收入和利润（同比环比） - 营业收入3.22亿元人民币，同比下降14.38%[20] - 营业收入为32176.05万元同比下降14.38%[31] - 营业收入3.2176亿元，同比下降14.38%[40] - 营业收入从3.76亿元下降至3.22亿元，同比减少14.4%[99] - 利润总额为-3345.37万元较上年同期减少亏损825.75万元[31] - 归属于上市公司股东的净亏损2240.78万元人民币，同比亏损收窄[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-2240.78万元较上年同期减少亏损615.31万元[31] - 净利润亏损从3473万元收窄至2648万元，同比改善23.7%[100] - 归属于母公司股东的净亏损从2856万元收窄至2241万元，同比改善21.5%[100] - 基本每股收益为-0.0747元/股，较上年同期的-0.0952元/股有所改善[21] - 稀释每股收益为-0.0747元/股，上年同期为-0.0952元/股[21] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.0851元/股，上年同期为-0.1000元/股[21] - 加权平均净资产收益率为-1.80%，上年同期为-2.04%[21] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-2.05%，上年同期为-2.15%[21] - 2020年半年度净亏损为10,854,589.99元，较2019年同期的2,535,852.25元亏损扩大328%[104] - 母公司营业收入从4321万元下降至3475万元，同比减少19.6%[102] - 母公司本期综合收益总额减少1085.459万元[126] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2.8357亿元，同比下降15.01%[40] - 营业成本从3.34亿元下降至2.84亿元，同比减少14.9%[99] - 财务费用从1507万元微增至1553万元，同比增长3.1%[99] - 信用减值损失从-141万元扩大至-252万元，同比增加79.3%[99] 各业务线表现 - 土地一级开发业务完成34.49亩土地入市实现营业收入2284.13万元同比增加1256.63万元[32] - 建筑施工业务开复工总面积133.05万平方米实现营业收入23910.87万元同比减少5552.29万元[34] - 建筑垃圾处置量137.84万吨[35] - 自持物业可出租面积21.21万平方米出租率80.4%[36] - 公司自持物业出租和物业管理业务收入4177.15万元，同比减少275.21万元[37] - 公司投资潍坊高精尖基金获得投资收益427.51万元[38] - 公司物业租赁和管理业务覆盖空港开发区A区、B区及北京天竺综合保税区[25] 各地区表现 - 北京临空经济核心区总规划面积178平方公里，起步区56平方公里[28] 管理层讨论和指引 - 公司面临北京市产业政策调整对工业用地入市及工业地产项目销售的影响风险[7] - 公司存在土地开发与工业地产市场周期性波动导致的年度业绩波动风险[7] - 公司面临土地政策调控及原材料劳务价格波动的宏观经济风险[50] - 控股股东北京空港经济开发有限公司持续履行避免同业竞争承诺[54] 关联交易和担保 - 2020年日常关联交易预计总额为1.45亿元人民币[61] - 报告期内日常关联交易累计发生额为1689.49万元人民币[61] - 向北京天利动力供热有限公司采购供热服务金额504.85万元人民币（占同类交易100%）[61] - 北京航济国际物流有限公司租赁服务发生额256.48万元人民币（占同类交易13.05%）[61] - 关联债权债务期初余额合计9.75亿元人民币[65] - 关联债权债务期末余额合计10.08亿元人民币[65] - 对控股子公司天源建筑借款余额1.56亿元人民币[66] - 对全资子公司天瑞置业借款余额3.02亿元人民币[66] - 向联营企业电子城空港提供借款余额9794.96万元人民币[66] - 向航济物流出租保税库面积16449平方米（年租金370.03万元）[68] - 报告期末对外担保（不包括对子公司）余额为5000万元人民币[70] - 报告期末对子公司担保余额为3.7亿元人民币[70] - 公司担保总额（包括对子公司）为4.2亿元人民币[70] - 担保总额占公司净资产的比例为33.97%[70] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为4.2亿元人民币[70] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为负9441.79万元人民币，同比下降46.52%[20] - 经营活动现金流量净额-9441.79万元，同比下降46.52%[40] - 投资活动现金流量净额307.36万元，同比上升151.91%[40] - 筹资活动现金流量净额5337.9万元，同比上升190.57%[40] - 经营活动产生的现金流量净额为负94,417,910.36元，较2019年同期的负64,440,695.63元恶化46.5%[106] - 销售商品、提供劳务收到的现金为363,532,488.80元，较2019年同期的472,039,515.76元下降23.0%[105] - 购买商品、接受劳务支付的现金为389,643,155.20元，较2019年同期的444,212,461.00元下降12.3%[106] - 取得借款收到的现金为616,896,832.32元，较2019年同期的306,404,167.68元增长101.3%[106] - 投资活动产生的现金流量净额为3,073,559.78元，2019年同期为负5,920,700.17元[106] - 现金及现金等价物净增加额为负37,965,336.91元，2019年同期为负129,301,318.12元[106] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负17,022,201.55元，2019年同期为正305,231.78元[108] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为负69,528,126.00元，2019年同期为负15,108,761.09元[108] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为114,224,691.77元，2019年同期为负56,054,552.31元[108] 资产和负债关键指标 - 货币资金2.2312亿元，同比下降13.18%[45] - 货币资金为2.23亿元人民币，较年初2.57亿元下降13.2%[91] - 应收账款为1.42亿元人民币，较年初1.36亿元增长4.3%[91] - 存货为4.48亿元人民币，较年初9.97亿元大幅下降55.0%[91] - 存货4.4836亿元，同比下降55.01%[43] - 合同资产为5.02亿元人民币[91] - 流动资产总额为15.04亿元人民币，较年初15.92亿元下降5.5%[91] - 投资性房地产为6.99亿元人民币，较年初7.17亿元下降2.5%[91] - 长期股权投资为1566万元人民币，较年初2043万元下降23.4%[91] - 长期借款1.435亿元，同比上升320.78%[43] - 公司总资产27.12亿元人民币，同比下降3.60%[20] - 总资产271157.51万元比年初下降3.60%[31] - 公司总资产从2019年末的2,812,968,705.78元下降至2020年6月30日的2,711,575,138.34元，降幅约3.6%[92][93] - 公司短期借款为600,000,000元，较2019年末的604,000,000元略有下降[92] - 应付账款从473,641,358.55元下降至348,268,346.63元，降幅约26.5%[92] - 合同负债为231,987,740元，而2019年末无此项，预收款项从248,956,651.72元降至0元[92] - 长期借款从34,103,167.68元大幅增加至143,500,000元，增幅约320.8%[92][96] - 未分配利润从365,735,479.86元下降至343,327,639.54元，降幅约6.1%[93] - 母公司货币资金从39,261,666.09元增加至66,936,030.31元，增幅约70.5%[95] - 母公司应收账款从15,839,321.75元增加至22,815,624.11元，增幅约44.1%[95] - 母公司其他应收款从988,641,838.13元增加至1,020,916,981.34元，增幅约3.3%[95] - 母公司短期借款从334,000,000元增加至400,000,000元，增幅约19.8%[96] - 公司总负债从5.38亿元增加至6.78亿元，同比增长26.0%[97] - 所有者权益合计从11.75亿元下降至11.64亿元，减少0.9%[97] - 归属于上市公司股东的净资产为12.36亿元人民币，同比下降1.76%[20] - 归属于上市公司股东权益123635.60万元比年初下降1.76%[31] 子公司和联营企业表现 - 控股子公司亿兆地产净利润-520.60万元较上年同期减少亏损620.21万元[32] - 主要控股公司北京空港天瑞置业投资有限公司总资产6.34亿元，净资产1.286亿元，净利润亏损279.36万元[49] - 北京空港天慧科技发展有限公司净利润346.95万元，净资产4224.71万元[49] - 北京天源建筑工程有限责任公司净利润亏损1094.51万元，总资产8.462亿元[49] - 北京空港亿兆地产开发有限公司净资产负5396.41万元，净利润亏损520.6万元[49] - 北京诺丁山置业有限公司净利润亏损170.81万元，净资产190.69万元[49] - 北京电子城空港有限公司净利润亏损1055.03万元，总资产3.935亿元[49] - 哈工大（北京）工业技术创新研究院有限公司净利润亏损533.51万元[49] 诉讼和仲裁事项 - 公司全资子公司天瑞置业终止挂牌转让诺丁山置业51%股权事项[48] - 全资子公司北京空港天瑞置业投资有限公司涉及重大诉讼，具体为北京金兆宏业投资有限公司管理人及该公司自身发起的对外追收债权纠纷[55] - 控股子公司天源建筑与北京绿竺科技发展有限公司的工程款纠纷案，一审判决金额为24,160,450.05元[56] - 经北京市第三中级人民法院调解，双方达成协议，绿竺科技需支付天源建筑工程款、利息及违约金共计21,000,450.05元，另加逾期付款违约金1,750,000.00元[57] - 绿竺科技未按调解协议履行付款义务，天源建筑已于2015年2月27日向法院申请强制执行[58] - 截至报告期末，天源建筑已累计收回工程款约277万元[58] - 报告期内公司存在重大诉讼、仲裁事项[55] 股东和股权结构 - 报告期内普通股股东总数为15,654户[77] - 第一大股东北京空港经济开发有限公司持股147,946,207股，占比49.32%[79] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股48,000,000股，占比16.00%[79] - 股东周宇光报告期内增持2,102,400股，期末持股2,102,400股，占比0.70%[79] - 股东罗楚珠报告期内增持427,800股，期末持股940,100股，占比0.31%[79] - 控股股东北京空港经济开发有限公司持股1.48亿股，占比31.6%[80] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股4800万股，占比10.3%[80] - 公司控股股东变更为北京空港经济开发有限公司，实际控制人为北京市顺义区国资委[81] 所有者权益和利润分配 - 归属于上市公司股东的净资产为12.36亿元人民币，同比下降1.76%[20] - 归属于上市公司股东权益123635.60万元比年初下降1.76%[31] - 报告期内无利润分配预案或公积金转增股本预案[6] - 公司不存在被控股股东非经营性占用资金及违规对外担保情况[7] - 计入当期损益的政府补助金额为1,827,685.59元[21] - 计入当期损益的资金占用费收入为2,279,755.27元[21] - 非经常性损益合计金额为3,116,211.79元[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损2552.41万元人民币[20] - 公司实收资本为3亿元人民币[111][116] - 归属于母公司所有者权益期初余额为12.59亿元人民币[111] - 少数股东权益期初余额为4500万元人民币[111] - 综合收益总额减少2241万元人民币[112] - 所有者投入资本增加24.7万元人民币[112][113] - 未分配利润从期初3.66亿元减少至期末3.43亿元[111][116] - 资本公积从5.02亿元微增至5.02亿元[111][116] - 期末所有者权益合计为12.77亿元人民币[116] - 少数股东权益期末余额为4093万元人民币[116] - 与2019年同期相比，未分配利润减少约5110万元人民币[111][116] - 公司实收资本为3亿元人民币[118][124][126] - 公司期初资本公积为6.3739亿元[118] - 公司期初盈余公积为7913.2057万元[118] - 公司期初未分配利润为3.9443亿元[118] - 公司期初所有者权益合计为14.1095亿元[118] - 公司本期综合收益总额减少2856.0966万元[118] - 公司本期利润分配减少480万元[119] - 公司期末未分配利润为3.6107亿元[124] - 公司期末所有者权益合计为13.7759亿元[124] - 公司期初所有者权益总额为13.18亿元人民币[129] - 本期所有者权益减少733.59万元人民币，降幅0.56%[129] - 综合收益总额亏损253.59万元人民币[129] - 对股东分配利润480万元人民币[129] - 