年助力海南开通100条国际航线[62] - 公司参控股13家机场作为临空产业园发展基础[61] - 公司现金分红政策要求每年现金分红比例不低于当年可分配利润的10%[67] - 重大投资计划标准为累计支出超过最近一期审计总资产的5%且绝对金额超过5,000万元人民币[67] - 2018年未分红原因包括财务报告未被出具标准无保留意见审计报告[70] - 未分红资金将用于2019年度生产经营所需流动资金[70] - 公司内部控制存在重大缺陷，审计机构出具否定意见内部控制审计报告[156][158] 其他财务数据 - 预收款项778.50亿元，同比大幅增长133.85%，主要因收到预售房款增加[39] - 应交税费414.62亿元，同比增长281.32%，主要因增加预提应交所得税和土地增值税[39] - 长期应付款590.16亿元，同比增长197.44%，主要因机场集团增加权益性融资[39] - 其他应收款451.95亿元，同比大幅增长273.46%，主要因关联方其他应收账款增加[38] - 公司期末融资总额为320.289亿元人民币，整体平均融资成本为6.91%[50] - 利息资本化金额达7.507亿元人民币[50] - 可供出售金融资产投资额为99.085亿元人民币，对联营企业股权投资为136.968亿元人民币，合营企业投资为0.155亿元人民币[51] - 重大股权投资包括对三亚新机场投资建设有限公司投资55.819亿元人民币（持股44%）及对海航集团财务有限公司投资35.230亿元人民币（持股30%）[52] - 供销大集（000564）期末账面价值为4.060亿元人民币，报告期所有者权益减少2.708亿元人民币[54] - 海航创新（600555）期末账面价值为3.368亿元人民币，报告期所有者权益减少1.579亿元人民币[54] - 出售海南高和房地产开发有限公司100%股权作价11.36亿元人民币，产生利润4.37亿元人民币（占利润总额14.01%）[55] - 出售海南海岛建设物流有限公司100%股权作价7.97亿元人民币，产生利润2.88亿元人民币（占利润总额9.24%）[55] - 出售深圳宝源创建有限公司100%股权作价13.85亿元人民币，产生利润4.66亿元人民币（占利润总额14.94%）[55] - 公司处置广东兴华实业100%股权作价10.35亿元实现利润2.22亿元占利润总额7.12%[56] - 公司2018年末归属于上市公司股东净资产309.99亿元，同比下降3.28%[17] - 公司2018年末总资产939.45亿元，同比下降2.4%[17] - 基本每股收益0.4825元，同比下降8.69%[18] - 加权平均净资产收益率5.95%，减少0.11个百分点[18] - 第四季度营业收入57.04亿元，为全年最高季度[21] - 非经常性损益项目中政府补助3360.34万元[22] - 投资性房地产公允价值变动产生收益1.19亿元人民币[23] - 少数股东权益影响额为-6641.98万元人民币[23] - 所得税影响额为7561.89万元人民币[23] - 可供出售金融资产减少57.15亿元人民币[24] - 投资性房地产增加4.28亿元人民币[24] - 公司提取法定盈余公积1.39亿元人民币（占净利润的10%）[4] - 公司2018年资产负债率为60.86%，较2017年的56.08%上升4.78个百分点[172] - 公司2018年现金利息保障倍数为4.49，较2017年的2.95大幅提升52.27%[172] - 公司2018年流动比率为1.38，较2017年的1.52下降9.23%[172] - 公司2018年速动比率为0.63，较2017年的0.61上升4.18%[172] - 公司获得银行授信额度262.13亿元人民币，已使用242.76亿元人民币[174] - 报告期内公司偿还银行贷款134.11亿元人民币[174] - 15海基债募集资金15亿元人民币，已全部用于海口湾南海明珠邮轮港旅游综合开发工程[164] - 15机场债募集资金8亿元人民币，其中7亿元用于武汉海航蓝海临空产业园项目，1亿元补充营运资金[165] - 15机场债信用等级在2017年12月由AA上调至AA+[167] - 公司委托理财金额为3.6亿元人民币，预期年化收益率为3.65%[102] - 委托理财保本保证收益型理财产品发生额及未到期余额均为360,000,000.00元[101] - 公司以10.19亿元收购海南海岛一卡通汇营销管理有限公司100%股权[92] - 子公司海岛临空以2.45亿元收购湖北海航通航投资管理有限公司100%股权[92] - 公司以现金76,200万元收购泰昇房地产（沈阳）有限公司100%股权[154] - 