收入和利润（同比环比） - 营业收入3.22亿元人民币，同比下降14.38%[20] - 营业收入为32176.05万元同比下降14.38%[31] - 营业收入3.2176亿元，同比下降14.38%[40] - 营业收入从3.76亿元下降至3.22亿元，同比减少14.4%[99] - 利润总额为-3345.37万元较上年同期减少亏损825.75万元[31] - 归属于上市公司股东的净亏损2240.78万元人民币，同比亏损收窄[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-2240.78万元较上年同期减少亏损615.31万元[31] - 净利润亏损从3473万元收窄至2648万元，同比改善23.7%[100] - 归属于母公司股东的净亏损从2856万元收窄至2241万元，同比改善21.5%[100] - 基本每股收益为-0.0747元/股，较上年同期的-0.0952元/股有所改善[21] - 稀释每股收益为-0.0747元/股，上年同期为-0.0952元/股[21] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.0851元/股，上年同期为-0.1000元/股[21] - 加权平均净资产收益率为-1.80%，上年同期为-2.04%[21] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-2.05%，上年同期为-2.15%[21] - 2020年半年度净亏损为10,854,589.99元，较2019年同期的2,535,852.25元亏损扩大328%[104] - 母公司营业收入从4321万元下降至3475万元，同比减少19.6%[102] - 母公司本期综合收益总额减少1085.459万元[126] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2.8357亿元，同比下降15.01%[40] - 营业成本从3.34亿元下降至2.84亿元，同比减少14.9%[99] - 财务费用从1507万元微增至1553万元，同比增长3.1%[99] - 信用减值损失从-141万元扩大至-252万元，同比增加79.3%[99] 各业务线表现 - 土地一级开发业务完成34.49亩土地入市实现营业收入2284.13万元同比增加1256.63万元[32] - 建筑施工业务开复工总面积133.05万平方米实现营业收入23910.87万元同比减少5552.29万元[34] - 建筑垃圾处置量137.84万吨[35] - 自持物业可出租面积21.21万平方米出租率80.4%[36] - 公司自持物业出租和物业管理业务收入4177.15万元，同比减少275.21万元[37] - 公司投资潍坊高精尖基金获得投资收益427.51万元[38] - 公司物业租赁和管理业务覆盖空港开发区A区、B区及北京天竺综合保税区[25] 各地区表现 - 北京临空经济核心区总规划面积178平方公里，起步区56平方公里[28] 管理层讨论和指引 - 公司面临北京市产业政策调整对工业用地入市及工业地产项目销售的影响风险[7] - 公司存在土地开发与工业地产市场周期性波动导致的年度业绩波动风险[7] - 公司面临土地政策调控及原材料劳务价格波动的宏观经济风险[50] - 控股股东北京空港经济开发有限公司持续履行避免同业竞争承诺[54] 关联交易和担保 - 2020年日常关联交易预计总额为1.45亿元人民币[61] - 报告期内日常关联交易累计发生额为1689.49万元人民币[61] - 向北京天利动力供热有限公司采购供热服务金额504.85万元人民币（占同类交易100%）[61] - 北京航济国际物流有限公司租赁服务发生额256.48万元人民币（占同类交易13.05%）[61] - 关联债权债务期初余额合计9.75亿元人民币[65] - 关联债权债务期末余额合计10.08亿元人民币[65] - 对控股子公司天源建筑借款余额1.56亿元人民币[66] - 对全资子公司天瑞置业借款余额3.02亿元人民币[66] - 向联营企业电子城空港提供借款余额9794.96万元人民币[66] - 向航济物流出租保税库面积16449平方米（年租金370.03万元）[68] - 报告期末对外担保（不包括对子公司）余额为5000万元人民币[70] - 报告期末对子公司担保余额为3.7亿元人民币[70] - 公司担保总额（包括对子公司）为4.2亿元人民币[70] - 担保总额占公司净资产的比例为33.97%[70] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为4.2亿元人民币[70] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为负9441.79万元人民币，同比下降46.52%[20] - 经营活动现金流量净额-9441.79万元，同比下降46.52%[40] - 投资活动现金流量净额307.36万元，同比上升151.91%[40] - 筹资活动现金流量净额5337.9万元，同比上升190.57%[40] - 经营活动产生的现金流量净额为负94,417,910.36元，较2019年同期的负64,440,695.63元恶化46.5%[106] - 销售商品、提供劳务收到的现金为363,532,488.80元，较2019年同期的472,039,515.76元下降23.0%[105] - 购买商品、接受劳务支付的现金为389,643,155.20元，较2019年同期的444,212,461.00元下降12.3%[106] - 取得借款收到的现金为616,896,832.32元，较2019年同期的306,404,167.68元增长101.3%[106] - 