收入和利润（同比） - 营业收入674.60亿元人民币，同比增长25.25%[4] - 归属于上市公司股东的净利润14.68亿元人民币，同比增长233.88%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润10.33亿元人民币，同比增长178.80%[4] - 营业总收入从2019年第一季度538.62亿元增至2020年第一季度674.60亿元，增长25.2%[25] - 归属于母公司股东的净利润从2019年第一季度4.40亿元增至2020年第一季度14.68亿元，增长233.7%[26] - 净利润同比增长70.9%至5652.93万元，对比去年同期的3308.85万元[28] - 综合收益总额5803.20万元，同比增长73.5%[29] 成本和费用（同比） - 营业成本从2019年第一季度514.91亿元增至2020年第一季度630.59亿元，增长22.5%[25] - 信用减值损失从2019年第一季度-485.50万元扩大至2020年第一季度-1.99亿元[26] - 资产减值损失从2019年第一季度-1935.52万元扩大至2020年第一季度-2.96亿元[26] - 利息费用同比增长33.0%至9275.06万元[28] - 所得税费用增长299.09%至8.29亿元，因利润总额同比增加[13] 其他财务数据（同比） - 基本每股收益0.52元/股，同比增长225%[4] - 加权平均净资产收益率4.62%，同比增加3.04个百分点[4] - 基本每股收益从2019年第一季度0.16元增至2020年第一季度0.52元，增长225.0%[27] - 投资收益从2019年第一季度3711.00万元增至2020年第一季度2.70亿元，增长626.2%[25] - 投资收益增长626.29%至2.70亿元，因商品期货套保收益增加[12] - 公允价值变动收益增长289.95%至2.77亿元，因商品期货合约浮盈增加[12] - 投资收益同比增长783.2%至7254.37万元[28] - 所得税收益645.64万元，对比去年同期的费用392.65万元[28] 资产变化 - 总资产3343.56亿元人民币，较上年度末增长13.19%[4] - 交易性金融资产减少43.16%至3.81亿元，主要因赎回理财产品[10] - 衍生金融资产激增2435.66%至3.75亿元，因商品期货合约浮盈增加[10] - 应收账款增长41.22%至98.56亿元，因土地开发应收款及供应链业务增加[10] - 资产总计从2019年末的2953.99亿元增长至2020年3月31日的3343.56亿元，增长13.2%[18][20] - 存货从1732.61亿元增至1920.16亿元，增长10.8%[18] - 应收账款从697.92亿元增至985.60亿元，增长41.2%[18] - 预付款项从1650.12亿元增至2060.82亿元，增长24.9%[18] - 其他应收款从2778.38亿元增至3004.34亿元，增长8.1%[18] - 公司总资产从2019年末2243.84亿元增长至2020年3月末2952.88亿元，增长31.6%[23] - 应收账款因新准则调整减少8.35亿元人民币（降幅12%）至61.44亿元[35] - 存货因新准则调整增加5.46亿元人民币至173.81亿元[35] - 合同资产新确认83.51亿元人民币[35] - 资产总额因新准则调整增加8.70亿元至296.27亿元[36] 负债和权益变化 - 短期借款激增198.41%至119.58亿元，因供应链业务融资规模扩大[10] - 归属于上市公司股东的净资产325.25亿元人民币，较上年度末增长5.29%[4] - 短期借款从40.07亿元大幅增至119.58亿元，增长198.3%[18][19] - 长期借款从357.61亿元增至448.07亿元，增长25.3%[19] - 应付债券从212.99亿元增至240.94亿元，增长13.1%[19] - 合同负债新增909.39亿元，取代原预收款项810.96亿元[19] - 归属于母公司所有者权益从308.90亿元增至325.25亿元，增长5.3%[20] - 短期借款从2019年末2.00亿元大幅增至2020年3月末14.90亿元，增长644.6%[23] - 应付债券从2019年末9.98亿元增至2020年3月末29.95亿元，增长200.0%[23] - 预收款项科目因新准则调整完全移除81.10亿元[36] - 合同负债新确认75.69亿元人民币[36] - 其他流动负债因新准则调整增加60.18亿元至92.10亿元[36] - 公司总负债从229,294,222,321.26元增至229,839,972,323.96元，增加545,750,002.70元[37] - 未分配利润从24,175,805,288.85元增至24,290,222,392.95元，增加114,417,104.10元[37] - 少数股东权益从35,214,518,855.33元增至35,424,713,815.90元，增加210,194,960.57元[37] - 所有者权益合计从66,104,441,979.69元增至66,429,054,044.36元，增加324,612,064.67元[37] - 预收款项减少98,109,039.74元，合同负债新增93,228,960.83元[38] - 其他流动负债从1,017,894,704.72元增至1,022,774,783.63元，增加4,880,078.91元[38] - 非流动负债合计从63,057,240,519.76元降至62,987,588,482.43元，减少69,652,037.33元[37] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-155.36亿元人民币，去年同期为-50.92亿元人民币[4] - 经营活动现金流量净流出155.36亿元，因供应链业务预付款项和存货占用增加[14] - 筹资活动现金流量净额增长171.65%至269.82亿元，因融资规模扩大[14] - 经营活动现金流净流出155.36亿元，同比扩大205.1%[30] - 筹资活动现金流净流入269.82亿元，同比扩大171.6%[31] - 销售商品收到现金868.96亿元，同比增长16.3%[30] - 期末现金余额369.75亿元，同比增长56.7%[31] - 经营活动产生的现金流量净额大幅恶化至-57.24亿元人民币，较去年同期-0.96亿元扩大5,864%[33] - 筹资活动现金流入激增至190.19亿元人民币，同比去年33亿元增长476%[33] - 期末现金及现金等价物余额达55.08亿元人民币，较期初29.39亿元增长87%[33] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，金融工具公允价值变动及处置收益4.58亿元人民币[6] - 子公司建发房产收取资金占用费5808.06万元人民币[6] 会计政策变更影响 - 合同负债新增909.39亿元，因新收入准则调整[11] - 公司执行新收入准则调整首次执行当年年初留存收益及相关项目金额[39] - 母公司货币资金保持稳定为2,938,983,351.07元[38] - 母公司长期股权投资保持稳定为8,085,157,361.49元[38]

收入和利润（同比环比） - 公司2019年营业收入为3372.39亿元人民币，同比增长20.28%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为46.76亿元人民币，同比微增0.08%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为41.40亿元人民币，同比下降2.48%[16] - 公司2019年净利润79.63亿元同比增长4.34%[41] - 归属于母公司所有者净利润46.76亿元同比增长0.08%[41] - 公司营业收入3372.39亿元，同比增长20.28%[62] - 第一季度营业收入538.62亿元人民币，第二季度739.72亿元人民币，第三季度825.24亿元人民币，第四季度1268.81亿元人民币[20] - 第一季度归属于上市公司股东的净利润4.40亿元人民币，第二季度9.37亿元人民币，第三季度4.48亿元人民币，第四季度28.51亿元人民币[22] - 第一季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润3.70亿元人民币，第二季度7.90亿元人民币，第三季度2.73亿元人民币，第四季度27.07亿元人民币[22] 成本和费用（同比环比） - 供应链运营业务营业成本279.54亿元人民币，同比增长21.97%[66][69] - 房地产开发业务营业成本32.74亿元人民币，同比增长24.84%[66][69] - 研发费用1332.11万元，同比增长40.27%[62] - 财务费用9.91亿元，同比下降47.46%[62] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为112.15亿元人民币，同比大幅增长134.61%[17] - 经营活动产生的现金流量净额112.15亿元，同比增长134.61%[62] - 投资活动产生的现金流量净额-106.97亿元，同比下降351.10%[62] - 第一季度经营活动产生的现金流量净额为-50.92亿元人民币，第二季度为22.88亿元人民币，第三季度为-63.98亿元人民币，第四季度为204.18亿元人民币[22] 非经常性损益 - 2019年非经常性损益总额为5.35亿元人民币，其中非流动资产处置损益3.14亿元人民币[23][24] - 计入当期损益的政府补助1.59亿元人民币，资金占用费收入2.38亿元人民币[23][24] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1.05亿元人民币[23][24] 金融工具及投资损益 - 交易性金融资产期末余额6.71亿元人民币，当期增加4.06亿元人民币，对当期利润影响1.53亿元人民币[25] - 衍生工具净额期末为-9.75亿元人民币，当期减少10.12亿元人民币，对当期利润影响-1.70亿元人民币[25] - 被套期项目净额期末为3.26亿元人民币，当期增加3.28亿元人民币，对当期利润影响6072.33万元人民币[25] - 交易性金融资产期末价值为3.3655亿元人民币，报告期内公允价值变动损失438.76万元人民币[131] - 其他非流动金融资产期末价值为4.8494亿元人民币，报告期内公允价值变动收益1026.77万元人民币[131] 供应链运营业务表现 - 供应链运营业务收入2870.44亿元同比增长21.64%[43] - 供应链运营业务营业收入287.04亿元人民币，同比增长21.64%[66] - 冶金原材料产品营业收入153.20亿元人民币，同比增长13.57%[68] - 农林产品营业收入57.89亿元人民币，同比增长24.00%[68] - 公司供应链运营业务2019年规模超2800亿元[139] - 2019年供应链业务经营规模超过2800亿元人民币[144] 房地产开发业务表现 - 房地产开发业务收入459.14亿元同比增长13.15%[53] - 房地产开发业务营业收入45.91亿元人民币，同比增长13.15%[66] - 住宅地产业务营业收入38.49亿元人民币，同比增长30.18%[68] - 子公司建发房产和联发集团合同销售金额995.01亿元同比增长35.20%[54] - 子公司权益销售金额711.69亿元同比增长41.17%[54] - 建发房产合同销售金额721.97亿元，同比增长86.70%[59] - 联发集团合同销售金额273.04亿元，同比下降21.83%[59] 土地储备与新增 - 新增土地42宗计容建筑面积837.16万平方米[55] - 土地储备权益面积1515.28万平方米一二线城市占比54.08%[55] - 报告期内拿地金额（权益口径）486.09亿元，同比增长78.73%[60] - 期末土地储备面积（权益口径）1515.28万平方米，同比增长17.36%[60] 具体房地产项目投资与进展 - 漳州君领壹号拟建项目规划计容建筑面积21.36万平方米，权益比例100%[82] - 南昌海上明月拟建项目规划计容建筑面积26.53万平方米，权益比例26.50%[82] - 柳州社湾地块拟建商住项目建筑面积157,825平方米，总权益投资额400,834.12千元，权益比例100%[83] - 武汉璞悦府住宅项目拟建建筑面积47,846.69平方米，总投资额168,161.35千元，权益比例100%[83] - 漳州东南花都住宅项目拟建建筑面积531,967平方米，权益投资额305,036千元，权益比例19%[83] - 鄂州阅山湖商住项目拟建建筑面积252,600平方米，总投资额276,594.5千元，权益比例100%[83] - 南京NO.2016G46住宅商业项目拟建建筑面积23,350平方米，权益投资额83,843.01千元，权益比例49%[83] - 长沙江山悦住宅用地拟建建筑面积185,332平方米，总投资额505,488千元，权益比例49%[84] - 厦门海沧2019HP03住宅商服项目拟建建筑面积27,230.16平方米，总投资额107,561千元，权益比例50%[84] - 漳州君领首府商住在建项目未售建筑面积116,201.59平方米，权益比例100%[85] - 莆田君领天玺商住在建项目未售建筑面积182,740.42平方米，权益比例100%[85] - 晋江云城商住在建项目未售建筑面积279,154.03平方米，权益比例31%[85] - 鄂州红墅东方项目规模最大，在建面积为975,370.49平方米，权益比例为100%[88] - 武汉九都国际项目已竣工，面积为20,938.67平方米，权益比例为100%[88] - 重庆东悦府项目在建面积为335,839.16平方米，权益比例为50%[88] - 天津静湖1号项目在建面积为116,149.04平方米，权益比例为100%[88] - 天津锦里住宅项目在建面积为142,396.73平方米，权益比例为100%[88] - 南昌时代天阶商住项目在建面积为176,170.46平方米，权益比例为80%[86] - 九江君悦江山住宅项目在建面积为172,203.95平方米，权益比例为51%[86] - 南宁臻境住宅项目在建面积为274,500平方米，权益比例为100%[87] - 江门悦澜山商住项目在建面积为193,122.79平方米，权益比例为100%[87] - 桂林乾景御府住宅项目在建面积为127,274.18平方米，权益比例为100%[87] - 漳州玺院在建项目总投资37,314.75万元，权益比例100%[90] - 漳州玖龙台在建项目总投资58,206.69万元，权益比例15%[90] - 