期末所有者权益总额为13.10亿元人民币[129] - 公司注册资本为3.00亿元人民币[134] - 公司总股本为3.00亿股[134] - 非公开发行股票4800万股，发行价12.50元/股[134] - 股权分置改革后非流通股股东持股比例由71.43%降至61.14%[133] - 流通股股东每10股获得3.6股对价股份[132] 会计政策和计量 - 同一控制下企业合并中取得的资产和负债按合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量[145] - 合并对价账面价值与取得净资产账面价值的差额调整资本公积（股本溢价），不足部分冲减留存收益[145] - 企业合并直接相关费用（审计、评估、法律服务等）计入当期损益[145] - 非同一控制下企业合并对价按公允价值计量，公允价值与账面价值的差额计入当期损益[147] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[147] - 合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额经复核后计入当期损益[147] - 购买日后12个月内可抵扣暂时性差异若符合条件可确认递延所得税资产并冲减商誉[148][149] - 非同一控制下企业合并的中介费用（审计、评估等）计入当期损益[149] - 发行权益性证券作为合并对价的交易费用计入证券初始确认金额[149] - 多次交易分步实现企业合并时需判断是否属于"一揽子交易"[150][153] - 子公司少数股东损益在合并利润表中净利润项目下列示[154] - 因同一控制下企业合并增加子公司调整合并资产负债表期初数并纳入期初至报告期末收入费用利润和现金流量[155] - 因非同一控制下企业合并增加子公司不调整合并资产负债表期初数仅纳入购买日至报告期末财务数据[155] - 处置子公司不调整合并资产负债表期初数但纳入期初至处置日收入费用利润和现金流量[155] - 购买子公司少数股权新增长期股权投资与应享有净资产份额差额调整资本公积[155] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[160] - 以公允价值计量外币非货币性项目采用公允价值确定日即期汇率折算差额计入损益或其他综合收益[160] - 外币报表折算差额在其他综合收益项目下单独列示[160] - 金融资产根据业务模式和合同现金流量特征划分为三类计量方式[162] - 以摊余成本计量金融资产需满足以收取合同现金流量为目标且现金流仅为本金和利息支付[162] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据及应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按实际利率法以摊余成本进行后续计量[163] - 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资按公允价值进行初始和后续计量，公允价值变动计入

收入和利润 - 营业收入1.12亿元人民币，同比下降46.87%[8] - 归属于上市公司股东的净利润-791.6万元人民币，同比改善20.94%[8] - 营业总收入同比下降46.87%至1.122亿元，主要因建筑施工板块收入降低[15] - 营业总收入从211,246,650.46元下降至112,239,398.26元，降幅46.87%[28] - 归属于母公司股东的净亏损为7,916,048.73元，同比减少20.9%[29] - 母公司营业收入为20,914,757.91元，同比减少15.1%[32] - 基本每股收益为-0.03元/股，与去年同期持平[30] 成本和费用 - 营业成本同比下降50.90%至8,981万元，与收入下降趋势一致[15] - 营业总成本为126,214,134.29元，同比减少43.4%[29] - 营业成本为89,810,167.21元，同比减少50.9%[29] - 母公司财务费用为-2,271,058.48元，同比减少23.0%[32] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.47亿元人民币，同比下降190.46%[8] - 经营活动现金流量净额恶化190.46%至-1.466亿元[15] - 销售商品、提供劳务收到的现金为150,244,320.20元，同比减少48.6%[35] - 经营活动产生的现金流量净额为负146.58百万元，同比扩大190.5%[36] - 投资活动产生的现金流量净额为4.00百万元，同比由负转正（上年同期为-32.99百万元）[36] - 筹资活动现金流入小计为467.08百万元，同比增长152.2%[37] - 取得借款收到的现金为466.90百万元，同比增长153.2%[37] - 期末现金及现金等价物余额为328.33百万元，同比增长1.3%[37] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负10.10百万元，同比扩大1156.0%[38] - 母公司购建固定资产支付现金69.30百万元，同比增长594.8%[38] - 母公司筹资活动现金流入小计为494.90百万元，同比增长199.6%[39] - 母公司取得借款收到的现金为416.90百万元，同比增长264.3%[39] - 母公司期末现金及现金等价物余额为273.44百万元，同比增长23.8%[39] 资产和负债 - 公司总资产28.36亿元人民币，较上年度末增长0.83%[8] - 归属于上市公司股东的净资产12.51亿元人民币，较上年度末下降0.63%[8] - 应收款项融资224.72万元人民币，较年初下降88.12%[14] - 应付账款2.89亿元人民币，较年初下降38.98%[14] - 长期借款同比激增325.18%至1.45亿元[15] - 一年内到期的非流动负债大幅增加2000%至4,200万元[15] - 货币资金较期初增长27.88%至3.286亿元[19] - 短期借款余额为7.5亿元，较期初6.04亿元增长24.17%[20] - 应收账款较期初增长24.43%至1.697亿元[19] - 公司总资产从2,812,968,705.78元增长至2,836,208,847.69元，增幅0.83%[21] - 货币资金从39,261,666.09元大幅增至273,438,886.45元，增幅596.45%[23] - 短期借款从334,000,000元增至500,000,000元，增幅49.70%[24] - 长期借款从34,103,167.68元增至145,000,000元，增幅325.17%[25] - 应收账款从15,839,321.75元增至25,235,488.65元，增幅59.32%[23] - 预付款项从11,935,966.15元增至66,830,817.00元，增幅460.07%[23] - 其他应收款从988,641,838.13元降至920,750,212.16元，降幅6.86%[24] - 一年内到期非流动负债从2,000,000元增至42,000,000元，增幅2000%[24] - 未分配利润从365,735,479.86元降至357,819,431.13元，降幅2.16%[21] 收益和投资 - 计入当期损益的政府补助105.98万元人民币[7] - 计入当期损益的资金占用费111.45万元人民币[7] - 加权平均净资产收益率-0.63%，同比改善0.08个百分点[8] - 投资收益同比上升868.75%至177万元，因基金投资收益分配[15] - 其他收益同比增长895.99%至100万元，主要来自政府补助增加[15] - 对联营企业和合营企业的投资收益为-2,503,144.20元，亏损同比扩大620.2%[32] 母公司业绩 - 母公司营业利润为-4,231,215.71元，同比由盈转亏[33] - 母公司净利润为-3,767,992.99元，同比由盈转亏[33]

收入和利润（同比环比） - 公司2019年营业收入为10.95亿元人民币，同比下降13.48%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为-2389.49万元人民币，同比下降256.11%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2959.70万元人民币，同比下降2018.08%[21] - 基本每股收益从2018年0.051元下降至2019年-0.0796元，降幅达256.11%[23] - 扣除非经常性损益后基本每股收益从2018年-0.0047元降至2019年-0.0987元，降幅2,018.08%[23] - 加权平均净资产收益率由2018年1.09%降至2019年-1.82%，减少2.91个百分点[23] - 第四季度营业收入达4.71亿元，环比第三季度2.48亿元增长89.9%[25] - 第四季度归属上市公司股东净利润扭亏为盈，从第三季度亏损196万元转为盈利662.5万元[25] - 公司实现营业收入109,501.35万元，同比下降13.48%[46] - 归属于上市公司股东的净利润为-2,389.49万元，同比下降256.11%[46] - 公司净利润为-2927.94万元，同比下降401.3%[194] - 归属于母公司股东的净利润为-2389.49万元，同比下降256.1%[194] - 营业收入为8930.84万元，同比下降14.9%[196] - 营业利润为-2697.03万元，同比下降176.0%[194] - 基本每股收益为-0.08元/股，同比下降260.0%[195] - 母公司净利润为-233.07万元，同比下降111.5%[197] - 营业总收入同比下降13.5%至10.95亿元（2018年：12.66亿元）[193] 成本和费用（同比环比） - 公司建筑施工业务原材料成本为6.079亿元，占成本总额63.71%，同比下降14.48%[53] - 2019年贷款利息为1951.66万元，较2018年增长24.0%[64] - 2019年总成本构成中原材料占比最高，达60791.31万元，占成本总额的69.2%[65] - 财务费用为3338.39万元，同比增长21.5%[194] - 利息费用为3917.77万元，同比增长38.1%[194] - 营业总成本同比下降10.3%至11.08亿元（2018年：12.36亿元）[193] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为8984.09万元人民币，同比改善130.32%[22] - 第一季度经营活动现金流量净额为-5,046.58万元，第四季度转为正4,786.80万元[25] - 第三季度经营活动现金流量净额达1.06亿元，为全年单季度最高[25] - 经营活动产生的现金流量净额8,984.09万元，同比上升130.32%[48] - 经营活动现金流量净额同比增加130.32%，主要因销售商品提供劳务收到现金增加[56] - 投资活动现金流量净额同比增加86.15%，主要因同期大额投资支付现金而本期无此项[56] - 销售商品提供劳务收到的现金为11.97亿元人民币[199] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正为8984.09万元人民币[200] - 支付给职工及为职工支付的现金增长16.2%至1.06亿元人民币[200] - 支付的各项税费大幅下降61.4%至4548.89万元人民币[200] - 取得借款收到的现金减少23.8%至6.61亿元人民币[200] - 收到其他与投资活动有关的现金为6.32亿元人民币[200] - 投资活动产生的现金流量净额为-1751.14万元人民币[200] - 筹资活动现金流入小计为8.49亿元人民币[200] - 偿还债务支付的现金增长12.8%至7.39亿元人民币[200] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为4283.44万元人民币[200] 各业务线表现 - 公司土地一级开发业务营业收入3001.1万元，较上年同期增加3001.1万元[40] - 公司土地一级开发业务净利润亏损2094.37万元，亏损额较同期减少435.12万元[40] - 公司房地产开发业务营业收入4574.1万元，较上年同期减少约1507.17万元[42] - 公司房地产开发业务净利润亏损479.16万元，较上年同期减少约1210.11万元[42] - 公司受托管理土地一级开发业务，年度托管费200万元[40] - 公司控股子公司天源建筑报告期内开复工总面积约126.6万平方米[42] - 公司MAX空港研发创新园A区项目建筑面积约5.1万平方米[41] - 公司MAX空港研发创新园B区项目建筑面积约2.39万平方米[41] - 公司临空信息产业园项目一期建筑面积约1.78万平方米[41] - 公司参股住宅项目一期建筑面积约17.4万平方米[41] - 天源建筑营业收入94,726.03万元，同比减少约13,592.65万元[43] - 天源建筑净利润197.64万元，同比增加约153.72万元[43] - 自持物业出租和物业管理业务收入9,352.02万元，同比减少约943.54万元[44] - 公司自持物业可出租面积约21.21万平方米，出租率约81.2%[44] - 建筑施工业务营业收入940,418,205.76元，同比下降13.12%[50] - 租赁业务营业收入58,643,700.09元，同比下降18.86%[50] - 物业管理及其他业务营业收入41,080,014.66元，同比上升33.91%[50] - 房屋建设业务收入9.473亿元，占公司总收入86.51%[62] - 建筑施工业务2019年收入为8.89亿元人民币[173] - 公司土地一级开发、工业地产开发、建筑工程施工和物业租赁管理四大业务模块形成核心竞争优势[80] 资产和债务变化 - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为12.59亿元人民币，同比下降10.80%[22] - 2019年末总资产为28.13亿元人民币，同比下降3.29%[22] - 