收入和利润表现 - 2018年营业收入2803.82亿元人民币，同比增长28.26%[12] - 公司2018年实现营业收入2803.82亿元同比增长28.26%[36] - 公司营业收入2803.82亿元人民币，同比增长28.26%[51] - 归属于母公司股东的净利润46.72亿元人民币，同比增长40.27%[12] - 公司2018年实现净利润76.32亿元同比增长58.15%[36] - 公司2018年归属于母公司所有者的净利润46.72亿元同比增长40.27%[36] - 扣除非经常性损益的净利润42.46亿元人民币，同比增长68.74%[12] - 基本每股收益1.65元，同比增长41.03%[14] - 扣非基本每股收益1.50元，同比增长68.54%[14] - 加权平均净资产收益率18.29%，同比增加3.46个百分点[14] - 扣非加权平均净资产收益率16.62%，同比增加5.42个百分点[14] - 第四季度营业收入971.18亿元，环比增长43.5%[17] - 第四季度归母净利润29.54亿元，环比增长456%[17] - 母公司实现净利润7.99亿元人民币[3] - 建发房地产集团归属于母公司股东的净利润同比增长64.50%至34.43亿元[108] - 联发集团归属于母公司股东的净利润同比增长64.61%至16.79亿元[108] - 建发物流集团归属于母公司股东的净利润同比增长45.22%至1.67亿元[108] 成本和费用 - 公司财务费用18.86亿元人民币，同比增长51.75%[51] - 供应链运营业务成本为2291.94亿元人民币，占营业成本比例88.95%，同比增长25.44%[56] - 房地产开发业务成本为262.24亿元人民币，占营业成本比例10.18%，同比增长22.01%[56] - 房地产子公司利息资本化金额为26.92亿元人民币[101] - 会计政策变更增加营业成本244,391,357.14元人民币[128] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为47.80亿元人民币[12] - 公司经营活动现金流量净额47.80亿元人民币，上年同期为-185.88亿元人民币[51] - 供应链业务经营性现金流量净额同比增加超45亿元[42] 供应链运营业务表现 - 供应链运营业务营业收入达2359.87亿元，同比增长25.21%[38] - 供应链运营业务收入2359.87亿元人民币，同比增长25.21%[54] - 工业原材料类大宗产品营业收入增长率约20%[38] - 进出口和国际跨境业务规模超140亿美元，同比增长35.33%[39] - 2018年供应链业务经营规模超过2300亿元人民币[117] - 供应链运营业务2018年规模超2300亿元[112] 房地产开发业务表现 - 房地产开发业务营业收入405.79亿元，同比增长38.71%[43] - 房地产开发业务收入405.79亿元人民币，同比增长38.71%[54] - 合同销售金额735.98亿元，同比增长60.83%[44] - 公司合同销售金额735.98亿元人民币，同比增长60.83%[49] - 权益销售金额584.53亿元，同比增长42.79%[44] - 公司权益销售金额584.53亿元人民币，同比增长42.79%[49] - 房地产开发业务毛利率35.37%，同比增加8.85个百分点[54] - 公司期末已售未结金额459.37亿元人民币，同比增长65.72%[49] 土地和项目储备 - 新增土地计容建筑面积642.14万平方米，权益面积453.97万平方米[45] - 土地储备权益面积1554.98万平方米，一、二线城市占比50.69%[45][46] - 公司新增土地权益金额324.98亿元人民币，同比下降25.90%[49] - 联发集团拟建项目总规划计容建筑面积为1,800,000.7平方米（镇江悦山园至莆田君领兰溪等15个项目）[70] - 建发房产拟建项目总规划计容建筑面积为1,700,000平方米（无锡XDG地块至莆田荔浦地块等24个项目）[71] - 联发集团拟建项目平均权益占比约72%（基于前15个项目计算）[70] - 建发房产拟建项目平均权益占比约76%（基于第18-39号项目计算）[71] - 联发集团在建或竣工项目总未售建筑面积超过2,000,000平方米，其中江门悦澜山项目未售面积236,400平方米[72] - 公司房地产项目总可供出售面积超过2.5百万平方米，其中住宅业态占比最高[90][91] 分地区项目详情 - 厦门地区项目权益占比均为100%，总可供出售面积达129,684.74平方米[90] - 重庆地区4个项目总可供出售面积134,450.44平方米，权益均为100%[91] - 重庆龙洲湾一号项目总建筑面积232,188.76平方米，已售面积200,117.18平方米，销售完成率100%[92] - 武汉红墅东方项目总建筑面积104,683.51平方米，已售面积75,998.31平方米，销售完成率100%[92] - 天津禹洲悦府项目总建筑面积84,286.48平方米，已售面积61,094.40平方米，销售完成率51%[92] - 厦门集美2017JP03项目总建筑面积82,194.10平方米，已售面积9,650.92平方米，销售完成率49%[92] - 漳州2017P09地块总建筑面积92,309.15平方米，已售面积54,485.77平方米，销售完成率15%[94] - 