长泰山外山二期新开工项目总投资81,166.73万元，权益比例94%[90] - 厦门央著二期在建项目总投资43,952.91万元，权益比例51%[90] - 福州榕墅湾在建项目总投资130,345.54万元，权益比例70%[90] - 福州天空之城新开工项目总投资301,066.60万元，权益比例17%[92] - 上海央玺在建项目总投资128,053.45万元，权益比例38%[92] - 长沙央著三期在建项目总投资129,269.85万元，权益比例100%[92] - 成都锦江央玺在建项目总投资151,474.97万元，权益比例70%[92] - 武汉玺悦新开工项目总投资178,422.01万元，权益比例51%[92] - 张家港泱誉项目在建面积81,278.55平方米且权益占比100%[94] - 太仓泱誉项目在建面积86,859.99平方米且权益占比100%[94] - 杭州三墩北项目在建面积202,312.38平方米且权益占比49%[94] - 南宁悦玺新开工面积302,616.63平方米且权益占比60%[95] - 莆田磐龙山庄新开工面积323,066.42平方米且权益占比100%[95] - 建瓯延平玺院新开工面积287,833.88平方米且权益占比75%[95] - 珠海悦玺项目在建面积100,933.45平方米且权益占比100%[95] - 长沙观悦新开工面积230,712.83平方米且权益占比49%[96] - 厦门中央天成项目已竣工面积8,157.20平方米且权益占比100%[96] - 漳州碧湖双玺项目已竣工面积7,748.27平方米且权益占比100%[96] - 土地一级开发业务剩余土地面积36.34万平方米，规划计容建筑面积104.64万平方米[98] - 联发集团漳州桃李春风项目总投资额105,269万元，报告期实际投资额34,487万元[100] - 联发集团莆田电商未来城项目规划计容建筑面积372,295.44平方米，总投资额350,000万元[100] - 联发集团漳州万科玖龙台项目总投资额153,889万元，报告期实际投资额18,129万元[100] - 联发集团莆田君领天玺项目总投资额314,574万元，报告期实际投资额22,746万元[100] - 联发集团南安海峡1号项目总投资额130,447万元，报告期实际投资额31,227万元[100] - 联发集团晋江云城项目规划计容建筑面积268,631平方米，总投资额192,143万元[100] - 上海华苑项目已竣工面积52,288.66平方米[97] - 上海珑庭项目已竣工面积35,506.67平方米[97] - 成都麓岭汇一期项目已竣工面积18,577.81平方米[97] - 南昌时代天阶项目总投资额174,500.45万元，报告期实际投资额27,528万元，权益占比100%[20] - 九江浔阳府项目总投资额294,059.02万元，报告期实际投资额54,678万元，权益占比50%[29] - 南宁君澜项目总投资额328,431.35万元，报告期实际投资额13,995万元，权益占比100%[32] - 南宁臻境项目总投资额190,035.4万元，报告期实际投资额19,431万元，权益占比100%[38] - 桂林碧桂园项目总投资额381,997.35万元，报告期实际投资额43,060万元，权益占比40%[41] - 重庆龙洲湾一号项目总投资额402,188.25万元，报告期实际投资额60,909.09万元，权益占比100%[48] - 鄂州红墅东方项目总投资额1,220,000.45万元，报告期实际投资额54,298万元，权益占比100%[53] - 赣州雍榕华府项目总投资额161,520.36万元，报告期实际投资额30,152万元，权益占比100%[24] - 柳州滨江一号项目总投资额223,030.25万元，报告期实际投资额35,035万元，权益占比100%[46] - 江门悦澜山项目总投资额179,583万元，报告期实际投资额16,151万元，权益占比100%[39] - 南京NO.2016G46项目总投资额338,989.00万元，权益占比49%[103] - 成都麓岭汇项目四期总投资额111,396.07万元，报告期实际投资额3,255.41万元，权益占比100%[103] - 天津欣悦学府项目总投资额214,868.44万元，报告期实际投资额40,283.00万元，权益占比100%[104] - 天津红郡项目总投资额132,692.37万元，报告期实际投资额17,331.00万元，权益占比60%[104] - 天津禹州悦府项目总投资额102,300.38万元，报告期实际投资额17,351.00万元，权益占比51%[104] - 天津静湖1号项目总投资额184,886.50万元，报告期实际投资额8,462.00万元，权益占比100%[104] - 天津锦里项目总投资额181,856.00万元，报告期实际投资额199,920.00万元，权益占比100%[104] - 扬州君悦华府项目总投资额398,496.18万元，报告期实际投资额16,641.00万元，权益占比100%[104] - 南宁央玺项目总投资额493,215.98万元，报告期实际投资额291,444.07万元，权益占比100%[105] - 无锡XDG-2019-8号地块项目总投资额604,581.00万元，报告期实际投资额380,632.00万元，权益占比49%[105] - 苏州WJ-J-2019-018号地块总投资额77,228.00万元人民币[106] - 厦门海沧H2019P03地块总投资额230,623.16万元人民币[106] - 长沙中交建发松雅院总投资额304,332.04万元人民币[106] - 莆田雍景湾总投资额114,011.01万元人民币[106] - 厦门海沧2019HP01地块总投资额350,105.00万元人民币[106] - 长沙江山悦总投资额513,732.59万元人民币[106] - 苏州2019-WG-28号地块总投资额117,204.20万元人民币[106] - 漳州2019P12地块总投资额115,443.56万元人民币[106] - 南宁GC2019-130地块总投资额355,966.00万元人民币[107] - 厦门玺樾项目总投资额808,560.21万元人民币[107] - 福州天空之城新开工项目总投资额687.263百万元，报告期实际投资额61.632百万元，权益占比17%[114] - 上海央玺项目总投资额1,069.809百万元，报告期实际投资额102.189百万元，权益占比38%[120] - 长沙央著三期总投资额189.835百万元，报告期实际投资额19.610百万元，权益占比100%[124] - 成都锦江央玺项目总建筑面积385,635平方米，总投资额284.770百万元，权益占比70%[126] - 武汉玺悦新开工项目总投资额232.987百万元，报告期实际投资额36.819百万元，权益占比51%[129] - 龙岩建发首院部分竣工项目总投资额219.970百万元，报告期实际投资额31.010百万元，权益占比100%[133] - 建瓯悦城三区商业项目总投资额79.316百万元，报告期实际投资额28.931百万元，权益占比75%[135] - 建阳央著部分竣工项目总投资额140.755百万元，报告期实际投资额31.617百万元，权益占比70%[137] - 建瓯玺院在建项目总投资额102.105百万元，报告期实际投资额26.444百万元，权益占比70%[138] - 武夷山外山新开工项目总投资额91.855百万元，报告期实际投资额23.906百万元，权益占比50%[139] - 泉州珑璟湾三期在建项目总投资额（扣税）为54,291.42万元，报告期实际投资额12,299.22万元[110] - 泉州珑玥湾二期全部竣工项目总投资额（扣税）99,978.44万元，报告期实际投资额28,270.29万元[110] - 莆田央著新开工项目总投资额（扣税）144,168.17万元，报告期实际投资额28,203.96万元[110] - 南京央誉一期在建项目总投资额（扣税）122,142.83万元，报告期实际投资额15,307.74万元[110] - 南京润锦园在建项目总投资额（扣税）215,510.13万元，报告期实际投资额25,882.72万元[110] - 三明央著一期在建项目总投资额（扣税）54,924.23万元，报告期实际投资额25,023.47万元[110] - 苏州独墅湾三期部分竣工项目总投资额（扣税）239,940.22万元，报告期实际投资额20,489.94万元[110] - 张家港御珑湾四期部分竣工项目总投资额（扣税）169,474.23万元，报告期实际投资额24,378.65万元[111] - 张家港泱誉在建项目总投资额（扣税）259,462.43万元，报告期实际投资额47,797.61万元[111] - 太仓都会之光在建项目总投资额（扣税）194,366.34万元，报告期实际投资额37,064.80万元[111] - 合肥雍龙府一期总投资额203.323亿元，报告期实际投资额26.415亿元[112] - 合肥雍龙府二期总投资额280.439亿元，报告期实际投资额22.419亿元[112] - 杭州凤起潮鸣总投资额571.739亿元，项目权益占比30%[112] - 杭州三墩北总投资额661.476亿元

收入和利润（同比环比） - 营业收入2103.58亿元人民币，同比增长14.78%[4] - 归属于上市公司股东的净利润18.25亿元人民币，同比增长6.24%[4] - 2019年第三季度营业总收入为825.24亿元人民币，同比增长21.9%[23] - 2019年前三季度营业总收入为2103.58亿元人民币，同比增长14.8%[23] - 2019年第三季度营业利润为7.28亿元人民币，同比下降29.7%[23] - 2019年前三季度营业利润为31.63亿元人民币，同比增长1.7%[23] - 2019年第三季度归属于母公司股东的净利润为4.48亿元人民币，同比下降15.6%[24] - 2019年前三季度归属于母公司股东的净利润为18.25亿元人民币，同比增长6.2%[24] - 2019年前三季度净利润为11.79亿元人民币，较上年同期8.61亿元增长36.9%[27] - 基本每股收益0.64元/股，同比增长4.92%[4] 成本和费用（同比环比） - 2019年第三季度销售费用为19.32亿元人民币，同比增长36.9%[23] - 2019年前三季度销售费用为51.75亿元人民币，同比增长27.0%[23] - 2019年第三季度研发费用为256.81万元人民币，同比增长62.1%[23] - 2019年前三季度研发费用为827.20万元人民币，同比增长422.0%[23] - 2019年前三季度财务费用4705万元人民币，同比下降78.1%[27] - 利息费用前三季度为1.65亿元人民币，利息收入为1.19亿元[27] - 所得税费用前三季度为4852万元人民币[27] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-92.03亿元人民币，较上年同期-131.64亿元有所改善[4] - 经营活动现金流量净额改善至-92.03亿元（上年同期-131.64亿元），主要因供应链业务销售回款加快及房地产业务预收款增加[14] - 投资活动现金流量净额转为-22.12亿元（上年同期+22.61亿元），主要因理财产品赎回减少[14] - 销售商品提供劳务收到现金2868.42亿元人民币，同比增长20.4%[29] - 筹资活动现金流量净流入136.96亿元人民币，支持公司流动性[30][31] - 期末现金及现金等价物余额212.39亿元人民币，较期初189.12亿元增长12.3%[31] - 经营活动产生的现金流量净额从2018年前三季度的-441.70亿元改善至2019年前三季度的-124.07亿元，同比改善72%[32] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长7.1%，从989.43亿元增至1059.77亿元[32] - 投资活动产生的现金流量净额从2018年前三季度的-4.21亿元转为2019年前三季度的4.14亿元正现金流[33] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅下降，从2018年前三季度的568.37亿元降至2019年前三季度的-70.22亿元[33] - 期末现金及现金等价物余额从33.36亿元下降至30.93亿元，减少7.3%[33] 非经常性损益 - 非经常性损益总额3.92亿元人民币，其中资产处置收益1.57亿元[5] - 政府补助贡献1.28亿元非经常性收益[5] - 资金占用费收入1.70亿元[5] - 其他收益增长123.35%至1.28亿元，主要因政府补助较上年同期增加[13] - 其他收益前三季度为4902万元人民币，同比增长207.8%[27] 资产和负债变化 - 总资产达到2970.79亿元人民币，较上年末增长36.62%[4] - 预付款项大幅增长138.97%至231.54亿元，主要因供应链业务预付采购款及房地产业务预付土地出让金增加[11] - 存货增长39.84%至1895.36亿元，主要因房地产业务新增开发项目及供应链业务库存规模增加[11] - 短期借款激增165.24%至101.36亿元，主要因供应链业务融资规模扩大[11] - 预收款项增长96.70%至964.72亿元，主要因房地产业务预收售房款及供应链业务预收货款增加[12] - 一年内到期的非流动负债增长146.88%至131.45亿元，主要因到期借款、债券及ABS项目增加[12] - 长期借款增长45.92%至343.09亿元，主要因房地产业务融资规模扩大[12] - 公司总资产从2174.54亿元增长至2970.79亿元，增幅36.6%[18][19] - 预收款项从490.44亿元大幅增至964.72亿元，增幅96.7%[18] - 短期借款从38.21亿元增至101.36亿元，增幅165.2%[18] - 应付票据从79.53亿元增至147.49亿元，增幅85.4%[18] - 长期借款从235.12亿元增至343.09亿元，增幅45.9%[18] - 非流动负债合计为522.62亿元人民币，其中长期借款235.12亿元，应付债券207.42亿元，长期应付款35.57亿元[36] - 负债总额为1630.36亿元人民币，所有者权益总额为544.18亿元，负债和所有者权益总计2174.54亿元[36] 母公司财务数据 - 货币资金（母公司）从46.16亿元减少至30.93亿元，降幅33.0%[20] - 应收账款（母公司）从2.31亿元减少至0.75亿元，降幅67.3%[20] - 其他应收款（母公司）从68.66亿元增至99.70亿元，增幅45.2%[20] - 母公司短期借款从12.03亿元增至26.30亿元，增幅118.7%[21] - 母公司未分配利润从30.69亿元减少至27.90亿元，降幅9.1%[21] - 货币资金余额为46.16亿元，交易性金融资产新增2.08亿元，应收款项融资新增1340.96万元[39] 新金融工具准则影响 - 首次执行新金融工具准则调整交易性金融资产增加2.98亿元[34] - 应收款项融资科目新增6.07亿元，原应收票据科目相应减少[34] - 可供出售金融资产减少9.97亿元，转为其他非流动金融资产7.89亿元[35] - 流动资产总额增加2.08亿元，主要受金融资产重分类影响[35] - 执行新金融工具准则导致2019年1月1日合并资产负债表增加应收款项融资6.07亿元，减少应收票据6.07亿元[42] - 新准则调整增加交易性金融资产2.98亿元，减少以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产0.90亿元[42] - 新准则调整减少可供出售金融资产9.97亿元，增加其他非流动金融资产7.89亿元[42] - 新准则调整增加其他综合收益3944.57万元，减少未分配利润3944.57万元[42] - 母公司2019年1月1日调整增加应收款项融资1340.96万元，减少应收票据1340.96万元[43] - 母公司调整增加交易性金融资产2.08亿元，减少可供出售金融资产2.08亿元[43] - 母公司调整增加其他综合收益3944.57万元，减少未分配利润3944.57万元[43] 其他财务指标 - 加权平均净资产收益率6.46%，同比下降0.6个百分点[4] - 利息收入增长75.03%至2.97亿元，主要因结构性存款利息收入增加[13] - 2019年前三季度投资收益大幅增至10.71亿元人民币，上年同期为8.77亿元[27] - 预收款项保持高位达490.44亿元，显示公司较强的预收款能力[35] - 股东总数85,635户，厦门建发集团持股45.89%[7]