应收账款同比大幅增长92.65%至1.364亿元，主要因建筑和土地开发板块应收账款增加[59] - 存货同比下降16.40%至9.966亿元[59] - 长期股权投资同比下降87.60%至2043万元，主要因联营企业权益变动[59] - 在建工程同比增长74.77%至4947万元，主要因工程项目投资增加[59] - 货币资金减少至2.57亿元人民币，同比下降9.6%[185] - 应收账款增加至1.364亿元人民币，同比增长92.6%[185] - 存货减少至9.966亿元人民币，同比下降16.4%[185] - 流动资产总额减少至15.92亿元人民币，同比下降6.1%[185] - 短期借款减少至6.04亿元人民币，同比下降15.9%[186] - 应付账款增加至4.736亿元人民币，同比增长13.8%[186] - 其他应付款增加至1.196亿元人民币，同比增长114.3%[186] - 投资性房地产增加至7.174亿元人民币，同比增长8.1%[185] - 长期股权投资减少至2043万元人民币，同比下降87.6%[185] - 资产总额减少至28.13亿元人民币，同比下降3.3%[185] - 公司总资产同比下降3.3%至28.13亿元（2018年：29.09亿元）[187] - 货币资金同比骤降69.1%至3926万元（2018年：1.27亿元）[189] - 短期借款同比下降33.2%至3.34亿元（2018年：5亿元）[190] - 归属于母公司所有者权益同比下降10.8%至12.59亿元（2018年：14.11亿元）[187] - 长期股权投资同比下降45.2%至1.75亿元（2018年：3.20亿元）[190] - 其他应收款保持高位达9.89亿元（2018年：9.90亿元）[189] - 未分配利润同比下降7.3%至2.87亿元（2018年：2.94亿元）[191] - 投资性房地产同比下降3.4%至3.09亿元（2018年：3.20亿元）[190] 非经常性损益和投资收益 - 全年非经常性损益金额为570.22万元，较2018年1,670.35万元下降65.9%[28] - 计入当期损益的政府补助为299.84万元，较2018年531.88万元下降43.6%[27] - 资金占用费收益504.02万元，较2018年527.88万元下降4.5%[27] - 投资收益为-794.76万元，同比下降198.3%[194] - 对联营企业投资收益为-887.48万元，同比下降439.3%[194] 关联交易和资金往来 - 公司2019年度日常关联交易预计总额为14,500万元人民币[108] - 公司向关联方提供资金期末余额总计为97,543.77万元，其中对全资子公司天瑞置业借款余额30,274.21万元，控股子公司亿兆地产借款余额36,772.28万元[111] - 天源建筑偿还公司借款1.14亿元，期末借款余额降至1.23亿元[111] - 电子城空港（联营企业）期末借款余额9,590.50万元，报告期内未偿还[111] - 诺丁山置业借款余额5,477.90万元，报告期内未偿还[111] - 公司租赁资产年收益约370.1万元，租赁给关联方航济物流面积16,449平方米[114] 担保和委托理财 - 公司报告期末担保总额为3.9亿元，占净资产比例30.99%，其中对子公司担保余额3.4亿元[115] - 公司担保全部面向资产负债率超过70%的被担保对象，金额3.9亿元[115] - 公司委托理财发生额总计6.32亿元，其中华夏银行理财产品5.39亿元，兴业银行理财产品0.93亿元[117][119] - 委托理财实际收益总计92.71万元，其中华夏银行产品收益85.57万元，兴业银行产品收益7.13万元[119] - 委托理财资金均为自有资金，未出现逾期未收回情况[117][119] 利润分配和未分配利润 - 2019年期末可供股东分配的利润为3.66亿元人民币[5] - 公司2019年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本[5] - 2019年年度利润分配扣除480万元人民币[5] - 公司年初未分配利润为3.94亿元人民币[5] - 2018年度现金分红总额4,800,000.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的31.36%[93] - 2017年度现金分红总额4,800,000.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的30.52%[93] - 2019年度归属于上市公司普通股股东的净利润为-17,271,504.53元[93] - 2018年末总股本为300,000,000股，每10股派发现金红利0.16元[91] - 2018年期初未分配利润为385,948,406.41元[91] - 2018年度期末可供股东分配利润为394,430,331.57元[91] - 2019年度未进行现金分红，分红比例为0%[93] 诉讼和仲裁 - 公司全资子公司涉及对外追收债权纠纷诉讼[102] - 控股子公司天源建筑获判绿竺科技支付工程款及违约金24,160,450.05元人民币[103] - 经调解后绿竺科技需支付天源建筑21,000,450.05元人民币及逾期付款违约金1,750,000元人民币[104] - 一审案件受理费81,301元人民币由绿竺科技负担[104] - 二审案件受理费16,040元人民币由绿竺科技负担[104] - 天源建筑已于2015年申请强制执行绿竺科技名下财产[105] - 绿竺科技拟处置北京绿竺体育中心项目以筹集资金支付债务[105] 股东结构和控制权 - 公司控股股东北京空港经济开发有限公司持股147,946,207股，占总股本49.32%[130] - 国开金融有限责任公司持股48,000,000股，占总股本16.00%[130] - 北京临空兴融投资有限公司持股1,791,912股，占总股本0.60%[130] - 北京顺鑫智远资本管理有限公司持股1,750,876股，占总股本0.58%[131] - 报告期末普通股股东总数为18,314户，较上一月末16,860户有所增加[128] - 国开金融有限责任公司原限售股48,000,000股于2019年1月2日全部解除限售[127] - 北京华大基因研究中心有限公司持有752,393股，其中752,392股处于质押状态[131] - 控股股东北京空港经济开发有限公司于2020年1月10日完成改制并更名[134] - 公司实际控制人为北京市顺义区人民政府国有资产监督管理委员会[135] - 报告期内公司普通股股份总数及股本结构未发生变动[124] - 北京市顺义区国资委间接持有顺鑫农业38.45%股份[136] - 北京市顺义区国资委间接持有大龙伟业房地产47.70%股份[136] - 国开金融有限责任公司注册资本为6,062,387.56万元[139] - 公司实际控制人为顺义区人民政府国有资产监督管理委员会，国企背景增强市场竞争优势[81] 管理层和高管薪酬 - 董事及高管报告期内税前报酬总额为549.58万元[143] - 总经理宣顺华税前报酬为74.69万元[143] - 副总经理曹广山税前报酬为75.59万元[143] - 副总经理赵云梅税前报酬为64.75万元[143] - 副总经理王鹏税前报酬为65.03万元[143] - 副总经理赵建志税前报酬为50.19万元[143] - 财务总监张成禄税前报酬为64.28万元[143] - 高级管理人员薪酬实行基薪加绩效年薪制，绩效年薪根据年终考评发放[163] 员工构成 - 母公司在职员工数量为184人[151] - 主要子公司在职员工数量为509人[151] - 公司在职员工总数合计为693人[151] - 公司需承担费用的离退休职工人数为109人[151] - 生产人员数量为39人[151] - 销售人员数量为8人[151] - 技术人员数量为312人，占总员工数45%[151] - 行政人员数量为303人，占总员工数43.7%[151] - 本科及以上学历员工202人，占总员工数29.1%[151] - 大专学历员工210人，占总员工数30.3%[151] 项目投资和开发 - 2019年竣工验收项目总金额为11624.88万元，全部为境内项目[68] - 2019年在建项目总金额达320262.99万元，项目数量22个[69] - 顺义区天竺镇住宅项目累计确认收入34231.04万元，完工进度63%[71] - 报告期内新签项目8个，总金额71074.98万元[72] - 已完工未结算余额54772.46万元，累计已发生成本364732.62万元[74] 子公司和联营企业表现 - 子公司天源建筑2019年净利润197.64万元，总资产101259.11万元[78] - 子公司空港亿兆地产净亏损2094.37万元，净资产为负4875.81万元[78] - 哈工大（北京）军民融合创新研究院有限公司工程技术研究及技术开发收入为5252.33万元，成本为4246.94万元，亏损867.98万元[79] - 天源建筑报告期内债权融资金额2.9亿元[63] 融资和借款 - 2019年贷款利息为1951.66万元，较2018年增长24.0%[64] - 天源建筑报告期内债权融资金额2.9亿元[63] - 取得借款收到的现金减少23.8%至6.61亿元人民币[200] - 偿还债务支付的现金增长12.8%至7.39亿元人民币[200] 采购和供应商 - 公司前五名客户销售额3.844亿元，占年度销售总额35.11%[54] - 前五名供应商采购金额为14597.16万元，占年度采购总额的19.89%[64] 董事会和公司治理 - 2019年董事会共召开会议9次，其中现场会议8次，现场结合通讯方式会议1次[160] - 董事王再文本年应参加董事会9次，亲自出席9次，委托出席0次，缺席0次[159] - 董事李金通本年应参加董事会9次，亲自出席8次，委托出席0次，缺席1次[159] - 董事熊韬本年应参加董事会4次，亲自出席4次，委托出席0次，缺席0次[159] - 董事贺锦雷本年应参加董事会4次，亲自出席3次，委托出席1次，缺席0次[159] - 公司披露了《2019年度内部控制评价报告》和《2019年度内部控制审计报告》[164] - 审计机构中审亚太对财务报表出具无保留审计意见（审计报告编号：中审亚太审字（2020）010281号）[168] - 公司改聘会计师事务所，境内审计报酬保持47万元人民币[100] - 公司内部控制审计会计师事务所报酬为20万元

收入和利润（同比环比） - 营业收入6.24亿元人民币，同比下降19.31%[6] - 2019年前三季度营业总收入为6.24亿元人民币，同比下降19.3%（2018年同期为7.73亿元人民币）[23] - 2019年第三季度营业总收入为2.48亿元人民币，同比下降1.3%（2018年同期为2.52亿元人民币）[23] - 2019年前三季度营业收入为6530.54万元，同比下降17.4%[28] - 归属于上市公司股东的净利润亏损3051.99万元人民币[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损3413.29万元人民币[6] - 2019年前三季度归属于母公司股东的净亏损为3052万元人民币，亏损同比扩大576.8%（2018年同期亏损451万元）[26] - 2019年第三季度归属于母公司股东的净亏损为196万元人民币，亏损同比收窄7.3%（2018年同期亏损211万元）[26] - 2019年前三季度净利润为-37.77万元，同比下降102.2%[29] - 加权平均净资产收益率为-2.19%[6] 成本和费用（同比环比） - 2019年前三季度营业总成本为6.63亿元人民币，同比下降15.2%（2018年同期为7.82亿元人民币）[23] - 2019年前三季度营业成本为5.55亿元人民币，同比下降19.5%（2018年同期为6.90亿元人民币）[23] - 2019年前三季度营业成本为3546.81万元，同比上升12.6%[28] - 2019年前三季度管理费用为7717万元人民币，同比上升14.6%（2018年同期为6734万元人民币）[23] - 财务费用增加38.99%至22.17百万元，因加权平均贷款额同比增加[12] - 2019年前三季度财务费用为2217万元人民币，同比上升39.0%（2018年同期为1595万元人民币）[25] - 2019年前三季度利息费用为2654万元人民币，同比上升56.8%（2018年同期为1693万元）[25] - 2019年前三季度支付给职工现金8122.05万元，同比上升17.1%[33] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额4197.29万元人民币，同比大幅改善114.15%[6] - 经营活动现金流量净额改善114.15%至41.97百万元，因销售商品提供劳务收到现金增加[13] - 2019年前三季度经营活动现金流量净额为4197.29万元，去年同期为-29658.01万元[32][33] - 2019年前三季度销售商品提供劳务收到现金88335.13万元，同比上升43.1%[32] - 投资活动现金流量净额改善98.19%至-4.48百万元，因投资支付现金减少[13] - 2019年前三季度投资活动现金流出40017.07万元，同比下降48.7%[33] - 筹资活动现金流量净额下降106.04%至-30.07百万元，因偿还债务支付现金增加[13] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3007万元，同比减少106.0%[34] - 母公司经营活动现金流量净额为695万元，同比转正[35] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-3174万元[36] - 母公司筹资活动现金流入小计为5.87亿元[36] 资产和负债变化 - 总资产28.56亿元人民币，较上年度末下降1.82%[6] - 公司总资产为28.56亿元人民币，较年初的29.09亿元下降1.8%[18][19] - 货币资金为4191.82万元人民币，较年初的1.27亿元大幅下降67.0%[20] - 货币资金余额为1.27亿元人民币[42] - 货币资金期初余额为2.84亿元[37] - 