收入和利润（同比环比） - 营业收入115.26亿元人民币同比下降7.29%[18] - 归属于上市公司股东净亏损12.13亿元人民币同比下降169.91%[18] - 扣除非经常性损益净亏损10.43亿元人民币同比下降154.51%[18] - 基本每股收益-0.3104元/股同比下降169.91%[19] - 加权平均净资产收益率-3.8%同比下降9.32个百分点[19] - 第四季度净亏损17.67亿元人民币[20] - 公司2019年实现营业收入1152.64亿元，同比下降7.29%[35] - 归属于上市公司股东的净利润为-12.13亿元[34] - 2019年合并报表归属于母公司股东的净利润为-1212.91亿元[4] - 2019年合并报表归属于母公司股东的净利润为-1,212,912,199.06元[66][67] - 2018年归属于母公司所有者的净利润为1,885,454,086.92元[66] - 2017年合并归属于母公司的净利润为1,993,255,727.83元[65] - 母公司2019年实现净利润1.08亿元[4] 成本和费用（同比环比） - 财务费用17.712亿元人民币同比上升14.12%[38] - 地产业务毛利率43.94%同比减少13.44个百分点[36] 各条业务线表现 - 地产业务实现营业收入87.22亿元，签约销售额28.63亿元，竣工面积65.68万平方米[34] - 机场业务实现营业收入17.97亿元，旅客吞吐量2600万人次（+1.13%），航班起降18.0万架次（+2.62%）[34] - 免税业务实现收入25.97亿元，其中美兰机场免税店收入23.2亿元，线上平台销售额2.26亿元[34] - 物业业务实现营业收入6.97亿元，管理面积近1500万平方米，在管项目170个[34] - 酒店业务（海南迎宾馆）实现营业收入1.39亿元[34] - 地产业务营业收入87.218亿元人民币同比下降9.15%[36] - 参股免税店2019年实现销售额23.2亿元[25] - 物业业务管理面积近1500万平方米[25] - 美兰机场免税店累计总收入110.32亿元，年平均复合增长率29.57%[34] - 基础产业集团总资产7,509,446.93万元，净利润-151,649.27万元[57] - 一卡通汇营销营业收入83,639.72万元，净利润1,904.70万元[57] - 海南迎宾馆营业收入13,903.64万元，净利润-4,149.07万元[57] - 公司报告期内实现房地产销售金额286,309.69万元，销售面积166,229.40平方米[49] - 海航豪庭北苑五区住宅项目已预售面积96,684.03平方米，占可供出售面积101,215.35平方米的95.5%[49] - 海航豪庭南苑二区住宅项目已预售面积131,291.83平方米，占可供出售面积159,943.22平方米的82.1%[49] - 唐山叠山院住宅项目已预售面积122,589.25平方米，占可供出售面积137,951.03平方米的88.9%[49] - 海航国际广场酒店业态出租建筑面积82,314.85平方米，租金收入5,699.04万元，租金收益率为3.19%[50] - 海南迎宾馆酒店出租建筑面积10,623.61平方米，租金收入1,021.10万元，租金收益率达9.68%[50] - 凤凰机场站前综合体出租建筑面积15,000平方米，租金收入1,593.37万元，租金收益率为1.05%[50] - 海南望海商务酒店出租建筑面积56,379.74平方米，租金收入975.77万元，租金收益率为1.03%[50] - 海航国际广场公寓业态(公允价值计量)出租建筑面积33,455.60平方米，租金收入396.83万元，租金收益率为0.56%[50] - 长春海航国际广场一期商业出租建筑面积26,021.95平方米，租金收入407.33万元，租金收益率为3.00%[50] 各地区表现 - 海南省房地产开发投资1336.17亿元同比下降22.1%[27] - 海南省住宅投资1034.85亿元同比下降21%[27] - 海南省商品房销售面积829.34万平方米同比下降42.1%[27] - 海南省商品房销售额1275.76亿元同比下降38.8%[27] - 海南省免税销售额136.1亿元同比增长超30%[27] - 海南省建筑业增加值514.47亿元同比增长4.2%[28] - 全国航空运输总周转量1292.7亿吨公里同比增长7.1%[27] - 全国航空旅客运输量6.6亿人次同比增长7.9%[27] - 全国航空货邮运输量752.6万吨同比增长1.9%[27] - 21家上市物管企业在管面积合计19.76亿平方米同比增长30.79%[27] - 海口市秀英区持有最大待开发土地面积170,761.66平方米[45] - 规划计容建筑面积最大地块位于秀英区，达170,761.66平方米[45] - 美兰区持有待开发土地面积最小地块仅4.45平方米[45] - 琼山区12号地块规划计容建筑面积11,411.83平方米[45] - 所有土地开发项目均为独立开发，无合作开发项目[45] - 海口市秀英区资产价值总计约1,102,000元人民币[52] - 海口市秀英区资产价值约943,084.7元人民币[55] - 海口市秀英区资产价值约710,456元人民币[48] - 海口市秀英区资产价值约666,841元人民币[42] - 海口市秀英区资产价值约590,618.9元人民币[68] - 海口市秀英区资产价值约480,804.3元人民币[46] - 