收入和利润（同比环比） - 营业收入1278.34亿元人民币，同比增长10.60%[14] - 公司2019年上半年实现营业收入1278.34亿元，同比增长10.60%[37] - 营业总收入同比增长10.6%至1278.34亿元人民币（2019年半年度）对比1155.80亿元人民币（2018年半年度）[189] - 归属于上市公司股东的净利润13.77亿元人民币，同比增长16.03%[14] - 公司2019年上半年实现归属于母公司所有者的净利润13.77亿元，同比增长16.03%[37] - 归属于母公司股东的净利润同比增长16.0%至13.77亿元人民币（2019年半年度）对比11.86亿元人民币（2018年半年度）[190] - 扣除非经常性损益的净利润11.60亿元人民币，同比增长19.75%[14] - 公司2019年上半年实现净利润18.25亿元，同比增长20.39%[37] - 净利润同比增长20.4%至18.25亿元人民币（2019年半年度）对比15.16亿元人民币（2018年半年度）[190] - 营业利润同比增长17.4%至24.35亿元人民币（2019年半年度）对比20.74亿元人民币（2018年半年度）[189] - 基本每股收益0.49元/股，同比增长16.67%[17] - 基本每股收益同比增长16.7%至0.49元/股（2019年半年度）对比0.42元/股（2018年半年度）[191] - 加权平均净资产收益率5.00%，同比增加0.1个百分点[17] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比增长21.70%至32.43亿元[51] - 销售费用同比增长21.7%至32.43亿元人民币（2019年半年度）对比26.65亿元人民币（2018年半年度）[189] - 财务费用同比下降22.6%至4.77亿元人民币（2019年半年度）对比6.17亿元人民币（2018年半年度）[189] - 利息收入同比增长77.4%至1.77亿元人民币（2019年半年度）对比0.996亿元人民币（2018年半年度）[189] - 投资收益同比下降27.2%至3.46亿元人民币（2019年半年度）对比4.75亿元人民币（2018年半年度）[189] 各条业务线表现 - 供应链运营业务实现营业收入1181.37亿元，同比增加107.05亿元，增长9.96%[38] - 供应链运营业务毛利率增加0.04个百分点至3.04%[55] - 房地产开发业务实现营业收入76.13亿元，同比增加12.27亿元，增长19.21%[45] - 房地产开发业务毛利率增加4.62个百分点至32.10%[55] - 公司实现合同销售金额426.24亿元，同比增长14.46%[46] - 公司权益销售金额359.67亿元，同比增长32.49%[46] - 权益销售金额同比增长32.49%至359.67亿元[49] - 合同销售金额同比增长14.46%至426.24亿元[49] - 账面结算收入同比增长18.36%至75.37亿元[49] - 公司新增土地21宗，新增计容建筑面积约323.57万平方米，其中权益面积约290.24万平方米[47] - 公司尚未出售的土地储备面积（权益口径）达到1599.86万平方米[47] - 四大核心城市群的土地储备面积（权益口径）占比达到85.02%[47] - 期末在建项目建筑面积同比增长33.04%至1807.43万平方米[49] - 期末已售未结金额同比增长55.89%至708.37亿元[49] - 供应链业务覆盖全球170多个国家和地区[22] - 合作仓库数量超过1600个[22] 各地区表现 - 境内营业收入同比增长14.04%至1134.34亿元[56] 管理层讨论和指引 - 2019年上半年全国房地产开发投资额6.16万亿元同比增长10.9%[27] - 商品房销售面积7.58亿平方米同比下降1.8%[27] - 商品房销售额7.07万亿元同比增长5.6%[27] - 公司预计2019年度日常关联交易总额为370亿元人民币[121] - 向关联人销售商品及提供劳务预计总金额70亿元人民币，本期发生额5.11亿元人民币[123] - 向关联人采购商品及接受劳务预计总金额300亿元人民币，本期发生额5.22亿元人民币[123] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，非流动资产处置收益1.39亿元人民币[18] - 子公司建发房产收取联营企业资金占用费0.90亿元人民币[18] - 期货及外汇合约公允价值变动及处置损失0.51亿元人民币[18] - 其他营业外收入和支出为3990.31万元[20] - 其他符合非经常性损益定义的损益项目为793.57万元[20] - 少数股东权益影响额为-8268.00万元[20] - 所得税影响额为-7539.21万元[20] - 非经常性损益合计为2.16亿元[20] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-28.04亿元人民币[14] - 经营活动产生的现金流量净额为-28.04亿元人民币，较上年同期的-200.32亿元人民币有所改善[194] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1706.00亿元人民币，同比增长18.2%[194] - 购买商品、接受劳务支付的现金为1609.23亿元人民币，同比增长3.1%[194] - 筹资活动产生的现金流量净额为97.82亿元人民币，同比下降62.9%[195] - 期末现金及现金等价物余额为243.82亿元人民币，同比增长15.0%[195] - 母公司取得投资收益收到的现金为10.24亿元人民币，同比增长10.4%[196] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-16.53亿元人民币，较上年同期的-56.38亿元人民币有所改善[196] - 投资活动产生的现金流量净额为5.11亿元人民币，同比增长318.8%[197] - 筹资活动现金流入小计为63.4亿元人民币，同比下降38.5%[197] - 筹资活动产生的现金流量净额为-5.63亿元人民币，同比减少107.4%[197] - 期末现金及现金等价物余额为29.16亿元人民币，同比减少35.6%[197] 资产和负债 - 总资产2624.54亿元人民币，较上年度末增长20.69%[16] - 资产总计2624.54亿元人民币，较期初2174.54亿元增长20.7%[184][185] - 预付款项较2018年末增长107.03%至200.59亿元，占总资产比例从4.46%升至7.64%[58] - 预付款项200.59亿元，较期初96.89亿元增长107.02%[183] - 短期借款激增155.28%至97.56亿元，主要因供应链业务融资规模扩大[58] - 短期借款97.56亿元，较期初38.21亿元增长155.3%[184] - 预收款项增长52.09%至745.91亿元，占总资产比例达28.42%[58] - 预收款项745.91亿元，较期初490.44亿元增长52.1%[184] - 长期借款增长41.38%至332.42亿元，主要因房地产业务融资增加[59] - 长期借款332.42亿元，较期初235.12亿元增长41.4%[184] - 衍生金融负债大幅增长217.55%至9730.85万元，因商品期货合约浮亏增加[58] - 受限资产总额达618.24亿元，其中存货抵押511.92亿元[60] - 应收利息增长180.71%至6021.70万元，因结构性存款利息增加[58] - 一年内到期非流动负债增长76.33%至93.88亿元[59] - 应付票据增长65.03%至131.26亿元，因银承汇票结算业务增加[58] - 应付票据131.26亿元，较期初79.53亿元增长65.0%[184] - 货币资金305.72亿元，较期初236.99亿元增长28.99%[183] - 存货1580.66亿元，较期初1355.40亿元增长16.62%[183] - 其他流动资产69.91亿元，较期初34.66亿元增长101.70%[183] - 母公司货币资金29.16亿元，较期初46.16亿元下降36.8%[186] - 母公司其他应收款89.63亿元，较期初68.66亿元增长30.5%[186] - 母公司短期借款26.40亿元，较期初12.03亿元增长119.5%[187] - 母公司未分配利润27.18亿元，较期初30.69亿元下降11.4%[187] - 母公司所有者权益93.04亿元，较期初96.15亿元下降3.2%[188] - 归属于母公司所有者权益合计为544.18亿元人民币[199] - 本期综合收益总额为18.37亿元人民币[199] - 实收资本(或股本)为28.35亿元人民币[199] - 资本公积为24.45亿元人民币[199] - 未分配利润为210.5亿元人民币[199] - 少数股东权益为268.62亿元人民币[199] - 公司资产负债率从74.98%上升至79.52%，增加4.54个百分点[176] - 流动比率从1.75下降至1.56，降幅10.86%[176] - 速动比率保持0.52不变[176] - EBITDA利息保障倍数从1.34提升至1.60，增幅19.40%[176] 融资和担保 - 公司银行综合授信总额为1453.79亿元人民币，已使用664.86亿元，未使用788.93亿元[179] - 2019年4月末公司借款余额794.42亿元，较上年末新增156.09亿元，占上年净资产比例28.68%[181] - 超短期融资券发行利率区间3.67%-3.69%[178] - 中期票据发行利率区间3.80%-5.69%[178] - 定向债务融资工具利率区间5.88%-6.50%[178] - 联发集团中期票据发行利率5.10%-5.50%[178] - 超短期融资券18建发SCP005发行规模10亿元，利率3.95%[177] - 超短期融资券18建发SCP006发行规模5亿元，利率3.71%[177] - 公司主体信用评级维持AAA，评级展望稳定[173] - 公司已完成10亿元公司债券募集资金使用[172] - 公司债券17建发01余额为10亿元人民币[168] - 17建发01票面利率从4.65%下调至3.5%[168] - 报告期末公司对外担保余额合计26.58亿元[132] - 报告期末公司对子公司担保余额合计292.12亿元[132] - 公司担保总额318.7亿元，占净资产比例115.66%[132] - 直接或间接为资产负债率超70%被担保对象提供担保金额296.78亿元[132] - 房地产子公司期末融资总额为6,816,177.63万元[103] - 房地产子公司整体平均融资成本在4.5%至6%之间[103] - 房地产子公司利息资本化金额为156,699.04万元[103] 关联交易 - 与厦门国际银行预计存款业务最高余额15亿元人民币，报告期单日最高余额0.30亿元人民币[124] - 与厦门国际银行预计贷款业务最高余额15亿元人民币，报告期单日最高余额0元[124] - 与厦门国际信托预计信托业务最高余额15亿元人民币，报告期单日最高余额0.52亿元人民币[124] - 关联方向公司提供资金期初余额1.88亿元人民币，期末余额1.80亿元人民币[127] - 公司对建发集团关联债权债务期初余额1.88亿元人民币，发生额减少0.82亿元人民币[127] - 关联债权债务对公司经营成果及财务状况不产生重大影响[127] - 公司出租房屋建筑物给建发集团，本期确认租赁收益18.57万元，同比下降25.7%[129] - 公司出租房屋建筑物给厦门建发旅游集团，本期确认租赁收益238.1万元，同比下降4.8%[129] - 公司承租建发集团房屋建筑物，本期确认租赁费3576.66万元，与上期持平[130] - 公司承租建发集团另一房屋建筑物，本期确认租赁费1725.72万元，同比增长71.6%[130] 投资项目 - 报告期内投资额为35,632.34万元，同比增长29.75%[104] - 公司投资中电建国际贸易服务（福建）有限公司12,500,000元占25%权益[105] - 公司投资苏州屿秀房地产开发有限公司70,020,000元占16.5%权益[105] - 公司投资Metro Award Tallawong Unit Trust10,368,925元占30%权益[105] - 公司投资南平兆恒武夷房地产开发有限公司22,500,000元占45%权益[105] - 公司投资杭州锦祥房地产有限公司65,000,000元占49%权益[105] - 公司投资连江融建房地产开发有限公司130,000,000元占65%权益[105] - 交易性金融资产期末公允价值444,859,250.40元[107] - 其他非流动金融资产期末公允价值754,031,673.41元[107] 子公司表现 - 建发房地产集团有限公司报告期末归属于母公司股东净利润2.84亿元同比增长41.29%[110] - 