财务表现 - 上半年基本溢利同比增长15%至44.2亿港元 [1] - 经常性基本溢利同比下降4%至34.2亿港元 [1] - 中期股息为每股35港仙，同比增长3% [1] - 基于基础利润的派息比率达到52% [1] 业绩预期与市场反应 - 上半年经常性基本溢利达到花旗全年预测的55%，表现超预期 [1] - 公司未宣布新股份回购计划，股价可能面临短期负面压力 [1] 未来关注焦点 - 市场将重点关注公司最新租金前景指引 [1] - 商业物业开发管道进展受投资者关注 [1] - 财政管理策略成为业绩简报会核心议题 [1] 投资评级 - 花旗给予太古地产"买入"评级 [1] - 目标价设定为22.2港元 [1]

财务表现 - 收入87.23亿港元同比增长20% [1] - 股东应占呈报亏损12.02亿港元 上年同期溢利17.96亿港元 [1] - 每股呈报亏损0.21港元 [1] - 派发第一次中期息每股0.35港元 [1] - 基本溢利增长15%至44.2亿港元 主要反映出售Brickell City Centre资产所得溢利 [1] - 股东应占经常性基本溢利减少4%至34.2亿港元 [1] 业务运营 - 香港办公楼租金收入下降影响经常性基本溢利 [1] - 为未来住宅买卖项目增加销售及市场推广开支 [1] - 出售美国迈阿密Brickell City Centre商场、车位及毗邻土地权益 [1]

公司高管变动 - 龙雁仪女士拟于2026年5月退任太古地产常务董事兼首席财务官职务 [1] - 施世华先生将接任太古地产首席财务官 其现任关联公司香港飞机工程有限公司集团财务董事 [1] - 上述人事变动将于公司另行宣布的日期正式生效 [1]

人事变动 - 龙雁仪女士拟于2026年5月退任太古地产常务董事兼首席财务官 [1] - 施世华先生将接任太古地产首席财务官 其现任香港飞机工程有限公司集团财务董事 [1] - 退任及委任生效日期将由公司另行宣布 [1]

核心业绩表现 - 公司收益同比增长20%至87.23亿港元 [2] - 股东应占呈报亏损12.02亿港元 [2] - 基本溢利增加15%至44.2亿港元 [2] - 股东应占经常性基本溢利同比减少4%至34.2亿港元 [2] 损益驱动因素 - 出售Brickell City Centre部分权益和土地利润推动基本溢利增长 [2] - 香港办公楼租金收入下降及住宅项目销售推广开支增加导致经常性基本溢利减少 [2] - 投资物业公平值亏损46.8亿港元（去年同期为收益8.79亿港元） [2] 股东回报 - 拟派发每股0.35港元中期股息 [2]

股息派发安排 - 太古地产将于2025年10月9日派发中期股息 [1] - 派息金额为每股0.35港元 [1]

股息派发安排 - 太古地产将于2025年10月9日派发中期股息 [1] - 每股派息金额为0.35港元 [1]

财务表现 - 集团收入87.23亿港元 同比增长20% [1] - 股东应占基本溢利44.2亿港元 同比增长15% [1] - 每股基本盈利0.76港元 [1] - 第一次中期息每股0.35港元 [1] 盈利驱动因素 - 基本溢利增长主要反映出售Brickell City Centre商场、车位、共用设施权益及毗邻土地所得溢利 [1] - 股东应占经常性基本溢利减少4% 由2024年上半年35.7亿港元减至2025年上半年34.2亿港元 [1] 盈利下降原因 - 香港办公楼租金收入下降导致经常性基本溢利减少 [1] - 准备推出多项住宅买卖项目导致销售和市场推广开支增加 [1] 投资物业估值 - 投资物业公平值亏损46.8亿港元 2024年同期为8.79亿港元亏损 [1] - 公平值变动属于非现金性质 不影响营运现金流或股东应占基本溢利 [1] 财务状况 - 资产负债表保持强劲 [1] - 公平值变动预计不会对投资策略产生任何影响 [1]

业绩表现 - 公司2025年中期收入87.23亿港元，同比增长20% [1] - 股东应占基本溢利44.2亿港元，同比增长15% [1] - 每股基本盈利0.76港元，第一次中期息每股0.35港元 [1] 溢利变动原因 - 基本溢利增长15%至44.2亿港元，主要来自出售Brickell City Centre商场、车位、共用设施权益及毗邻土地所得溢利 [1] - 股东应占经常性基本溢利减少4%至34.2亿港元，主要由于香港办公楼租金收入下降及住宅项目销售推广开支增加 [1] 投资物业情况 - 2025年上半年投资物业公平值亏损46.8亿港元，2024年同期为8.79亿港元 [1] - 公平值变动属于非现金性质，不影响营运现金流或股东应占基本溢利 [1] - 公司资产负债表保持强劲，公平值变动预计不影响投资策略 [1]

财务表现 - 2025年上半年收入87.23亿港元 同比增长20% [1] - 股东应占呈报亏损12.02亿港元 上年同期盈利17.96亿港元 [1] - 拟派中期股息每股0.35港元 [1]