收入和利润（同比环比） - 营业收入3.758亿元，同比下降27.99%[16] - 归属于上市公司股东的净亏损2856.1万元，同比扩大[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净亏损2998.76万元[16] - 基本每股收益-0.0952元/股，同比下降[17] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益-0.1000元/股[17] - 稀释每股收益-0.0952元/股[17] - 加权平均净资产收益率为-2.04%[18] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-2.15%[18] - 营业收入37,582.18万元同比下降27.99%[28] - 利润总额-4,171.12万元较上年同期减少3,549.01万元[28] - 归属于上市公司股东的净利润-2,856.10万元较上年同期减少2,616.41万元[28] - 营业总收入同比下降28.0%至3.76亿元人民币[95] - 净利润亏损扩大至3,473万元人民币，同比增加亏损447.0%[96] - 归属于母公司股东的净利润亏损2,856万元人民币，同比增加亏损1,091.0%[96] - 基本每股收益为-0.10元/股，同比下降900.0%[97] - 营业收入同比下降30.1%，从6181.16万元降至4321.47万元[99] - 营业利润由盈利2137.71万元转为亏损252.55万元，同比下降111.8%[100] - 净利润由盈利1583.09万元转为亏损253.59万元，同比下降116.0%[100] - 对联营企业投资收益亏损309.66万元，较上年同期扩大282.9%[99] - 公司2018年半年度综合收益总额为负253.59万元[126] - 公司2019年半年度综合收益总额为1583.09万元[127] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为3.34亿元，同比下降28.07%[37] - 财务费用为1506.69万元，同比大幅上升71.56%[37] - 财务费用同比增长71.5%至1,507万元人民币[95] - 利息费用同比增长89.4%至1,773万元人民币[95] - 研发费用支出为零，与上年同期保持一致[99] 各条业务线表现 - 公司土地一级开发业务聚焦"三通一平"或"七通一平"建设[21] - 公司工业地产开发涵盖生产加工、物流配送及科研活动等多元功能[21] - 土地一级开发业务子公司亿兆地产实现营业收入1,027.50万元净利润-1,140.81万元[29][30] - 房地产开发业务子公司天瑞置业实现营业收入2,199.98万元净利润-302.93万元[31] - 建筑施工业务子公司天源建筑实现营业收入29,463.16万元同比下降约12,226.81万元[33] - 天源建筑开复工总面积约105.5万平方米[31] - 建筑垃圾资源化处置项目预计年处置能力100万吨[32] - 公司自持物业可出租面积约21.21万平方米，出租率约83%[34] - 自持物业出租和物业管理业务收入为4452.35万元，较去年同期减少426.05万元[34] - 北京空港天瑞置业投资有限公司总资产为67902.07万元，净资产为13315.76万元，净利润亏损302.93万元[45] - 北京空港天地物业管理有限公司净利润为105.27万元，净资产为2038.46万元[45] - 北京空港天慧科技发展有限公司净利润亏损119.09万元，净资产为2792.48万元[45] - 北京天源建筑工程有限责任公司净利润亏损1697.91万元，总资产为91182.44万元[45] - 北京空港亿兆地产开发有限公司净资产为负3922.26万元，净利润亏损1140.81万元[45] - 北京诺丁山置业有限公司净利润亏损100.70万元，净资产为585.51万元[45] - 北京电子城空港有限公司净利润亏损710.05万元，净资产为13454.06万元[45] - 公司主营业务包括房地产二级开发 建筑施工和土地一级开发[133] 管理层讨论和指引 - 公司存在土地一级开发业务受宏观经济政策及土地调控政策影响的风险[46] - 房地产开发与建筑施工业务面临原材料及劳务价格波动导致的成本增加风险[46] - 公司控股股东北京天竺空港经济开发公司承诺避免同业竞争，长期有效[51] 关联交易 - 公司2019年日常关联交易预计总额为14,500万元[57] - 2019年上半年日常关联交易累计发生额为749.75万元[59] - 关联交易中最大单笔为向北京天利动力供热有限公司采购供热服务511.31万元，占同类交易比例100%[59] - 北京空港绿博源园艺有限公司服务费发生额45.59万元，占同类交易比例11.47%[59] - 北京航济国际物流有限公司租赁服务收入88.82万元，占同类交易比例3.47%[59] - 北京空港鸿图智能科技有限公司弱电维网服务费19.35万元，占同类交易比例10.70%[59] - 关联方资金往来期末余额总计100,975.11万元，期初为93,371.36万元，净增加7,603.75万元[63] - 对联营企业北京电子城空港有限公司提供资金9,297.29万元，期末余额9,383.79万元[63] - 对控股子公司北京天源建筑工程有限责任公司提供资金5,000.00万元，偿还金额5,000.00万元[63] - 对全资子公司北京空港天慧科技发展有限公司提供资金100.00万元，期末余额3,062.73万元[63] - 对控股子公司北京诺丁山置业有限公司提供资金300.00万元，期末余额5,225.47万元[63] - 控股子公司亿兆地产租赁绿博源房产，面积1,620平方米，院落2,783平方米[66] - 