联发集团有限公司报告期末归属于母公司股东净利润5.06亿元[109] - 母公司营业收入同比下降16.2%至9.68亿元人民币（2019年半年度）对比11.55亿元人民币（2018年半年度）[192] - 营业利润为11.13亿元人民币，同比增长35.1%[193] - 净利润为11.07亿元人民币，同比增长31.2%[193] 房地产项目详情 - 拟建房地产项目规划计容建筑面积超120万平方米，武汉地块占比最大[62] - 拟建项目总建筑面积达1,189,611.05平方米，权益比例涵盖46.15%至100%[63] - 宁德2018P02地块拟建建筑面积49,177平方米，总投资108,189.37万元，权益比例50%[63] - 珠海香洲区地块拟建建筑面积19,703.04平方米，总投资59,109.12万元，权益比例100%[63] - 南宁五象湖地块拟建建筑面积101,673.41平方米，总投资276,551.68万元，权益比例100%[63] - 莆田PS拍-2019-16号地块拟建建筑面积182,155平方米，总投资345,007万元，权益比例100%[63] - 联发集团在建或竣工项目未售建筑面积总计2,101,506.12平方米[65][66] - 厦门中央公园项目未售建筑面积157,388平方米，权益比例25%[65] - 九江君悦江山项目未售建筑面积324,651平方米，权益比例51%[66] - 莆田君领天玺项目未售建筑面积232,214平方米，权益比例100%[65] - 晋江云城项目未售建筑面积309,616平方米，权益比例31%[65] - 鄂州红墅东方商住项目在建，权益面积达983,008平方米，权益占比100%[68] - 苏州棠颂商住项目在建，权益面积为148,556平方米，权益占比100%[68] - 重庆东悦府商住项目在建，权益面积为381,459平方米，权益占比50%[68] - 桂林桂林碧桂园商住项目在建，权益面积为114,310平方米，权益占比40%[67] - 成都浅水湾三期住宅项目在建，权益面积为213,634.15平方米，权益占比70%[69] - 镇江悦山园商住项目在建，权益面积为135,595平方米，权益占比34%[68] - 苏州苏悦湾商住项目在建，权益面积为85,693平方米，权益占比17%[68] - 天津静湖1号商住项目在建，权益面积为129,068平方米，权益占比100%[68] - 天津锦里住宅项目在建，权益面积为187,446平方米，权益占比100%[68] - 福州领江花园住宅商业项目在建，权益面积为130,230.43平方米，权益占比100%[69] - 福州地铁上盖项目在建，投资额319,585.03万元，权益占比16.5%[70] - 广州建发央玺项目在建，投资额181,185.89万元，权益占比64%[70] - 杭州三墩北地块项目在建，投资额202,312.38万元，权益占比49%[70] - 合肥S1510项目在建，投资额116,366.98万元，权益占比100%[70] - 龙岩建发首院项目在建，投资额151,400.40万元，权益占比100%[70] - 南京央誉二期项目在建，投资额79,168.68万元，权益占比40%[71] - 南平建发央著项目在建，投资额110,712.56万元，权益占比70%[71] - 建瓯悦城四区项目在建，投资额113,082.63万元，权益占比70%[71] - 泉州珑璟湾三期项目在建，投资额71,630.51万元，权益占比55%[72] - 三明燕郡三期项目在建，投资额65,484.12万元，权益占比100%[72] - 公司厦门建发央著二期项目投资额84,448.88万元，工程进度达51%[74] - 公司厦门建发玺樾项目投资额196,882.00万元，工程进度达95%[74] - 公司上海嘉定项目投资额98,154.42万元，工程进度达

收入和利润（同比环比） - 营业收入为538.62亿元人民币，同比增长10.75%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为4.40亿元人民币，同比下降24.36%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.70亿元人民币，同比下降17.48%[4] - 加权平均净资产收益率为1.58%，较上年同期减少0.85个百分点[4] - 基本每股收益为0.16元/股，同比下降20.00%[4] - 公司2019年第一季度营业总收入为538.62亿元，同比增长10.75%（2018年同期为486.32亿元）[21] - 公司2019年第一季度净利润为5.55亿元，同比下降15.93%（2018年同期为6.61亿元）[21] - 归属于母公司股东的净利润为4.396亿元，同比下降24.4%[22] - 综合收益总额为5.469亿元，同比下降13.3%[22] - 营业收入为7.714亿元，同比增长48.5%[23] - 基本每股收益为0.16元，同比下降20%[22] 成本和费用（同比环比） - 公司2019年第一季度营业成本为514.91亿元，同比增长11.41%（2018年同期为462.11亿元）[21] - 营业成本为7.128亿元，同比增长54.8%[23] - 公司2019年第一季度利息费用为2.04亿元，同比下降9.49%（2018年同期为2.25亿元）[21] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-50.92亿元人民币，上年同期为-166.26亿元人民币[4] - 经营活动现金流量净额改善至-5,092,037,365.26元（上年同期为-16,625,974,514.58元），因供应链回款加速及房地产业务预收房款增加[11] - 经营活动产生的现金流量净额为-50.92亿元，同比改善69.4%[25] - 销售商品、提供劳务收到的现金为747.233亿元，同比增长10.8%[25] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长73.5%，从2018年第一季度的239,241,436.25元增至2019年第一季度的415,063,097.47元[27] - 经营活动现金流入小计大幅增长481.9%，从786,231,662.72元增至4,575,243,248.03元[29] - 经营活动现金流出小计同比下降31.2%，从6,789,311,513.93元降至4,671,228,898.44元[29] - 经营活动产生的现金流量净额改善94.4%，从-6,003,079,851.21元改善至-95,985,650.41元[29] 投资活动现金流量 - 投资活动现金流量净额转为-140,520,856.88元，同比下滑103.33%，因理财产品赎回及联营项目往来款减少[11] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.405亿元，去年同期为42.137亿元[25] 筹资活动现金流量 - 筹资活动产生的现金流量净额为99.324亿元，同比下降35.8%[26] - 筹资活动现金流入小计同比下降51.5%，从6,799,541,488.91元降至3,300,000,000.00元[29] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降78.7%，从5,303,556,051.32元降至1,128,997,294.01元[29] 货币资金和流动性 - 货币资金增至27,495,437,772.75元，较年初增长16.02%，反映流动性增强[15] - 公司2019年3月31日货币资金为56.49亿元，较2018年末增长22.35%（46.16亿元）[19] - 期末现金及现金等价物余额为235.903亿元，同比增长40.5%[26] - 期末现金及现金等价物余额同比增长208.0%，从1,834,035,068.06元增至5,648,897,577.72元[29] 资产和负债变化 - 公司总资产达到2433.69亿元人民币，较上年度末增长11.92%[4] - 归属于上市公司股东的净资产为279.84亿元人民币，较上年度末增长1.56%[4] - 衍生金融资产增加至54,632,991.72元，同比增长59.18%，主要因商品期货合约期末浮盈增加[9][15] - 应收票据增长至811,113,568.55元，同比增长33.68%，因供应链业务以银行承兑汇票结算增加[9][15] - 预付款项大幅增至17,246,778,091.81元，同比增长78.00%，因供应链业务规模扩大及房地产业务预付土地出让金增加[9][15] - 短期借款激增至7,951,145,994.10元，同比增长108.06%，主要源于供应链业务融资规模扩大[9][15] - 公司2019年3月31日短期借款为13.5亿元，较2018年末增长12.22%（12.03亿元）[20] - 公司2019年3月31日归属于母公司所有者权益合计为279.84亿元，较2018年末增长1.56%（275.56亿元）[18] - 公司2019年3月31日应收账款为5.39亿元，较2018年末增长133.81%（2.31亿元）[19] - 公司2019年3月31日存货为3872.28万元，较2018年末下降36.25%（6072.48万元）[19] - 存货规模扩大至146,946,071,926.91元，同比增长8.41%，显示业务扩张[15] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，政府补助为3050.95万元人民币，资金占用费为3989.42万元人民币[5] - 其他收益达30,509,531.74元，同比激增1165.67%，因政府补助收入增加[10] - 公允价值变动收益增至70,994,911.82元，同比增长91.32%，因交易性金融资产市值上升及商品期货收益增加[10] - 公司2019年第一季度投资收益为3710.98万元，同比下降77.85%（2018年同期为1.68亿元）[21] 金融资产变动 - 交易性金融资产新增297,835,219.24元，取代了原以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产89,725,527.24元[31] - 可供出售金融资产减少997,141,365.41元，转为其他非流动金融资产789,031,673.41元[31] - 交易性金融资产增加208,109,692.00元，可供出售金融资产减少208,109,692.00元[34] - 合并资产负债表增加交易性金融资产297,835,219.24元，减少可供出售金融资产997,141,365.41元[38] - 母公司资产负债表增加其他非流动金融资产789,031,673.41元[38] 综合收益和权益变动 - 其他综合收益增加39,445,727.10元，从-30,430,303.34元增至9,015,423.76元[32] - 未分配利润减少39,445,727.10元，调整后为21,050,381,713.93元[33] - 所有者权益合计为54,417,815,159.01元[33] - 负债和所有者权益总计为217,453,940,226.69元[33] - 流动资产合计增加208,109,692.00元，调整后为12,503,239,832.32元[34] - 非流动资产合计减少208,109,692.00元，调整后为8,441,296,333.35元[34] - 其他综合收益增加39,445,727.10元，调整后为-5,202,988.63元[35] 股权结构 - 厦门建发集团有限公司持有公司45.89%股份，质押6亿股[6]

收入和利润表现 - 2018年营业收入2803.82亿元人民币，同比增长28.26%[12] - 公司2018年实现营业收入2803.82亿元同比增长28.26%[36] - 公司营业收入2803.82亿元人民币，同比增长28.26%[51] - 归属于母公司股东的净利润46.72亿元人民币，同比增长40.27%[12] - 公司2018年实现净利润76.32亿元同比增长58.15%[36] - 公司2018年归属于母公司所有者的净利润46.72亿元同比增长40.27%[36] - 扣除非经常性损益的净利润42.46亿元人民币，同比增长68.74%[12] - 基本每股收益1.65元，同比增长41.03%[14] - 扣非基本每股收益1.50元，同比增长68.54%[14] - 加权平均净资产收益率18.29%，同比增加3.46个百分点[14] - 扣非加权平均净资产收益率16.62%，同比增加5.42个百分点[14] - 第四季度营业收入971.18亿元，环比增长43.5%[17] - 第四季度归母净利润29.54亿元，环比增长456%[17] - 母公司实现净利润7.99亿元人民币[3] - 建发房地产集团归属于母公司股东的净利润同比增长64.50%至34.43亿元[108] - 联发集团归属于母公司股东的净利润同比增长64.61%至16.79亿元[108] - 建发物流集团归属于母公司股东的净利润同比增长45.22%至1.67亿元[108] 成本和费用 - 公司财务费用18.86亿元人民币，同比增长51.75%[51] - 供应链运营业务成本为2291.94亿元人民币，占营业成本比例88.95%，同比增长25.44%[56] - 房地产开发业务成本为262.24亿元人民币，占营业成本比例10.18%，同比增长22.01%[56] - 房地产子公司利息资本化金额为26.92亿元人民币[101] - 会计政策变更增加营业成本244,391,357.14元人民币[128] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为47.80亿元人民币[12] - 公司经营活动现金流量净额47.80亿元人民币，上年同期为-185.88亿元人民币[51] - 供应链业务经营性现金流量净额同比增加超45亿元[42] 供应链运营业务表现 - 供应链运营业务营业收入达2359.87亿元，同比增长25.21%[38] - 供应链运营业务收入2359.87亿元人民币，同比增长25.21%[54] - 工业原材料类大宗产品营业收入增长率约20%[38] - 进出口和国际跨境业务规模超140亿美元，同比增长35.33%[39] - 2018年供应链业务经营规模超过2300亿元人民币[117] - 供应链运营业务2018年规模超2300亿元[112] 房地产开发业务表现 - 房地产开发业务营业收入405.79亿元，同比增长38.71%[43] - 房地产开发业务收入405.79亿元人民币，同比增长38.71%[54] - 合同销售金额735.98亿元，同比增长60.83%[44] - 公司合同销售金额735.98亿元人民币，同比增长60.83%[49] - 权益销售金额584.53亿元，同比增长42.79%[44] - 