收入和利润（同比环比） - 营业收入1278.34亿元人民币，同比增长10.60%[14] - 公司2019年上半年实现营业收入1278.34亿元，同比增长10.60%[37] - 营业总收入同比增长10.6%至1278.34亿元人民币（2019年半年度）对比1155.80亿元人民币（2018年半年度）[189] - 归属于上市公司股东的净利润13.77亿元人民币，同比增长16.03%[14] - 公司2019年上半年实现归属于母公司所有者的净利润13.77亿元，同比增长16.03%[37] - 归属于母公司股东的净利润同比增长16.0%至13.77亿元人民币（2019年半年度）对比11.86亿元人民币（2018年半年度）[190] - 扣除非经常性损益的净利润11.60亿元人民币，同比增长19.75%[14] - 公司2019年上半年实现净利润18.25亿元，同比增长20.39%[37] - 净利润同比增长20.4%至18.25亿元人民币（2019年半年度）对比15.16亿元人民币（2018年半年度）[190] - 营业利润同比增长17.4%至24.35亿元人民币（2019年半年度）对比20.74亿元人民币（2018年半年度）[189] - 基本每股收益0.49元/股，同比增长16.67%[17] - 基本每股收益同比增长16.7%至0.49元/股（2019年半年度）对比0.42元/股（2018年半年度）[191] - 加权平均净资产收益率5.00%，同比增加0.1个百分点[17] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比增长21.70%至32.43亿元[51] - 销售费用同比增长21.7%至32.43亿元人民币（2019年半年度）对比26.65亿元人民币（2018年半年度）[189] - 财务费用同比下降22.6%至4.77亿元人民币（2019年半年度）对比6.17亿元人民币（2018年半年度）[189] - 利息收入同比增长77.4%至1.77亿元人民币（2019年半年度）对比0.996亿元人民币（2018年半年度）[189] - 投资收益同比下降27.2%至3.46亿元人民币（2019年半年度）对比4.75亿元人民币（2018年半年度）[189] 各条业务线表现 - 供应链运营业务实现营业收入1181.37亿元，同比增加107.05亿元，增长9.96%[38] - 供应链运营业务毛利率增加0.04个百分点至3.04%[55] - 房地产开发业务实现营业收入76.13亿元，同比增加12.27亿元，增长19.21%[45] - 房地产开发业务毛利率增加4.62个百分点至32.10%[55] - 公司实现合同销售金额426.24亿元，同比增长14.46%[46] - 公司权益销售金额359.67亿元，同比增长32.49%[46] - 权益销售金额同比增长32.49%至359.67亿元[49] - 合同销售金额同比增长14.46%至426.24亿元[49] - 账面结算收入同比增长18.36%至75.37亿元[49] - 公司新增土地21宗，新增计容建筑面积约323.57万平方米，其中权益面积约290.24万平方米[47] - 公司尚未出售的土地储备面积（权益口径）达到1599.86万平方米[47] - 四大核心城市群的土地储备面积（权益口径）占比达到85.02%[47] - 期末在建项目建筑面积同比增长33.04%至1807.43万平方米[49] - 期末已售未结金额同比增长55.89%至708.37亿元[49] - 供应链业务覆盖全球170多个国家和地区[22] - 合作仓库数量超过1600个[22] 各地区表现 - 境内营业收入同比增长14.04%至1134.34亿元[56] 管理层讨论和指引 - 2019年上半年全国房地产开发投资额6.16万亿元同比增长10.9%[27] - 商品房销售面积7.58亿平方米同比下降1.8%[27] - 商品房销售额7.07万亿元同比增长5.6%[27] - 公司预计2019年度日常关联交易总额为370亿元人民币[121] - 向关联人销售商品及提供劳务预计总金额70亿元人民币，本期发生额5.11亿元人民币[123] - 向关联人采购商品及接受劳务预计总金额300亿元人民币，本期发生额5.22亿元人民币[123] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，非流动资产处置收益1.39亿元人民币[18] - 子公司建发房产收取联营企业资金占用费0.90亿元人民币[18] - 期货及外汇合约公允价值变动及处置损失0.51亿元人民币[18] - 其他营业外收入和支出为3990.31万元[20] - 其他符合非经常性损益定义的损益项目为793.57万元[20] - 少数股东权益影响额为-8268.00万元[20] - 所得税影响额为-7539.21万元[20] - 非经常性损益合计为2.16亿元[20] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-28.04亿元人民币[14] - 经营活动产生的现金流量净额为-28.04亿元人民币，较上年同期的-200.32亿元人民币有所改善[194] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1706.00亿元人民币，同比增长18.2%[194] - 购买商品、接受劳务支付的现金为1609.23亿元人民币，同比增长3.1%[194] - 筹资活动产生的现金流量净额为97.82亿元人民币，同比下降62.9%[195] - 