全资子公司租赁航济国际物流仓库面积16,449平方米，年租金3,701.03万元[66] 法律诉讼 - 控股子公司天源建筑通过司法强制执行收回工程款约213.39万元[55] - 天源建筑诉绿竺科技案一审判决金额为2,416.05万元[53] - 双方调解协议约定付款金额为2,100.05万元及逾期违约金175万元[53] - 案件受理费合计97,341元（一审81,301元，二审16,040元）[54] 担保情况 - 公司对外担保总额3.9亿元，占净资产比例28.31%[68] - 对子公司担保余额3.4亿元[67] - 对北京天保恒瑞置业投资公司担保5,000万元，期限至2022年11月[67] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-6444.07万元，同比改善69.03%[16] - 经营活动现金流量净额改善至-6444.07万元，同比上升69.03%[37] - 投资活动现金流量净额为-592.07万元，同比大幅改善95.71%[37] - 经营活动现金流量净额为-6444.07万元，较上年同期-20810.33万元改善68.0%[102] - 投资活动现金流量净额为-592.07万元，较上年同期-13787.28万元改善95.7%[103] - 筹资活动现金流量净额为-5893.99万元，较上年同期22947.16万元下降125.7%[103] - 投资活动现金流出小计为111,481,597.99元，其中投资支付现金110,553,000.00元[106] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付现金928,597.99元[106] - 筹资活动现金流入小计为394,785,275.68元，其中取得借款200,000,000.00元[106] - 收到其他与筹资活动有关的现金194,785,275.68元[106] - 筹资活动现金流出小计269,296,755.78元，包含偿还债务100,000,000.00元[106] - 分配股利、利润或偿付利息支付现金19,796,755.78元[106] - 现金及现金等价物净减少1,800,984.10元，期末余额142,142,633.83元[106] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产13.776亿元，较上年度末下降2.36%[16] - 总资产28.755亿元，较上年度末下降1.14%[16] - 总资产287,554.30万元比年初下降1.14%[28] - 归属于上市公司股东权益137,759.22万元比年初下降2.36%[28] - 其他应收款大幅增加至1.95亿元，同比增长94.83%[41] - 货币资金减少至1.56亿元，同比下降45.19%[43] - 短期借款增加至7.58亿元，同比增长5.57%[43] - 货币资金从2.84亿元减少至1.56亿元，下降45.2%[88] - 应收账款从7080.67万元减少至5996.91万元，下降15.3%[88] - 其他应收款从9986.55万元增加至1.95亿元，增长94.8%[88] - 存货从11.92亿元减少至11.63亿元，下降2.5%[88] - 短期借款从7.18亿元增加至7.58亿元，增长5.6%[89] - 应付账款从4.16亿元减少至3.12亿元，下降25.1%[89] - 预收款项从2.30亿元增加至2.53亿元，增长10.1%[89] - 未分配利润从3.94亿元减少至3.61亿元，下降8.5%[90] - 母公司货币资金从1.27亿元减少至5612.92万元，下降55.8%[92] - 母公司其他应收款从9.90亿元增加至10.66亿元，增长7.7%[92] - 短期借款保持5.00亿元人民币未变动[93] - 资产总额微增0.5%至19.15亿元人民币[93] - 在建工程大幅增长68.2%至3,644万元人民币[93] - 期末现金及现金等价物余额为15363.30万元，较期初下降45.7%[103] - 利息收入2059.81万元，同比增长8.5%[99] 股东和股权结构 - 公司未实施利润分配或公积金转增股本预案[4] - 报告期末普通股股东总数为22,003户[75] - 国开金融有限责任公司期初限售股48,000,000股于报告期内全部解除限售[74] - 控股股东北京天竺空港经济开发公司持股147,946,207股占比49.32%[77] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股48,000,000股占比16.00%[77] - 第三大股东北京临空兴融投资有限公司持股1,791,912股占比0.6%[78] - 第四大股东北京顺鑫智远资本管理有限公司持股1,751,876股占比0.58%[78] - 前十名无限售条件股东中自然人尚雨光持股1,004,785股占比0.33%[78] - 北京华大基因研究中心有限公司持有752,392股处于质押状态[78] - 公司无限售条件流通股总数与前十名无限售股东持股数量一致[78] - 报告期内董事及监事变动4人次包括副董事长贺锦雷离任[81] - 公司2004年首次公开发行A股4000万股 发行价6元/股[129] - 公司2015年非公开发行A股4800万股 发行价12.5元/股[133] - 公司当前总股本为3亿股[133] - 公司母公司为北京天竺空港经济开发公司 最终控制人为北京市顺义区国资委[134] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助金额为141.76万元[18] - 非经常性损益项目中资金占用费收入为225.8万元[18] - 