公司权益销售金额584.53亿元人民币，同比增长42.79%[49] - 房地产开发业务毛利率35.37%，同比增加8.85个百分点[54] - 公司期末已售未结金额459.37亿元人民币，同比增长65.72%[49] 土地和项目储备 - 新增土地计容建筑面积642.14万平方米，权益面积453.97万平方米[45] - 土地储备权益面积1554.98万平方米，一、二线城市占比50.69%[45][46] - 公司新增土地权益金额324.98亿元人民币，同比下降25.90%[49] - 联发集团拟建项目总规划计容建筑面积为1,800,000.7平方米（镇江悦山园至莆田君领兰溪等15个项目）[70] - 建发房产拟建项目总规划计容建筑面积为1,700,000平方米（无锡XDG地块至莆田荔浦地块等24个项目）[71] - 联发集团拟建项目平均权益占比约72%（基于前15个项目计算）[70] - 建发房产拟建项目平均权益占比约76%（基于第18-39号项目计算）[71] - 联发集团在建或竣工项目总未售建筑面积超过2,000,000平方米，其中江门悦澜山项目未售面积236,400平方米[72] - 公司房地产项目总可供出售面积超过2.5百万平方米，其中住宅业态占比最高[90][91] 分地区项目详情 - 厦门地区项目权益占比均为100%，总可供出售面积达129,684.74平方米[90] - 重庆地区4个项目总可供出售面积134,450.44平方米，权益均为100%[91] - 重庆龙洲湾一号项目总建筑面积232,188.76平方米，已售面积200,117.18平方米，销售完成率100%[92] - 武汉红墅东方项目总建筑面积104,683.51平方米，已售面积75,998.31平方米，销售完成率100%[92] - 天津禹洲悦府项目总建筑面积84,286.48平方米，已售面积61,094.40平方米，销售完成率51%[92] - 厦门集美2017JP03项目总建筑面积82,194.10平方米，已售面积9,650.92平方米，销售完成率49%[92] - 漳州2017P09地块总建筑面积92,309.15平方米，已售面积54,485.77平方米，销售完成率15%[94] - 龙岩富力盈泽苑项目总建筑面积114,498.96平方米，已售面积91,788.73平方米，销售完成率40%[94] - 龙岩双龙路南侧B地块总建筑面积139,091.66平方米，已售面积54,314.71平方米，销售完成率100%[94] - 福州2017-H2地块总建筑面积67,584.60平方米，已售面积67,584.60平方米，销售完成率52%[94] - 三明沙县长兴路东侧C地块总建筑面积110,865.37平方米，已售面积71,066.92平方米，销售完成率51%[94] - 苏州苏悦湾项目总建筑面积30,221.21平方米，已售面积3,004.89平方米，销售完成率17%[92] 项目权益比例 - 重庆东悦府项目规划计容建筑面积344,353.74平方米，权益占比50%[70] - 漳州东南花都项目土地面积531,967平方米，权益占比19%[70] - 厦门2018P02地块规划计容建筑面积149,600平方米，权益占比95%[71] - 武汉P(2018)066号地块规划计容建筑面积179,015.23平方米，权益占比51%[71] - 莆田PS拍-2018-19号荔浦地块权益占比100%[71] - 澳洲悉尼项目规划计容建筑面积7,663平方米，权益占比60%[71] - 建发房产在建项目上海嘉定项目未售建筑面积167,888.71平方米，权益比例为41%[74] - 联发集团重庆龙洲湾一号项目未售建筑面积达267,300平方米，权益比例100%[73] - 联发集团鄂州红墅东方项目未售建筑面积高达1,079,000平方米，权益比例100%[74] - 联发集团九江浔阳府项目未售建筑面积238,600平方米，权益比例为50%[73] - 建发房产福州2017-14号项目未售建筑面积130,230.43平方米，权益比例100%[74] - 联发集团莆田君领天玺项目未售建筑面积256,900平方米，权益比例100%[72] - 联发集团莆田保利林语溪项目未售建筑面积209,500平方米，权益比例100%[72] - 联发集团桂林碧桂园项目未售建筑面积146,275.99平方米，权益比例为40%[73] - 建发房产连江2018年01号地块项目未售建筑面积167,441.94平方米，权益比例为46%[74] - 南平建阳悦府项目总建筑面积75,626.87平方米，权益比例50%[95] - 成都浅水湾三期项目总建筑面积58,553.69平方米，权益比例70%[95] - 长沙梅溪湖B39地块二期总建筑面积126,860.13平方米，权益比例100%[95] - 上海新江湾21号项目总建筑面积53,789.46平方米，权益比例100%[95] - 苏州独墅湾三期项目总建筑面积130,985.03平方米，权益比例100%[97] - 张家港天玺项目总建筑面积140,172.64平方米，权益比例仅25%[97] - 泉州珑玥湾二期项目总建筑面积175,890.79平方米，权益比例65%[97] - 杭州凤起潮鸣项目总建筑面积79,040.77平方米，权益比例30%[97] - 杭州塘北地块总建筑面积103,221.00平方米，权益比例26%[97] - 杭州留下地块总建筑面积61,392.00平方米，权益比例仅11%[97] - 漳州玖龙台项目可供出售面积97,828.34平方米，权益占比仅15%[90] - 莆田林语溪项目可供出售面积164,902.02平方米，权益占比20%[90] - 南昌正荣华润玲珑府项目可供出售面积133,332.20平方米，权益占比23%[90] - 桂林碧桂园项目可供出售面积258,277.12平方米，权益占比40%[91] - 柳州君悦兰亭项目可供出售面积214,500.77平方米，权益占比100%[91] 项目投资和工程进度 - 成都浅水湾三期项目在建投资额338,864.23万元，进度70%[87] - 杭州三墩北地块在建投资额202,312.38万元，进度49%[125] - 广州建发央玺项目在建投资额183,177.64万元，进度64%[126] - 龙岩双龙路南侧B地块在建投资额192,169.16万元，进度100%[93] - 张家港张地2012-A23-A-2号地块在建投资额144,136.46万元，进度100%[114] - 无锡XDG-2016-31号地块二期在建投资额170,026.53万元，进度100%[119] - 长沙梅溪湖B39地块三期在建投资额162,143.20万元，进度100%[84] - 长沙梅溪湖B39地块三期（住宅用地）在建投资额133,489.35万元，进度100%[85] - 太仓WG2017-12-2号地块在建投资额124,338.16万元，进度100%[116] - 南平2017－拍J20号地块在建投资额141,820.83万元，进度70%[97] - 莆田电商未来城项目总建筑面积469,629.56平方米，总投资额236,282万元，已投资46,361.84万元，工程进度达80%[7] - 漳州桃李春风项目总建筑面积110,282.46平方米，总投资额105,269万元，已投资16,388.5万元，工程进度40%[5] - 南宁君澜项目总建筑面积403,988.48平方米，总投资额244,000万元，已投资32,363万元，工程进度100%[29] - 桂林碧桂园项目总建筑面积445,982.42平方米，总投资额210,197.5万元，已投资34,027.82万元，工程进度40%[37] - 厦门中央公园新开工项目总建筑面积160,079.15平方米，总投资额400,000万元，已投资307,655万元，工程进度25%[3] - 漳州欣悦华庭竣工项目总建筑面积219,523.36平方米，总投资额107,218万元，已投资5,590.3万元，工程进度55%[4] - 莆田君领绶溪项目总建筑面积146,087.36平方米，总投资额129,150万元，已投资15,130.39万元，工程进度100%[8] - 南昌时代天阶项目总建筑面积216,934.86平方米，总投资额28,184.72万元，已投资14,046.47万元，工程进度100%[19] - 江门悦澜山新开工项目总建筑面积236,416平方米，总投资额219,504.66万元，已投资139,347.93万元，工程进度100%[35] - 柳州滨江一号项目总建筑面积324,156.16平方米，总投资额129,786万元，已投资30,893.45万元，工程进度100%[41] - 鄂州红墅东方项目总投资额达122亿元，其中在建工程34.37亿元，已完工2.9亿元[83] - 重庆龙洲湾一号项目计划总投资53.3亿元，已投资46.64亿元，土地成本28.61亿元[83] - 厦门集美新区2018JP01地块预计总投资12.64亿元，已预售32.37亿元，毛利率达264.53亿元[84] - 漳州2017P05地块新开工项目总投资16.68亿元，已预售22.14亿元[84] - 天津静湖1号项目总投资18.49亿元，已预售38.22亿元，毛利率仅0.43亿元[83] - 杭州藏珑大境项目总投资21.82亿元，已预售25.17亿元，毛利率达13.47亿元[83] - 苏州棠颂新住宅项目总投资18.26亿元，已预售15.94亿元，毛利率15.94亿元[84] - 镇江悦山园新开工项目总投资15.99亿元，已预售14.38亿元[84] - 福州永泰世外梧桐二期商服用地总投资9.6亿元，已预售9.95亿元[84] - 扬州君悦华府项目总投资39.85亿元，其中在建工程5.21亿元，已完工34.64亿元[83] - 福州2017-14号新开工住宅商业项目计划总投资419,300万元，已投资165,486.92万元，进度70%[85] - 福州2017-H2地块新开工住宅商业项目计划总投资279,417.27万元，已投资184,278.08万元，进度52%[85] - 连江富山御苑新开工商住项目计划总投资34,503.5万元，已投资100,165.45万元，进度70%[85] - 上海嘉定在建住宅项目计划总投资589,670万元，已投资220,984.64万元，进度41%[85] - 上海宝山在建住宅商业项目计划总投资918,564.26万元，已投资205,914.53万元，进度38%[85] - 长沙建发美地一期竣工住宅项目累计投资181,603.31万元，实现销售收入126,769.4万元[85] - 成都浅水湾三期新开工住宅项目计划总投资108,114万元，已投资385,634.87万元，进度70%[85] - 龙岩双龙路南侧B地块新开工住宅商服项目计划总投资167,735万元，已投资274,571.53万元，进度100%[86] - 南平JY2018001号新开工商服住宅用地项目计划总投资135,724万元，已投资161,966.85万元，进度70%[86] - 南平2017－拍J20号新开工住宅商业用地项目计划总投资98,886万元，已投资179,686.74万元，进度70%[86] - 泉州珑玥湾二期项目总建筑面积228,209.03平方米，计划总投资174,643.97万元，已投资110,471.15万元，进度65%[87] - 苏州独墅湾三期项目总建筑面积164,469.01平方米，计划总投资116,331.18万元，已投资201,988.03万元，进度100%[87] - 杭州凤起潮鸣项目总建筑面积141,302平方米，计划总投资85,827万元，已投资571,738.95万元，进度30%[88] - 杭州三墩北地块项目总建筑面积299,144.97平方米，计划总投资204,789万元，已投资735,974万元，进度49%[89] - 广州建发央玺项目总建筑面积200,554.5平方米，计划总投资134,286万元，已投资527,120万元，进度64%[89] - 张家港天玺项目总建筑面积256,530.33平方米，计划总投资200,435.49万元，已投资218,995.13万元，进度25%[88] - 太仓WG2017-12-2号项目总建筑面积150,263.02平方米，计划总投资100,654.38万元，已投资175,503.64万元，进度100%[88] - 无锡XDG-2016-31号地块二期项目总建筑面积200,215平方米，计划总投资142,753万元，已投资206,481.99万元，进度100%[88] - 深圳名巨南庄项目总建筑面积66,920.44平方米，计划总投资35,063万元，已投资142,892万元，进度51%[89] - 珠海斗门区2017-73地块项目总建筑面积121,978.06平方米，计划总投资95,536.43万元，已投资194,480.73万元，进度100%[89] 项目竣工情况 - 漳州半山御园二期竣工面积643.96平方米，完成进度75%[78] - 漳州长泰发现之旅竣工面积925.21平方米，完成进度94%[78] - 连江中央天成竣工面积7,560.07平方米，完成进度78%[78] - 成都浅水湾二期竣工面积16,366.71平方米，完成进度70%[78] - 龙岩龙郡一至三期竣工面积分别为1,089.21/6,347.18/8,396.61平方米，均