基础产业集团2018年对相关股权资产计提减值准备4.16亿元人民币[77] - 控股股东及其关联方非经营性占用上市公司资金期末余额为2,175,277,321.63元人民币[78] - 控股股东及其关联方非经营性占用资金报告期内发生额为2,175,277,321.63元人民币[78] - 公司预计于2019年4月20日以现金方式完成资金占用清偿[78] - 公司于2019年4月20日已归还全部非经营性占用资金[78] - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则[80] - 公司自2018年度起按财会[2018]15号文修订财务报表格式[80] - 新金融工具准则变更金融资产分类为三类并采用预期损失法计提减值[80] - 财务报表格式修订合并应收票据及应收账款项目[80] - 财务报表格式修订新增研发费用行项目反映费用化支出[80] - 会计估计变更导致应收票据及应收账款减少130,302,648.43元[82] - 会计估计变更导致其他应收款减少23,986,374.54元[82] - 会计估计变更导致未分配利润减少137,004,357.93元[82] - 会计估计变更导致递延所得税资产增加17,284,665.04元[82] - 会计估计变更导致所得税费用减少17,284,665.04元[82] - 公司支付中审众环会计师事务所财务审计报酬430万元[85] - 公司支付中审众环会计师事务所内部控制审计报酬100万元[84] - 公司支付摩根士丹利华鑫证券财务顾问报酬3,000万元[84] - 公司涉及重大诉讼案件金额合计16,480万元[87] - 基础产业集团2018年日常关联交易实际发生金额为24.83亿元，占预计总额40.22亿元的61.7%[90] - 海建工程2018年日常关联交易实际合同金额为22.29亿元，占预计总额56.40亿元的39.5%[90] - 基础产业集团2018年日常关联交易预计总额为40.22亿元[90] - 海建工程2018年日常关联交易预计合同总额为56.40亿元[90] - 公司与海航集团财务有限公司签订金融服务协议以优化资金管理[89] - 关联交易事项均经董事会和股东大会审议通过并在授权范围内执行[90] - 公司对外担保总额为人民币 8,787,710,000 元，其中对控股股东海航基础控股集团有限公司担保金额达 2,880,000,000 元[96][97] - 单笔最大担保金额为人民币 2,343,565,000 元，由控股子公司海南海岛临空产业集团有限公司为海航航空集团有限公司提供[96] - 对海南望海国际商业广场有限公司的担保累计达人民币 952,895,000 元，涉及 8 笔不同期限的担保[96][97] - 已履行完毕的担保金额为人民币 1,405,000,000 元，占比约 16%[96][97] - 存在反担保的金额为人民币 2,343,565,000 元，仅针对海航航空集团有限公司的担保[96] - 担保类型中连带责任担保占比超过 95%，一般担保仅涉及两笔总额 690,000

收入和利润同比变化 - 营业收入为20.66亿元人民币，同比增长57.65%[4] - 营业总收入同比增长57.6%至20.66亿元人民币[21] - 归属于上市公司股东的净利润为3.53亿元人民币，同比下降38.91%[4] - 净利润同比下降44.7%至3.58亿元人民币[22] - 归属于母公司股东的净利润同比下降38.9%至3.53亿元人民币[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.55亿元人民币，同比下降39.57%[4] - 净利润为-435.02万元，相比上年同期的2236.06万元下降119.46%[25] - 基本每股收益为0.0904元/股，同比下降38.92%[4] - 基本每股收益同比下降39.2%至0.0904元/股[23] - 基本每股收益为-0.0011元/股，同比下降119.30%[25] - 加权平均净资产收益率为1.1294%，同比减少0.55个百分点[4] - 综合收益总额同比下降19.4%至5.36亿元人民币[22] 成本和费用同比变化 - 营业成本同比增长36.9%至12.12亿元人民币[21] - 财务费用同比增长8.3%至3.25亿元人民币[21] - 支付给职工以及为职工支付的现金为2.18亿元，同比增长8.67%[26] - 