期末现金及现金等价物余额为243.82亿元人民币，同比增长15.0%[195] - 母公司取得投资收益收到的现金为10.24亿元人民币，同比增长10.4%[196] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-16.53亿元人民币，较上年同期的-56.38亿元人民币有所改善[196] - 投资活动产生的现金流量净额为5.11亿元人民币，同比增长318.8%[197] - 筹资活动现金流入小计为63.4亿元人民币，同比下降38.5%[197] - 筹资活动产生的现金流量净额为-5.63亿元人民币，同比减少107.4%[197] - 期末现金及现金等价物余额为29.16亿元人民币，同比减少35.6%[197] 资产和负债 - 总资产2624.54亿元人民币，较上年度末增长20.69%[16] - 资产总计2624.54亿元人民币，较期初2174.54亿元增长20.7%[184][185] - 预付款项较2018年末增长107.03%至200.59亿元，占总资产比例从4.46%升至7.64%[58] - 预付款项200.59亿元，较期初96.89亿元增长107.02%[183] - 短期借款激增155.28%至97.56亿元，主要因供应链业务融资规模扩大[58] - 短期借款97.56亿元，较期初38.21亿元增长155.3%[184] - 预收款项增长52.09%至745.91亿元，占总资产比例达28.42%[58] - 预收款项745.91亿元，较期初490.44亿元增长52.1%[184] - 长期借款增长41.38%至332.42亿元，主要因房地产业务融资增加[59] - 长期借款332.42亿元，较期初235.12亿元增长41.4%[184] - 衍生金融负债大幅增长217.55%至9730.85万元，因商品期货合约浮亏增加[58] - 受限资产总额达618.24亿元，其中存货抵押511.92亿元[60] - 应收利息增长180.71%至6021.70万元，因结构性存款利息增加[58] - 一年内到期非流动负债增长76.33%至93.88亿元[59] - 应付票据增长65.03%至131.26亿元，因银承汇票结算业务增加[58] - 应付票据131.26亿元，较期初79.53亿元增长65.0%[184] - 货币资金305.72亿元，较期初236.99亿元增长28.99%[183] - 存货1580.66亿元，较期初1355.40亿元增长16.62%[183] - 其他流动资产69.91亿元，较期初34.66亿元增长101.70%[183] - 母公司货币资金29.16亿元，较期初46.16亿元下降36.8%[186] - 母公司其他应收款89.63亿元，较期初68.66亿元增长30.5%[186] - 母公司短期借款26.40亿元，较期初12.03亿元增长119.5%[187] - 母公司未分配利润27.18亿元，较期初30.69亿元下降11.4%[187] - 母公司所有者权益93.04亿元，较期初96.15亿元下降3.2%[188] - 归属于母公司所有者权益合计为544.18亿元人民币[199] - 本期综合收益总额为18.37亿元人民币[199] - 实收资本(或股本)为28.35亿元人民币[199] - 资本公积为24.45亿元人民币[199] - 未分配利润为210.5亿元人民币[199] - 少数股东权益为268.62亿元人民币[199] - 公司资产负债率从74.98%上升至79.52%，增加4.54个百分点[176] - 流动比率从1.75下降至1.56，降幅10.86%[176] - 速动比率保持0.52不变[176] - EBITDA利息保障倍数从1.34提升至1.60，增幅19.40%[176] 融资和担保 - 公司银行综合授信总额为1453.79亿元人民币，已使用664.86亿元，未使用788.93亿元[179] - 2019年4月末公司借款余额794.42亿元，较上年末新增156.09亿元，占上年净资产比例28.68%[181] - 超短期融资券发行利率区间3.67%-3.69%[178] - 中期票据发行利率区间3.80%-5.69%[178] - 定向债务融资工具利率区间5.88%-6.50%[178] - 联发集团中期票据发行利率5.10%-5.50%[178] - 超短期融资券18建发SCP005发行规模10亿元，利率3.95%[177] - 超短期融资券18建发SCP006发行规模5亿元，利率3.71%[177] - 公司主体信用评级维持AAA，评级展望稳定[173] - 公司已完成10亿元公司债券募集资金使用[172] - 公司债券17建发01余额为10亿元人民币[168] - 17建发01票面利率从4.65%下调至3.5%[168] - 报告期末公司对外担保余额合计26.58亿元[132] - 报告期末公司对子公司担保余额合计292.12亿元[132] - 公司担保总额318.7亿元，占净资产比例115.66%[132] - 直接或间接为资产负债率超70%被担保对象提供担保金额296.78亿元[132] - 房地产子公司期末融资总额为6,816,177.63万元[103] - 房地产子公司整体平均融资成本在4.5%至6%之间[103] - 房地产子公司利息资本化金额为156,699.04万元[103] 关联交易 - 与厦门国际银行预计存款业务最高余额15亿元人民币，报告期单日最高余额0.30亿元人民币[124] - 与厦门国际银行预计贷款业务最高余额15亿元人民币，报告期单日最高余额0元[124] - 与厦门国际信托预计信托业务最高余额15亿元人民币，报告期单日最高余额0.52亿元人民币[124] - 