项目概况 - 三亚湾壹号商业综合体定于10月1日开业 由珠海投资控股与珠免集团联合开发 定位为三亚湾区商业新地标 [1] - 项目总建筑面积16.8万平方米 其中商业面积达12万平方米 目前已吸引168家品牌签约入驻 [5] - 项目连续四年(2021-2024)入选海南省重点项目 与海南自贸港建设同步推进 [3] 商业定位 - 引入近50家首店品牌 包括25家海南首店及23家三亚首店 形成首店集聚效应 [1][5] - 采用文商旅融合模式 结合购物 艺术与滨海旅游体验 打造沉浸式消费目的地 [6] - 建筑设计融合三亚船艇文化 由国际顶尖设计公司BENOY与GENSLER联合打造 [8] 业态布局 - 娱乐体验板块引进冰雪世界 潮光年家庭娱乐体验中心等首店品牌 [8] - 生活零售板块汇聚广临达精品超市 乐沙儿 OCE等代表性品牌 [8] - 餐饮业态引入麻六记 COMMUNE Ease Bistro等多家人气首店 [8] - 同步推出三大先锋艺术展 联合袁泽铭 郑元無等艺术家强化文化叙事 [8] 运营策略 - 构建覆盖全时段 多场景的一站式消费生态 同时服务本地常住与外来旅游客群 [12] - 完善夜间消费场景 计划推出海风音乐会 电音派对等夜间主题活动 [14] - 探索"旅游引流-消费转化-文化赋能"循环模式 提升客流转化效率 [10] 战略意义 - 项目为自贸港政策优势向实际发展动能转化提供探索经验 [5] - 珠免集团依托40余年免税行业经验 规划预留免税业态发展空间 [14] - 构建"大湾区+自贸港"消费通道 引入优质商业资源与成熟运营经验 [14] - 项目开业将提升片区综合承载力 推动区域消费供给结构化优化 [12][14]

地产板块市场表现 - 中证800地产指数收涨近1%创年内新高 多只成份股上涨 招商蛇口上涨3.86% 滨江集团上涨2.29% 新城控股上涨1.85% 海南机场 华发股份 上海临港等多股飘红 [1] - 地产ETF（159707）盘中一度拉升3% 收盘逆市上涨1.15%续创年内新高 全天放量成交近8000万元 单日大举净申购2350万份 [1] 政策效果与行业展望 - 上海新一轮楼市调控政策实施满月 新房网签成交量环比猛增超30% 首月全市新房总成交量较上月增长19% [3] - 北上深结构性政策放松可能带来短期楼市回温 流动性安全 重仓高能级城市 产品力突出的房企具备α属性 困境反转标的具备估值修复弹性 [3] - 金九银十旺季来临 房企供货强度提升 核心城市调控政策宽松释放购房需求 降息预期增强 新房销售有望边际改善 [3] 估值水平与配置建议 - 中证800地产指数最新PB估值仅为0.8倍 处近10年约22%分位点 估值低位特征明显 [4] - 美联储降息预期提升刺激流动性 地产板块估值偏低 建议逢低配置地产股 [4] - 地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数 汇集13只头部优质房企 前十大成份股权重超9成 央国企含量高 [6][7]

地产板块市场表现 - 中证800地产指数上涨2.68% [1] - 招商蛇口领涨5.53% 滨江集团上涨4.58% 新城控股上涨3.26% [1] - 地产ETF（159707）场内价格上涨3.01% 成交额超6700万元 资金净申购1800万份 [1] 地产ETF实时交易数据 - 实时价格0.713元 涨幅2.15% 均价0.709元 [2] - 成交量95.20万份 换手率15.16% [2] - 外盘47.73万手 内盘47.46万手 盘比2.66 [2] 政策效果与市场反应 - 上海楼市新政首月新房总成交量环比增长19% [2] - 新政首周网签成交量环比猛增超30% [2] - 政策对房地产市场短期刺激作用显著 [2] 机构观点与投资逻辑 - 北上深结构性政策放松可能带来短期回温 [3] - 流动性安全且重仓高能级城市的房企具备α属性 [3] - 困境反转标的可能呈现更大估值修复弹性 [3] 指数产品特征 - 地产ETF跟踪中证800地产指数 汇集13只头部优质房企 [3] - 前十大成份股权重超90% 央国企含量高 [3] - 行业出清背景下龙头地产企业或更具弹性 [3]