投资活动产生的现金流量净额为3,073,559.78元，2019年同期为负5,920,700.17元[106] - 现金及现金等价物净增加额为负37,965,336.91元，2019年同期为负129,301,318.12元[106] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负17,022,201.55元，2019年同期为正305,231.78元[108] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为负69,528,126.00元，2019年同期为负15,108,761.09元[108] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为114,224,691.77元，2019年同期为负56,054,552.31元[108] 资产和负债关键指标 - 货币资金2.2312亿元，同比下降13.18%[45] - 货币资金为2.23亿元人民币，较年初2.57亿元下降13.2%[91] - 应收账款为1.42亿元人民币，较年初1.36亿元增长4.3%[91] - 存货为4.48亿元人民币，较年初9.97亿元大幅下降55.0%[91] - 存货4.4836亿元，同比下降55.01%[43] - 合同资产为5.02亿元人民币[91] - 流动资产总额为15.04亿元人民币，较年初15.92亿元下降5.5%[91] - 投资性房地产为6.99亿元人民币，较年初7.17亿元下降2.5%[91] - 长期股权投资为1566万元人民币，较年初2043万元下降23.4%[91] - 长期借款1.435亿元，同比上升320.78%[43] - 公司总资产27.12亿元人民币，同比下降3.60%[20] - 总资产271157.51万元比年初下降3.60%[31] - 公司总资产从2019年末的2,812,968,705.78元下降至2020年6月30日的2,711,575,138.34元，降幅约3.6%[92][93] - 公司短期借款为600,000,000元，较2019年末的604,000,000元略有下降[92] - 应付账款从473,641,358.55元下降至348,268,346.63元，降幅约26.5%[92] - 合同负债为231,987,740元，而2019年末无此项，预收款项从248,956,651.72元降至0元[92] - 长期借款从34,103,167.68元大幅增加至143,500,000元，增幅约320.8%[92][96] - 未分配利润从365,735,479.86元下降至343,327,639.54元，降幅约6.1%[93] - 母公司货币资金从39,261,666.09元增加至66,936,030.31元，增幅约70.5%[95] - 母公司应收账款从15,839,321.75元增加至22,815,624.11元，增幅约44.1%[95] - 母公司其他应收款从988,641,838.13元增加至1,020,916,981.34元，增幅约3.3%[95] - 母公司短期借款从334,000,000元增加至400,000,000元，增幅约19.8%[96] - 公司总负债从5.38亿元增加至6.78亿元，同比增长26.0%[97] - 所有者权益合计从11.75亿元下降至11.64亿元，减少0.9%[97] - 归属于上市公司股东的净资产为12.36亿元人民币，同比下降1.76%[20] - 归属于上市公司股东权益123635.60万元比年初下降1.76%[31] 子公司和联营企业表现 - 控股子公司亿兆地产净利润-520.60万元较上年同期减少亏损620.21万元[32] - 主要控股公司北京空港天瑞置业投资有限公司总资产6.34亿元，净资产1.286亿元，净利润亏损279.36万元[49] - 北京空港天慧科技发展有限公司净利润346.95万元，净资产4224.71万元[49] - 北京天源建筑工程有限责任公司净利润亏损1094.51万元，总资产8.462亿元[49] - 北京空港亿兆地产开发有限公司净资产负5396.41万元，净利润亏损520.6万元[49] - 北京诺丁山置业有限公司净利润亏损170.81万元，净资产190.69万元[49] - 北京电子城空港有限公司净利润亏损1055.03万元，总资产3.935亿元[49] - 哈工大（北京）工业技术创新研究院有限公司净利润亏损533.51万元[49] 诉讼和仲裁事项 - 公司全资子公司天瑞置业终止挂牌转让诺丁山置业51%股权事项[48] - 全资子公司北京空港天瑞置业投资有限公司涉及重大诉讼，具体为北京金兆宏业投资有限公司管理人及该公司自身发起的对外追收债权纠纷[55] - 控股子公司天源建筑与北京绿竺科技发展有限公司的工程款纠纷案，一审判决金额为24,160,450.05元[56] - 经北京市第三中级人民法院调解，双方达成协议，绿竺科技需支付天源建筑工程款、利息及违约金共计21,000,450.05元，另加逾期付款违约金1,750,000.00元[57] - 绿竺科技未按调解协议履行付款义务，天源建筑已于2015年2月27日向法院申请强制执行[58] - 截至报告期末，天源建筑已累计收回工程款约277万元[58] - 报告期内公司存在重大诉讼、仲裁事项[55] 股东和股权结构 - 报告期内普通股股东总数为15,654户[77] - 第一大股东北京空港经济开发有限公司持股147,946,207股，占比49.32%[79] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股48,000,000股，占比16.00%[79] - 股东周宇光报告期内增持2,102,400股，期末持股2,102,400股，占比0.70%[79] - 股东罗楚珠报告期内增持427,800股，期末持股940,100股，占比0.31%[79] - 