所得税费用基本持平为1.55亿元人民币[22] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为18.19亿元人民币，同比增长2.49%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为18.19亿元，同比增长2.49%[26] - 母公司经营活动现金流量净额仅为60.44万元，同比改善100.25%[28] - 销售商品、提供劳务收到的现金为23.54亿元，同比下降15.70%[26] - 收到其他与经营活动有关的现金为17.70亿元，同比增长57.95%[26] - 投资活动产生的现金流量净额为5804.09万元，同比减少96.18%[26] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.96亿元，同比改善77.74%[27] - 期末现金及现金等价物余额为81.79亿元，同比减少50.55%[27] - 投资活动现金流出为2.035亿元人民币，主要用于购建固定资产和投资支付[29] - 筹资活动现金流入为1.606亿元人民币，主要来自借款[29] - 筹资活动现金流出为1401.8万元人民币，用于分配股利和偿付利息[29] - 期末现金及现金等价物余额为80.999亿元人民币[29] 资产和负债关键项目变化 - 货币资金为170.82亿元人民币，较上期156.00亿元增长9.5%[14] - 货币资金为47.60亿元人民币，较上季度的47.59亿元基本持平[18] - 母公司货币资金为47.59亿元人民币[33] - 应收账款为37.70亿元人民币，占总资产比例4.0%[14] - 应收账款为37.715亿元人民币，占流动资产比例约6.9%[30] - 存货为289.24亿元人民币，较上期297.42亿元下降2.8%[14] - 存货为297.421亿元人民币，占流动资产比例约54.1%[30] - 其他权益工具投资为105.83亿元人民币，占总资产比例11.20%[11][14] - 可供出售金融资产从104.05亿元调整为0，降幅100%[11] - 可供出售金融资产调整减少104.053亿元人民币，重分类至其他权益工具投资[30] - 投资性房地产价值为41.92亿元人民币，与上季度持平[16] - 固定资产价值为69.85亿元人民币，较上季度的70.14亿元减少0.29亿元[16] - 长期股权投资为239.25亿元人民币，较上季度的239.96亿元减少0.71亿元[18] - 母公司长期股权投资为239.96亿元人民币[35] - 母公司其他应收款为36.83亿元人民币[33] - 应付利息为90.18亿元人民币，较上期73.48亿元增长22.72%[11] - 应收利息为5245.41万元人民币，较上期4069.49万元增长28.90%[11] - 短期借款为42.08亿元人民币，较上季度的43.75亿元减少1.67亿元[16] - 短期借款为43.746亿元人民币，占流动负债比例约10.9%[31] - 应付票据及应付账款为85.80亿元人民币，较上季度的83.77亿元增加2.03亿元[16] - 应付票据及应付账款为83.765亿元人民币，占流动负债比例约21.0%[31] - 预收款项为72.58亿元人民币，较上季度的77.85亿元减少5.27亿元[16] - 预收款项为77.85亿元人民币，占流动负债比例约19.5%[31] - 母公司应付股利为2733.54万元人民币[36] 股东权益和收益 - 归属于上市公司股东的净资产为315.23亿元人民币，较上年度末增长1.69%[4] - 归属于母公司所有者权益为315.23亿元人民币，较上季度的309.95亿元增加5.28亿元[17] - 归属于母公司所有者权益为309.99亿元人民币[32] - 未分配利润为55.01亿元人民币，较上季度的51.48亿元增加3.53亿元[17] - 母公司未分配利润为12.47亿元人民币[36] - 母公司资本公积为259.86亿元人民币[36] - 其他综合收益为3957.19万元人民币，较上期-9782.45万元改善140.45%[11] - 公司所有者权益合计为367.70亿元人民币[32] - 少数股东权益为57.70亿元人民币[32] - 前十名股东持股中海航实业集团持有1.28亿股流通股[9] - 信托计划合计持股超6亿股，其中长信基金信托计划持有1.24亿股[9] 非经常性损益和收益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为362.44万元人民币[5][6] - 计入当期损益的政府补助为118.31万元人民币[6] - 其他收益大幅增加至2.25亿元人民币[21] - 投资收益同比下降90.1%至6731万元人民币[21] 