股价表现与资金流向 - 9月24日盘中股价上涨2.02%至4.05元/股 成交额3.01亿元 换手率0.82% 总市值462.73亿元 [1] - 主力资金净流入2193.74万元 特大单买入占比16.11%(4848.04万元) 卖出占比4.91%(1475.74万元) 大单买入占比21.58%(6490.86万元) 卖出占比25.49%(7669.43万元) [1] - 年内股价涨幅7.28% 近5日下跌0.25% 近20日上涨3.85% 近60日上涨14.57% [1] - 年内1次登上龙虎榜 最近7月24日净买入9544.87万元 买入总额2.75亿元(占比22.88%) 卖出总额1.80亿元(占比14.94%) [1] 公司基本情况 - 主营业务构成：机场管理42.31% 房地产23.41% 物业管理15.57% 其他业务14.08% 免税与商业4.63% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块包括园区开发/民用航空/跨境电商/海南国资/海南自贸区 [2] - 注册地址海南省海口市美兰区 成立日期1993年5月12日 上市日期2002年8月6日 [2] 财务与股东结构 - 2025年上半年营业收入23.11亿元(同比增长2.66%) 归母净利润1.28亿元(同比减少55.91%) [2] - 股东户数13.13万户(较上期增加44.62%) 人均流通股69873股(较上期减少30.86%) [2] - A股上市后累计派现6020.97万元 近三年累计派现5712.65万元 [3] - 十大流通股东中香港中央结算持股1.67亿股(较上期增加724.50万股) 华泰柏瑞沪深300ETF持股1.02亿股(较上期减少1001.70万股) [3]

台风预警与影响 - 台风"桦加沙"于9月21日8时增强为超强台风 中心风力达17级以上（60米/秒） 环流直径超过1300公里 成为年度全球最强台风[1] - 预计24日在广东深圳至徐闻沿海登陆 强度为强台风或超强台风级（14-16级 45-52米/秒） 移动速度约每小时20公里[6] - 台风影响期间恰逢天文大潮 广州 珠海 中山等地可能出现海水倒灌 自然资源部于9月23日9时将广东海洋灾害应急响应提升至最高级别[6][8] 企业防御措施 - 领益智造启动全面防御预案 包括排查排水系统 加固高空物品 储备应急食材与防洪物资 租赁发电机备用 并将夜间巡查频率提升至每小时一次[2] - 港口仓储类企业落实应急响应 重点进行人员转移 物资储备和隐患排查 确保责任到人 措施到位[2] - 珠海港完成作业调整 人员转移 除险加固及车船管控 其拖轮公司和燃气公司已组建救援队伍 做好设备与物资保障[5] 公共基础设施应对 - 南方电网提前清理输配电线路树障和漂浮物 加固生产场所门窗 设置防水挡板 并采用无人机与人工结合方式巡查800余处站外隐患点[4] - 海峡股份启动成熟避台机制 船舶转移至锚地避风 同时对港口设施进行全面加固[5] - 海南机场针对岛内航班运行发布出行提示 并通过区域协同机制联合空管和航司动态调整运行安排[6] 海洋灾害预警 - 南海东北部与巴士海峡出现8-13米狂浪到狂涛区 台湾海峡出现4-6米巨浪到狂浪 广东东部近岸海域浪高3.5-5.5米 预警级别为橙色[7] - 福建南部近岸海域浪高2.5-4米 预警级别黄色 浙江与福建北部海域浪高2-3米 预警级别蓝色[7]

公司股价表现 - 截至2025年9月19日收盘价4.05元 较上周4.0元上涨1.25% [1] - 本周最高价4.14元(9月18日) 最低价3.95元(9月15日) [1] - 总市值462.73亿元 在房地产开发板块市值排名5/89 两市A股市值排名369/5153 [1] 机场业务运营数据 - 8月起降架次11,609架次 同比增长1.58% [1] - 旅客吞吐量187.68万人次 同比下降1.90% [1] - 货邮吞吐量6,551吨 同比增长21.95% [1][3] - 国际航线起降架次450架次 同比增长39.32% [1] - 国际旅客吞吐量6.46万人次 同比增长41.00% [1][3] - 国际货邮吞吐量213吨 同比增长56.36% [1] 三亚凤凰机场运营表现 - 8月起降架次13,903架次 同比下降3.32% [1] - 旅客吞吐量217.62万人次 同比下降3.35% [1][3] - 货邮吞吐量8,142吨 同比增长17.47% [1] - 国际航线旅客吞吐量6.51万人次 同比增长40.58% [1]

