港股市场整体表现 - 2025年1月8日，港股主要指数普遍下跌，恒生指数跌1.17%报26149.31点，恒生科技指数跌1.05%报5678.34点，国企指数跌1.09%报9039.34点，红筹指数跌0.5%报4094.58点 [1] - 盘面上大型科技股普遍走低，美团跌3.35%，阿里巴巴跌2.26%，京东集团跌2.02%，腾讯控股跌1.36%，快手跌2.51%，哔哩哔哩逆势涨2.65% [1] - 半导体板块上涨，上海复旦涨超5%，华虹半导体涨超2%；军工股走强，中船防务涨超6%；煤炭股涨幅居前，金马能源涨超11% [1] - 券商股走软，招商证券、中金公司跌超3%；汽车经销商股集体走低，百得利控股跌超14%；智谱上市首日涨约13% [1] 房地产行业销售数据 - 多家房地产公司公布2025年销售数据，中国海外发展2025年累计合约物业销售金额约2512.31亿元，同比下跌19.1% [2] - 绿城中国2025年总合同销售金额约2519亿元，同比减少9% [2] - 中国海外宏洋集团2025年12月单月实现合约销售额25.7亿元，同比下跌43.9% [3] - 雅居乐集团截至2025年12月31日项目的预售金额合计为约人民币85.7亿元 [7] 公司特定经营与财务动态 - 信利国际2025年累计综合营业净额约165.34亿港元，同比减少约7.3% [2] - 秦港股份截至2025年12月31日止年度，吞吐量总计4.33亿吨，同比增长4.48% [4] - 中集集团因联营公司出售物业项目，将减少集团2025年年度归母净利润约人民币10.8亿元 [8] - 中金公司拟发行不超过30亿元永续次级债券 [6] 公司战略合作与业务进展 - 中国碳中和与中国铁塔及中国再生资源签署三方战略合作协议，联合打造锂电循环经济生态圈 [4] - 国富氢能就位于澳洲塔斯马尼亚氢能项目的采购事宜订立预购订单协议，涉及水电解制氢成套设备及加氢站成套设备 [4] - 丽珠医药的莱康奇塔单抗注射液被纳入优先审评审批程序 [4] - 阿里巴巴旗下高德地图宣布“扫街榜”完成升级，依托自研世界模型技术推出“飞行街景”功能 [7] 股权与回购动态 - 金科服务的要约人已接获独立股东就2.186亿股无利害关系股份作出的接纳 [5] - 平安人寿举牌农业银行H股 [7] - 小米集团斥资1.49亿港元回购390万股股份，回购价38.12-38.2港元 [9] - 腾讯控股斥资6.36亿港元回购102.3万股股份，回购价615.5-628港元 [9] - 吉利汽车斥资5915.6万港元回购338.8万股股份，回购价17.38-17.65港元 [10] - 佑驾创新获董事长刘国清增持合共5万股H股 [11] 机构市场观点 - 国联证券持续看好中国AI价值重估行情，建议关注平台型互联网公司及具备模型或应用能力的AI生态企业 [12] - 国元国际认为港股处于相对平淡期，市场情绪需等待催化，预计1月新一任美联储主席宣布后降息预期或将重启，有望为港股带来增量资金，人民币升值趋势亦有助于提升中国资产吸引力 [13] - 前海开源杨德龙认为2026年港股（包括恒生指数、恒生科技指数）有望在资金流入推动下重拾升势，市场可能迎来一轮持续2-3年甚至更长的慢牛长行情 [13] - 招商证券认为市场将进入由质量驱动的结构性分化阶段，建议双线并行：聚焦超跌反弹和成长（如恒生科技指数），以及采用“哑铃增强”策略，进攻端关注有色金属和保险板块，防守端配置高股息资产 [13]

北京商报讯（记者 李晗）2026年1月7日，雅居乐披露2025年12月未经审核的经营简报。简报显示， 2025年12月雅居乐及其附属公司连同集团合营公司及联营公司以及由集团管理并以"雅居乐"品牌销售的 房地产项目预售金额合计约为4.9亿元，对应建筑面积为5.2万平方米，平均价格约为9401元/平方米。 ...