总资产和整体财务状况 - 总资产为944.69亿元人民币，较上年度末增长0.56%[4] - 公司总资产为944.69亿元人民币，较上季度末的939.45亿元略有增长[16][17] - 公司总资产为939.45亿元人民币[32]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司2018年营业收入为116.56亿元人民币，同比下降1.36%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为18.85亿元人民币，同比下降8.69%[17] - 扣除非经常性损益后的净利润为20.64亿元人民币，同比增长4.64%[17] - 公司2018年度归属于母公司所有者的净利润为1,885,454,086.92元[4] - 母公司实现净利润1,876,844,371.45元[4] - 当年实现可供分配利润约1,247,487,695.54元[4] - 基本每股收益为0.4825元/股，同比下降8.69%[18] - 加权平均净资产收益率为5.95%，同比减少0.11个百分点[18] - 息税折旧摊销前利润（EBITDA）为52.48亿元人民币，同比增长9.53%[172] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 投资性房地产公允价值变动产生收益1.19亿元人民币[23] - 其他营业外支出达3.59亿元人民币[23] - 会计估计变更产生资产减值损失154,289,022.97元[82] - 会计估计变更导致所得税费用减少17,284,665.04元[82] 财务数据关键指标变化：现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为60.04亿元人民币，同比大幅增长39.12%[17] - 投资活动产生的现金流量净额26.66亿元人民币，同比增长568.89%[33] - 公司经营活动现金流量净额60.04亿元同比上升39.12%主要因预收房款增加[37] - 投资活动现金流量净额26.66亿元同比上升568.89%主要因处置子公司股权[37] - 现金利息保障倍数大幅提升至4.49，同比增长52.27%，主要因经营活动现金净流量增加[172] 各条业务线表现：地产业务 - 地产业务实现营业收入88.23亿元人民币，签约销售额87.82亿元人民币，新开工面积1.97万平方米[32] - 地产业务分部营业收入88.24亿元同比增长28.90%毛利率60.98%增加15.08个百分点[34] - 公司房地产销售总面积达2,395,494.76平方米，其中已售/预售面积为285,528.19平方米，整体去化率为11.92%[47] - 住宅类项目总可售面积1,875,565.05平方米，已售/预售面积193,204.65平方米，去化率10.30%[47] - 写字楼项目总可售面积383,361.65平方米，已售/预售面积76,315.09平方米，去化率19.90%[47] - 海航豪庭北苑五区住宅去化率最高达49.57%（50,172.46/101,215.35平方米）[47] - 互联网金融大厦写字楼去化率19.52%（34,862.86/178,612.43平方米）[47] - 房地产出租业务总租金收入约18,626.62万元，其中酒店业态占比最高达42.05%（7,716.67万元）[48] - 采用公允价值计量模式的出租物业平均收益率为6.13%，南洋大厦办公项目收益率最高达8.72%[48] - 三亚凤凰机场站前综合体商业/办公项目租金收入8,249.35万元，占出租总收入的44.28%[48] - 海航国际广场酒店项目租金收入6,704.76万元，收益率3.74%[48] - 康乐大剧场租金收入685.71万元，收益率达8.52%[48] - 商品房销售面积下降28.4%至393.32万平方米[26] 各条业务线表现：机场业务 - 机场业务旅客吞吐量达2571.05万人次，同比增长7.17%，航班起降17.50万架次，同比增长6.09%[32] - 机场业务分部营业成本15.93亿元同比上升26.65%毛利率降至10.66%减少14.66个百分点[34] - 机场业务控股10家机场参股3家机场[26] 各条业务线表现：物业业务 - 物业业务营业收入7.95亿元人民币，同比增长12.94%[32] - 物业管理面积达1946.72万平方米[26] 各条业务线表现：工程业务 - 工程业务营业收入0.94亿元人民币，同比下降94.61%[32] - 工程管理设计及咨询业务营业收入9366万元同比下降94.46%营业成本8866万元下降94.43%[34] 