公司基本信息 - 海南领航华翼科技有限公司于2025年9月16日成立 法定代表人为卢旭 注册资本500万元 公司处于存续状态[1][2] - 公司注册地址位于海南省海口市美兰区国兴大道3号互联网金融大厦 属于批发和零售行业[2] - 经营范围包括人工智能硬件销售 人工智能应用软件开发 智能无人飞行器销售 互联网数据服务等[1][2] 股权结构 - 公司由海南领航低空产业有限公司持股51% 该公司系海南机场设施股份有限公司全资子公司[1][2] - 浙江海控南科华铁数智科技股份有限公司（海南华铁 603300）持股49% 两家股东均为国有企业背景[1][2] 业务方向 - 公司业务涵盖人工智能硬件与软件开发 智能无人飞行器销售 民用船舶相关业务[1][2] - 经营项目包括计算机软硬件批发零售 信息技术咨询 工程和技术研发等[2]

股价表现与交易数据 - 9月16日收盘价4.07元，单日上涨2.26%，成交额5.0亿元，换手率1.35% [1] - 主力资金净流入5350.93万元，占成交额10.71%，游资净流出3956.88万元，散户净流出1394.05万元 [1] 机场运营数据 - 8月旗下机场总起降架次11609架次同比增长1.58%，旅客吞吐量187.68万人次同比下降1.90% [1] - 货邮吞吐量6551吨同比增长21.95%，其中国际货邮213吨同比大幅增长56.36% [1][3] - 国际航线旅客吞吐量6.46万人次同比增长41.00%，起降架次450架次同比增长39.32% [1] 重点机场表现 - 三亚凤凰机场旅客吞吐量217.62万人次同比下降3.35%，起降架次13903架次同比下降3.32% [1] - 三亚机场国际旅客吞吐量6.51万人次同比增长40.58%，货邮吞吐量8142吨同比增长17.47% [1][3]

股价表现与资金流向 - 9月16日盘中股价上涨2.01%至4.06元/股 成交额3.61亿元 换手率0.98% 总市值463.87亿元 [1] - 主力资金净流入4565.43万元 特大单买入7189.13万元(占比19.89%) 卖出3092.09万元(占比8.56%) [1] - 今年以来股价累计上涨7.55% 近5日涨4.91% 近20日涨3.05% 近60日涨20.65% [1] - 7月24日龙虎榜净买入9544.87万元 买入总额2.75亿元(占成交额22.88%) 卖出总额1.80亿元(占成交额14.94%) [1] 公司基本情况 - 公司位于海南省海口市 1993年5月成立 2002年8月上市 [2] - 主营业务构成:机场管理42.31% 房地产23.41% 物业管理15.57% 其他业务14.08% 免税与商业4.63% [2] - 行业分类为房地产开发-住宅开发 概念板块包括海南国资/园区开发/低价/民用航空/跨境电商 [2] 财务与股东数据 - 2025年上半年营业收入23.11亿元 同比增长2.66% 归母净利润1.28亿元 同比减少55.91% [2] - 截至7月31日股东户数13.13万户 较上期增加44.62% 人均流通股69873股 较上期减少30.86% [2] - A股上市后累计派现6020.97万元 近三年累计派现5712.65万元 [3] 机构持仓变化 - 香港中央结算有限公司为第六大股东 持股1.67亿股 较上期增加724.50万股 [3] - 华泰柏瑞沪深300ETF为第十大股东 持股1.02亿股 较上期减少1001.70万股 [3]

股价及交易表现 - 9月15日收盘价3.98元，单日下跌0.5%，换手率0.83%，成交量76.31万手，成交额3.03亿元 [1] - 主力资金净流出5012.85万元，占成交额16.53%；游资资金净流入1155.64万元，占成交额3.81%；散户资金净流入3857.21万元，占成交额12.72% [1][3] 机场业务运营数据 - 8月起降架次11609架次，同比增长1.58%；旅客吞吐量187.68万人次，同比下降1.90%；货邮吞吐量6551吨，同比增长21.95% [1][3] - 国际航线起降架次450架次，同比增长39.32%；国际旅客吞吐量6.46万人次，同比增长41.00%；国际货邮吞吐量213吨，同比增长56.36% [1] - 三亚凤凰国际机场起降架次13903架次，同比下降3.32%；旅客吞吐量217.62万人次，同比下降3.35%；货邮吞吐量8142吨，同比增长17.47%；国际旅客吞吐量6.51万人次，同比增长40.58% [1][3]