控股股东北京空港经济开发有限公司持股1.48亿股，占比31.6%[80] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股4800万股，占比10.3%[80] - 公司控股股东变更为北京空港经济开发有限公司，实际控制人为北京市顺义区国资委[81] 所有者权益和利润分配 - 归属于上市公司股东的净资产为12.36亿元人民币，同比下降1.76%[20] - 归属于上市公司股东权益123635.60万元比年初下降1.76%[31] - 报告期内无利润分配预案或公积金转增股本预案[6] - 公司不存在被控股股东非经营性占用资金及违规对外担保情况[7] - 计入当期损益的政府补助金额为1,827,685.59元[21] - 计入当期损益的资金占用费收入为2,279,755.27元[21] - 非经常性损益合计金额为3,116,211.79元[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损2552.41万元人民币[20] - 公司实收资本为3亿元人民币[111][116] - 归属于母公司所有者权益期初余额为12.59亿元人民币[111] - 少数股东权益期初余额为4500万元人民币[111] - 综合收益总额减少2241万元人民币[112] - 所有者投入资本增加24.7万元人民币[112][113] - 未分配利润从期初3.66亿元减少至期末3.43亿元[111][116] - 资本公积从5.02亿元微增至5.02亿元[111][116] - 期末所有者权益合计为12.77亿元人民币[116] - 少数股东权益期末余额为4093万元人民币[116] - 与2019年同期相比，未分配利润减少约5110万元人民币[111][116] - 公司实收资本为3亿元人民币[118][124][126] - 公司期初资本公积为6.3739亿元[118] - 公司期初盈余公积为7913.2057万元[118] - 公司期初未分配利润为3.9443亿元[118] - 公司期初所有者权益合计为14.1095亿元[118] - 公司本期综合收益总额减少2856.0966万元[118] - 公司本期利润分配减少480万元[119] - 公司期末未分配利润为3.6107亿元[124] - 公司期末所有者权益合计为13.7759亿元[124] - 公司期初所有者权益总额为13.18亿元人民币[129] - 本期所有者权益减少733.59万元人民币，降幅0.56%[129] - 综合收益总额亏损253.59万元人民币[129] - 对股东分配利润480万元人民币[129] - 期末所有者权益总额为13.10亿元人民币[129] - 公司注册资本为3.00亿元人民币[134] - 公司总股本为3.00亿股[134] - 非公开发行股票4800万股，发行价12.50元/股[134] - 股权分置改革后非流通股股东持股比例由71.43%降至61.14%[133] - 流通股股东每10股获得3.6股对价股份[132] 会计政策和计量 - 同一控制下企业合并中取得的资产和负债按合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量[145] - 合并对价账面价值与取得净资产账面价值的差额调整资本公积（股本溢价），不足部分冲减留存收益[145] - 企业合并直接相关费用（审计、评估、法律服务等）计入当期损益[145] - 非同一控制下企业合并对价按公允价值计量，公允价值与账面价值的差额计入当期损益[147] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[147] - 合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额经复核后计入当期损益[147] - 购买日后12个月内可抵扣暂时性差异若符合条件可确认递延所得税资产并冲减商誉[148][149] - 非同一控制下企业合并的中介费用（审计、评估等）计入当期损益[149] - 发行权益性证券作为合并对价的交易费用计入证券初始确认金额[149] - 多次交易分步实现企业合并时需判断是否属于"一揽子交易"[150][153] - 子公司少数股东损益在合并利润表中净利润项目下列示[154] - 因同一控制下企业合并增加子公司调整合并资产负债表期初数并纳入期初至报告期末收入费用利润和现金流量[155] - 因非同一控制下企业合并增加子公司不调整合并资产负债表期初数仅纳入购买日至报告期末财务数据[155] - 处置子公司不调整合并资产负债表期初数但纳入期初至处置日收入费用利润和现金流量[155] - 购买子公司少数股权新增长期股权投资与应享有净资产份额差额调整资本公积[155] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[160] - 以公允价值计量外币非货币性项目采用公允价值确定日即期汇率折算差额计入损益或其他综合收益[160] - 外币报表折算差额在其他综合收益项目下单独列示[160] - 金融资产根据业务模式和合同现金流量特征划分为三类计量方式[162] - 以摊余成本计量金融资产需满足以收取合同现金流量为目标且现金流仅为本金和利息支付[162] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据及应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按实际利率法以摊余成本进行后续计量[163] - 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资按公允价值进行初始和后续计量，公允价值变动计入