收入和利润（同比环比） - 年初至报告期末营业收入183,263,437,293.11元，较上年同期增长27.10%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1,717,781,723.78元，较上年同期增长5.34%[6] - 基本每股收益为0.61元/股，较上期增长5.17%[7] - 7 - 9月营业总收入676.84亿元，上年同期525.52亿元；1 - 9月营业总收入1832.63亿元，上年同期1441.87亿元[29] - 7 - 9月净利润7.66亿元，上年同期8.43亿元；1 - 9月净利润22.82亿元，上年同期19.66亿元[30] - 7 - 9月归属于母公司所有者的净利润5.31亿元，上年同期6.96亿元；1 - 9月归属于母公司所有者的净利润17.18亿元，上年同期16.31亿元[30] - 7 - 9月少数股东损益2.35亿元，上年同期1.47亿元；1 - 9月少数股东损益5.64亿元，上年同期3.35亿元[30] - 7 - 9月综合收益总额74.47亿元，上年同期82.13亿元；1 - 9月218.90亿元，上年同期189.15亿元[31] - 7 - 9月基本每股收益0.19元/股，上年同期0.25元/股；1 - 9月0.61元/股，上年同期0.58元/股[31] - 1 - 9月母公司营业收入150.98亿元，上年同期520.80亿元；营业成本123.93亿元，上年同期499.70亿元[33] - 1 - 9月母公司营业利润80.04亿元，上年同期58.50亿元[33] - 2018年现金及现金等价物净增加额为87.64亿元，上年同期为38.01亿元；期末现金及现金等价物余额为224.44亿元，上年同期为135.47亿元[39] - 现金及现金等价物净增加额为8.8985057594亿元，上年同期为3.7095190163亿元[42] - 期末现金及现金等价物余额为33.3594864211亿元，上年同期为19.4017800895亿元[42] 成本和费用（同比环比） - 2018年1 - 9月财务费用为10.78亿元，2017年同期为4.47亿元，变动比例141.26%[19] - 2018年1 - 9月公允价值变动收益为 - 0.05亿元，2017年同期为0.79亿元，变动比例 - 105.75%[19] - 7 - 9月营业总成本668.53亿元，上年同期516.17亿元；1 - 9月营业总成本1808.66亿元，上年同期1422.44亿元[29] 其他财务数据 - 本报告期末总资产241,322,631,555.90元，较上年度末增长37.57%[6] - 加权平均净资产收益率为7.06%，较上期减少0.34个百分点[7] - 非流动资产处置损益年初至报告期末金额为8,453,902.75元[9] - 计入当期损益的政府补助年初至报告期末金额为63,026,169.90元[9] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费年初至报告期末金额为292,518,375.17元[9] - 股东总数为92,289户[13] - 厦门建发集团有限公司持股1,301,203,376股，占比45.89%[13] - 货币资金从2018年1月1日的164.40亿元增至9月30日的259.74亿元，变动比例58.00%[17] - 存货从2018年1月1日的864.99亿元增至9月30日的1398.98亿元，变动比例61.73%[17] - 在建工程从2018年1月1日的1.25亿元增至9月30日的2.54亿元，变动比例102.11%[17] - 短期借款从2018年1月1日的72.14亿元增至9月30日的165.66亿元，变动比例129.63%[17] - 预收款项从2018年1月1日的334.62亿元增至9月30日的659.03亿元，变动比例96.95%[17] - 公司2018年第三季度资产总计2413.23亿元，较年初1754.13亿元增长约37.6%[23] - 流动负债合计1358.96亿元，较年初839.66亿元增长约61.8%[23] - 非流动负债合计569.99亿元，较年初477.01亿元增长约19.5%[23] - 所有者权益合计484.27亿元，较年初437.47亿元增长约10.7%[24] - 母公司2018年9月30日流动资产合计169.73亿元，较年初117.19亿元增长约44.8%[25] - 母公司非流动资产合计90.38亿元，较年初84.32亿元增长约7.2%[26] - 母公司负债合计162.73亿元，较年初105.94亿元增长约53.6%[26] - 母公司所有者权益合计97.38亿元，较年初95.57亿元增长约1.9%[26] - 公司2018年第三季度短期借款165.66亿元，较年初72.14亿元增长约129.6%[23] - 公司2018年第三季度预收款项659.03亿元，较年初334.62亿元增长约96.9%[23] - 7 - 9月其他综合收益的税后净额 - 2167.18万元，上年同期 - 2172.98万元；1 - 9月 - 9311.94万元，上年同期 - 7415.40万元[30] - 2018年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 - 131.64亿元，2017年同期为 - 207.66亿元[20] - 2018年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为22.61亿元，2017年同期为 - 12.06亿元[20] - 2018年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为196.81亿元，2017年同期为256.40亿元，变动比例 - 23.24%[20] - 2018年1 - 9月经营活动现金流入小计2476.64亿元，上年同期为1850.78亿元；经营活动现金流出小计2608.28亿元，上年同期为2058.44亿元；经营活动产生的现金流量净额为 - 131.64亿元，上年同期为 - 207.66亿元[37][38] - 2018年1 - 9月投资活动现金流入小计1018.71亿元，上年同期为1555.98亿元；投资活动现金流出小计792.56亿元，上年同期为1676.58亿元；投资活动产生的现金流量净额为22.61亿元，上年同期为 - 12.06亿元[38] - 2018年1 - 9月筹资活动现金流入小计8144.92亿元，上年同期为7328.57亿元；筹资活动现金流出小计6176.77亿元，上年同期为4764.57亿元；筹资活动产生的现金流量净额为196.81亿元，上年同期为256.40亿元[38][39] - 2018年第三季度利润总额为2597.16万元，上年同期为36.55亿元[35] - 2018年第三季度净利润为1741.29万元，上年同期为37.20亿元[35] - 2018年第三季度其他综合收益的税后净额为 - 5441.78万元，上年同期为 - 1611.18万元[35] - 2018年第三季度综合收益总额为 - 3700.49万元，上年同期为35.59亿元[35] - 2018年1 - 9月母公司经营活动现金流入小计1041.08亿元，上年同期为1089.75亿元；经营活动现金流出小计1482.79亿元，上年同期为1497.34亿元；经营活动产生的现金流量净额为 - 44.17亿元，上年同期为 - 40.76亿元[41] - 2018年1 - 9月母公司投资活动现金流入小计115.88亿元，上年同期为909.97亿元；投资活动现金流出小计0.96亿元，上年同期为1.13亿元；投资活动产生的现金流量净额为114.92亿元，上年同期为908.84亿元[41] - 投资支付的现金为12.585亿元，上年同期为102.2393184035亿元[42] - 支付其他与投资活动有关的现金为3.1129亿元[42] - 投资活动现金流出小计为15.793552212亿元，上年同期为102.3518622237亿元[42] - 投资活动产生的现金流量净额为 -4.2054475819亿元，上年同期为 -11.355254078亿元[42] - 取得借款收到的现金为130.0454148891亿元，上年同期为167.9026399338亿元[42] - 发行债券收到的现金为45亿元，上年同期为20亿元[42] - 筹资活动现金流入小计为175.0454148891亿元，上年同期为187.9026399338亿元[42] - 筹资活动产生的现金流量净额为56.8367426468亿元，上年同期为55.6528981853亿元[42]

收入和利润（同比环比） - 营业收入1155.8亿元人民币，同比增长26.13%[17] - 公司实现营业收入1155.8亿元，同比增长26.13%[37] - 营业总收入1155.80亿元人民币，较上年同期916.35亿元增长26.1%[177] - 归属于上市公司股东的净利润11.86亿元人民币，同比增长26.94%[17] - 公司实现归属于母公司所有者的净利润11.86亿元，同比增长26.94%[37] - 归属于母公司所有者的净利润118.64亿元人民币，较上年同期93.46亿元增长27.0%[177] - 扣除非经常性损益的净利润9.69亿元人民币，同比增长32.8%[17] - 公司实现净利润15.16亿元，同比增长35.01%[37] - 净利润151.57亿元人民币，较上年同期112.26亿元增长35.0%[177] - 基本每股收益0.42元/股，同比增长27.27%[18] - 基本每股收益0.42元人民币，较上年同期0.33元增长27.3%[178] - 加权平均净资产收益率4.9%，同比增加0.64个百分点[19] - 联发集团有限公司净利润为4.84亿元，同比增长54.14%[94] - 厦门建发纸业有限公司净利润为1.24亿元，同比增长53.09%[94] - 建发物流集团有限公司净利润为1.43亿元，同比增长83.33%[94] - 厦门建发轻工有限公司净利润为0.17亿元，同比下降81.91%[94] - 建发房地产集团有限公司总资产为1,069.77亿元，净利润为2.88亿元[95] - 营业利润本期为8.24亿元，同比增长275.3%（从2.19亿元）[181] - 净利润本期为8.43亿元，同比增长253.7%（从2.38亿元）[181] - 投资收益大幅增至8.83亿元，同比增长153.3%（从3.49亿元）[181] - 归属于母公司所有者的净利润为11.86亿元人民币[190] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比增长88.47%，主要因融资规模扩大导致利息支出增加[49] - 营业税金及附加同比增长45.65%，主要因土地增值税增加[51] - 营业总成本1140.13亿元人民币，较上年同期906.27亿元增长25.8%[177] - 财务费用为1.32亿元，同比下降9.7%（从1.46亿元）[180] - 销售费用为3040万元，同比下降49.9%（从6065万元）[180] 供应链运营业务表现 - 供应链运营业务覆盖170多个国家和地区[24] - 在全国主要物流节点区域设有超过1,400个合作仓库[24] - 供应链运营业务进出口和国际贸易总额达449.28亿元，同比增长37.26%[41] - 供应链运营业务营业收入1074.33亿元人民币，同比增长27.19%[52] - 2017年度供应链业务经营规模接近2000亿元人民币[97] - 2018年上半年供应链业务经营规模超过1000亿元人民币[97] 房地产开发业务表现 - 房地产开发业务扩展至全国30多个城市[27][32] - 建发房产位列2018中国房地产开发企业50强第39位[27] - 联发集团位列2018中国房地产开发企业50强第49位[27] - 建发房产连续7年位列中国房企综合发展10强[33] - 房地产开发业务营业收入63.86亿元人民币，同比下降1.56%[52] - 房地产合同销售金额372.39亿元，同比增长125.72%[47] - 房地产权益销售金额271.46亿元，同比增长74.39%[47] - 公司新增土地30块，新增计容建筑面积约447万平方米[46] - 公司期末土地储备面积（权益口径）达1624.4万平方米，同比增长37.58%[47] - 报告期内总可供出售面积超过2.2百万平方米，总预售面积超过1.5百万平方米[77][78] - 厦门地区最大项目滨海写字楼可供出售面积80,617.22平方米且100%完成预售[77] - 漳州玖龙台项目权益占比仅15%，但预售面积达30,461.21平方米[77] - 莆田君领绶溪项目权益占比100%，预售面积49,576.42平方米[77] - 南昌正荣华润玲珑府预售面积79,034.27平方米但权益占比仅23%[77] - 桂林碧桂园项目预售面积达193,193.79平方米，为所有项目中最高[78] - 重庆龙洲湾一号项目预售面积122,371.35平方米且权益占比100%[78] - 武汉红墅东方住宅项目预售面积55,909.20平方米且权益占比100%[78] - 南宁西棠春晓项目可供出售面积108,151.82平方米，预售率65%[78] - 公司100%权益占比项目占比超过60%，主要分布在厦门、南昌、南宁等城市[77][78] - 天津红郡项目住宅商业车位可售面积37,500.86平方米，已售31,268.27平方米，销售进度83.4%[79] - 天津禹洲悦府项目住宅商业车位可售面积40,872.07平方米，已售16,548.37平方米，销售进度40.5%[79] - 漳州山外山（A1/A2地块）住宅项目可售面积54,409.00平方米，已售36,020.20平方米，销售进度66.2%[79] - 龙岩尚悦居住宅项目可售面积116,620.37平方米，已售71,269.00平方米，销售进度61.1%[79] - 福州国宾府（三区）住宅商办项目可售面积48,470.89平方米，已售14,981.64平方米，销售进度30.9%[80] - 三明央誉一期住宅商办项目可售面积64,129.04平方米，已售38,599.23平方米，销售进度60.2%[80] - 苏州独墅湾住宅商办项目可售面积145,777.72平方米，已售53,098.38平方米，销售进度36.4%[80] - 张家港天玺二期住宅商办项目可售面积102,590.97平方米，已售95,209.45平方米，销售进度92.8%[80] - 杭州留下西溪云庐住宅项目可售面积80,536.00平方米，已售33,705.15平方米，销售进度41.9%[81] - 泉州珑玥湾二期住宅项目可售面积176,007.73平方米，已售150,337.89平方米，销售进度85.4%[81] 主要房地产项目投资与进度 - 公司持有待开发土地项目51个，其中镇江项目总投资额7.13亿元，对应规划计容建筑面积11.77万平方米[64] - 晋江项目总投资额8.95亿元，规划计容建筑面积26.86万平方米[64] - 重庆东悦府项目总投资额16.4亿元，规划计容建筑面积34.44万平方米[64] - 厦门东南花都项目总投资额53.21亿元，规划计容建筑面积111.14万平方米，其中20.7亿元对应权益占比18.63%[64] - 澳洲56地块总投资额2亿元，规划计容建筑面积3.5万平方米[64] - 漳州山外山C1地块总投资额5.49亿元，规划计容建筑面积5.85万平方米，权益占比94%[64] - 公司持有已开工未达预售条件项目753.35万平方米规划计容建筑面积[65] - 公司持有已达预售未出售项目276.07万平方米可售建筑面积[65] - 一级土地开发业务剩余土地面积37.25万平方米，对应规划计容建筑面积119.48万平方米[66] - 厦门欣悦湾项目总投资额22.46亿元，报告期实际投资额4072万元[69] - 鄂州红墅东方项目总建筑面积达122万平方米，总投资额122亿元，已投资34.37亿元[44] - 桂林碧桂园项目总建筑面积44.6万平方米，总投资额38.2亿元，工程进度40%[32] - 重庆龙洲湾一号项目总建筑面积53.3万平方米，总投资额40.22亿元，已销售金额30亿元[40] - 天津静湖1号项目计划总投资18.49亿元，已预售金额28.12亿元，工程进度100%[48] - 杭州藏珑大境项目计划总投资21.82亿元，已预售金额35.52亿元，土地价款12.53亿元[53] - 漳州碧湖双玺项目总建筑面积18.64万平方米，总投资额15.24亿元，已销售金额15.53亿元[56] - 