海口市秀英区资产价值约412,683元人民币[32] - 海口市秀英区资产价值约375,000元人民币[63] - 海口市秀英区资产价值约355,660.7元人民币[72] - 海口市秀英区资产价值约332,906.6元人民币[22] - 海口市秀英区资产价值总计约89.06亿元，对应账面价值为160.31亿元[101] - 海口市秀英区另一项资产价值75.59亿元，对应账面价值为60.47亿元[103] - 浙江省平湖市资产价值为124.44亿元[118] - 三亚市天涯区资产价值为67.78亿元[117] - 海口市秀英区一项资产价值66.47亿元，对应账面价值为33.24亿元[105] - 海口市秀英区资产价值74.67亿元，对应账面价值为37.33亿元[114] - 海口市秀英区资产价值52.98亿元，对应账面价值为52.98亿元[111] - 海口市秀英区资产价值48.42亿元，对应账面价值为38.74亿元[110] - 海口市秀英区资产价值34.69亿元，对应账面价值为27.75亿元[95] - 海口市秀英区资产价值31.85亿元[108] 管理层讨论和指引 - 公司计划逐步降低地产比重并提升临空产业资产比重以向临空产业转型[61] - 海口美兰机场免税店推进新品牌引进并完成T1临时店铺改造及T2航站楼免税项目筹建[61] - 海南海航中免计划争取获得1家机上免税店批文并开业运营[61] - 公司自营酒店海南迎宾馆将品牌定位调整为商务加休闲综合性城市酒店[61] - 2020年第一季度中央坚持房住不炒定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段[58] - 2020年民航发展预期运输总周转量1390亿吨公里同比增长7.5%[59] - 2020年民航旅客运输量预期7.1亿人次同比增长7.6%[59] - 2020年民航货邮运输量预期763万吨同比增长1.3%[59] - 2020年民航起降架次增长控制在6%左右[59] - 2020年固定资产投资增速预计在5.0%-5.2%之间[59] - 2020年基建投资增速预计在6%-8%之间[59] - 2020年制造业投资增速预计在3%-4%之间[59] - 2020年房地产投资增速预计在8.5%-9.5%之间[59] - 海口江东新区规划面积约298平方公里作为自贸区重点先行区域[59] - 2020年房地产行业调控延续房住不炒主基调整体市场趋于平稳[63] - 新型冠状病毒疫情若长期化可能对公司经营业绩产生不利影响[63] - 国家民航业监管政策调整可能影响公司机场投资运营管理业务[63] - 市场消费需求下降可能对房地产行业及公司机场免税业务造成影响[63] 现金流和流动性 - 经营活动现金流量净额23.13亿元人民币同比下降61.35%[18] - 经营活动产生的现金流量净额23.13亿元，同比下降61.35%[35] - 经营活动现金流量净额23.127亿元人民币同比下降61.35%[40] - 货币资金103.303亿元人民币同比下降34.58%[41] - 公司受限资产总额为443.30亿元，其中货币资金受限71.76亿元[43] - 存货受限规模达160.88亿元，占受限资产总额36.3%[43] - 投资性房地产受限116.77亿元，占受限资产总额26.3%[43] - 固定资产受限37.47亿元，占受限资产总额8.5%[43] - 长期股权投资受限17.58亿元，占受限资产总额4.0%[43] - 公司期末融资总额为2,977,948.71万元，整体平均融资成本为6.73%[52] 资产和负债结构 - 归属于上市公司股东净资产233.77亿元人民币同比下降31.77%[18] - 总资产815.23亿元人民币同比下降18.68%[18] - 存货241.25亿元人民币同比下降27.17%[41] - 投资性房地产123.354亿元人民币同比上升100.84%[41] - 一年内到期非流动负债122.766亿元人民币同比上升40.57%[42] - 预计负债15.71亿元人民币同比激增61,047.73%[42] - 应付利息15.341亿元人民币同比激增418.67%[42] - 公司对外股权投资中其他权益工具投资为1,023,054.84万元，对联营企业股权投资为725,963.99万元[53] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置收益4315.04万元人民币[21] - 投资性房地产公允价值变动产生损失4993.26万元[22] - 其他营业外支出总额1.75亿元[22] - 少数股东权益影响额853.26万元[22] - 所得税影响额174.32万元[22] - 非经常性损益合计亏损1.70亿元[22] - 交易性金融资产公允价值变动收益9.01万元[23] - 其他权益工具投资公允价值减少1.75亿元[23] - 投资性房地产公允价值增加61.93亿元[23] - 公司其他权益工具投资当期变动为-17,479.44万元，对当期利润无影响[55] - 公司出售大新华置业（苏州）有限公司50%股权作价1.33亿元，影响利润总额-655.93万元[56] - 公司出售天津宁河海阔天空建设开发有限公司100%股权作价5.52亿元，影响利润总额4,110.62万元[56] - 公司出售海南航忠房地产开发有限公司100%股权作价0.52亿元，影响利润总额219.23万元[56] 公司治理和内部控制 - 存在控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[6] - 