政策调整核心内容 - 上海六部门联合印发房地产优化政策 包括调减限购、优化公积金、优化信贷及完善房产税政策 自2025年8月26日起实施 [1] 住房限购政策调整 - 外环外购房取消套数限制 覆盖沪籍家庭及连续缴纳社保/个税满1年非沪籍家庭 [2][6] - 成年单身人士按家庭标准执行限购政策 [2][7] - 沪籍居民在外环内限购2套住房 非沪籍需连续缴纳社保/个税满3年可在外环内购1套住房 [2] 住房公积金优化 - 购买二星级以上绿色建筑住房 公积金贷款额度上浮15% 首套最高额度从160万元升至184万元 [3][8] - 多子女家庭首套额度可叠加上浮 从192万元提高至216万元 二套最高额度从130万元升至149.5万元 [3] - 支持提取公积金支付新建预售房首付款 且不影响后续公积金贷款额度计算 [3][8] 个人住房信贷政策 - 银行不再区分首套与二套住房利率 根据市场利率自律机制及风险状况自主定价 [4][9] 房产税政策完善 - 非沪籍家庭首套房暂免征收房产税 第二套及以上住房按家庭总面积计算 享人均60平方米免税扣除 [5][10] - 新政自2025年1月1日起适用按年征收的房产税 [5] 二级市场反应 - 地产股早盘大幅上涨 万科A涨停(+10.06%) 万通发展(+9.99%)和荣盛发展(+9.72%)涨停 [13][14] - 金地集团涨8.79% 深深房A涨7.38% 保利发展涨5.78% 绿地控股涨5.67% [14]

上海市房地产政策优化调整 - 六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》 自2025年8月26日起施行 旨在满足居民刚性及改善性住房需求并促进市场平稳健康发展 [1][8] 住房限购政策调整 - 符合条件居民家庭在外环外购房不限套数 包括本市户籍家庭及连续缴纳社保或个税满1年及以上非户籍家庭 [2][9] - 成年单身人士按家庭执行限购政策 沪籍人士外环内限购2套 非沪籍人士连续缴纳社保或个税满3年可在外环内限购1套 [2][9] - 房地产交易行业服务热线"962269"提供限购政策咨询 [3] 住房公积金政策优化 - 购买二星级及以上绿色建筑住房 公积金最高贷款额度上浮15% 首套从160万元提至184万元 多子女家庭首套从192万元提至216万元 二套从130万元提至149.5万元 [4][10] - 支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款 且不影响公积金贷款额度计算 [4][10] - 上海住房公积金官网及热线"12329"提供具体办理咨询 [4] 个人住房信贷政策调整 - 银行业金融机构不再区分首套和二套住房利率 根据市场利率定价自律机制及机构经营状况等因素合理确定每笔贷款利率 [5][10] - 住房贷款相关业务需向经办银行咨询 [5] 个人住房房产税政策完善 - 符合条件的非本市户籍家庭首套住房暂免征收房产税 第二套及以上住房合并计算面积后给予人均60平方米免税扣除 [6][10] - 政策自2025年1月1日起执行 具体操作规定由市财税部门另行制定 税务热线"12366"提供咨询 [6] 地产股市场反应 - 政策发布后地产股早盘大涨 万科A涨停(+10.06%) 万通发展(+9.99%)和荣盛发展(+9.72%)涨停 金地集团(+8.79%)、深深房A(+7.38%)等超6%涨幅 [12][13] - 保利发展(+5.78%)、绿地控股(+5.67%)、滨江集团(+5.59%)及华发股份(+5.19%)等超5%涨幅 [12][13]

市场指数表现 - A股三大指数早盘集体上涨 沪指涨0.86% 深成指涨1.61% 创业板指大涨2.22%报2741.98点创3年新高 北证50指数跌0.21% [2] - 沪深京三市半日成交额达21019亿元 较上日放量5713亿元 全市场超2800只个股上涨 [2] - 全市场成交额早盘快速攀升 半个交易日已突破2万亿元 [2] 行业板块表现 - 稀土有色板块全线爆发 金力永磁 北方稀土 中钢天源等股封板涨停 [2] - AI硬件股早盘再度大涨 寒武纪升破1300元 海光信息市值突破5000亿元 新易盛 中际旭创盘中涨超10%再创新高 [2] - 房地产板块集体反弹 万科A封板涨停 万通发展3连板 [2] - 白酒股同步走强 舍得酒业涨停 水井坊 山西汾酒跟涨 [2] - 风电设备板块涨幅居前 美容护理 服装 汽车整车板块表现落后 [2]

市场表现 - 科森科技低开1.70% 连续6个涨停板后出现回调 [1] - 万通发展竞价涨停 11个交易日内实现6个涨停板 属于算力芯片概念股 [1] - 园林股份竞价涨停 连续5个涨停板 属于算力产业链 [1] - 川润股份高开5.01% 6个交易日内实现4个涨停板 属于算力产业链 [1] - 御银股份高开1.20% 连续4个涨停板 属于数字货币概念股 [1] - 中油资本高开1.59% 4个交易日内实现3个涨停板 属于数字货币概念股 [1] - 世茂能源竞价涨停 连续4个涨停板 属于电力行业 [1] - 伟隆股份高开5.81% 7个交易日内实现4个涨停板 属于军工板块 [1] - 成飞集成高开4.80% 连续3个涨停板 属于军工板块 [1] - 宏和科技高开9.88% 8个交易日内实现4个涨停板 属于PCB板块 [1] - 方正科技高开4.06% 6个交易日内实现3个涨停板 属于PCB板块 [1] 行业热点 - 算力产业链表现强势 万通发展11天6板 园林股份5连板 川润股份6天4板 [1] - 数字货币概念持续活跃 御银股份4连板 中油资本4天3板 [1] - 电力板块异动 世茂能源实现4连板 [1] - 军工板块走强 伟隆股份7天4板 成飞集成3连板 [1] - PCB板块表现突出 宏和科技8天4板 方正科技6天3板 [1]