截至2025年12月31日止12个月，本集团连同本集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计 为约人民币85.7亿元，同比减少44.75%;对应建筑面积为约93.9万平方米;平均价为每平方米人民币9129 元。 雅居乐集团(03383)发布公告，本公司及其附属公司连同本集团合营公司及联营公司以及由本集团管理 并以"雅居乐"品牌销售的房地产项目(雅居乐项目)于2025年12月的预售金额合计为约人民币4.9亿元，同 比减少34.67%;对应建筑面积为约5.2万平方米;平均价为每平方米人民币9401元。 ...

格隆汇1月7日丨雅居乐集团(03383.HK)公布，公司及其附属公司连同集团合营公司及联营公司以及由集 团管理并以「雅居乐」品牌销售的房地产项目(「雅居乐项目」)于2025年12月的预售金额合计为约人民 币4.9亿元而对应建筑面积为约5.2万平方米；平均价为每平方米人民币9,401元。截至2025年12月31日止 十二个月，集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为约人民币85.7亿元而对 应建筑面积为约93.9万平方米；平均价为每平方米人民币9,129元。 ...

截至2025年12月31日止12个月，本集团连同本集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计 为约人民币85.7亿元，同比减少44.75%;对应建筑面积为约93.9万平方米;平均价为每平方米人民币9129 元。 智通财经APP讯，雅居乐集团(03383)发布公告，本公司及其附属公司连同本集团合营公司及联营公司以 及由本集团管理并以"雅居乐"品牌销售的房地产项目(雅居乐项目)于2025年12月的预售金额合计为约人 民币4.9亿元，同比减少34.67%;对应建筑面积为约5.2万平方米;平均价为每平方米人民币9401元。 ...

（於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：3383） 2025 年 12 月 未經審核營運數據 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 雅居樂集團控股有限公司 香港，2026年1月7日 於本公告日期，董事會由八名成員組成：即陳卓林先生 * （主席兼總裁）、岳元女士 * 、 陳卓雄先生 ** 、陳卓喜先生 ** 、陳卓南先生 ** 、鄺志強先生 # 、許照中先生 # 及彭說龍博 士 # 。 * 執行董事 ** 非執行董事 # 獨立非執行董事 上述數據或會變更並可能與本集團按年度及半年度刊發的經審核及未經審核綜合 財務報表所呈現的數字存有差異。據此，有關數據僅供投資者參考而不作其他目 的。投資者在買賣本公司證券時務須小心謹慎，不可依賴前述已披露信息。投資 者如有任何疑問應向專業人仕或財務顧問徵求意見。 承董事會命 雅居樂集團控股有限公司 公司秘書 高梓燊 雅居樂集團控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）僅此公佈，本公 司及其附屬公司（ ...

摩根大通表示，《求是》杂志的评论文章提振了投资者的希望，认为在去年缺乏任何实质政策之后，该 评论呼吁政策应"一次性给足，不能采取添油战术"，认为官方今年对房地产市场的论述/基调或终于有 所转变。鉴于自去年下半年以来，房价和销售持续恶化，摩通认为政策制定者考虑新的论述/方向是合 乎逻辑的。但认为仅凭该文章尚未足以表明官方立场的改变，而下一个政策时间窗口是3月的"两会"和4 月的政治局会议。 金吾财讯 | 内房股延续升势，截至发稿，龙湖集团(00960)涨4.37%，富力地产(02777)涨3.77%，雅居乐 集团(03383)涨3.57%，中国海外发展(00688)涨3.04%，华润置地(01109)涨3.82%，中国金茂(00817)涨 2.75%，融创中国(01918)涨2.27%。 来源：金吾财讯 摩通表示，自2021年以来，中国房地产板块持续跑输大市。对于今年，在基本情景中(假设没有实质性 政策)，摩通预测下跌趋势将持续(销售额下降7%，房价下跌5%)。但当前市场环境(特别是如果疲弱的房 价拖累消费)增加了今年出现更大力度政策支持的可能性，因此摩通当前的预测存在上行风险。 ...