期末现金及现金等价物余额为2.90亿元，同比减少4.1%[34] - 预付款项减少39.75%至10.65百万元，主要因结转符合条件的预付款项[12] - 其他应收款增加54.09%至153.88百万元，主要因增加对联营企业借款[12] - 其他应收款为10.44亿元人民币，较年初的9.91亿元增长5.4%[20] - 其他应收款余额为9.90亿元人民币[42] - 应收账款余额为1724.46万元人民币[42] - 可供出售金融资产减少100%至0元，因金融工具准则调整重分类至其他权益工具投资[12] - 可供出售金融资产8546万元人民币因会计准则调整重分类至其他权益工具投资[40] - 可供出售金融资产调整减少8546万元，重分类至其他权益工具投资[38] - 母公司层面可供出售金融资产2746万元人民币重分类至其他权益工具投资[44] - 在建工程增加91.81%至54.30百万元，主要因工程项目投资增加[12] - 在建工程为5429.60万元人民币，较年初的2830.76万元大幅增长91.7%[18] - 投资性房地产为6.90亿元人民币，较年初的6.64亿元增长4.0%[18] - 投资性房地产余额为3.20亿元人民币[43] - 长期股权投资为1.60亿元人民币，较年初的1.65亿元减少3.2%[18] - 长期股权投资余额为3.20亿元人民币[43] - 短期借款为7.24亿元人民币，与年初的7.18亿元基本持平[18] - 母公司短期借款为4.34亿元人民币，较年初的5.00亿元下降13.2%[21] - 短期借款余额为5.00亿元人民币[43] - 取得借款收到的现金为6.46亿元，同比减少10.0%[34] - 偿还债务支付的现金为6.19亿元，同比增长75.5%[34] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的净资产13.76亿元人民币，较上年度末减少2.50%[6] - 归属于母公司所有者权益为13.76亿元人民币，较年初的14.11亿元下降2.5%[19] - 未分配利润为3.59亿元人民币，较年初的3.94亿元下降8.9%[19] - 公司所有者权益合计为14.61亿元人民币，其中归属于母公司所有者权益为14.11亿元人民币[40] 非经常性损益及投资收益 - 计入当期损益的政府补助272.66万元人民币[8] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费383.21万元人民币[8] - 其他收益大幅增加583.01%至2.07百万元，因符合条件结转的政府补助增加[12] - 投资收益大幅下降376304.83%至-4.63百万元，因联营企业亏损额增加[12] - 2019年前三季度投资收益为-531.49万元，同比下降748.2%[29] - 2019年前三季度信用减值损失为-202.21万元[29] 其他重要信息 - 股东总数19,425户，北京天竺空港经济开发公司持股49.32%[10] - 2019年第三季度财务费用为-441.08万元，利息收入1047.70万元[28]

收入和利润（同比环比） - 营业收入3.758亿元，同比下降27.99%[16] - 归属于上市公司股东的净亏损2856.1万元，同比扩大[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净亏损2998.76万元[16] - 基本每股收益-0.0952元/股，同比下降[17] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益-0.1000元/股[17] - 稀释每股收益-0.0952元/股[17] - 加权平均净资产收益率为-2.04%[18] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-2.15%[18] - 营业收入37,582.18万元同比下降27.99%[28] - 利润总额-4,171.12万元较上年同期减少3,549.01万元[28] - 归属于上市公司股东的净利润-2,856.10万元较上年同期减少2,616.41万元[28] - 营业总收入同比下降28.0%至3.76亿元人民币[95] - 净利润亏损扩大至3,473万元人民币，同比增加亏损447.0%[96] - 归属于母公司股东的净利润亏损2,856万元人民币，同比增加亏损1,091.0%[96] - 基本每股收益为-0.10元/股，同比下降900.0%[97] - 营业收入同比下降30.1%，从6181.16万元降至4321.47万元[99] - 营业利润由盈利2137.71万元转为亏损252.55万元，同比下降111.8%[100] - 净利润由盈利1583.09万元转为亏损253.59万元，同比下降116.0%[100] - 对联营企业投资收益亏损309.66万元，较上年同期扩大282.9%[99] - 公司2018年半年度综合收益总额为负253.59万元[126] - 公司2019年半年度综合收益总额为1583.09万元[127] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为3.34亿元，同比下降28.07%[37] - 财务费用为1506.69万元，同比大幅上升71.56%[37] - 财务费用同比增长71.5%至1,507万元人民币[95] - 利息费用同比增长89.4%至1,773万元人民币[95] - 研发费用支出为零，与上年同期保持一致[99] 各条业务线表现 - 公司土地一级开发业务聚焦"三通一平"或"七通一平"建设[21] - 公司工业地产开发涵盖生产加工、物流配送及科研活动等多元功能[21] - 土地一级开发业务子公司亿兆地产实现营业收入1,027.50万元净利润-1,140.81万元[29][30] - 房地产开发业务子公司天瑞置业实现营业收入2,199.98万元净利润-302.93万元[31] - 建筑施工业务子公司天源建筑实现营业收入29,463.16万元同比下降约12,226.81万元[33] - 天源建筑开复工总面积约105.5万平方米[31] - 建筑垃圾资源化处置项目预计年处置能力100万吨[32] - 公司自持物业可出租面积约21.21万平方米，出租率约83%[34] - 自持物业出租和物业管理业务收入为4452.35万元，较去年同期减少426.05万元[34] - 北京空港天瑞置业投资有限公司总资产为67902.07万元，净资产为13315.76万元，净利润亏损302.93万元[45] - 北京空港天地物业管理有限公司净利润为105.27万元，净资产为2038.46万元[45] - 北京空港天慧科技发展有限公司净利润亏损119.09万元，净资产为2792.48万元[45] - 北京天源建筑工程有限责任公司净利润亏损1697.91万元，总资产为91182.44万元[45] - 北京空港亿兆地产开发有限公司净资产为负3922.26万元，净利润亏损1140.81万元[45] - 北京诺丁山置业有限公司净利润亏损100.70万元，净资产为585.51万元[45] - 北京电子城空港有限公司净利润亏损710.05万元，净资产为13454.06万元[45] - 公司主营业务包括房地产二级开发 建筑施工和土地一级开发[133] 管理层讨论和指引 - 公司存在土地一级开发业务受宏观经济政策及土地调控政策影响的风险[46] - 房地产开发与建筑施工业务面临原材料及劳务价格波动导致的成本增加风险[46] - 公司控股股东北京天竺空港经济开发公司承诺避免同业竞争，长期有效[51] 关联交易 - 公司2019年日常关联交易预计总额为14,500万元[57] - 2019年上半年日常关联交易累计发生额为749.75万元[59] - 关联交易中最大单笔为向北京天利动力供热有限公司采购供热服务511.31万元，占同类交易比例100%[59] - 北京空港绿博源园艺有限公司服务费发生额45.59万元，占同类交易比例11.47%[59] - 北京航济国际物流有限公司租赁服务收入88.82万元，占同类交易比例3.47%[59] - 北京空港鸿图智能科技有限公司弱电维网服务费19.35万元，占同类交易比例10.70%[59] - 关联方资金往来期末余额总计100,975.11万元，期初为93,371.36万元，净增加7,603.75万元[63] - 对联营企业北京电子城空港有限公司提供资金9,297.29万元，期末余额9,383.79万元[63] - 对控股子公司北京天源建筑工程有限责任公司提供资金5,000.00万元，偿还金额5,000.00万元[63] - 对全资子公司北京空港天慧科技发展有限公司提供资金100.00万元，期末余额3,062.73万元[63] - 对控股子公司北京诺丁山置业有限公司提供资金300.00万元，期末余额5,225.47万元[63] - 控股子公司亿兆地产租赁绿博源房产，面积1,620平方米，院落2,783平方米[66] - 全资子公司租赁航济国际物流仓库面积16,449平方米，年租金3,701.03万元[66] 法律诉讼 - 控股子公司天源建筑通过司法强制执行收回工程款约213.39万元[55] - 天源建筑诉绿竺科技案一审判决金额为2,416.05万元[53] - 双方调解协议约定付款金额为2,100.05万元及逾期违约金175万元[53] - 案件受理费合计97,341元（一审81,301元，二审16,040元）[54] 担保情况 - 公司对外担保总额3.9亿元，占净资产比例28.31%[68] - 对子公司担保余额3.4亿元[67] - 对北京天保恒瑞置业投资公司担保5,000万元，期限至2022年11月[67] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-6444.07万元，同比改善69.03%[16] - 经营活动现金流量净额改善至-6444.07万元，同比上升69.03%[37] - 投资活动现金流量净额为-592.07万元，同比大幅改善95.71%[37] - 经营活动现金流量净额为-6444.07万元，较上年同期-20810.33万元改善68.0%[102] - 投资活动现金流量净额为-592.07万元，较上年同期-13787.28万元改善95.7%[103] - 筹资活动现金流量净额为-5893.99万元，较上年同期22947.16万元下降125.7%[103] - 投资活动现金流出小计为111,481,597.99元，其中投资支付现金110,553,000.00元[106] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付现金928,597.99元[106] - 筹资活动现金流入小计为394,785,275.68元，其中取得借款200,000,000.00元[106] - 收到其他与筹资活动有关的现金194,785,275.68元[106] - 筹资活动现金流出小计269,296,755.78元，包含偿还债务100,000,000.00元[106] - 分配股利、利润或偿付利息支付现金19,796,755.78元[106] - 现金及现金等价物净减少1,800,984.10元，期末余额142,142,633.83元[106] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产13.776亿元，较上年度末下降2.36%[16] - 总资产28.755亿元，较上年度末下降1.14%[16] - 总资产287,554.30万元比年初下降1.14%[28] - 归属于上市公司股东权益137,759.22万元比年初下降2.36%[28] - 其他应收款大幅增加至1.95亿元，同比增长94.83%[41] - 货币资金减少至1.56亿元，同比下降45.19%[43] - 短期借款增加至7.58亿元，同比增长5.57%[43] - 货币资金从2.84亿元减少至1.56亿元，下降45.2%[88] - 应收账款从7080.67万元减少至5996.91万元，下降15.3%[88] - 其他应收款从9986.55万元增加至1.95亿元，增长94.8%[88] - 存货从11.92亿元减少至11.63亿元，下降2.5%[88] - 短期借款从7.18亿元增加至7.58亿元，增长5.6%[89] - 应付账款从4.16亿元减少至3.12亿元，下降25.1%[89] - 预收款项从2.30亿元增加至2.53亿元，增长10.1%[89] - 未分配利润从3.94亿元减少至3.61亿元，下降8.5%[90] - 母公司货币资金从1.27亿元减少至5612.92万元，下降55.8%[92] - 母公司其他应收款从9.90亿元增加至10.66亿元，增长7.7%[92] - 短期借款保持5.00亿元人民币未变动[93] - 资产总额微增0.5%至19.15亿元人民币[93] - 在建工程大幅增长68.2%至3,644万元人民币[93] - 期末现金及现金等价物余额为15363.30万元，较期初下降45.7%[103] - 利息收入2059.81万元，同比增长8.5%[99] 股东和股权结构 - 公司未实施利润分配或公积金转增股本预案[4] - 报告期末普通股股东总数为22,003户[75] - 国开金融有限责任公司期初限售股48,000,000股于报告期内全部解除限售[74] - 控股股东北京天竺空港经济开发公司持股147,946,207股占比49.32%[77] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股48,000,000股占比16.00%[77] - 第三大股东北京临空兴融投资有限公司持股1,791,912股占比0.6%[78] - 第四大股东北京顺鑫智远资本管理有限公司持股1,751,876股占比0.58%[78] - 前十名无限售条件股东中自然人尚雨光持股1,004,785股占比0.33%[78] - 北京华大基因研究中心有限公司持有752,392股处于质押状态[78] - 公司无限售条件流通股总数与前十名无限售股东持股数量一致[78] - 报告期内董事及监事变动4人次包括副董事长贺锦雷离任[81] - 公司2004年首次公开发行A股4000万股 发行价6元/股[129] - 公司2015年非公开发行A股4800万股 发行价12.5元/股[133] - 