龙岩富力盈泽苑项目总建筑面积114,498.96平方米，已售面积91,788.73平方米，销售完成率40%[94] - 龙岩双龙路南侧B地块总建筑面积139,091.66平方米，已售面积54,314.71平方米，销售完成率100%[94] - 福州2017-H2地块总建筑面积67,584.60平方米，已售面积67,584.60平方米，销售完成率52%[94] - 三明沙县长兴路东侧C地块总建筑面积110,865.37平方米，已售面积71,066.92平方米，销售完成率51%[94] - 苏州苏悦湾项目总建筑面积30,221.21平方米，已售面积3,004.89平方米，销售完成率17%[92] 项目权益比例 - 重庆东悦府项目规划计容建筑面积344,353.74平方米，权益占比50%[70] - 漳州东南花都项目土地面积531,967平方米，权益占比19%[70] - 厦门2018P02地块规划计容建筑面积149,600平方米，权益占比95%[71] - 武汉P(2018)066号地块规划计容建筑面积179,015.23平方米，权益占比51%[71] - 莆田PS拍-2018-19号荔浦地块权益占比100%[71] - 澳洲悉尼项目规划计容建筑面积7,663平方米，权益占比60%[71] - 建发房产在建项目上海嘉定项目未售建筑面积167,888.71平方米，权益比例为41%[74] - 联发集团重庆龙洲湾一号项目未售建筑面积达267,300平方米，权益比例100%[73] - 联发集团鄂州红墅东方项目未售建筑面积高达1,079,000平方米，权益比例100%[74] - 联发集团九江浔阳府项目未售建筑面积238,600平方米，权益比例为50%[73] - 建发房产福州2017-14号项目未售建筑面积130,230.43平方米，权益比例100%[74] - 联发集团莆田君领天玺项目未售建筑面积256,900平方米，权益比例100%[72] - 联发集团莆田保利林语溪项目未售建筑面积209,500平方米，权益比例100%[72] - 联发集团桂林碧桂园项目未售建筑面积146,275.99平方米，权益比例为40%[73] - 建发房产连江2018年01号地块项目未售建筑面积167,441.94平方米，权益比例为46%[74] - 南平建阳悦府项目总建筑面积75,626.87平方米，权益比例50%[95] - 成都浅水湾三期项目总建筑面积58,553.69平方米，权益比例70%[95] - 长沙梅溪湖B39地块二期总建筑面积126,860.13平方米，权益比例100%[95] - 上海新江湾21号项目总建筑面积53,789.46平方米，权益比例100%[95] - 苏州独墅湾三期项目总建筑面积130,985.03平方米，权益比例100%[97] - 张家港天玺项目总建筑面积140,172.64平方米，权益比例仅25%[97] - 泉州珑玥湾二期项目总建筑面积175,890.79平方米，权益比例65%[97] - 杭州凤起潮鸣项目总建筑面积79,040.77平方米，权益比例30%[97] - 杭州塘北地块总建筑面积103,221.00平方米，权益比例26%[97] - 杭州留下地块总建筑面积61,392.00平方米，权益比例仅11%[97] - 漳州玖龙台项目可供出售面积97,828.34平方米，权益占比仅15%[90] - 莆田林语溪项目可供出售面积164,902.02平方米，权益占比20%[90] - 南昌正荣华润玲珑府项目可供出售面积133,332.20平方米，权益占比23%[90] - 桂林碧桂园项目可供出售面积258,277.12平方米，权益占比40%[91] - 柳州君悦兰亭项目可供出售面积214,500.77平方米，权益占比100%[91] 项目投资和工程进度 - 成都浅水湾三期项目在建投资额338,864.23万元，进度70%[87] - 杭州三墩北地块在建投资额202,312.38万元，进度49%[125] - 广州建发央玺项目在建投资额183,177.64万元，进度64%[126] - 龙岩双龙路南侧B地块在建投资额192,169.16万元，进度100%[93] - 张家港张地2012-A23-A-2号地块在建投资额144,136.46万元，进度100%[114] - 无锡XDG-2016-31号地块二期在建投资额170,026.53万元，进度100%[119] - 长沙梅溪湖B39地块三期在建投资额162,143.20万元，进度100%[84] - 长沙梅溪湖B39地块三期（住宅用地）在建投资额133,489.35万元，进度100%[85] - 太仓WG2017-12-2号地块在建投资额124,338.16万元，进度100%[116] - 南平2017－拍J20号地块在建投资额141,820.83万元，进度70%[97] - 莆田电商未来城项目总建筑面积469,629.56平方米，总投资额236,282万元，已投资46,361.84万元，工程进度达80%[7] - 漳州桃李春风项目总建筑面积110,282.46平方米，总投资额105,269万元，已投资16,388.5万元，工程进度40%[5] - 南宁君澜项目总建筑面积403,988.48平方米，总投资额244,000万元，已投资32,363万元，工程进度100%[29] - 桂林碧桂园项目总建筑面积445,982.42平方米，总投资额210,197.5万元，已投资34,027.82万元，工程进度40%[37] - 厦门中央公园新开工项目总建筑面积160,079.15平方米，总投资额400,000万元，已投资307,655万元，工程进度25%[3] - 