收入和利润（同比环比） - 公司2017年营业收入为2186.02亿元人民币，同比增长50.15%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为33.31亿元人民币，同比增长16.62%[21] - 扣除非经常性损益后的净利润为25.16亿元人民币，同比增长1.46%[21] - 公司净利润48.26亿元，同比增长22.16%[52] - 归属于母公司所有者的净利润33.31亿元，同比增长16.62%[52] - 2017年第四季度营业收入为744.15亿元人民币，占全年季度最高，较第一季度389.88亿元增长90.8%[27] - 2017年归属于上市公司股东的净利润为17.00亿元人民币（第四季度），较第一季度4.22亿元增长302.6%[27] - 归属于上市公司股东的扣非净利润第四季度为12.00亿元人民币，较第一季度3.45亿元增长248.2%[27] - 基本每股收益为1.17元/股，同比增长15.84%[23] - 加权平均净资产收益率为14.83%，同比增加0.76个百分点[23] 成本和费用（同比环比） - 公司财务费用124.26亿元，同比增长158.71%[59] - 供应链运营业务成本为18270.85亿元人民币，同比增长65.25%，占总成本比例从82.60%上升至89.32%[67] - 房地产开发业务成本为2149.44亿元人民币，同比下降7.69%，占总成本比例从17.40%下降至10.51%[67] 各条业务线表现 - 供应链运营业务营业收入1884.68亿元，同比增长63.99%[57] - 房地产开发业务营业收入292.55亿元，同比下降3.63%[57] - 供应链业务中钢铁产品营业收入743.89亿元，同比增长95.31%[63] - 子公司建发房产净利润23.96亿元，同比增长15.96%[56] - 子公司联发集团净利润12.39亿元，同比增长23.36%[56] - 建发纸业净利润同比增长101.98%至2.04亿元[110][111] - 建发轻工净利润同比增长133.33%至0.70亿元[111] - 建发物流净利润同比增长105.36%至1.15亿元[111] - 联发集团合同销售金额258.35亿元，同比增长109.58%[57] - 建发房产权益销售金额180.82亿元，同比增长2.49%[57] - 房地产出租租金收入总计为4.15亿元人民币，其中厦门湖里工业园贡献4149.26万元[97] - 厦门湾悦城商业项目出租面积7.53万平方米，租金收入达4751.43万元[98] - 南宁裕丰大厦商业项目租金收入为4206.14万元，出租面积2.81万平方米[98] - 厦门悦享中心商业及写字楼项目租金收入为5067.04万元，出租面积8.9万平方米[98] - 建发房地产集团总资产859.98亿元，净利润23.96亿元[109] - 联发集团总资产496.75亿元，净利润12.39亿元[109] - 供应链运营业务2017年规模超1800亿元[114] 各地区表现 - 公司境内营业收入为1963.39亿元人民币，同比增长6.82%，占总收入比例从54.14%下降至50.93%，减少1.93个百分点[64] - 公司境外营业收入为215.66亿元人民币，同比增长1.22%，占总收入比例从40.47%上升至40.96%，增加0.35个百分点[64] 管理层讨论和指引 - 2018年营收目标2150亿元，成本费用2095亿元[117] - 公司计划通过发行债券及银行融资满足资金需求[123] - 将建立海外生产基地和销售公司加快国际化[120] - 公司经营规模已破千亿[125] - 房地产10强企业市场份额24.05%，集中度提升5.34个百分点[113] 现金流和流动性 - 经营活动产生的现金流量净额为-185.88亿元人民币，同比大幅下降[21] - 经营活动现金流量净额第四季度为21.78亿元人民币，扭转第三季度-85.73亿元的负值[27] - 货币资金为164.40亿元人民币，同比增长49.02%，占总资产比例从8.72%上升至9.38%[76] - 短期借款为72.14亿元人民币，同比增长136.99%，占总资产比例从2.41%上升至4.12%[76] - 报告期末委托理财未到期余额为10.04亿元[165] - 报告期末信托委托贷款未到期余额为2.7192亿元[167] - 报告期内公司及子公司发行超短期融资券51亿元、中期票据42亿元、公司债券40亿元及非公开定向债务融资工具19亿元[169] 资产和项目投资 - 公司新增土地51块，权益建筑面积583.15万平方米[55] - 期末土地储备权益口径联发集团854.03万平方米，建发房产712.40万平方米[58] - 存货为864.99亿元人民币，同比增长41.08%，占总资产比例从48.47%上升至49.34%[76] - 报告期内投资额为13.12亿元人民币，较上年同期减少7.05亿元，降幅达34.93%[102] - 上海众承房地产开发有限公司投资额为7.5亿元人民币，占股37.5%[102] - 以公允价值计量金融资产期末数为13.73亿元人民币，报告期内公允价值变动收益为502.96万元[106] - 可供出售金融资产期末数为43.99亿元人民币，报告期内公允价值变动损失为8615.28万元[106] - 