各条业务线表现：免税业务 - 免税业务收入22.75亿元人民币，同比增长12.42%，线上平台销售额1.35亿元人民币[32] - 免税行业销售额达395亿元人民币[27] 各条业务线表现：酒店业务 - 酒店业务营业收入6939.96万元人民币，同比下降23.28%[32] 管理层讨论和指引 - 公司面临海南自由贸易港政策带来的大型项目投资机遇[4] - 公司经营规模预计将进一步扩大[4] - 公司计划助力海南未来五年开通100条国际航线[62] - 公司旗下自营酒店海南迎宾馆将定位为商务+休闲综合性城市酒店[63] - 公司推进海口美兰机场T2航站楼免税项目筹建工作[63] - 公司计划在美兰临空产业园引进跨境电商打造物流商贸体系[63] - 公司致力于培育EPC工程总承包管理服务能力[63] - 未分配利润将用于2019年度生产经营所需流动资金[68][70] - 三亚新机场和博鳌机场若未来开展业务将启动注入海航基础[72] - 杭州置业等3家公司存量房地产项目预计3年内完成销售[72] - 成都基础60%股权、北京亿城100%股权、江苏亿城100%股权已实施股权托管[73] - 天津大通60%股权需在36个月内注入或转让或注销资质[73] - 海南迎宾馆股权需在36个月内对外转让[73] - 望海国际广场资产需在36个月内整合或转让[73] - 重大资产重组完成后36个月为多项承诺履行期限[73] - 海航集团承诺作为基础产业投资建设运营核心平台[72] - 海航基础成为海航集团下属机场投资运营管理和房地产开发业务的唯一主体[74] - 海航实业与基础控股承诺避免同业竞争并全额赔偿潜在损失[74] - 海航集团承诺关联交易遵循公允市场价格并履行信息披露义务[74] - 海航实业与基础控股承诺协助完善土地房产产权瑕疵并承担补偿责任[74] 其他财务数据：资产和负债 - 2018年末归属于上市公司股东的净资产为309.99亿元人民币，同比下降3.28%[17] - 2018年末总资产为939.45亿元人民币，同比下降2.40%[17] - 可供出售金融资产减少57.15亿元人民币[24] - 投资性房地产增加42.80亿元人民币[24] - 应收账款37.82亿元较上年增长32.70%主要因富力项目大宗资产交易分期应收账款增加[38] - 预收款项77.85亿元同比增长133.85%主要因收到预售房款增加[39] - 应交税费41.46亿元同比增长281.32%主要因增加预提应交所得税和土地增值税[39] - 长期应付款59.02亿元同比增长197.44%因机场集团增加深圳市平安大华权益性融资[39] - 受限资产总额392.67亿元包括抵押存货232.86亿元及质押货币资金24.98亿元[40] - 公司期末融资总额为320.289亿元人民币，整体平均融资成本为6.91%[50] - 可供出售金融资产投资额为99.0849亿元人民币，对联营企业股权投资额为136.9678亿元人民币，合营企业投资额为0.1546亿元人民币[51] - 对三亚新机场投资建设有限公司投资额达55.819亿元人民币，持股比例为44%[52] - 对海航集团财务有限公司投资额为35.230亿元人民币，持股比例为30%[52] - 儋州福朋喜来登酒店资产价值40.856亿元人民币，年收益率为2.15%[49] - 天津大通大厦资产价值9.257亿元人民币，年收益率为2.96%[49] - 海口日月广场商业资产价值30.850亿元人民币[49] - 货币资金期末余额156.0亿元，较期初164.2亿元减少5.0%[185] - 应收账款期末余额37.7亿元，较期初28.5亿元增长32.4%[185] - 预付款项期末余额2.3亿元，较期初12.7亿元大幅下降81.7%[185] - 其他应收款期末余额45.2亿元，较期初12.1亿元激增273.5%[185] - 存货期末余额297.4亿元，较期初339.4亿元减少12.4%[185] - 在建工程期末余额5.1亿元，较期初24.6亿元大幅下降79.4%[185] - 资产总计期末余额939.5亿元，较期初962.6亿元减少2.4%[185] - 投资性房地产期末余额41.9亿元，较期初37.6亿元增长11.4%[185] - 长期股权投资期末余额137.1亿元，较期初138.4亿元微降0.9%[185] - 固定资产期末余额70.1亿元，较期初65.2亿元增长7.5%[185] - 短期借款增加至4,374,615,599.73元，较期初增长3.25%[186] - 应付票据及应付账款减少至8,376,551,334.58元，较期初下降9.10%[186] - 