关联方向公司提供资金期初余额1.88亿元人民币，期末余额1.80亿元人民币[127] - 公司对建发集团关联债权债务期初余额1.88亿元人民币，发生额减少0.82亿元人民币[127] - 关联债权债务对公司经营成果及财务状况不产生重大影响[127] - 公司出租房屋建筑物给建发集团，本期确认租赁收益18.57万元，同比下降25.7%[129] - 公司出租房屋建筑物给厦门建发旅游集团，本期确认租赁收益238.1万元，同比下降4.8%[129] - 公司承租建发集团房屋建筑物，本期确认租赁费3576.66万元，与上期持平[130] - 公司承租建发集团另一房屋建筑物，本期确认租赁费1725.72万元，同比增长71.6%[130] 投资项目 - 报告期内投资额为35,632.34万元，同比增长29.75%[104] - 公司投资中电建国际贸易服务（福建）有限公司12,500,000元占25%权益[105] - 公司投资苏州屿秀房地产开发有限公司70,020,000元占16.5%权益[105] - 公司投资Metro Award Tallawong Unit Trust10,368,925元占30%权益[105] - 公司投资南平兆恒武夷房地产开发有限公司22,500,000元占45%权益[105] - 公司投资杭州锦祥房地产有限公司65,000,000元占49%权益[105] - 公司投资连江融建房地产开发有限公司130,000,000元占65%权益[105] - 交易性金融资产期末公允价值444,859,250.40元[107] - 其他非流动金融资产期末公允价值754,031,673.41元[107] 子公司表现 - 建发房地产集团有限公司报告期末归属于母公司股东净利润2.84亿元同比增长41.29%[110] - 联发集团有限公司报告期末归属于母公司股东净利润5.06亿元[109] - 母公司营业收入同比下降16.2%至9.68亿元人民币（2019年半年度）对比11.55亿元人民币（2018年半年度）[192] - 营业利润为11.13亿元人民币，同比增长35.1%[193] - 净利润为11.07亿元人民币，同比增长31.2%[193] 房地产项目详情 - 拟建房地产项目规划计容建筑面积超120万平方米，武汉地块占比最大[62] - 拟建项目总建筑面积达1,189,611.05平方米，权益比例涵盖46.15%至100%[63] - 宁德2018P02地块拟建建筑面积49,177平方米，总投资108,189.37万元，权益比例50%[63] - 珠海香洲区地块拟建建筑面积19,703.04平方米，总投资59,109.12万元，权益比例100%[63] - 南宁五象湖地块拟建建筑面积101,673.41平方米，总投资276,551.68万元，权益比例100%[63] - 莆田PS拍-2019-16号地块拟建建筑面积182,155平方米，总投资345,007万元，权益比例100%[63] - 联发集团在建或竣工项目未售建筑面积总计2,101,506.12平方米[65][66] - 厦门中央公园项目未售建筑面积157,388平方米，权益比例25%[65] - 九江君悦江山项目未售建筑面积324,651平方米，权益比例51%[66] - 莆田君领天玺项目未售建筑面积232,214平方米，权益比例100%[65] - 晋江云城项目未售建筑面积309,616平方米，权益比例31%[65] - 鄂州红墅东方商住项目在建，权益面积达983,008平方米，权益占比100%[68] - 苏州棠颂商住项目在建，权益面积为148,556平方米，权益占比100%[68] - 重庆东悦府商住项目在建，权益面积为381,459平方米，权益占比50%[68] - 桂林桂林碧桂园商住项目在建，权益面积为114,310平方米，权益占比40%[67] - 成都浅水湾三期住宅项目在建，权益面积为213,634.15平方米，权益占比70%[69] - 镇江悦山园商住项目在建，权益面积为135,595平方米，权益占比34%[68] - 苏州苏悦湾商住项目在建，权益面积为85,693平方米，权益占比17%[68] - 天津静湖1号商住项目在建，权益面积为129,068平方米，权益占比100%[68] - 天津锦里住宅项目在建，权益面积为187,446平方米，权益占比100%[68] - 福州领江花园住宅商业项目在建，权益面积为130,230.43平方米，权益占比100%[69] - 福州地铁上盖项目在建，投资额319,585.03万元，权益占比16.5%[70] - 广州建发央玺项目在建，投资额181,185.89万元，权益占比64%[70] - 杭州三墩北地块项目在建，投资额202,312.38万元，权益占比49%[70] - 合肥S1510项目在建，投资额116,366.98万元，权益占比100%[70] - 龙岩建发首院项目在建，投资额151,400.40万元，权益占比100%[70] - 南京央誉二期项目在建，投资额79,168.68万元，权益占比40%[71] - 南平建发央著项目在建，投资额110,712.56万元，权益占比70%[71] - 建瓯悦城四区项目在建，投资额113,082.63万元，权益占比70%[71] - 泉州珑璟湾三期项目在建，投资额71,630.51万元，权益占比55%[72] - 三明燕郡三期项目在建，投资额65,484.12万元，权益占比100%[72] - 公司厦门建发央著二期项目投资额84,448.88万元，工程进度达51%[74] - 公司厦门建发玺樾项目投资额196,882.00万元，工程进度达95%[74] - 公司上海嘉定项目投资额98,154.42万元，工程进度达