公司当前总股本为3亿股[133] - 公司母公司为北京天竺空港经济开发公司 最终控制人为北京市顺义区国资委[134] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助金额为141.76万元[18] - 非经常性损益项目中资金占用费收入为225.8万元[18] - 非经常性损益项目中其他营业外支出为-204.12万元[18] - 非经常性损益项目中少数股东权益影响额为33.83万元[18] - 非经常性损益项目中所得税影响额为-36.28万元[18] - 非经常性损益项目合计净收益为142.67万元[18] 所有者权益变动 - 归属于母公司所有者权益期初余额1,410,953,161.60元[109] - 本期综合收益总额导致未分配利润减少28,560,966.14元[110] - 利润分配向所有者支付4,800,000.00元[110] - 公司2018年末归属于母公司所有者权益为1,400,446,984.43元[115] - 公司2018年末少数股东权益为68,614,372.92元，所有者权益合计1,469,061,357.35元[115] - 公司2019年半年度综合收益总额减少2,396,880.23元[117] - 公司2019年半年度利润分配中对所有者分配减少4,800,000.00元[118] - 公司2019年半年度归属于母公司所有者权益减少7,196,880.23元至1,393,250,104.20元[122] - 公司2019年半年度少数股东权益减少3,955,367.17元至64,659,005.75元[122] - 公司2019年半年度所有者权益合计减少11,152,247.40元至1,457,909,109.95元[122] - 公司母公司2019年期初未分配利润为294,180,678.86元[124] - 公司母公司2019年半年度未分配利润减少7,335,852.25元[124] - 公司母公司2019年半年度所有者权益合计减少7,335,852.25元[124] - 公司2018年半年度对股东分配利润为480万元[126] - 公司2018年半年度期末所有者权益合计为13.10亿元[126] - 公司2019年半年度对股东分配利润为480万元[127] - 公司2019年半年度期末所有者权益合计为13.13亿元[127] 会计政策和会计估计 - 公司于2016年9月8日完成工商变更登记并取得统一社会信用代码9111000072260157XJ[134] - 2019年半年度财务报告于2019年8月28日经董事会批准报出[135] - 本期合并财务报表范围包含6家子公司 其中5家为直接控股子公司[136] - 公司采用企业会计准则及证监会第15号编报规则编制财务报表[137] - 公司记账本位币为人民币 编制报表货币为人民币[142] - 公司营业周期为公历1月1日至12月31日[141] - 企业合并直接相关费用如审计评估费用计入当期损益[144][148] - 非同一控制下企业合并成本小于可辨认净资产公允价值份额差额计入当期损益[146] - 购买日后12个月内可抵扣暂时性差异实现时相应调整商誉或当期损益[148] - 购买日之前持有的股权投资公允价值与账面价值差额及原计入其他综合收益的累计公允价值变动全部转入当期投资损益[150] - 合并财务报表编制以控制为基础确定合并范围需重新评估相关要素变化[151] - 合并程序需抵销母公司与子公司及子公司相互间内部交易影响[152] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中单独列示[152] - 子公司少数股东损益在合并利润表中净利润项目下单独列示[153] - 非同一控制下企业合并增加的子公司不调整合并资产负债表期初数[154] - 处置子公司丧失控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[156] - 分步处置子公司股权属于一揽子交易时作为单项交易处理[156] - 丧失控制权前处置价款与对应净资产份额差额计入其他综合收益[156] - 合营安排指由两个或以上参与方共同控制的安排[157] - 现金及现金等价物定义为持有期限短（一般从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资[158] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算 产生汇兑差额计入当期损益或资本化处理[159] - 金融资产根据业务模式和合同现金流量特征划分为三类：以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益、以公允价值计量且变动计入当期损益[161] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据及应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等[161] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的债务工具投资 公允价值变动除利息减值汇兑损益外均计入其他综合收益[163] - 指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益的权益工具投资 仅股利收入计入当期损益[163] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其他非流动金融资产等[163] - 金融工具减值以预期信用损失为基础确认损失准备[164] - 信用风险自初始确认后显著增加时 按整个存续期内预期信用损失金额计量损失准备[164] - 信用风险未显著增加时 按未来12个月内预期信用损失金额计量损失准备[164] - 单项金额重大应收款项标准为金额≥500万元[172] - 应收票据分为银行承兑汇票组合和商业承兑汇票组合[168] - 应收账款采用单项计提和组合计提两种坏账准备方式[168] - 其他应收款采用单项计提和组合计提两种坏账准备方式[168] - 长期应收款包含应收

收入和利润（同比环比） - 营业收入2.11亿元人民币，较上年同期下降13.17%[7] - 归属于上市公司股东的净利润-1001.23万元人民币，较上年同期下降262.04%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-859.84万元人民币，较上年同期下降258.12%[7] - 营业利润亏损1101.26万元，同比盈利701.60万元下降256.96%[14] - 归属于母公司股东净利润亏损1001.23万元，同比盈利617.87万元下降262.04%[15] - 公司营业收入从243,274,962.44元降至211,246,650.46元，下降13.2%[27] - 公司净利润从4,248,883.14元降至-12,463,298.69元，下降393.3%[27] - 公司营业利润从7,016,002.93元降至-11,012,590.54元，下降257.0%[27] - 持续经营净亏损1246.33万元，同比下降393.3%[28] - 归属于母公司股东净亏损1001.23万元，同比下降262.1%[28] - 营业收入2463.38万元，同比下降44.1%[31] - 营业利润253.68万元，同比下降88.4%[31] 成本和费用（同比环比） - 财务费用763.15万元，同比302.18万元增长152.55%[14] - 公司营业成本从201,695,734.79元降至182,912,450.81元，下降9.3%[27] - 公司财务费用从3,021,765.07元增至7,631,509.34元，增长152.5%[27] - 公司利息费用从5,058,950.26元增至8,251,838.44元，增长63.1%[27] - 支付职工现金3300.34万元，同比增长30.3%[33] - 财务费用为负294.85万元，主要受利息收入影响[31] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额-5046.58万元人民币，较上年同期改善62.99%[7] - 经营活动现金流量净额-5046.58万元，同比-13635.67万元改善62.99%[15] - 经营活动现金流入3.01亿元，同比增长33.7%[33] - 销售商品提供劳务收到现金2.92亿元，同比增长37.1%[33] - 购买商品接受劳务支付现金2.93亿元，同比增长19.9%[33] - 经营活动产生的现金流量净额恶化，从-5046.58万元降至-13635.67万元，降幅达170.2%[34] - 投资活动产生的现金流量净额改善，从-3299.29万元升至-13179.07万元，改善幅度达299.5%[34] - 筹资活动产生的现金流量净额减少，从12449.65万元降至15070.91万元，降幅达21.1%[34] - 母公司经营活动现金流量净额改善，从-803.92万元升至-503.39万元，改善幅度达37.4%[35] - 母公司投资活动现金流出大幅减少至997.38万元，较去年同期11091.95万元下降91.0%[35] - 母公司筹资活动现金流入减少至16518.45万元，较去年同期19478.53万元下降15.2%[35] 资产和负债变动 - 总资产29.77亿元人民币，较上年度末增长2.35%[7] - 归属于上市公司股东的净资产14.01亿元人民币，较上年度末下降0.71%[7] - 交易性金融资产期末余额2000万元，期初为0，主要因未赎回银行理财产品[14] - 应收票据期末余额152.25万元，较期初481.27万元下降68.36%[14] - 预付款项期末余额783.17万元，较期初1767.51万元下降55.69%[14] - 可供出售金融资产归零，因重分类至其他权益工具投资8546万元[14] - 在建工程期末余额4048.10万元，较期初2830.76万元增长43.00%[14] - 短期借款期末余额8.38亿元，较期初7.18亿元增长16.71%[19] - 公司总负债从1,447,338,316.61元增至1,528,184,910.08元，增长5.6%[20] - 公司所有者权益从1,461,335,421.57元降至1,448,872,122.88元，下降0.9%[20] - 公司货币资金从126,987,283.66元增至220,932,664.04元，增长73.9%[22] - 公司短期借款从500,000,000元增至600,000,000元，增长20.0%[23] - 期末现金及现金等价物余额下降至23086.93万元，较期初减少33.7%[34] - 母公司期末现金余额增至22093.27万元，较期初增长74.0%[35] - 可供出售金融资产调整减少8546万元，因执行新金融工具准则[37] - 应收账款保持稳定为7581.94万元，未受准则变更影响[37] - 公司总资产为29.09亿元人民币[38][39] - 流动资产合计为11.47亿元人民币[42] - 非流动资产合计为12.13亿元人民币[38] - 流动负债合计为14.34亿元人民币[38][39] - 短期借款为7.18亿元人民币[38] - 应付票据及应付账款为4.16亿元人民币[38] - 预收款项为2.30亿元人民币[38] - 所有者权益合计为14.61亿元人民币[39] - 货币资金为1.27亿元人民币[41] - 长期股权投资为3.20亿元人民币[42] 其他财务数据 - 加权平均净资产收益率-0.71%，较上年同期减少1.15个百分点[7] - 基本每股收益-0.0334元/股，较上年同期下降262.04%[7] - 非经常性损益净额-141.39万元人民币[8] - 股东总数21,705户[10] - 利息收入926.86万元，同比增长2.4%[31] - 公司未追溯调整新金融工具准则及新租赁准则的前期比较数据[45] - 审计报告未包含在本季度财务文件中[45]

收入和利润同比变化 - 2018年公司营业收入为12.656亿元人民币，同比下降21.16%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为1530.62万元人民币，同比下降2.66%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-139.74万元人民币，同比下降111.07%[20] - 2018年度公司实现归属于母公司的净利润1530.62万元人民币[5] - 基本每股收益同比下降2.66%至0.0510元/股[21] - 扣非基本每股收益暴跌111.07%至-0.0047元/股[21] - 加权平均净资产收益率下降0.04个百分点至1.09%[21] - 公司2018年营业收入126,560.82万元同比下降21.16%[47] - 净利润由亏损219.93万元转为盈利971.92万元，实现扭亏为盈[191] - 归属于母公司股东的净利润为15,306,177.17元，同比下降2.7%[192] - 少数股东损益为-5,586,969.35元，较上期-17,924,543.50元改善68.8%[192] - 营业收入为104,947,841.49元，较上期263,167,176.90元下降60.1%[194] - 营业利润为28,013,144.54元，较上期148,843,075.11元下降81.2%[195] - 净利润为20,242,520.14元，较上期111,314,083.65元下降81.8%[195] 季度收入和利润表现 - 第四季度营业收入达4.92亿元环比增长95.7%[24] - 第四季度归母净利润1981.71万元较第三季度扭亏为盈[24] - 第二季度归母净利润亏损857.56万元为全年最差表现[24] 成本和费用同比变化 - 建筑施工收入为1,082,385,889.96元，同比增长47.36%，成本为1,034,224,544.17元，同比增长41.79%[52] - 租赁收入为72,277,253.28元，同比增长15.44%，成本为28,590,330.17元，同比下降11.74%[52] - 