预收款项大幅增加至7,785,038,902.88元，较期初增长133.83%[186] - 应交税费激增至4,146,195,370.98元，较期初增长281.30%[186] - 其他应付款减少至3,414,130,616.08元，较期初下降40.13%[186] - 一年内到期的非流动负债减少至8,733,425,190.42元，较期初下降8.59%[186] - 长期借款减少至6,231,414,353.35元，较期初下降37.95%[186] - 长期应付款大幅增加至5,901,551,000.00元，较期初增长197.40%[186] - 归属于母公司所有者权益合计减少至30,999,483,071.36元，较期初下降3.28%[187] - 少数股东权益减少至5,770,387,121.99元，较期初下降43.55%[187] - 资产负债率升至60.86%，同比增长4.78个百分点[172] - 流动比率降至1.38，同比下降9.23%[172] - 速动比率增至0.63，同比上升4.18%[172] - 利息保障倍数为1.94，略低于上年的1.96[172] - EBITDA全部债务比为10.90%，同比下降3.31%[172] - 贷款偿还率与利息偿付率均保持100%[172] - 银行授信额度达262.13亿元人民币，已使用242.76亿元[174] - 报告期内偿还银行贷款134.11亿元人民币[174] 其他财务数据：投资和处置 - 处置海南高和房地产开发有限公司100%股权获得利润4.37亿元人民币，占公司利润总额的14.01%[55] - 处置海南海岛建设物流有限公司100%股权获得利润2.88亿元人民币，占公司利润总额的9.24%[55] - 处置深圳宝源创建有限公司100%股权获得利润4.66亿元人民币，占公司利润总额的14.94%[55] - 处置广东兴华实业100%股权作价10.35亿元实现利润2.22亿元占利润总额7.12%[56] - 天津宁河海航置业92.99%股权作价19.78亿元[56] - 湖南新合作湘中物流100%股权作价5.72亿元[56] - 海南海岛商业管理100%股权作价18.90亿元[56] - 收购泰昇房地产100%股权交易金额76,200.00万元人民币[155] 其他财务数据：关联交易和担保 - 基础产业集团2018年日常关联交易实际发生金额为24.83亿元，占预计总额40.22亿元的61.7%[90] - 海建工程2018年日常关联交易合同金额实际发生22.29亿元，占预计总额56.40亿元的39.5%[90] - 公司以10.19亿元收购关联方海航集团持有的海南海岛一卡通汇营销管理有限公司100%股权[92] - 子公司海岛临空以2.45亿元收购关联方海南海航实业不动产运营有限公司持有的湖北海航通航投资管理有限公司100%股权[92] - 公司对外担保总额为人民币 10,174,710,000 元，其中对控股股东海航基础控股集团有限公司担保金额达 2,880,000,000 元[96][97] - 对集团兄弟公司担保金额最大单笔为人民币 2,343,565,000 元，由控股子公司海南海岛临空产业集团有限公司提供[96] - 对参股子公司三亚新机场投资建设有限公司担保金额为人民币 1,980,000,000 元[96] - 对海南望海国际商业广场有限公司的担保笔数最多，累计金额达人民币 1,033,395,000 元[96][97] - 已履行完毕的担保金额合计人民币 1,515,000,000 元，占比约 14.9%[96][97] - 未履行完毕的担保金额为人民币 8,659,710,000 元，占比约 85.1%[96][97] - 担保类型以连带责任担保为主，仅有两笔一般担保合计人民币 690,000,000 元[96] - 所有担保均未发生逾期，逾期金额为 0 元[96][97] - 存在反担保的仅有两笔，合计金额人民币 2,993,565,000 元[96][97] - 单笔最小担保金额为人民币 5,100,000 元，针对海南望海国际商业广场有限公司[97] - 公司报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为146.26亿元人民币[99] - 公司报告期末对子公司担保余额合计为188.18亿元人民币[99] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为334.44亿元人民币[99] - 公司担保总额占净资产比例为107.89%[99] - 