扬州君悦华府项目总建筑面积39.85万平方米，总投资额28.89亿元，已投资25.65亿元[49] - 柳州君悦兰亭项目总建筑面积39.02万平方米，总投资额28.12亿元，已预售金额16.21亿元[38] - 南宁君澜项目总建筑面积40.4万平方米，总投资额32.84亿元，已销售金额25亿元[25] - 九江浔阳府项目总建筑面积36.79万平方米，总投资额29.41亿元，工程进度50%[24] - 上海嘉定项目总建筑面积214,994平方米，预计总投资589,670,000元[69] - 上海宝山项目总建筑面积186,378平方米，预计总投资918,564,260元[70] - 长沙建发美地一期已竣工面积127,027.87平方米，占总可售面积183,830平方米的69.1%[71] - 长沙建发美地二期总建筑面积86,983.57平方米，预计总投资76,157,890元[72] - 长沙梅溪湖B39地块二期总建筑面积174,076.34平方米，预计总投资230,628,000元[74] - 龙岩双龙路南侧B地块总建筑面积274,571.53平方米，预计总投资167,735,000元[81] - 泉州珑玥湾二期总建筑面积245,803平方米，预计总投资110,471,150元[87] - 长沙中央首府项目总建筑面积161,046平方米，预计总投资141,674,130元[75] - 漳州2017P05地块总建筑面积167,667平方米，预计总投资221,416,000元[59] - 龙岩东肖3号地块三期总建筑面积70,961平方米，预计总投资43,910,000元[80] - 南京溧水2017G19地块一期新开工项目计划总投资101,878.60万元，总建筑面积110,510.19平方米[74] - 南京江宁区方山G55地块新开工项目计划总投资94,742.10万元，总建筑面积211,044.00平方米[74] - 杭州凤起潮鸣在建项目计划总投资141,302.00万元，总建筑面积571,738.95平方米[75] - 杭州三墩北地块新开工项目计划总投资299,144.97万元，总建筑面积735,974.00平方米[75] - 张家港天玺在建项目计划总投资256,530.33万元，总建筑面积194,827.00平方米[75] - 太仓WG2017-12-2号地块在建项目计划总投资150,263.02万元，总建筑面积175,503.64平方米[75] - 杭州庆隆地块新开工项目计划总投资46,120.00万元，总建筑面积183,907.00平方米[75] - 无锡XDG-2016-31号地块一期新开工项目计划总投资146,642.00万元，总建筑面积129,820.00平方米[75] - 合肥S1511地块在建项目计划总投资97,807.00万元，总建筑面积189,345.33平方米[75] - 苏州独墅湾二期在建项目计划总投资175,500.00万元，总建筑面积224,063.77平方米[74] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-200.3亿元人民币，同比扩大64.3%[17] - 经营活动产生的现金流量净额减少约78亿元，主要因房地产子公司支付地价款增加[50] - 经营活动现金流量净流出20.03亿元，同比扩大64.3%（从12.19亿元）[183] - 投资活动现金流量净流入10.50亿元，同比改善（上期净流出33.05亿元）[183] - 筹资活动现金流量净流入264.05亿元，同比增长6.6%（从247.73亿元）[184] - 收回投资收到的现金为34.11亿元人民币[187] - 取得投资收益收到的现金为9.27亿元人民币[187] - 投资活动现金流入小计为11.42亿元人民币[187] - 投资支付的现金为7.97亿元人民币[187] - 投资活动产生的现金流量净额为1.22亿元人民币[187] - 取得借款收到的现金为88.10亿元人民币[187] - 发行债券收到的现金为15.00亿元人民币[187] - 筹资活动现金流入小计为103.10亿元人民币[187] 资产和负债状况 - 货币资金达251.79亿元人民币，较上期增长53.16%[58] - 2018年6月末货币资金为251.79亿元，较期初164.40亿元增长53.15%[170] - 货币资金期末余额45.29亿元人民币，较期初24.46亿元增长85.1%[174] - 期末现金及现金等价物余额为211.99亿元，同比增长11.1%（从190.73亿元）[184] - 期末现金及现金等价物余额为45.29亿元人民币[187] - 应收账款达62.89亿元人民币，较上期增长92.35%[58] - 2018年6月末应收账款为62.89亿元，较期初32.70亿元增长92.33%[170] - 其他应收款期末余额122.69亿元人民币，较期初77.59亿元增长58.1%[174] - 存货达1281.32亿元人民币，较上期增长48.13%[58] - 2018年6月末存货为1281.32亿元，较期初864.99亿元增长48.13%[170] - 短期借款达206.15亿元人民币，较上期增长185.75%[59] - 2018年6月末短期借款为206.15亿元，较期初72.14亿元增长185.77%[171] - 短期借款期末余额98.09亿元人民币，较期初35.91亿元增长173.2%[175] - 预收款项达501.28亿元人民币，较上期增长49.81%[59] - 2018年6月末预收款项为501.28亿元，较期初334.62亿元增长49.81%[171] - 2018年6月末长期借款为305.83亿元，较期初260.15亿元增长17.56%[171] - 2018年6月末负债合计为1808.98亿元，较期初1315.58亿元增长37.51%[171] - 资产总计2747.17亿元人民币，较期初2015.08亿元增长36.3%[175] - 负债合计1712.95亿元人民币，较期初1059.37亿元增长61.7%[175] - 受限资产总额达505.40亿元人民币，其中存货质押抵押价值356.95亿元[62] 融资与担保 - 房地产子公司期末融资总额为7,057,278.97万元，整体平均融资成本为4.5-5.5%[86] - 银行综合授信总额1,285.29亿元人民币，已使用746.31亿元[164] - 控股子公司建发房产超短期融资券5亿元利率4.91%已兑付完毕[163] - 联发集团超短期融资券5亿元利率4.95%已兑付完毕[163] - 公司债券"17建发01"余额10亿元人民币，利率4.65%，2020年8月29日到期[153] - 公司主体信用评级维持AAA级，债券信用评级维持AAA级[156] - 2018年3月末公司未经审计借款余额为750.16亿元，累计新增借款147.05亿元，占上年末净资产比例33.62%[166] - 2018年4月末公司未经审计借款余额为797.01亿元，累计新增借款193.9亿元，占上年末净资产比例44.33%[166] - 2018年6月末公司未经审计借款余额为867.57亿元，累计新增借款264.46亿元，占上年末净资产比例60.46%[166] - 公司对外担保（不包括对子公司）期末余额合计28.62亿元[115] - 公司对子公司担保期末余额合计240.71亿元[115] - 公司担保总额（包括对子公司）为269.33亿元[115] - 担保总额占公司净资产比例为114.01%[115] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为230.36亿元人民币[117] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为151.21亿元人民币[117] - 上述三项担保金额合计为381.57亿元人民币[117] 财务比率 - 流动比率1.61较上年度末1.80下降10.56%[161] - 速动比率0.57较上年度末0.76下降25.00%[161] - 资产负债率80.04%较上年度末75.05%上升4.99个百分点[161] - EBITDA利息保障倍数1.34较上年同期1.58下降15.19%[161] 关联交易 - 2018年日常关联交易预计总额28亿元人民币[105] - 向关联人销售商品及劳务预计金额6亿元人民币（实际发生7364.54万元）[106] - 向关联人采购商品及劳务预计金额22亿元人民币（实际发生91990.36万元）[106] - 关联交易中建发集团及其子公司销售金额预计3亿元人民币（实际发生3207.24万元）[106] - 厦门现代码头等关联方销售金额预计3亿元人民币（实际发生4157.30万元）[106] - 四川永丰浆纸采购金额预计18亿元人民币（实际发生89849.63万元）[106]

收入和利润（同比环比） - 公司营业收入为486.32亿元人民币，比上年同期增长24.74%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为5.81亿元人民币，比上年同期增长37.64%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.49亿元人民币，比上年同期增长30.27%[7] - 加权平均净资产收益率为2.43%，较上年同期增加0.49个百分点[7] - 基本每股收益为0.20元/股，比上年同期增长33.33%[7] - 公司营业总收入同比增长24.7%至486.32亿元，上期为389.88亿元[29] - 归属于母公司股东的净利润同比增长37.6%至5.81亿元，上期为4.22亿元[29] - 公司综合收益总额为6.31亿元人民币，较去年同期4.55亿元增长38.6%[30] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长24.7%至462.11亿元，上期为370.59亿元[29] - 所得税费用同比增长49.2%至2.37亿元，上期为1.59亿元[29] - 财务费用为6331.42万元，同比下降9.1%[32] - 税金及附加增至2.85亿元，增长108.56%，主要因房地产业务土地增值税增加[16] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为1.10亿元人民币[9] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为5590.56万元人民币[9] - 委托他人投资或管理资产的损益为4498.23万元人民币[9] - 可供出售金融资产公允价值变动收益为1173.99万元，去年同期为亏损2756.35万元[32] 资产项目变化 - 衍生金融资产大幅增加至99.19百万元，变动比例454.71%，主要因商品期货合约浮动盈利增加[14] - 应收账款增至53.60亿元，增长63.92%，主要因供应链业务赊销规模扩大[14] - 存货激增至1133.71亿元，增长31.07%，主要因房地产业务新增开发项目及供应链库存增加[14] - 货币资金增至204.38亿元，较年初164.40亿元增长24.33%[21] - 在建工程增至1.34亿元，增长680.38%，主要因收购子公司包含在建酒店项目[14] - 资产总计同比增长17.7%至2062.85亿元，上期为1752.95亿元[22] 负债和权益项目变化 - 短期借款增至187.31亿元，增长159.63%，主要因供应链业务融资规模扩大[14] - 预收款项增至465.91亿元，增长39.24%，主要因供应链预收货款及房地产预收售房款增加[14] - 短期借款同比激增159.7%至187.31亿元，上期为72.14亿元[22] - 预收款项同比增长39.2%至465.91亿元，上期为334.62亿元[22] - 负债合计同比增长22.9%至1616.63亿元，上期为1315.58亿元[22] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-166.26亿元人民币[7] - 投资活动现金流量净额增至42.14亿元，增长225.88%，主要因购买银行理财产品减少[18] - 经营活动产生的现金流量净额为-166.26亿元人民币，同比恶化10.1%[33] - 投资活动产生的现金流量净额为42.14亿元人民币，同比增长226%[33] - 筹资活动产生的现金流量净额为154.81亿元人民币，同比下降6.4%[34] - 经营活动产生的现金流量净额为负60.03亿元人民币，同比略收窄[37] - 投资活动产生的现金流量净额为6897.59万元人民币，去年同期为负17.46亿元人民币[37] - 筹资活动产生的现金流量净额为53.04亿元人民币，同比增长31.4%[37] - 现金及现金等价物净减少6.12亿元人民币，去年同期减少1546.48万元[37] - 期末现金及现金等价物余额为167.99亿元，较期初增长22.8%[34] - 取得借款收到现金67.99亿元人民币，同比减少23.5%[37] - 发行债券收到现金10亿元人民币[37] - 投资支付现金44.04亿元人民币[37] - 偿还债务支付现金14.23亿元人民币，同比减少32.7%[37] - 分配股利及偿付利息支付现金7288.12万元人民币，同比增长44.1%[37] 母公司表现 - 母公司营业收入为5.19亿元，同比大幅下降71.8%[31] - 母公司净利润为-1982.58万元，同比亏损收窄50.8%[32] - 货币资金（母公司）下降25.0%至18.34亿元，上期为24.46亿元[24] - 应收账款（母公司）同比增长221.6%至7.52亿元，上期为2.34亿元[24] - 期末现金及现金等价物余额为18.34亿元人民币，较期初减少25%[37] 其他重要项目 - 投资收益增至1.68亿元，增长156.33%，主要因商品期货平仓收益及资金拆借利息增加[16] - 外币财务报表折算差额为-3932.27万元，同比扩大375%[30]