物业管理及其他收入为30,678,337.38元，同比增长36.55%，成本为13,410,269.79元，同比增长36.13%[52] - 销售费用为337,862.57元，同比下降95.54%[58] - 财务费用为-14,646,539.76元，同比恶化19.3%[195] - 所得税费用从1352.01万元增至2950.96万元，增幅118.3%[191] - 营业成本为43,442,912.97元，较上期75,479,721.55元下降42.4%[194] - 购买商品接受劳务支付现金1,066,382,353.12元，较上期779,743,014.73元上升36.8%[196] - 支付给职工现金91,067,267.63元，较上期88,376,197.84元上升3.0%[196] 业务线表现 - 建筑施工业务收入108,238.67万元同比增加34,763.1万元[43][44] - 天瑞置业营业收入6,081.27万元同比减少8,151.61万元净利润730.95万元同比增加4,852.79万元[43] - 自持物业出租率从24%提升至100%出租面积21.21万平方米[44] - 建筑施工业务毛利率4.45%同比增加3.76个百分点[51] - 租赁业务收入7,227.73万元同比增长15.44%毛利率60.44%同比增加12.18个百分点[51] - 物业管理收入3,067.83万元同比增长36.55%毛利率56.29%[51] - 天源建筑开复工总面积102.26万平方米[43] - 园区开发建设收入为19,705,922.33元，同比下降97.07%[52] - 土地一级开发业务营业收入0万元净利润-2529.49万元[41] - 受托管理土地开发业务年度托管费200万元[41] - 天源建筑2018年房屋建设业务收入108,238.59万元，占空港股份总收入比重85.52%[69] - 公司形成土地一级开发、工业地产开发、建筑工程施工和物业租赁四大业务模块[89] 地区表现 - 北京地区营业收入为1,000,399,239.80元，同比下降29.24%，毛利率为12.66%，同比下降3.56个百分点[52] - 其他地区营业收入为170,572,594.70元，同比增长43.99%，毛利率为3.96%，同比增加3.52个百分点[52] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.9635亿元人民币，同比下降142.57%[20] - 经营活动现金流第四季度转正为22.95万元[24] - 经营活动现金流量净额-29,635.06万元同比下降142.57%[49] - 经营活动产生的现金流量净额减少992,511,588.53元，同比下降142.57%[61] - 经营活动现金流入小计1,008,240,117.18元，较上期1,857,223,778.58元下降45.7%[196] - 经营活动产生的现金流量净额大幅下降至-2.96亿元，同比下降142.6%[197] - 投资活动现金流出小计为10.97亿元，同比增长55.8%[197] - 筹资活动产生的现金流量净额转正为3.57亿元，上年同期为-5.03亿元[197] - 母公司经营活动现金流量净额为-1419.79万元，同比下降110.2%[199] - 母公司投资支付现金1.27亿元，同比增长137.3%[199] - 母公司取得借款收到的现金5亿元，同比增长25%[200] - 母公司偿还债务支付的现金4亿元，同比下降16.7%[200] - 母公司筹资活动现金流入小计8.94亿元，同比下降11%[200] 资产和负债变化 - 货币资金减少至2.84亿元，占总资产比例9.78%，较上期下降18.74%[62] - 其他应收款减少至9986.55万元，占总资产比例3.43%，较上期下降56.37%，主要因收回联营企业借款[62] - 存货增加至11.92亿元，占总资产比例40.99%，较上期增长17.55%[62] - 长期股权投资增加至1.65亿元，占总资产比例5.67%，较上期大幅增长290.81%，主要因新增联营企业投资[62] - 投资性房地产减少至6.64亿元，占总资产比例22.82%，较上期下降18.97%[62] - 短期借款增加至7.18亿元，占总负债比例24.68%，较上期增长25.96%[64] - 长期借款降至0元，较上期减少100%，主要因出售控股孙公司股权[64] - 货币资金期末余额为2.84亿元，较期初3.50亿元下降18.7%[185] - 应收账款期末余额为7080.67万元，较期初6649.22万元增长6.5%[185] - 其他应收款期末余额为9986.55万元，较期初2.29亿元下降56.4%[185] - 存货期末余额为11.92亿元，较期初10.14亿元增长17.5%[185] - 长期股权投资期末余额为1.65亿元，较期初4217.71万元增长291.0%[185] - 短期借款期末余额为7.18亿元，较期初5.70亿元增长26.0%[185] - 应交税费期末余额为528.31万元，较期初8063.47万元下降93.4%[185] - 归属于母公司所有者权益合计为14.11亿元，较期初14.00亿元增长0.7%[186] - 少数股东权益期末余额为5038.23万元，较期初6861.44万元下降26.6%[186] - 资产总计为29.09亿元，较期初29.06亿元基本持平[185] - 公司总资产从年初179.64亿元增至年末190.48亿元，同比增长6.0%[188][189] - 货币资金减少至1.27亿元，较期初1.44亿元下降11.8%[188] - 长期股权投资大幅增长62.2%，从1.97亿元增至3.20亿元[188] - 短期借款从4.00亿元增至5.00亿元，增幅25.0%[189] - 期末现金及现金等价物余额降至2.83亿元，同比减少18.8%[198] - 母公司期末现金及现金等价物余额1.27亿元，同比下降11.8%[200] 管理层讨论和指引 - 完成空港C区一期167.97亩土地入市手续办理[40] - 开展空港C区二期127.33亩土地一级开发手续办理[40] - 推进空港木林高端制造业基地261.99亩土地招商[40] - 开展北小营宏大产业基地274.91亩土地招商推介[40] - 北京临空经济核心区总规划面积178平方公里[34] - 北京临空经济核心区规划面积56平方公里[91] - 公司计划出资1375万元与哈尔滨工业大学资产投资经营有限责任公司等共同投资设立创新研究院有限公司[35] - 公司全资子公司天瑞置业转让所持天保恒瑞50%股权[35] - 对外股权投资设立哈工大（北京）军民融合创新研究院有限公司，出资1,375万元，持股27.5%，本期投资亏损76.75万元[82][83] - 对北京电子城空港有限公司追加投资11,055.3万元，总持股42.85%，本期投资亏损87.86万元[83] - 全资子公司转让北京天保恒瑞置业投资有限公司50%股权[85][86] - 控股股东北京天竺空港工业开发公司2009年作出避免同业竞争长期承诺[101] - 公司2016年划入资产中存在与主营业务相近的土地一级开发业务[101] - 控股股东承诺24个月内将符合上市条件的同业资产注入上市公司[101] - 公司2018年预计日常关联交易总额为14,500万元[110] - 公司增加2018年度日常关联交易预计额度220万元[110] - 公司积极推进节能减排并实施环境保护措施[125] - 董事会战略委员会报告期内审议通过参与投资设立哈工大北京军民融合创新研究院有限公司议案[162] - 公司已建立公正透明的高级管理人员绩效评定标准和程序由薪酬与考核委员会负责[164] 非经常性损益 - 非经常性损益总额达1670.35万元其中非流动资产处置收益821.83万元[27] - 政府补助金额531.88万元较2017年增长231%[27] - 资金占用费收益527.88万元同比增长93%[27] - 投资收益从85.59万元增至808.44万元，增幅844.5%[191] 分红和利润分配 - 2018年度公司拟以30,000万股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.16元（含税），共计派发现金480万元人民币[5] - 2018年期末可供股东分配的利润为3.9443亿元人民币[5] - 年初未分配利润为3.8595亿元人民币[5] - 2017年现金分红480万元占净利润30.52%[100] - 2018年现金分红480万元占净利润31.36%[100] - 2016年现金分红1200万元占净利润42.63%[100] - 公司持有未分配利润3.85亿元[99] - 公司以30,000万股为基数实施分红[99] 关联交易和资金往来 - 向关联方北京空港天瑞置业提供资金期末余额35,671.41万元[114] - 向关联方北京空港亿兆地产提供资金期末余额35,352.53万元[114] - 向关联方北京天源建筑提供资金期末余额14,649.44万元[114] - 向关联方北京诺丁山置业提供资金期末余额4,792.94万元[114] - 控股子公司亿兆地产租赁绿博源房产年租金300万元[116] 担保和委托理财 - 报告期末对外担保（不包括子公司）余额为5000万元[118] - 报告期内对子公司担保发生额为3.4亿元[118] - 报告期末对子公司担保余额为3.4亿元[118] - 公司担保总额（包括子公司）为3.9亿元[118] - 担保总额占公司净资产比例为27.64%[118] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保金额为3.9亿元[118] - 委托理财发生额为9.631亿元[120] - 委托理财未到期余额为0元[120] - 委托理财逾期未收回金额为0元[120] - 委托理财资金来源于自有资金[120] - 公司委托宁波银行理财产品金额2000万元人民币，收益92,958.90元[122] - 公司委托中国银河证券理财产品金额3000万元人民币，年化收益率3.80%，收益124,931.51元[122] - 公司委托中国光大银行理财产品金额1亿元人民币，收益30,555.56元[122] - 公司委托中国光大银行另一理财产品金额1亿元人民币，收益833.33元[122] - 公司委托华夏银行理财产品金额7130万元人民币，收益1,136,154.51元[122] - 公司委托杭州银行理财产品金额10万元人民币，收益137.91元[122] - 公司所有委托理财均已全额收回本金和收益[122] - 公司未计提委托理财减值准备[124] - 公司未开展委托贷款业务[124] 诉讼和仲裁 - 全资子公司北京空港天瑞置业投资有限公司涉及对外追收债权纠纷诉讼[105] - 控股子公司天源建筑与绿竺科技工程款纠纷案一审判决金额为2416.045万元人民币[106] - 经法院调解后双方协议支付金额为2100.045万元人民币工程款及175万元人民币逾期付款违约金[106] - 一审案件受理费81,301元由绿竺科技负担[107] - 二审案件受理费16,040元由绿竺科技负担[107] - 天源建筑2018年通过司法强制执行收回工程款约213.39万元[108] 审计和内部控制 - 北京兴华会计师事务所境内审计费用为47万元人民币[104] - 北京兴华会计师事务所内部控制审计费用为20万元人民币[104] - 北京兴华会计师事务所已为公司提供审计服务19年[104] - 公司会计政策根据财政部财会[2018]15号通知进行变更[102] - 公司披露了内部控制自我评价报告和内部控制审计报告[165] - 审计机构为北京空港科技园区股份有限公司出具无保留审计意见(2019)京会兴审字第03010007号[169] - 存货账面余额重大按成本与可变现净值孰低计量涉及建造成本和未来净售价估计[172] - 审计程序包括评价管理层预测准确性对比实际销售价格与过往预测值[172] - 公司存货的可变现净值评估被审计识别为关键审计事项涉及重大管理层判断和估计[172] - 审计报告确认公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则编制公允反映财务状况[169] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为18,646户，较年度报告披露日前上一月末的21,705户有所减少[130] - 控股股东北京天竺空港经济开发公司持股147,946,207股，占总股本49.32%[132] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股48,000,000股，占总股本16%，全部为限售股份[132][134] - 北京临空兴融投资有限公司持股1,791,912股，占总股本0.6%[132] - 北京顺鑫智远资本管理有限公司报告期内减持153,100股，期末持股1,751,876股，占比0.58%[132] - 尚雨光减持18,400股，期末持股1,324,583股，占比0.44%[132] - 李吉军减持552,700股，期末持股981,000股，占比0.33%[132] - 北京华大基因研究中心有限公司持股752,393股，占比0.25%，其中752,392股处于质押状态[132] - 国开金融有限责任公司持有的48,000,000股限售股份将于2019年1月2日解禁[134] - 实际控制人为北京市顺义区人民政府国有资产监督管理委员会[137] - 公司实际控制人为顺义区人民政府国有资产监督管理委员会[89] 高管薪酬和人员 - 公司董事、监事及高级管理人员年度税前报酬总额为454.15万元[144] - 董事长卞云鹏及副董事长贺锦雷报告期内从公司获取税前报酬为0万元[144] - 总经理宣顺华报告期内从公司获取税前报酬为55.80万元[144] - 副总经理兼财务总监张成禄报告期内从公司获取税前报酬为46.95万元[144] - 董事兼董事会秘书刘彦明报告期内从公司获取税前报酬为47.04万元[144] - 三名独立董事（吴红、李金通、王再文）报告期内各自从公司获取税前报酬为5万元[144] - 监事会主席张素琴报告期内从公司获取税前报酬为0万元[144] - 监事杨大航报告期内从公司获取税前报酬为38.52万元[144] - 监事黄聃报告期内从公司获取税前报酬为19.34万元[144] - 所有董事、监事及高级管理人员持股数量均为0股，报告期内无变动[144] - 副总经理姚小东因个人原因离任[150] - 董事李金通以通讯方式参加董事会1次[