转让上海新湾景置业100%股权及债权合计获得11.44亿元人民币[107] - 房地产储备项目37个，总规划计容建筑面积超过600万平方米，其中合作开发项目权益占比介于15%至80%[80][81] - 公司房地产销售业务持有待开发土地规划计容建筑面积总计约680.74万平方米[82] - 公司已达到预售条件但尚未出售的项目建筑面积为217.11万平方米[82] - 一级土地开发业务剩余土地面积37.25万平方米，对应规划计容建筑面积119.48万平方米[83] 负债和融资 - 长期借款增长至260.15亿元，同比上升51.82%，主要因房地产业务融资规模扩大[77] - 应付债券增至168.87亿元，同比增长62.41%，主要因发行公司债券及中期票据[77] - 子公司通过发行受益凭证募集资金26亿元，导致其他非流动负债增至26.04亿元，同比增长44,793.10%[77] - 长期应付款增长至12.64亿元，同比上升65.74%，主要因ABS项目融资规模增加[77] - 应付职工薪酬增加至16.81亿元，同比增长33.34%，主要因计提未发放奖金增加[77] - 应交税费增长至27.94亿元，同比上升68.93%，主要因企业所得税、增值税及土地增值税增加[77] - 应付利息大幅增至4.76亿元，同比增长110.45%，主要因债务规模扩大导致借款和债券利息增加[77] - 其他应付款上升至116.14亿元，同比增长68.78%，主要因子公司向少数股东借款规模增加[77] - 受限资产总额达367.10亿元，包括货币资金27.60亿元、存货238.73亿元及长期应收款61.32亿元等[79] - 房地产子公司期末融资总额达564.12亿元人民币，平均融资成本介于4.5%至6%之间[100] 股东和公司治理 - 公司拟每10股派发现金红利2元，共计派发现金红利5.67亿元人民币[5] - 母公司2017年末未分配利润为29.17亿元人民币[5] - 2017年现金分红数额为567,040,106.00元[136] - 2017年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的17.02%[136] - 2016年度末期现金红利每10股4.00元（含税）[133] - 2016年度现金分红总额为1,134,080,212.00元[133][136] - 2016年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的39.71%[136] - 2015年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的10.73%[136] - 建发集团承诺增持金额不低于人民币1,200万元[137] - 建发集团承诺在符合监管规定前提下增持建发股份股票金额不低于3亿元人民币[138] - 报告期末公司担保总额为219.12亿元，占净资产比例92.76%[162] - 联发集团为厦门联宏泰投资有限公司提供担保金额1.60亿元，担保到期日为2021年9月27日起两年[158] - 联发集团为重庆融联盛房地产开发有限公司提供担保金额2.37亿元，担保到期日为2020年1月15日起两年[158] - 联发集团为赣州航城置业有限公司提供担保金额2.45亿元，担保到期日为2021年1月10日起两年[158] - 联发集团为中冶置业（福建）有限公司提供担保金额1.46亿元，担保到期日为2020年12月15日[158] - 公司为控股子公司赣州碧联房地产提供4亿元连带责任担保[159] - 公司为控股子公司南昌建美房地产提供1.6亿元连带责任担保[159] - 公司为控股子公司南昌正润置业提供1.38亿元连带责任担保[159] - 公司为控股子公司龙岩利荣房地产提供0.6亿元连带责任担保[159] - 公司为控股子公司张家港众合房地产提供1.02亿元连带责任担保[159] - 公司为控股子公司杭州绿城凤起置业提供12.89亿元连带责任担保[159] - 控股股东厦门建发集团有限公司持股1,301,203,376股，占比45.89%[179][180] - 中国证券金融股份有限公司持股138,913,907股，占比4.90%[179][180] - 中国太平洋人寿保险传统产品持股96,829,804股，占比3.42%[179][180] - 中国太平洋人寿保险个人分红产品持股66,384,907股，占比2.34%[179][180] - 新华人寿保险团体分红产品持股35,071,390股，占比1.24%[179][180] - 全国社保基金四一四组合持股31,235,320股，占比1.10%[179][180] - 董事长张勇峰报告期内持股208,724股，税前报酬总额为288万元[188] - 董事吴小敏持股323,174股，未从公司获得税前报酬[188] - 副董事长黄文洲持股210,621股，未从公司获得税前报酬[188] - 董事兼总经理郑永达持股63,840股，税前报酬总额为266.4万元[188] - 董事兼副总经理林茂持股107,080股，税前报酬总额为212.6万元[188] - 三位独立董事（刘峰、杜兴强、戴亦一）均未持股，各获得税前报酬10万元[188] - 职工监事林明坚未持股，税前报酬总额为62.3万元[188] - 