收入和利润（同比环比） - 公司2017年营业收入为2186.02亿元人民币，同比增长50.15%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为33.31亿元人民币，同比增长16.62%[21] - 扣除非经常性损益后的净利润为25.16亿元人民币，同比增长1.46%[21] - 公司净利润48.26亿元，同比增长22.16%[52] - 归属于母公司所有者的净利润33.31亿元，同比增长16.62%[52] - 2017年第四季度营业收入为744.15亿元人民币，占全年季度最高，较第一季度389.88亿元增长90.8%[27] - 2017年归属于上市公司股东的净利润为17.00亿元人民币（第四季度），较第一季度4.22亿元增长302.6%[27] - 归属于上市公司股东的扣非净利润第四季度为12.00亿元人民币，较第一季度3.45亿元增长248.2%[27] - 基本每股收益为1.17元/股，同比增长15.84%[23] - 加权平均净资产收益率为14.83%，同比增加0.76个百分点[23] 成本和费用（同比环比） - 公司财务费用124.26亿元，同比增长158.71%[59] - 供应链运营业务成本为18270.85亿元人民币，同比增长65.25%，占总成本比例从82.60%上升至89.32%[67] - 房地产开发业务成本为2149.44亿元人民币，同比下降7.69%，占总成本比例从17.40%下降至10.51%[67] 各条业务线表现 - 供应链运营业务营业收入1884.68亿元，同比增长63.99%[57] - 房地产开发业务营业收入292.55亿元，同比下降3.63%[57] - 供应链业务中钢铁产品营业收入743.89亿元，同比增长95.31%[63] - 子公司建发房产净利润23.96亿元，同比增长15.96%[56] - 子公司联发集团净利润12.39亿元，同比增长23.36%[56] - 建发纸业净利润同比增长101.98%至2.04亿元[110][111] - 建发轻工净利润同比增长133.33%至0.70亿元[111] - 建发物流净利润同比增长105.36%至1.15亿元[111] - 联发集团合同销售金额258.35亿元，同比增长109.58%[57] - 建发房产权益销售金额180.82亿元，同比增长2.49%[57] - 房地产出租租金收入总计为4.15亿元人民币，其中厦门湖里工业园贡献4149.26万元[97] - 厦门湾悦城商业项目出租面积7.53万平方米，租金收入达4751.43万元[98] - 南宁裕丰大厦商业项目租金收入为4206.14万元，出租面积2.81万平方米[98] - 厦门悦享中心商业及写字楼项目租金收入为5067.04万元，出租面积8.9万平方米[98] - 建发房地产集团总资产859.98亿元，净利润23.96亿元[109] - 联发集团总资产496.75亿元，净利润12.39亿元[109] - 供应链运营业务2017年规模超1800亿元[114] 各地区表现 - 公司境内营业收入为1963.39亿元人民币，同比增长6.82%，占总收入比例从54.14%下降至50.93%，减少1.93个百分点[64] - 公司境外营业收入为215.66亿元人民币，同比增长1.22%，占总收入比例从40.47%上升至40.96%，增加0.35个百分点[64] 管理层讨论和指引 - 2018年营收目标2150亿元，成本费用2095亿元[117] - 公司计划通过发行债券及银行融资满足资金需求[123] - 将建立海外生产基地和销售公司加快国际化[120] - 公司经营规模已破千亿[125] - 房地产10强企业市场份额24.05%，集中度提升5.34个百分点[113] 现金流和流动性 - 经营活动产生的现金流量净额为-185.88亿元人民币，同比大幅下降[21] - 经营活动现金流量净额第四季度为21.78亿元人民币，扭转第三季度-85.73亿元的负值[27] - 货币资金为164.40亿元人民币，同比增长49.02%，占总资产比例从8.72%上升至9.38%[76] - 短期借款为72.14亿元人民币，同比增长136.99%，占总资产比例从2.41%上升至4.12%[76] - 报告期末委托理财未到期余额为10.04亿元[165] - 报告期末信托委托贷款未到期余额为2.7192亿元[167] - 报告期内公司及子公司发行超短期融资券51亿元、中期票据42亿元、公司债券40亿元及非公开定向债务融资工具19亿元[169] 资产和项目投资 - 公司新增土地51块，权益建筑面积583.15万平方米[55] - 期末土地储备权益口径联发集团854.03万平方米，建发房产712.40万平方米[58] - 存货为864.99亿元人民币，同比增长41.08%，占总资产比例从48.47%上升至49.34%[76] - 报告期内投资额为13.12亿元人民币，较上年同期减少7.05亿元，降幅达34.93%[102] - 上海众承房地产开发有限公司投资额为7.5亿元人民币，占股37.5%[102] - 以公允价值计量金融资产期末数为13.73亿元人民币，报告期内公允价值变动收益为502.96万元[106] - 可供出售金融资产期末数为43.99亿元人民币，报告期内公允价值变动损失为8615.28万元[106] - 转让上海新湾景置业100%股权及债权合计获得11.44亿元人民币[107] - 房地产储备项目37个，总规划计容建筑面积超过600万平方米，其中合作开发项目权益占比介于15%至80%[80][81] - 公司房地产销售业务持有待开发土地规划计容建筑面积总计约680.74万平方米[82] - 公司已达到预售条件但尚未出售的项目建筑面积为217.11万平方米[82] - 一级土地开发业务剩余土地面积37.25万平方米，对应规划计容建筑面积119.48万平方米[83] 负债和融资 - 长期借款增长至260.15亿元，同比上升51.82%，主要因房地产业务融资规模扩大[77] - 应付债券增至168.87亿元，同比增长62.41%，主要因发行公司债券及中期票据[77] - 子公司通过发行受益凭证募集资金26亿元，导致其他非流动负债增至26.04亿元，同比增长44,793.10%[77] - 长期应付款增长至12.64亿元，同比上升65.74%，主要因ABS项目融资规模增加[77] - 应付职工薪酬增加至16.81亿元，同比增长33.34%，主要因计提未发放奖金增加[77] - 应交税费增长至27.94亿元，同比上升68.93%，主要因企业所得税、增值税及土地增值税增加[77] - 应付利息大幅增至4.76亿元，同比增长110.45%，主要因债务规模扩大导致借款和债券利息增加[77] - 其他应付款上升至116.14亿元，同比增长68.78%，主要因子公司向少数股东借款规模增加[77] - 受限资产总额达367.10亿元，包括货币资金27.60亿元、存货238.73亿元及长期应收款61.32亿元等[79] - 房地产子公司期末融资总额达564.12亿元人民币，平均融资成本介于4.5%至6%之间[100] 股东和公司治理 - 公司拟每10股派发现金红利2元，共计派发现金红利5.67亿元人民币[5] - 母公司2017年末未分配利润为29.17亿元人民币[5] - 2017年现金分红数额为567,040,106.00元[136] - 2017年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的17.02%[136] - 2016年度末期现金红利每10股4.00元（含税）[133] - 2016年度现金分红总额为1,134,080,212.00元[133][136] - 2016年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的39.71%[136] - 2015年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的10.73%[136] - 建发集团承诺增持金额不低于人民币1,200万元[137] - 建发集团承诺在符合监管规定前提下增持建发股份股票金额不低于3亿元人民币[138] - 报告期末公司担保总额为219.12亿元，占净资产比例92.76%[162] - 联发集团为厦门联宏泰投资有限公司提供担保金额1.60亿元，担保到期日为2021年9月27日起两年[158] - 联发集团为重庆融联盛房地产开发有限公司提供担保金额2.37亿元，担保到期日为2020年1月15日起两年[158] - 联发集团为赣州航城置业有限公司提供担保金额2.45亿元，担保到期日为2021年1月10日起两年[158] - 联发集团为中冶置业（福建）有限公司提供担保金额1.46亿元，担保到期日为2020年12月15日[158] - 公司为控股子公司赣州碧联房地产提供4亿元连带责任担保[159] - 公司为控股子公司南昌建美房地产提供1.6亿元连带责任担保[159] - 公司为控股子公司南昌正润置业提供1.38亿元连带责任担保[159] - 公司为控股子公司龙岩利荣房地产提供0.6亿元连带责任担保[159] - 公司为控股子公司张家港众合房地产提供1.02亿元连带责任担保[159] - 公司为控股子公司杭州绿城凤起置业提供12.89亿元连带责任担保[159] - 控股股东厦门建发集团有限公司持股1,301,203,376股，占比45.89%[179][180] - 中国证券金融股份有限公司持股138,913,907股，占比4.90%[179][180] - 中国太平洋人寿保险传统产品持股96,829,804股，占比3.42%[179][180] - 中国太平洋人寿保险个人分红产品持股66,384,907股，占比2.34%[179][180] - 新华人寿保险团体分红产品持股35,071,390股，占比1.24%[179][180] - 全国社保基金四一四组合持股31,235,320股，占比1.10%[179][180] - 董事长张勇峰报告期内持股208,724股，税前报酬总额为288万元[188] - 董事吴小敏持股323,174股，未从公司获得税前报酬[188] - 副董事长黄文洲持股210,621股，未从公司获得税前报酬[188] - 董事兼总经理郑永达持股63,840股，税前报酬总额为266.4万元[188] - 董事兼副总经理林茂持股107,080股，税前报酬总额为212.6万元[188] - 三位独立董事（刘峰、杜兴强、戴亦一）均未持股，各获得税前报酬10万元[188] - 职工监事林明坚未持股，税前报酬总额为62.3万元[188] - 副总经理赖衍达持股65,238股，税前报酬总额为140.5万元[188] - 所有董事、监事及高级管理人员年度内股份增减变动量均为0[188] - 董事、监事及高级管理人员报告期内税前报酬总额合计为1,794万元[189] - 公司董事、监事、高级管理人员报告期末实际获得税前报酬总额为1794万元[196] - 公司独立董事薪酬由股东大会决定[196] - 公司高级管理人员报酬方案由薪酬与考核委员会拟定后报董事会审议[196] - 高级管理人员报酬依据《厦门建发股份有限公司高级管理人员2017年度薪酬考核实施方案》[196] - 独立董事报酬按2015年股东大会审议通过的调整津贴议案执行[196] - 副总经理向小云因退休离任[197] - 江桂芝被聘任为公司副总经理[197] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬465万元[145] - 公司支付内部控制审计报酬100万元[145] - 境内会计师事务所审计年限为6年[145] 关联交易和往来 - 公司2017年度预计日常关联交易总额为9.47亿元[149] - 向关联人销售商品及提供劳务实际发生额为9,804.58万元，低于预计的20,600万元[150] - 向关联人采购商品及接受劳务实际发生额为62,650.91万元，低于预计的74,100万元[150] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为186,326,758.93元，其中控股股东厦门建发集团有限公司提供183,097,516.58元[154] - 公司向关联方厦门紫金铜冠投资发展有限公司提供资金发生额为6,600,000元，期末余额为6,600,000元[154] - 公司出租丽轩酒店给厦门颐豪酒店有限公司，本期确认租赁收益476.19万元[155] - 公司承租建发国际大厦，本期确认租赁费6,594.02万元[155] - 公司向参股公司紫金铜冠提供存量借款展期至2017年12月31日，金额为8,889.60万元人民币[152] - 公司按持股比例向紫金铜冠新增借款680万元人民币或等值美金，到期日为2019年12月31日[152] 非经常性损益和会计政策 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益2017年金额为9.89亿元人民币，较2016年7.25亿元增长36.4%[29] - 计入当期损益的政府补助2017年为5755.55万元人民币，与2016年5637.87万元基本持平[29] - 采用公允价值计量的金融资产当期变动导致利润影响总额为1.76亿元人民币[32] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产期末余额为1.37亿元人民币，较期初1.41亿元下降2.7%[32] - 衍生金融资产当期对利润影响金额为9611.40万元人民币[32] - 可供出售金融资产期末余额为4.40亿元人民币，较期初5.58亿元下降21.2%[32] - 非流动性资产处置损益金额为9.89亿元人民币，主要来自出售上海新湾景置业有限公司股权收益7.56亿元和出售宏发科技股权收益1.92亿元[74] - 公司会计政策变更导致其他收益增加56,912,780.53元，营业外收入减少56,912,780.53元[140] - 会计政策变更导致资产处置损益减少3,421,157.64元，营业外收入减少1,698,486.97元，营业外支出减少5,119,644.61元[140] - 2016年比较报表资产处置收益为-8,741,193.33元，营业外收入为3,406,708.73元，营业外支出为-12,147,902.06元[141] 其他重要事项 - 2017年末总资产为1752.95亿元人民币，同比增长38.58%[22] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为236.23亿元人民币，同比增长9.63%[22] - 公司总资产1,752.95亿元，净资产437.37亿元[52] - 归属于母公司所有者的净资产236.23亿元[52] - 前五名客户销售额总计60.99亿元人民币，占年度销售总额2.79%，其中最大客户销售额为15.99亿元人民币，占比0.73%[69] - 前五名供应商采购额总计172.69亿元人民币，占年度采购总额8.45%，其中最大供应商采购额为39.21亿元人民币，占比1.92%[71] - 子公司建发房产位列2018年中国房企综合发展第5名[47] - 子公司联发集团位列2018年中国房地产百强企业第49名[47] - 2017年全国房地产开发投资109,799亿元，同比增长7.0%[40] - 全国商品房销售面积169,408万平方米，同比增长7.7%[40] - 全国商品房销售额133,701亿元，同比增长13.7%[40] - 报告期内公司普通股股份总数及股本结构未发生变化[175] - 截止报告期末普通股股东总数为115,156户[176] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为93,830户[176] - 公司无重大诉讼仲裁事项[146] - 公司近三年未受证券监管机构处罚[200]