存在违反规定决策程序对外提供担保的情况[6] - 会计师事务所出具带强调事项段的无保留意见审计报告[3] - 会计师事务所出具非标准审计意见报告[77] - 公司存在重大诉讼仲裁事项但未披露具体金额[82] - 公司因2017年末关联担保余额占比95.47%超授权比例30%被海南证监局出具警示函[84] - 公司为关联方担保金额115.69亿元超关联方担保金额30%达79.34亿元占2016年净资产23.32%[84] - 公司2018年年报出现关联方资金占用情形被海南证监局采取出具警示函措施[84] - 关联方2017年为公司担保余额121.18亿元[84] - 公司2017年4月为关联方实际担保金额30.58亿元[84] - 关联方2017年4月为公司提供担保金额89.48亿元[84] - 公司时任董事长及高管于2019年1月受证监会警示函及交易所通报批评[135] - 关联方非经营性期间占用公司资金达7.07亿元[151] - 公司存在对关联方担保额度超限的内部控制重大缺陷[151] - 独立董事全年无提出异议事项[146] - 监事会未报告公司存在风险情况[147] 关联交易和资金占用 - 控股股东及其关联方非经营性占用上市公司资金期初余额为21.75亿元[75] - 报告期内通过现金偿还方式清欠总额为21.75亿元[75] - 报告期内发生新增资金占用13000万元并于2019年1月28日现金偿还[75] - 报告期内发生新增资金占用45000万元并于2019年8月20日现金偿还[75] - 报告期内发生新增资金占用12700万元并于2019年10月12日现金偿还[75] - 基础产业集团2019年日常关联交易实际发生额为208,121.39万元，超出原预计207,468.53万元约0.3%[89] - 海建工程2019年日常关联交易合同实际金额为459.83万元，远低于原预计285,688.33万元约99.8%[89] - 公司终止出售三亚新机场投资建设有限公司25%股权关联交易[91] - 子公司以7亿元收购成都海航基础投资有限公司100%股权[91] - 子公司以1.5亿元收购唐山亿城房地产开发有限公司100%股权[91] - 授权子公司销售商品房总房款为177,829,900元[91] - 子公司以12亿元收购海南英智建设开发有限公司100%股权[91] - 子公司以8亿元收购海南英礼建设开发有限公司100%股权[91] - 关联交易定价遵循市场化原则[74] 对外担保 - 控股子公司海南海岛临空产业集团为海航航空集团提供连带责任担保金额24.4335亿元，其中2.3158亿元已逾期[94] - 控股子公司海南海航迎宾馆为海航基础控股集团提供5000万元担保，逾期金额4672.8万元[94] - 控股子公司万宁海航大康乐等为海航基础控股集团提供14.8亿元担保，逾期金额8679.53万元[94] - 公司本部为三亚新机场投资建设提供19.8亿元连带责任担保，2020年6月到期[94] - 公司本部为海南望海国际商业广场提供5.9亿元一般担保，逾期1981.77万元[94] - 公司本部为海南望海国际商业广场提供1亿元一般担保，逾期200.58万元[94] - 公司本部与海南望海商务酒店共同为海南望海国际提供4400万元连带责任担保[94] - 公司本部与海南望海商务酒店共同为海南望海国际提供2400万元连带责任担保[94] - 公司本部与海南望海商务酒店共同为海南望海国际提供5700万元连带责任担保[94] - 公司本部与海南望海商务酒店共同为海南望海国际提供510万元担保[94] - 对海南望海国际商业广场有限公司提供三笔担保总额为89,615,000元人民币[95] - 对海航资产管理集团有限公司提供担保金额为650,000,000元人民币[95] - 对海航实业集团有限公司提供两笔担保总额分别为1,200,000,000元和2,220,000,000元人民币[95] - 对北京海航金融控股等多家公司联合担保金额为500,000,000元人民币[95] - 对广州博庆投资管理有限公司担保金额为120,000,000元人民币[95] - 对海航物流集团有限公司联合担保金额为990,000,000元人民币[95] - 对海南航旅交通服务有限公司担保金额为300,000,000元人民币[95] - 对海航股权管理有限公司担保金额为1,147,367,414.54元人民币[95] - 对海航集团有限公司担保金额为1,307,000,000元人民币[95] - 现存担保余额中最大单笔为533,032,314.06元人民币[95] - 报告期末担保余额合计不包括对子公司的担保为167.7亿元人民币[96] - 报告期末对子公司担保余额合计为50.3亿元人民币[96] - 担保总额包括对子公司的担保达218亿元人民币[96] - 担保总额占公司净资产比例为77.77%[96] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为63.82亿元人民币[96] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为77.84亿元人民币[96] 利润分配和股东权益 - 2019年12月31日合并报表未分配利润为-2.25亿元[4] - 母公司提取10%法定盈余公积后可供分配利润为9.59亿元[4] - 公司2019年度不进行利润分配[4] - 2019年12月31日合并报表未分配利润为-224,780,733.03元[66] - 2017年末合并