行业背景 - 住建部将"好房子"作为建筑行业转型核心抓手 推动建筑新技术应用 减少行业内卷 由价格竞争转向技术竞争和品质竞争 [1] 竞得地块信息 - 地块名称闵行区MHC10402单元24A-06A地块 位于上海 四至范围东至瓶安路 南至用地红线 西至用地红线 北至横沙河 [1] - 土地用途为居住用地 容积率1.6 出让面积9319.60平方米 出让年限70年 [5] - 起始价49148万元 成交价54648万元 [5] 竞拍目的和影响 - 竞拍目的为发挥自研绿色集成建筑技术体系竞争优势 加快在"好房子"建设中应用实践 打造更安全 更舒适 更绿色 更智慧的新一代高品质住宅 [1] - 作为开发商能够更加自主呈现装配式建筑在好房子建造领域运用 通过打造"好设计 好服务 好品质 好建造 智慧楼宇"五大理念的高品质好房子样板 加强精工品牌在好房子建造领域推广 [3] - 竞拍及后续开发资金来源为公司自有资金 公司货币资金充裕 流动性良好 不会对财务状况和经营成果造成重大影响 [3] 出让方信息 - 出让方为上海市闵行区规划和自然资源局 与公司不存在关联关系 不属于失信被执行人 [2]

上海第七批次土拍总体情况 - 上海第七批次出让5宗涉宅地块 成交总价达111.16亿元[1] - 地块分布于杨浦 普陀 闵行 宝山 青浦五区[1] - 土拍共吸引17家企业参拍 其中国央企14家 混合所有制企业1家 民企2家[5] 杨浦滨江地块竞拍详情 - 杨浦滨江地块吸引9家竞买人参与 竞争激烈[1] - 中铁置业与江苏润皋置业联合体以27.36亿元竞得 溢价率28.1%[1][2] - 成交楼面价达92225元/平方米[1][2] 普陀真如地块交易信息 - 隧道股份联合体以52.40亿元竞得普陀区地块 溢价率12.79%[2] - 成交楼面价79324元/平方米[2] - 地块无保障房配建要求 商业建筑面积各含200平方米[3] 外地企业参与土拍情况 - 精工钢构旗下公司以5.46亿元竞得闵行地块 溢价率11.19%[4] - 宇诚集团以底价2.70亿元竞得青浦地块 溢价率0%[4] - 两家民企首次涉足上海房地产市场并成功摘地[5] 地块开发要求差异 - 闵行地块要求中小套型比例30% 计4473.41平方米[4] - 闵行地块需配建不少于200平方米养老服务设施[4] - 商品住宅装修标准介于3000-5000元/平方米[3][4] 市场影响分析 - 外地企业加入将给区域楼市注入新活力[1] - 土拍热度预计逐步传导至区域新房价格端[5] - 上海房地产市场有望持续稳定态势[5]

土拍总体情况 - 上海七批次土拍共推出5宗地块 总成交价111.16亿元[2] - 杨浦滨江地块成交楼面价9.22万元/平方米 溢价率28.09%[1] - 普陀真如地块经过68轮竞价以52.40亿元成交 溢价率12.79% 成为最贵地块[2] 企业竞争格局 - 中铁置业和江苏润皋联合体以27.36亿元竞得杨浦滨江地块 经历75轮报价[1] - 保利发展和上海建工联合体参与杨浦地块竞拍但未成功[1] - 招商蛇口 保利发展 华润置地 中海地产1-8月权益销售额分别为222.28亿元 216.08亿元 182.65亿元 149.50亿元[7] 民营企业参与 - 精工钢构以5.46亿元竞得闵行颛桥地块 楼面价3.66万元/平方米 溢价率11.19%[3] - 宇诚集团以底价2.7亿元竞得青浦新城地块 楼面价1.55万元/平方米[3] - 两家浙江民企首次获得上海外环外土地开发资格[3] 企业战略动向 - 精工钢构2025年上半年营业收入99.11亿元 同比增长29.48% 归母净利润3.50亿元 同比增长28.06%[5] - 精工钢构旨在发挥绿色集成建筑技术优势 推动装配式建筑应用[4] - 宇诚集团计划与新易腾合作开发智能全屋系统 打造科技住宅项目[3] 市场趋势分析 - 上海加快优质土地供应 侧重重点发展板块[2] - 核心区域土地价值持续上升 郊区地块表现分化[6] - 跨界企业将上海作为试验田 提高成功概率[7] 企业投资布局 - 隧道股份子公司与上海城建联合竞得普陀真如宅地[6] - 保利发展联合上海地产投资以58.55亿元获取杨浦新江湾及北外滩地块[7] - 头部房企持续重仓上海 核心地段竞争激烈[7]