股价表现与交易数据 - 公司今日涨停 换手率051% 成交额112亿元[2] - 日涨幅偏离值达860%上榜龙虎榜 沪股通净卖出103526万元[2] - 前五大买卖营业部合计成交849364万元 净买入243508万元[2] - 近半年累计上榜龙虎榜8次 上榜次日股价平均涨166% 上榜后5日平均涨934%[3] 资金流向 - 今日主力资金净流入681484万元 其中特大单净流入805889万元 大单净流出124406万元[3] - 近5日主力资金净流出325亿元[3] - 融资余额1359亿元 近5日增加910180万元 增幅718%[3] - 融券余额40143万元 近5日减少515万元 降幅127%[3] 财务业绩 - 一季度营业收入115亿元 同比增长5121%[3] - 一季度净利润-352642万元[3] - 预计上半年净利润-3300万元至-2200万元 同比变动区间5830%~7220%[3] 龙虎榜交易明细 - 买一华金证券上海分公司买入116460万元[3] - 买二中信证券西安朱雀大街营业部买入115299万元[3] - 买三中金财富广州天河路营业部买入114951万元[3] - 买四麦高证券沈阳兴华南街营业部买入110876万元[3] - 买五联储证券浙江分公司买入88851万元[3] - 卖一方正证券深圳怡景路营业部卖出149339万元[3] - 卖二沪股通专用卖出103526万元[3][4] - 卖三开源证券榆林神木营业部卖出24381万元[4] - 卖四招商证券北京北三环东路营业部卖出14060万元[4] - 卖五浙商证券诸暨东一路营业部卖出11622万元[4]

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2025-077 北京万通新发展集团股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"或"上市公司"） 股票于 2025 年 8 月 20 日、8 月 21 日、8 月 22 日连续三个交易日内收盘价格涨 幅偏离值累计达到 20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股 票交易异常波动的情形。 经公司自查并向控股股东及其一致行动人等相关方核实，公司生产经营一 切正常，公司将稳步推进高效整合北京数渡信息科技有限公司（以下简称"数渡 科技"）等既定的转型发展战略，该事项已经公司董事会审议通过，数渡科技尚 处于亏损状态。公司实际控制人、董事长王忆会先生正在公安机关配合调查，尚 未知悉调查的进展及结论，该事项不会对公司日常经营活动产生重大不利影响。 公司 2022 年度、2023 年度、2024 年度实现归属于上市公司股东的净利润 分别为-32,310.73 万元、-39,0 ...

板块表现 - 房地产开发板块当日上涨0.51%，领涨股为万通发展（涨幅10.05%）[1] - 上证指数上涨1.45%至3825.76点，深证成指上涨2.07%至12166.06点[1] - 板块内涨幅前五个股包括华远控股（8.10%）、深深房A（5.89%）、ST中迪（4.95%）、张江高科（3.86%）、亚通股份（2.91%）[1] 个股交易 - 万通发展成交9.65万手，成交额1.12亿元，位列成交量榜首[1] - 张江高科成交87.90万手，成交额30.32亿元，为成交额最高个股[1] - 电子城跌幅最大（-9.96%），成交174.71万手，成交额13.98亿元[2] 资金流向 - 板块主力资金净流出5.55亿元，游资资金净流出8899.12万元，散户资金净流入6.44亿元[2] - 张江高科获主力净流入2.15亿元（净占比7.08%），但遭游资净流出5879.79万元[3] - 万通发展主力净流入4460.33万元（净占比39.82%），华远控股主力净流入6661.62万元（净占比20.26%）[3]

涨停股整体表现 - 今日共69股涨停 [1] - 连板股总数11只 [1] - 10股封板未遂 [1] - 封板率87% [1] 焦点个股连板情况 - 科森科技晋级6连板 [1] - 算力产业链万通发展实现11天6板 [1] - 园林股份达成5连板 [1] - 数字货币概念股御银股份完成4连板 [1] - 电力股世茂能源实现4连板 [1]

市场交易表现 - A股全天共有79只涨停股和2只跌停股 [1] - 算力芯片概念表现活跃 寒武纪和海光信息等公司涨停 [1] - 连板股中 *ST奥维实现13天10板 科森科技连续6天涨停 [1] 个股异动情况 - *ST高鸿连续10日跌停 济民健康跌停 [2] - 园林股份连续5天涨停 伟隆股份7天内4次涨停 [1] - 中油资本和*ST岩石在4天内3次涨停 成飞集成和汇嘉时代连续3天涨停 [1]

市场交易表现 - 午盘全市场共43股涨停 封板率为78% [1] - 连板股总数8只 12股封板未遂 [1] 个股表现亮点 - 园林股份一字涨停晋级5连板 [1] - 算力芯片概念股万通发展走出11天6板 [1] - 数字货币概念股御银股份实现4连板 [1]