港股内房股市场表现 - 2025年1月3日，港股内房股出现集体拉升行情，多只股票录得显著涨幅 [1] - 雅居乐集团、世茂集团、融信中国股价均上涨9% [1] - 绿城中国股价上涨近8% [1] - 中国金茂股价上涨6.5% [1] - 远洋集团、华润置地、龙湖集团、融创中国、新城发展、建发国际集团股价均上涨超过4% [1] 具体个股涨跌幅数据 - 雅居乐集团最新价0.300港元，涨跌幅9.09% [2] - 融信中国最新价0.145港元，涨跌幅9.02% [2] - 世茂集团最新价0.208港元，涨跌幅8.90% [2] - 绿城中国最新价9.040港元，涨跌幅7.88% [2] - 中国金茂最新价1.310港元，涨跌幅6.50% [2] - 远洋集团最新价0.105港元，涨跌幅6.06% [2] - 华润置地最新价29.440港元，涨跌幅6.20% [2] - 龙湖集团最新价9.220港元，涨跌幅5.49% [2] - 中梁控股最新价0.064港元，涨跌幅4.92% [2] - 融创中国最新价1.340港元，涨跌幅4.69% [2] - 新城发展最新价2.160港元，涨跌幅4.35% [2] - 建发国际集团最新价16.010港元，涨跌幅4.10% [2] - 富力地产最新价0.540港元，涨跌幅3.85% [2] - 碧桂园最新价0.410港元，涨跌幅3.80% [2] 政策面最新动态 - 2025年12月30日，财政部发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》 [1] - 2025年12月24日，北京调整了限购限贷政策 [1] - 近期政策有助于提升房地产市场活跃度 [1] 机构观点与后市展望 - 中金公司指出，房地产市场基本面走势仍偏弱，但政策端持续出现小幅、积极进展 [1] - 后市须重点观察供给侧变化 [1] - 应关注地产开发和多元板块投资机会 [1] - 中金认为仍须持续观察政策和基本面的互动影响 [1] - 中短期内对房地产开发板块建议适度耐心 [1] - 建议优先把握商业地产领域核心资产的绝对收益机会，以及长期竞争力突出且估值逐渐合理的标的 [1] - 如政策节奏和力度超预期，对房地产开发板块可更为积极 [1] - 建议关注盈利兑现确定性较高的标的，及前端经营趋势良好的公司 [1]

股本与股份情况 - 截至2025年12月底，公司法定/注册股本总额为10亿港元，法定/注册股份数目为100亿股，面值0.1港元[1] - 截至2025年12月底，已发行股份（不含库存股）50.460475亿股，库存股份为0，已发行股份总数50.460475亿股[2] - 2025年12月，法定/注册股份数目和已发行股份总数均无增减[1][2]

债务与资金 - 与境外债权人沟通重组，预计调整负债结构、降杠杆[3] - 获批约12.71亿元借款还款期延长[5] - 收回约4.3亿元高风险应收款项[5] 成本控制 - 2025年Q3行政成本减少约0.66亿元，较2024年同期降25%[5] - 减薪使员工成本减少2.87亿元，较2024年同期降47.4%[5] 项目进展 - 商品房回购项目暂缓，启动在建工程转让新项目[5] 资产处置 - 未进行其他股权处置，继续探索资产处置机会[5] - 转让非现金资产解决债权，加快债务回收[5] 其他 - 与持份者合作解决无法表示意见问题并公告进展[4] - 公告含前瞻性声明，实际结果或有差异[6]