收入和利润（同比环比） - 营业收入7.73亿元人民币，同比下降38.37%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为-451.09万元人民币，同比下降107.67%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-774.65万元人民币，同比下降113.38%[7] - 加权平均净资产收益率为-0.32%，同比下降4.46个百分点[7] - 基本每股收益为-0.0150元/股，同比下降107.67%[7] - 净利润同比下滑118.09%至亏损914万元，主因土地开发收入减少[14] - 营业收入同比下降38.37%至7.73亿元，主要因土地开发收入减少[13] - 营业收入从上年同期的12.55亿元下降至7.73亿元，降幅38.4%[26] - 第三季度营业利润亏损2,571,871.95元，同比改善68.2%[27] - 第三季度净利润亏损2,787,370.25元，同比改善50.9%[28] - 归属于母公司所有者的净利润第三季度亏损2,113,995.57元，同比改善37.7%[28] - 基本每股收益第三季度为-0.01元/股，同比改善50%[29] - 公司净利润为17,049,460.74元，较上年同期的110,280,618.46元下降84.5%[31] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降32.16%至6.90亿元，与土地开发成本结转减少相关[13] - 营业总成本第三季度为254,669,234.45元，同比增长39.7%[27] - 营业成本第三季度为225,808,808.69元，同比增长60.3%[27] - 财务费用第三季度为7,171,780.72元，同比下降4.4%[27] - 利息费用第三季度为7,562,376.18元，同比下降5.7%[27] - 管理费用为28,478,315.35元，较上年同期的29,752,730.37元下降4.3%[31] - 财务费用为-11,315,027.29元，较上年同期的-8,265,898.82元下降36.9%[31] - 资产减值损失为3,103,783.04元，较上年同期的5,799,894.49元下降46.5%[31] - 母公司营业成本第三季度为9,682,186.95元，同比下降1.3%[30] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.97亿元人民币，同比下降144.76%[7] - 经营活动现金流净额转负为-2.97亿元，同比下滑144.76%[14] - 投资活动现金流净额恶化至-2.47亿元，主因对联营公司投资增加[14] - 经营活动产生的现金流量净额为-296,580,108.76元，较上年同期的662,631,275.22元下降144.8%[34][35] - 销售商品、提供劳务收到的现金为617,230,424.00元，较上年同期的1,428,602,836.28元下降56.8%[34] - 投资活动产生的现金流量净额为-247,260,782.90元，较上年同期的-166,384,038.16元下降48.6%[35] - 筹资活动产生的现金流量净额为497,953,111.25元，较上年同期的-386,473,046.58元改善228.8%[35] - 取得借款收到的现金为718,000,000.00元，较上年同期的270,000,000.00元增长166.0%[35] - 支付给职工以及为职工支付的现金为69,348,889.26元，较上年同期的66,361,061.01元增长4.5%[35] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降109.8%至-1420万元[36] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降76.6%至5840万元[36] - 投资活动产生的现金流量净额为-2.25亿元，同比恶化140.8%[36] - 投资支付现金同比增加132.5%至1.24亿元[36] - 筹资活动产生的现金流量净额同比大幅增长474.8%至2.996亿元[37] - 取得借款收到的现金同比增加300%至4亿元[37] - 支付其他与筹资活动有关的现金同比下降25.7%至3.295亿元[37] - 收到其他与投资活动有关的现金同比下降50%至5000万元[36] - 支付的各项税费同比下降77%至1174.58万元[36] 资产和负债变化 - 总资产30.55亿元人民币，较上年度末增长5.12%[7] - 归属于上市公司股东的净资产13.91亿元人民币，较上年度末下降0.66%[7] - 短期借款同比增长52.28%至8.68亿元，系新增银行贷款所致[13] - 长期借款激增165%至1.06亿元，因新增银行融资[13] - 应收票据大幅增长434.19%至785万元，因销售赊销增加[13] - 长期股权投资增长292.71%至1.66亿元，因新增联营企业投资[13] - 应交税费下降97.20%至226万元，因缴纳年初税款[13] - 公司总资产从年初的290.63亿元增长至305.49亿元，增幅5.1%[20] - 短期借款大幅增加至8.68亿元，较年初的5.7亿元增长52.3%[20] - 应收账款从年初的1998万元增至4227万元，增幅111.5%[23] - 货币资金从年初的1.44亿元增至2.04亿元，增幅41.7%[23] - 长期股权投资从年初的1.97亿元增至3.21亿元，增幅62.7%[24] - 递延所得税资产从年初的6438万元增至7161万元，增幅11.2%[20] - 预收款项从年初的2.65亿元下降至1.70亿元，降幅35.8%[20] - 母公司短期借款从4亿元增至7亿元，增幅75%[24] - 母公司其他应收款保持稳定在10.12亿元[24] - 期末现金及现金等价物余额为2.04亿元，同比下降18.9%[37] 非经常性损益和股东信息 - 非经常性损益项目中，计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为427.13万元人民币[9] - 股东总数为18,132户，北京天竺空港经济开发公司持股比例为49.32%[11] 分部业绩表现 - 母公司营业收入第三季度为17,293,597.50元，同比增长3.3%[30]

收入和利润同比变化 - 营业收入为5.22亿元人民币，同比下降51.74%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为-239.69万元人民币，同比下降103.85%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-489.30万元人民币，同比下降107.87%[17] - 基本每股收益为-0.008元/股，同比下降103.85%[18] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.0163元/股，同比下降107.87%[18] - 加权平均净资产收益率为-0.17%，同比下降4.53个百分点[19] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-0.35%，同比下降4.71个百分点[19] - 营业收入52,189.29万元，同比下降51.47%[32] - 利润总额-622.11万元，同比下降108.28%[32] - 归属于上市公司股东的净利润-239.69万元，同比下降103.85%[32] - 营业总收入同比下降51.7%至5.22亿元（上期10.82亿元）[90] - 净利润转亏为-635.22万元（上期盈利5619.10万元）[92] - 归属于母公司净利润为-239.69万元（上期盈利6221.94万元）[92] - 基本每股收益-0.01元/股（上期0.21元/股）[93] - 母公司营业收入同比下降72.9%至6181.16万元（上期22819.10万元）[94] - 母公司净利润同比下降86.2%至1583.09万元（上期11496.91万元）[94] 成本和费用同比变化 - 营业成本同比下降47.03%至4.64亿元，主要因土地开发成本结转减少[40] - 营业成本同比下降47.0%至4.64亿元（上期8.76亿元）[90] - 税金及附加同比下降90.5%至732.61万元（上期7673.30万元）[90] - 销售费用同比下降98.8%至6.78万元（上期566.10万元）[90] - 财务费用同比下降51.0%至878.22万元（上期1790.45万元）[90] 现金流量同比变化 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.08亿元人民币，同比下降271.44%[17] - 经营活动现金流量净额恶化271.44%至-2.08亿元，主要因销售回款减少[41] - 投资活动现金流量净额恶化324.76%至-1.38亿元，主要因对联营公司投资增加[41] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降42.6%至3.87亿元[97] - 经营活动现金流量净额由正转负为-2.08亿元同比下滑271.4%[98] - 投资活动现金流出大幅增长152.3%至4.63亿元[98] - 筹资活动现金流入同比增长193.2%至4.99亿元[98] - 期末现金及现金等价物余额同比下降52.7%至2.32亿元[99] - 母公司投资支付现金增长453.8%至1.11亿元[100] - 母公司取得借款收到的现金同比增长100%至2亿元[101] - 支付各项税费同比增长157.7%至1.03亿元[98] - 收到其他与投资活动有关的现金增长132.1%至3.25亿元[98] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为13.93亿元人民币，同比下降0.51%[17] - 总资产为28.88亿元人民币，同比下降0.64%[17] - 总资产288,769.35万元，较年初减少0.64%[32] - 归属于上市公司股东权益139,325.01万元，较年初减少0.51%[32] - 长期股权投资同比增加260.20%至1.52亿元，主要因新增对联营企业投资[43] - 货币资金同比下降33.21%至2.34亿元，主要因各项投资支付款项较多[45] - 长期借款同比增加165%至1.06亿元，主要因新增银行贷款[45] - 应交税费同比下降98.51%至120万元，主要因缴纳年初应交税款[43] - 公司货币资金期末余额为2.337亿元人民币，较期初3.499亿元减少33.2%[83] - 应收账款期末余额为8614.24万元人民币，较期初6649.22万元增长29.5%[83] - 其他应收款期末余额为1.2777亿元人民币，较期初2.2888亿元减少44.2%[83] - 存货期末余额为10.433亿元人民币，较期初10.1416亿元增长2.9%[83] - 长期股权投资期末余额1.519亿元人民币，较期初4217.71万元增长260.3%[83] - 投资性房地产期末余额8.0018亿元人民币，较期初8.1905亿元减少2.3%[83] - 持有至到期投资期末新增2500万元人民币[83] - 公司资产总计从2,906,257,777.45元下降至2,887,693,478.61元，减少约1.0%[84][85] - 短期借款从570,000,000.00元增加至650,000,000.00元，增长14.0%[84] - 预收款项从264,683,543.91元下降至185,222,587.45元，减少30.0%[84] - 应交税费从80,634,741.45元大幅下降至1,199,461.74元，减少98.5%[84] - 长期借款从40,000,000.00元增加至106,000,000.00元，增长165.0%[84] - 未分配利润从385,948,406.41元下降至378,751,526.18元，减少1.9%[85] - 母公司应收账款从19,514,587.82元增加至42,028,059.63元，增长115.4%[87] - 母公司长期股权投资从197,093,850.40元增加至306,838,211.83元，增长55.7%[87] - 母公司短期借款从400,000,000.00元增加至500,000,000.00元，增长25.0%[88] - 母公司未分配利润从280,762,410.73元增加至291,793,335.83元，增长3.9%[89] 业务线表现 - 建筑施工业务收入41,689.97万元，同比增加约14,657.66万元[36] - 物业管理与租赁业务收入4,705.65万元，同比增加1,311.63万元[36] - 自持物业可出租面积约21.21万平方米，出租率75.41%[36] - 天瑞置业营业收入2,494.33万元，同比下降约6,248.34万元[35] - 北京空港天瑞置业投资有限公司总资产68,362.99万元，净资产12,525.28万元，净利润-362.46万元[50] - 北京空港天地物业管理有限公司净利润201.57万元，净资产1,792.83万元[50] - 北京空港天慧科技发展有限公司净利润-96.27万元，总资产5,852.61万元[50] - 北京天源建筑工程有限责任公司净利润-1,349.23万元，总资产75,994.95万元[50] - 北京空港亿兆地产开发有限公司净资产-806.16万元，净利润-554.20万元[50] - 北京诺丁山置业有限公司净利润-106.39万元，总资产6,395.59万元[50] - 北京天保恒瑞置业投资有限公司净利润74.56万元，净资产2,648.04万元[50] - 北京电子城空港有限公司净利润-188.71万元，净资产35,454.24万元[50] 投资和对外交易 - 公司出资1,375万元参与设立军民融合创新研究院[28] - 计划出资1,375万元参与投资设立军民融合创新研究院[38] - 