公司为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额为205.89亿元人民币[99] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额为49.20亿元人民币[99] - 公司担保总额超过净资产50%部分的金额为179.44亿元人民币[99] - 公司对控股子公司海南海岛临空产业集团有限公司提供单笔最大担保额为22.2亿元人民币[98] 其他财务数据：委托理财 - 公司委托理财发生额为3.6亿元人民币，全部为保本保证收益型理财产品[101] - 公司委托理财未到期余额为3.6亿元人民币[101] - 委托理财金额为3.6亿元人民币，年化收益率为3.65%[102] 其他重要内容：审计意见和内部控制 - 审计报告被出具带强调事项段的无保留意见[3] - 公司收到中审众环出具的否定意见类型内部控制审计报告[159] - 内部控制存在重大缺陷涉及资金拆借[157] 其他重要内容：资金占用和关联方 - 存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[6] - 控股股东及其关联方非经营性占用上市公司资金期末余额为21.75亿元[78] - 控股股东及其关联方非经营性资金占用报告期内发生额为21.75亿元[78] - 控股股东关联方非经营性占用资金已于2019年4月20日现金归还[78] - 关联方非经营性占用资金21.75亿元人民币[158] 其他重要内容：会计政策和估计变更 - 公司执行新金融工具准则将金融资产分为三类计量[80] - 金融资产减值计提方法由已发生损失法改为预期损失法[80] - 公司2018年度财务报表格式按财会[2018]15号文调整[80] - 应收票据及应收账款项目在资产负债表中合并列示[80] - 会计估计变更导致应收票据及应收账款减少130,302,648.43元[82] - 会计估计变更导致其他应收款减少23,986,374.54元[82] - 会计估计变更产生递延所得税资产增加17,284,665.04元[82] - 会计估计变更导致未分配利润减少137,004,357.93元[82] 其他重要内容：诉讼和费用 - 公司支付财务顾问费用3,000万元予摩根士丹利华鑫证券[84] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬430万元[85] - 涉及三亚海航基础投资的诉讼案件金额达11,480万元[87] - 涉及海航机场集团的诉讼案件金额达5,000万元[87] 其他重要内容：项目和投资 - 海口双子塔·南塔项目报告期实际投资额最高，达35,389.38万元，占其总投资额700,058.79万元的5.06%[2] - 海航豪庭南苑二区报告期实际投资额70,867.32万元，占项目总投资额288,485.54万元的24.57%[4] - 海南慈航国际医院报告期实际投资额17,327.11万元，占项目总投资额62,323.15万元的27.80%[5] - 武汉海航蓝海临空产业园总投资额最高，达619,470.31万元，报告期实际投资761.43万元[18] - 海航豪庭北苑三区竣工项目报告期实际投资32,337.36万元，

收入和利润（同比环比） - 营业收入为59.52亿元人民币，同比下降22.69%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为12.23亿元人民币，同比下降18.47%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为12.23亿元人民币，同比下降10.61%[6] - 加权平均净资产收益率为3.81%，同比减少0.55个百分点[7] - 基本每股收益为0.3130元/股，同比下降18.47%[7] - 合并营业收入为59.52亿元人民币，同比下降22.7%[27] - 归属于母公司所有者的净利润第三季度为3.95亿元人民币，同比下降10.5%[29] - 基本每股收益第三季度为0.1012元/股，同比下降10.5%[30] - 营业利润为18.24亿元人民币，同比增长257.0%[33] - 净利润为18.24亿元人民币，同比增长341.9%[33] - 基本每股收益为0.4667元人民币，同比增长341.8%[34] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本第三季度为27.92亿元人民币，同比增长36.3%[28] - 营业成本第三季度为13.09亿元人民币，同比下降10.1%[28] - 税金及附加第三季度为8.22亿元人民币，同比增长853.7%[28] - 