副总经理赖衍达持股65,238股，税前报酬总额为140.5万元[188] - 所有董事、监事及高级管理人员年度内股份增减变动量均为0[188] - 董事、监事及高级管理人员报告期内税前报酬总额合计为1,794万元[189] - 公司董事、监事、高级管理人员报告期末实际获得税前报酬总额为1794万元[196] - 公司独立董事薪酬由股东大会决定[196] - 公司高级管理人员报酬方案由薪酬与考核委员会拟定后报董事会审议[196] - 高级管理人员报酬依据《厦门建发股份有限公司高级管理人员2017年度薪酬考核实施方案》[196] - 独立董事报酬按2015年股东大会审议通过的调整津贴议案执行[196] - 副总经理向小云因退休离任[197] - 江桂芝被聘任为公司副总经理[197] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬465万元[145] - 公司支付内部控制审计报酬100万元[145] - 境内会计师事务所审计年限为6年[145] 关联交易和往来 - 公司2017年度预计日常关联交易总额为9.47亿元[149] - 向关联人销售商品及提供劳务实际发生额为9,804.58万元，低于预计的20,600万元[150] - 向关联人采购商品及接受劳务实际发生额为62,650.91万元，低于预计的74,100万元[150] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为186,326,758.93元，其中控股股东厦门建发集团有限公司提供183,097,516.58元[154] - 公司向关联方厦门紫金铜冠投资发展有限公司提供资金发生额为6,600,000元，期末余额为6,600,000元[154] - 公司出租丽轩酒店给厦门颐豪酒店有限公司，本期确认租赁收益476.19万元[155] - 公司承租建发国际大厦，本期确认租赁费6,594.02万元[155] - 公司向参股公司紫金铜冠提供存量借款展期至2017年12月31日，金额为8,889.60万元人民币[152] - 公司按持股比例向紫金铜冠新增借款680万元人民币或等值美金，到期日为2019年12月31日[152] 非经常性损益和会计政策 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益2017年金额为9.89亿元人民币，较2016年7.25亿元增长36.4%[29] - 计入当期损益的政府补助2017年为5755.55万元人民币，与2016年5637.87万元基本持平[29] - 采用公允价值计量的金融资产当期变动导致利润影响总额为1.76亿元人民币[32] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产期末余额为1.37亿元人民币，较期初1.41亿元下降2.7%[32] - 衍生金融资产当期对利润影响金额为9611.40万元人民币[32] - 可供出售金融资产期末余额为4.40亿元人民币，较期初5.58亿元下降21.2%[32] - 非流动性资产处置损益金额为9.89亿元人民币，主要来自出售上海新湾景置业有限公司股权收益7.56亿元和出售宏发科技股权收益1.92亿元[74] - 公司会计政策变更导致其他收益增加56,912,780.53元，营业外收入减少56,912,780.53元[140] - 会计政策变更导致资产处置损益减少3,421,157.64元，营业外收入减少1,698,486.97元，营业外支出减少5,119,644.61元[140] - 2016年比较报表资产处置收益为-8,741,193.33元，营业外收入为3,406,708.73元，营业外支出为-12,147,902.06元[141] 其他重要事项 - 2017年末总资产为1752.95亿元人民币，同比增长38.58%[22] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为236.23亿元人民币，同比增长9.63%[22] - 公司总资产1,752.95亿元，净资产437.37亿元[52] - 归属于母公司所有者的净资产236.23亿元[52] - 前五名客户销售额总计60.99亿元人民币，占年度销售总额2.79%，其中最大客户销售额为15.99亿元人民币，占比0.73%[69] - 前五名供应商采购额总计172.69亿元人民币，占年度采购总额8.45%，其中最大供应商采购额为39.21亿元人民币，占比1.92%[71] - 子公司建发房产位列2018年中国房企综合发展第5名[47] - 子公司联发集团位列2018年中国房地产百强企业第49名[47] - 2017年全国房地产开发投资109,799亿元，同比增长7.0%[40] - 全国商品房销售面积169,408万平方米，同比增长7.7%[40] - 全国商品房销售额133,701亿元，同比增长13.7%[40] - 报告期内公司普通股股份总数及股本结构未发生变化[175] - 截止报告期末普通股股东总数为115,156户[176] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为93,830户[176] - 公司无重大诉讼仲裁事项[146] - 公司近三年未受证券监管机构处罚[200]