对外投资1375万元设立军民融合创新研究院，持股比例27.5%[46][48] - 天源建筑诉绿竺科技案获判支付工程款及违约金24,160,450.05元[56] - 绿竺科技需支付天源建筑工程款利息及违约金2100.045万元和逾期付款违约金175万元[57] - 绿竺科技法定代表人代修平对工程款利息及违约金2100.045万元承担连带责任[57] - 一审案件受理费8.1301万元由绿竺科技负担[57] - 二审案件受理费1.604万元由绿竺科技负担[57] - 绿竺科技未履行付款义务导致法院查封其财产并冻结银行账户[58] 关联交易和资金往来 - 2018年公司预计日常关联交易总额1.45亿元[61] - 报告期内日常关联交易累计发生额920.45万元[64] - 北京天利动力供热有限公司关联交易金额592.47万元占比100%[64] - 北京空港鸿图智能科技弱电维网服务交易额37.56万元占比20.33%[64] - 北京空港绿博源园艺服务交易额45.18万元占比12.09%[64] - 公司向关联方提供资金期末余额总计88,279.37万元，期初余额为91,345.20万元，报告期内发生额为14,750.00万元[66] - 对全资子公司北京空港天瑞置业投资有限公司提供资金期末余额34,933.51万元，报告期内新增6,200.00万元[66] - 对控股子公司北京空港亿兆地产开发有限公司提供资金期末余额34,577.59万元，报告期内新增1,000.00万元[66] - 对控股子公司北京天源建筑工程有限责任公司提供资金期末余额11,270.76万元，报告期内新增5,000.00万元[66] - 报告期内北京天瑞置业偿还公司借款3,500.00万元[66] - 报告期内北京天源建筑偿还公司借款5,000.00万元[66] - 报告期内北京电子城空港有限公司偿还公司借款10,978.53万元[66] - 公司对子公司担保余额合计42,000万元，占公司净资产比例30.15%[68] - 公司担保总额中42,000万元为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保[68] - 公司控股子公司亿兆地产向关联方租赁资产，涉及金额300万元，租赁期自2017年7月1日至2020年6月30日[68] 非经常性损益 - 非流动资产处置损失为27,186.86元[20] - 计入当期损益的政府补助金额为201,898.82元[20] - 资金占用费收益达3,152,224.14元[20] - 其他营业外收支净额为380.76元[20] - 少数股东权益影响额为618.50元[20] - 非经常性损益所得税影响额为-831,829.22元[20] - 非经常性损益项目合计净收益2,496,106.14元[20] 股东和股权结构 - 控股股东北京天竺空港开发公司承诺避免同业竞争长期有效[55] - 控股股东北京天竺空港经济开发公司持股1.479亿股，占比49.32%[75] - 国开金融有限责任公司持股4800万股，占比16%，全部为限售股[75][77] - 北京华大基因研究中心有限公司持股75.24万股，其中75.24万股处于质押状态[75] - 公司2004年首次公开发行40,000,000股A股，发行价6.00元/股[113] - 股权分置改革后非流通股股东持股比例由71.43%降至61.14%[115] - 北京天竺空港经济开发公司持股比例由68.05%降至58.25%[115] - 2007年度利润分配方案以总股本1.4亿股为基数每10股送红股2股派现0.30元[115] - 2007年资本公积金转增股本以1.4亿股为基数每10股转增6股[115] - 利润分配及转增后总股本增至2.52亿股[115] - 2015年非公开发行4800万股每股发行价12.50元募集资金6亿元[116] - 非公开发行后注册资本增至3亿元总股本达3亿股[116] - 截至2018年6月30日累计发行股本总数3亿股[116] 所有者权益变动 - 公司本年期初所有者权益合计为14.69亿元人民币[104] - 本期综合收益总额为负635.22万元人民币[104] - 本期对所有者分配利润480万元人民币[104] - 本期期末所有者权益合计下降至14.58亿元人民币[104] - 上期期末所有者权益合计为14.83亿元人民币[105] - 上期综合收益总额为5619.10万元人民币[106] - 上期对所有者分配利润1200万元人民币[106] - 上期股东投入普通股34.11万元人民币[106] - 上期期末所有者权益合计增长至15.27亿元人民币[106] - 公司本期末所有者权益合计为1,313,192,099.31元，较期初增加11,030,925.10元[108][110] - 本期综合收益总额为15,830,925.10元，占所有者权益变动总额的143.6%[108] - 公司向股东分配利润4,800,000.00元，导致未分配利润减少[108] - 期末未分配利润为291,793,335.83元，较期初增加11,030,925.10元[108][110] - 公司股本保持300,000,000.00元未发生变动[108][110] - 资本公积保持644,290,958.49元未发生变动[108][110] - 盈余公积保持77,107,804.99元未发生变动[108][110] - 上期同期综合收益总额为114,969,067.19元，本期同比下降86.2%[110] - 上期同期向股东分配利润12,000,000.00元，本期分配金额同比下降60%[110] 会计政策和合并范围 - 公司直接控股子公司5家间接控股二级子公司2家共7家纳入合并范围[119] - 2018年半年度财务报告于2018年8月28日经董事会批准报出[118] - 无形资产确认条件包括源于合同性权利或其他法定权利或能够分离用于出售转移租赁交换[130] - 购买日后12个月内可抵扣暂时性差异实现可确认递延所得税资产并减少商誉[130] - 非同一控制企业合并中介费用计入当期损益证券交易费用计入初始确认金额[130] - 多次交易分步实现合并时初始投资成本为股权账面价值与新增投资成本之和[132] - 一揽子交易判断需满足同时订立达成完整商业结果相互依赖或整体经济等条件[135] - 合并财务报表编制以控制为基础考虑实质性权利和可变回报等因素[133] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中单独列示[134] - 未实现内部交易损益按母公司持股比例在归属母公司损益和少数股东损益间分配抵销[136] - 报告期内同一控制下企业合并需调整合并资产负债表期初数[136] - 购买子公司少数股权时差额调整资本公积不足冲减时调整留存收益[137] - 母公司部分处置子公司长期股权投资时处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积或留存收益[138] - 丧失子公司控制权时剩余股权按公允价值重新计量处置对价与剩余股权公允价值之和减去应享净资产份额差额计入投资收益[138] - 分步处置子公司股权且属一揽子交易时丧失控制权前每次处置价款与净资产份额差额确认为其他综合收益[138] - 合营安排分为共同经营和合营企业共同经营按份额确认资产负债收入和费用[140][141] - 现金等价物定义为期限短于三个月流动性强价值变动风险小的投资[142] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[143] - 金融工具分类包括以公允价值计量变动入损益持有至到期应收款可供出售及其他金融负债[145] - 持有至到期投资按摊余成本和实际利率确认利息收入处置时价款与账面差额计入投资收益[146] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益处置时转出至投资损益[147] - 金融资产转移满足终止确认条件时转移对价与账面价值及累计公允价值变动差额计入当期损益[148] - 单项金额≥500万元的应收款项被视为重大并单独计提坏账准备[153] - 按账龄组合计提坏账准备：1年以内(含1年)计提比例5%[155] - 按账龄组合计提坏账准备：1-2年计提比例10%[155] - 按账龄组合计提坏账准备：2-3年计提比例30%[155] - 按账龄组合计提坏账准备：3-4年计提比例50%[155] - 按账龄组合计提坏账准备：4-5年计提比例80%[155] - 按账龄组合计提坏账准备：5年以上计提比例100%[155] - 关联方组合应收款项不计提坏账准备[154] - 可供出售金融资产公允价值非暂时性下降时确认减值并转出累计损失[151] - 存货按成本与可变现净值孰低计量并计提跌价准备[157] - 开发成本按可售面积比例分摊 各开发产品占总可售面积比例计算实际成本[160] - 未决算开发产品按预计成本入账 决算后按实际成本差额调整[160] - 意图出售的出租开发产品按固定资产年限分期平均摊销[160] - 土地开发支出计入开发成本-土地开发成本-土地征用及拆迁补偿费项目

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.43亿元人民币，同比增长43.53%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为617.87万元人民币，同比下降22.27%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为543.77万元人民币，同比下降29.29%[7] - 加权平均净资产收益率为0.44%，同比下降0.13个百分点[7] - 基本每股收益为0.02元/股，同比下降22.27%[7] - 营业收入同比增长43.53%至2.43亿元，因建筑施工业务收入增加[14] - 净利润下降32.43%至425万元，因毛利率同比下降[15] - 公司营业收入为2.43亿元人民币，同比增长43.5%[26] - 公司净利润为424.89万元人民币，同比下降32.4%[27] - 归属于母公司股东的净利润为617.87万元人民币，同比下降22.3%[27] - 公司2018年第一季度综合收益总额为4,248,883.14元，较上期6,288,213.09元下降32.4%[28] - 母公司营业收入为44,047,763.09元，较上期13,659,769.79元增长222.4%[29] - 母公司营业利润为21,848,360.82元，较上期亏损7,595,278.68元实现扭亏为盈[30] - 母公司净利润为16,190,506.23元，较上期亏损5,437,893.41元实现盈利改善[30] - 基本每股收益为0.02元/股，较上期0.03元/股下降33.3%[28] 成本和费用（同比环比） - 营业成本上升51.26%至2.02亿元，与收入增长同步[14] - 经营活动现金流出小计2605.34万元，其中购买商品接受劳务支付1289.99万元同比增长74.56%[35] - 支付职工现金1031.82万元，同比增长5.47%[35] - 支付的各项税费110.01万元，同比减少65.66%[35] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.36亿元人民币，同比大幅下降1,591.52%[7] - 经营活动现金流净额恶化至-1.36亿元，降幅达1591.52%[15] - 投资活动现金流净额为-1.32亿元，主要因投资支付现金增加[15] - 筹资活动现金流净额增长235.45%至1.51亿元，因筹资相关现金流入增加[15] - 经营活动产生的现金流量净额为-136,356,685.72元，较上期9,142,111.25元大幅下降[33] - 投资活动产生的现金流量净额为-131,790,736.38元，较上期-1,026,483.42元扩大亏损[34] - 筹资活动产生的现金流量净额为150,709,056.71元，较上期44,927,599.81元增长235.5%[34] - 经营活动产生的现金流量净额为-503.39万元，同比恶化34.14%[35] - 投资活动产生的现金流量净额为-11091.95万元，同比由正转负[36] - 投资支付现金11055.3万元，上期该项为0元[36] - 筹资活动现金流入小计19478.53万元，其中其他筹资收款19478.53万元同比增长100.89%[36] - 筹资活动产生的现金流量净额11834.8万元，同比由负转正[36] - 现金及现金等价物净增加额239.47万元，同比由负转正[36] 资产和负债变动 - 公司总资产为28.98亿元人民币，较上年度末下降0.27%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为14.07亿元人民币，较上年度末增长0.44%[7] - 货币资金减少33.56%至2.32亿元，主要因支付经营性支出[14] - 应收账款增长75.37%至1.17亿元，因新增工程款及市政基础设施费[14] - 长期股权投资激增260.26%至1.52亿元，因新增对北京电子城空港公司投资[14] - 应付税费减少85.87%至1139万元，因支付土地增值税[14] - 公司总资产为28.98亿元人民币，较年初的29.06亿元略有下降[20] - 公司负债合计为14.25亿元人民币，较年初的14.37亿元减少1.2%[20] - 公司所有者权益合计为14.73亿元人民币，较年初的14.69亿元增长0.3%[20] - 母公司货币资金为1.46亿元人民币，较年初增长1.7%[22] - 母公司应收账款为4429万元人民币，较年初增长127%[22] - 母公司短期借款为4亿元人民币，与年初持平[23] - 母公司长期股权投资为3.07亿元人民币，较年初增长55.7%[23] - 期末现金及现金等价物余额为230,869,282.40元，较期初348,307,647.79元下降33.7%[34] - 期末现金及现金等价物余额14633.83万元，较期初增长1.66%[36] 非经常性损益项目 - 计入当期损益的政府补助为10.09万元人民币[7] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为89.27万元人民币[7]