公司业务拓展 - 公司下属子公司浙江精工钢结构集团有限公司成功竞得上海住宅用地 [2] - 竞得土地将用于开发建设符合"好房子"标准的高品质住宅项目 [2] 土地资源获取 - 公司通过子公司近期完成上海住宅用地竞标 [2] - 新增土地资源将用于住宅开发业务 [2]

资产出售与剥离 - 惠达卫浴控股子公司拟公开挂牌转让广西新高盛100%股权及债权 债权金额分别为1.32亿元和1.38亿元 [1] 监管与合规事件 - 赛诺医疗因2024年一季报、半年报、三季报信息披露不准确被天津证监局采取责令改正措施 董事长及财务总监被监管谈话 [2] - 西部证券决定撤销白水仓颉路证券营业部 将办理工商注销及监管备案手续 [21] 股东减持计划 - 朗博科技控股股东一致行动人范小友和王曙光拟合计减持不超过10.5万股 占总股本0.0991% [4] - 济民健康实控人一致行动人双鸽集团拟减持不超过1575.27万股 占总股本3% [7] - 聚合顺实控人一致行动人海南永昌拟减持不超过944.17万股 占总股本3% [37] - 纵横通信控股股东及高管拟合计减持不超过0.74%股份 其中林炜拟减持0.57% [43] - 华纳药厂股东徐小强减持75.71万股 占总股本0.58% 减持后与一致行动人合计持股15% [55] 经营数据与业绩表现 - 江铃汽车8月汽车销量30003辆 同比增长8.92% 1-8月累计销量22.65万辆 同比增长5.67% [6] - 温氏股份8月销售肉鸡11670.93万只 收入29.56亿元 环比增长5.20%和27.63% 同比收入和均价下降0.71%和8.02% 销售生猪324.57万头 收入48.25亿元 环比销量增长2.56%但收入和均价下降1.07%和4.66% 同比销量增长37.88%但收入和均价下降17.70%和32.03% [27] - 北部湾港8月港口货物吞吐量3206.68万吨 同比增长4.97% 累计吞吐量23669.93万吨 同比增长10.14% 8月集装箱吞吐量85.48万标准箱 同比增长12.36% 累计640.56万标准箱 同比增长10.12% [30] - 金地集团8月签约面积18万平方米 同比下降51.87% 签约金额22.2亿元 同比下降58.89% 1-8月累计签约面积161.4万平方米 同比下降49.83% 累计签约金额219.5亿元 同比下降53.91% [37] 产能与项目进展 - 卫星化学对连云港石化2套聚乙烯装置及配套装置进行例行检修 预计耗时45天 [8] - 英力特对2自备热电机组进行25天检修 期间增加网上采购电量 [9] - 湖北宜化全资子公司年产20万吨烧碱项目投产 已满负荷生产 [10] - 精工钢构下属子公司以5.46亿元竞得上海闵行区9319.60平方米居住用地 [19] 产品研发与注册获批 - 维力医疗控股子公司图像处理器获二类医疗器械注册证 适用于体腔诊断治疗 [12] - 上海医药二羟丙茶碱注射液通过仿制药一致性评价 适用于支气管哮喘 [13] - 福元医药氨氯地平贝那普利胶囊获药品注册证书 适用于高血压治疗 [17] - 普门科技全自动化学发光免疫分析仪取得医疗器械注册证 用于血清血浆检测 [20] - 天宇股份全资子公司坎地沙坦酯片获药品注册证书 适用于原发性高血压 [26] - 乐普医疗控股子公司创新药MWN105注射液完成II期临床试验首例受试者给药 用于治疗超重或肥胖 [28] - 白云山子公司注射用头孢他啶通过仿制药一致性评价 [35] - 东软载波全资子公司获"MCU工作电路的供电控制装置"发明专利 可降低待机功耗 [24] - 万隆光电全资子公司获"无极性宽电压范围采样电路"发明专利 [25] 资本运作与融资 - 和远气体向特定对象发行股票申请获深交所审核通过 [31] - 太龙药业8亿元超短期融资券获准注册 额度2年内有效 [41][42] - 中国船舶换股吸收合并中国重工 换股比例1:0.1339 中国重工股票9月5日终止上市 [40] 股权激励与回购 - 宏润建设拟以1.5亿-3亿元回购股份 价格不超过9.00元/股 用于员工持股或股权激励 [34] 分红派息方案 - 华明装备拟每10股派现2元 合计1.79亿元 [46] - 龙高股份拟每股派现0.093元 合计1666.56万元 [47] - 传音控股拟每股派现0.8元 [49] - 立华股份拟每10股派现1元 合计8372.7万元 [49] - 濮阳惠成拟每10股派现2元 [51] - 宝立食品拟每股派现0.14元 合计5600.14万元 [52] - 国脉科技拟每10股派现0.4元 合计3967.85万元 [54] 公司治理与人事变动 - 合金投资董事兼总经理李圣君辞职 [23] - 长久物流副总经理卢玉亮辞职 [44] - 达意隆董事兼高管吴小满减持4.21万股 占总股本0.0211% [32] 资产重组与股权变更 - 冀东水泥证券简称变更为"金隅冀东" [39] - 珠光集团通过无偿划转取得大横琴集团90.21%股权 间接持有世联行30.58%表决权 [56] - 珠光集团通过同样方式间接持有世荣兆业60.28%股份 [57] 业务拓展与中标 - 宁波建工子公司合计中标11.17亿元施工项目 [16]