非经常性损益项目中其他营业外支出为-204.12万元[18] - 非经常性损益项目中少数股东权益影响额为33.83万元[18] - 非经常性损益项目中所得税影响额为-36.28万元[18] - 非经常性损益项目合计净收益为142.67万元[18] 所有者权益变动 - 归属于母公司所有者权益期初余额1,410,953,161.60元[109] - 本期综合收益总额导致未分配利润减少28,560,966.14元[110] - 利润分配向所有者支付4,800,000.00元[110] - 公司2018年末归属于母公司所有者权益为1,400,446,984.43元[115] - 公司2018年末少数股东权益为68,614,372.92元，所有者权益合计1,469,061,357.35元[115] - 公司2019年半年度综合收益总额减少2,396,880.23元[117] - 公司2019年半年度利润分配中对所有者分配减少4,800,000.00元[118] - 公司2019年半年度归属于母公司所有者权益减少7,196,880.23元至1,393,250,104.20元[122] - 公司2019年半年度少数股东权益减少3,955,367.17元至64,659,005.75元[122] - 公司2019年半年度所有者权益合计减少11,152,247.40元至1,457,909,109.95元[122] - 公司母公司2019年期初未分配利润为294,180,678.86元[124] - 公司母公司2019年半年度未分配利润减少7,335,852.25元[124] - 公司母公司2019年半年度所有者权益合计减少7,335,852.25元[124] - 公司2018年半年度对股东分配利润为480万元[126] - 公司2018年半年度期末所有者权益合计为13.10亿元[126] - 公司2019年半年度对股东分配利润为480万元[127] - 公司2019年半年度期末所有者权益合计为13.13亿元[127] 会计政策和会计估计 - 公司于2016年9月8日完成工商变更登记并取得统一社会信用代码9111000072260157XJ[134] - 2019年半年度财务报告于2019年8月28日经董事会批准报出[135] - 本期合并财务报表范围包含6家子公司 其中5家为直接控股子公司[136] - 公司采用企业会计准则及证监会第15号编报规则编制财务报表[137] - 公司记账本位币为人民币 编制报表货币为人民币[142] - 公司营业周期为公历1月1日至12月31日[141] - 企业合并直接相关费用如审计评估费用计入当期损益[144][148] - 非同一控制下企业合并成本小于可辨认净资产公允价值份额差额计入当期损益[146] - 购买日后12个月内可抵扣暂时性差异实现时相应调整商誉或当期损益[148] - 购买日之前持有的股权投资公允价值与账面价值差额及原计入其他综合收益的累计公允价值变动全部转入当期投资损益[150] - 合并财务报表编制以控制为基础确定合并范围需重新评估相关要素变化[151] - 合并程序需抵销母公司与子公司及子公司相互间内部交易影响[152] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中单独列示[152] - 子公司少数股东损益在合并利润表中净利润项目下单独列示[153] - 非同一控制下企业合并增加的子公司不调整合并资产负债表期初数[154] - 处置子公司丧失控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[156] - 分步处置子公司股权属于一揽子交易时作为单项交易处理[156] - 丧失控制权前处置价款与对应净资产份额差额计入其他综合收益[156] - 合营安排指由两个或以上参与方共同控制的安排[157] - 现金及现金等价物定义为持有期限短（一般从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资[158] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算 产生汇兑差额计入当期损益或资本化处理[159] - 金融资产根据业务模式和合同现金流量特征划分为三类：以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益、以公允价值计量且变动计入当期损益[161] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据及应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等[161] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的债务工具投资 公允价值变动除利息减值汇兑损益外均计入其他综合收益[163] - 指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益的权益工具投资 仅股利收入计入当期损益[163] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其他非流动金融资产等[163] - 金融工具减值以预期信用损失为基础确认损失准备[164] - 信用风险自初始确认后显著增加时 按整个存续期内预期信用损失金额计量损失准备[164] - 信用风险未显著增加时 按未来12个月内预期信用损失金额计量损失准备[164] - 单项金额重大应收款项标准为金额≥500万元[172] - 应收票据分为银行承兑汇票组合和商业承兑汇票组合[168] - 应收账款采用单项计提和组合计提两种坏账准备方式[168] - 其他应收款采用单项计提和组合计提两种坏账准备方式[168] - 长期应收款包含应收