漳州欣悦华庭竣工项目总建筑面积219,523.36平方米，总投资额107,218万元，已投资5,590.3万元，工程进度55%[4] - 莆田君领绶溪项目总建筑面积146,087.36平方米，总投资额129,150万元，已投资15,130.39万元，工程进度100%[8] - 南昌时代天阶项目总建筑面积216,934.86平方米，总投资额28,184.72万元，已投资14,046.47万元，工程进度100%[19] - 江门悦澜山新开工项目总建筑面积236,416平方米，总投资额219,504.66万元，已投资139,347.93万元，工程进度100%[35] - 柳州滨江一号项目总建筑面积324,156.16平方米，总投资额129,786万元，已投资30,893.45万元，工程进度100%[41] - 鄂州红墅东方项目总投资额达122亿元，其中在建工程34.37亿元，已完工2.9亿元[83] - 重庆龙洲湾一号项目计划总投资53.3亿元，已投资46.64亿元，土地成本28.61亿元[83] - 厦门集美新区2018JP01地块预计总投资12.64亿元，已预售32.37亿元，毛利率达264.53亿元[84] - 漳州2017P05地块新开工项目总投资16.68亿元，已预售22.14亿元[84] - 天津静湖1号项目总投资18.49亿元，已预售38.22亿元，毛利率仅0.43亿元[83] - 杭州藏珑大境项目总投资21.82亿元，已预售25.17亿元，毛利率达13.47亿元[83] - 苏州棠颂新住宅项目总投资18.26亿元，已预售15.94亿元，毛利率15.94亿元[84] - 镇江悦山园新开工项目总投资15.99亿元，已预售14.38亿元[84] - 福州永泰世外梧桐二期商服用地总投资9.6亿元，已预售9.95亿元[84] - 扬州君悦华府项目总投资39.85亿元，其中在建工程5.21亿元，已完工34.64亿元[83] - 福州2017-14号新开工住宅商业项目计划总投资419,300万元，已投资165,486.92万元，进度70%[85] - 福州2017-H2地块新开工住宅商业项目计划总投资279,417.27万元，已投资184,278.08万元，进度52%[85] - 连江富山御苑新开工商住项目计划总投资34,503.5万元，已投资100,165.45万元，进度70%[85] - 上海嘉定在建住宅项目计划总投资589,670万元，已投资220,984.64万元，进度41%[85] - 上海宝山在建住宅商业项目计划总投资918,564.26万元，已投资205,914.53万元，进度38%[85] - 长沙建发美地一期竣工住宅项目累计投资181,603.31万元，实现销售收入126,769.4万元[85] - 成都浅水湾三期新开工住宅项目计划总投资108,114万元，已投资385,634.87万元，进度70%[85] - 龙岩双龙路南侧B地块新开工住宅商服项目计划总投资167,735万元，已投资274,571.53万元，进度100%[86] - 南平JY2018001号新开工商服住宅用地项目计划总投资135,724万元，已投资161,966.85万元，进度70%[86] - 南平2017－拍J20号新开工住宅商业用地项目计划总投资98,886万元，已投资179,686.74万元，进度70%[86] - 泉州珑玥湾二期项目总建筑面积228,209.03平方米，计划总投资174,643.97万元，已投资110,471.15万元，进度65%[87] - 苏州独墅湾三期项目总建筑面积164,469.01平方米，计划总投资116,331.18万元，已投资201,988.03万元，进度100%[87] - 杭州凤起潮鸣项目总建筑面积141,302平方米，计划总投资85,827万元，已投资571,738.95万元，进度30%[88] - 杭州三墩北地块项目总建筑面积299,144.97平方米，计划总投资204,789万元，已投资735,974万元，进度49%[89] - 广州建发央玺项目总建筑面积200,554.5平方米，计划总投资134,286万元，已投资527,120万元，进度64%[89] - 张家港天玺项目总建筑面积256,530.33平方米，计划总投资200,435.49万元，已投资218,995.13万元，进度25%[88] - 太仓WG2017-12-2号项目总建筑面积150,263.02平方米，计划总投资100,654.38万元，已投资175,503.64万元，进度100%[88] - 无锡XDG-2016-31号地块二期项目总建筑面积200,215平方米，计划总投资142,753万元，已投资206,481.99万元，进度100%[88] - 深圳名巨南庄项目总建筑面积66,920.44平方米，计划总投资35,063万元，已投资142,892万元，进度51%[89] - 珠海斗门区2017-73地块项目总建筑面积121,978.06平方米，计划总投资95,536.43万元，已投资194,480.73万元，进度100%[89] 项目竣工情况 - 漳州半山御园二期竣工面积643.96平方米，完成进度75%[78] - 漳州长泰发现之旅竣工面积925.21平方米，完成进度94%[78] - 连江中央天成竣工面积7,560.07平方米，完成进度78%[78] - 成都浅水湾二期竣工面积16,366.71平方米，完成进度70%[78] - 龙岩龙郡一至三期竣工面积分别为1,089.21/6,347.18/8,396.61平方米，均