财务费用第三季度为4.01亿元人民币，同比增长49.8%[28] - 利息费用第三季度为4.63亿元人民币，同比增长36.3%[28] - 母公司财务费用年初至报告期末为-7241.96万元人民币，同比改善77.7%[32] - 母公司利息收入年初至报告期末为-7262.13万元人民币，同比改善34.7%[32] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为84.36亿元人民币，同比增长165.90%[6] - 经营活动现金流入小计为142.24亿元人民币，同比下降9.2%[36][37] - 经营活动产生的现金流量净额为84.36亿元人民币，同比增长165.8%[37] - 投资活动产生的现金流量净额为25.51亿元人民币，上年同期为负11.97亿元人民币[37] - 筹资活动产生的现金流量净额为负62.19亿元人民币，上年同期为负33.10亿元人民币[37] - 销售商品、提供劳务收到的现金为115.61亿元人民币，同比增长30.2%[36] - 期末现金及现金等价物余额为194.83亿元人民币[38] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降94.9%至7853.22万元人民币[38] - 投资活动产生的现金流量净额为-4.47亿元人民币[38] - 筹资活动产生的现金流量净额为1.14亿元人民币[40] - 现金及现金等价物净增加额为-2.54亿元人民币[40] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降73.3%至15.68亿元人民币[38] - 支付其他与经营活动有关的现金同比下降65.6%至14.85亿元人民币[38] - 投资支付的现金同比下降92.2%至4.46亿元人民币[38] - 偿还债务支付的现金同比下降100%至0元人民币[40] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金同比上升70.9%至4633.69万元人民币[40] 资产和负债变动 - 总资产为945.04亿元人民币，较上年度末增长2.33%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为324.50亿元人民币，较上年度末增长2.51%[6] - 货币资金较上期期末增长25.97%至202.63亿元人民币，占总资产比例21.44%[15] - 预付款项较上期期末下降37.66%至7.96亿元人民币，主要因设备款及工程款结转成本[15] - 其他应收款较上期期末增长21.77%至9.94亿元人民币，主要因增加应收股权款尾款[15] - 预收款项较上期期末大幅增长116.45%至71.06亿元人民币，主要因预收房款及工程款增加[16] - 应交税费较上期期末增长88.41%至20.22亿元人民币，主要因土地增值税增加[16] - 其他应付款较上期期末增长76.07%至34.77亿元人民币，主要因应付项目合作款项增加[16] - 持有待售资产较上期期末下降36%至640万元人民币，因部分房产完成结转[15] - 其他流动资产较上期期末下降29.19%至6.23亿元人民币，主要因收回银行理财产品[15] - 应付职工薪酬较上期期末下降49.23%至6034万元人民币，因支付上年终奖[16] - 存货规模为323.72亿元人民币，较年初略有下降[19] - 公司总资产为945.04亿元人民币，较年初增长2.33%[20][21] - 投资性房地产价值37.64亿元人民币，与年初基本持平[20] - 短期借款减少至33.72亿元人民币，同比下降20.3%[20] - 预收款项大幅增长至71.06亿元人民币，同比增加116.5%[20] - 一年内到期非流动负债为77.96亿元人民币，同比下降18.4%[20] - 长期借款减少至82.17亿元人民币，同比下降18.2%[21] - 归属于母公司所有者权益为324.50亿元人民币，较年初增长2.51%[21] - 母公司货币资金为47.19亿元人民币，较年初减少5.1%[23] - 母公司长期股权投资达234.59亿元人民币，与年初基本持平[24] 其他财务数据 - 政府补助为2662.67万元人民币[9] - 非经常性损益合计为24.10万元人民币[10] - 投资收益为18.03亿元人民币，同比增长263.8%[33] - 对联营企业和合营企业的投资收益为258.86万元人民币，上年同期为亏损33.29万元人民币[33] - 母公司营业收入年初至报告期末为634.06万元人民币，同比增长273.3%[32]