行业背景 - 住建部将"好房子"作为建筑行业转型的核心抓手 逐步提升建筑质量 改善人民生活居住品质 [1] - 政策推动建筑新技术应用 减少行业内卷 由价格竞争转向技术竞争和品质竞争 [1] 公司战略 - 公司积极响应国家建造"好房子"要求 发挥自研绿色集成建筑技术体系竞争优势 [1] - 加快绿色集成建筑技术在"好房子"建设中的应用实践 [1] - 打造更安全 更舒适 更绿色 更智慧的新一代高品质住宅 [1] 土地竞拍详情 - 下属子公司浙江精工钢结构集团有限公司成功竞得位于上海的住宅用地 [1] - 土地将用于开发建设具备"好房子"标准的高品质住宅 [1] - 出让方为上海市闵行区规划和自然资源局 与公司不存在关联关系 [1] 项目目标 - 作为开发商自主呈现装配式建筑在好房子建造领域的运用 [2] - 打造"好设计 好服务 好品质 好建造 智慧楼宇"五大理念的高品质好房子样板 [2] - 加强精工品牌在好房子建造领域的推广 [2] 资金安排 - 土地竞拍及后续开发资金来源为公司自有资金 [2] - 公司目前货币资金充裕 流动性良好 [2] - 不会对财务状况和经营成果造成重大影响 [2]

公司土地竞得 - 下属子公司浙江精工钢结构集团有限公司成功竞得上海闵行区MHC10402单元24A-06A地块[1] - 成交价格为5.46亿元[1] - 地块将用于开发建设具备"好房子"标准的高品质住宅[1] 战略发展目标 - 公司作为开发商将自主呈现装配式建筑在好房子建造领域的运用[1] - 通过打造"好设计、好服务、好品质、好建造、智慧楼宇"五大理念的高品质好房子样板[1] - 加强精工品牌在好房子建造领域的推广[1]

市场扩张 - 公司子公司竞得上海闵行区住宅用地[3] - 地块出让面积9319.60平方米，成交价54648万元[5] - 开发资金来自自有资金，不影响财务状况[6]

公司土地收购 - 下属子公司浙江精工钢结构集团有限公司以5.46亿元竞得上海闵行区住宅用地[1] 项目开发计划 - 后续将用于开发建设具备"好房子"标准的高品质住宅[1]

土地竞得 - 公司下属子公司浙江精工钢结构集团有限公司成功竞得上海闵行区MHC10402单元24A-06A地块住宅用地 [1] - 地块出让面积9319.60平方米 成交价54648万元 [1] - 地块后续将用于开发建设具备"好房子"标准的高品质住宅 [1]