财务表现 - 收入2.50亿港元 同比增加2.6% [1] - 毛利2.43亿港元 同比增加6.4% [1] - 母公司普通权益拥有人应占亏损3675.4万港元 上年同期盈利9100.6万港元 [1] - 基本每股亏损0.95港仙 [1]

收入和利润（同比环比） - 收入为250.337百万港元，同比增长2.6%[3] - 毛利润为243.347百万港元，同比增长6.4%[3] - 母公司普通权益拥有人应占期间亏损为36.754百万港元，而去年同期为盈利91.006百万港元[3] - 物业开发及投资分类收入为249,986千港元，财务投资分类收入为351千港元，总收入250,337千港元[13] - 物业开发及投资分类业绩为盈利325,681千港元，财务投资分类业绩为亏损9,384千港元，合计分类业绩316,297千港元[13] - 公司及未分配开支为34,509千港元，融资成本为284,938千港元，导致除税前亏损3,150千港元[13] - 去年同期物业开发及投资分类收入222,464千港元，财务投资分类收入21,629千港元，总收入244,093千港元[14] - 去年同期物业开发及投资分类业绩盈利493,990千港元，财务投资分类亏损21,193千港元，合计分类业绩472,797千港元[14] - 投资物业公平值收益为24,848千港元，较去年同期122,881千港元下降79.8%[15] - 按公平值计入损益之金融资产公平值收益净额10,134千港元，去年同期为亏损21,210千港元[15][16] - 母公司普通权益持有人应占亏损36,754千港元，去年同期为盈利91,006千港元[21] - 总营收为2.503亿港元，与去年同期2.441亿港元基本持平[31] - 财务投资分部录得公允价值收益1010万港元，去年同期为亏损2120万港元[31] - 应占合资企业投资亏损1030万港元，去年同期为盈利2.433亿港元[31] - 英国投资物业公允价值收益2480万港元，同比下降79.8%[31] - 股东应占亏损3680万港元，去年同期为盈利9100万港元[33] - 每股基本亏损0.95港仙，去年同期每股盈利2.34港仙[33] - 财务投资分部录得亏损9.4百万港元，较上年同期21.2百万港元亏损收窄[55] - 投资组合公平值收益10.1百万港元，对比上年同期公平值亏损21.2百万港元[55][58] 成本和费用（同比环比） - 融资成本为284.938百万港元，同比下降10.0%[3] - 雇员福利开支总额75,077千港元，较去年同期73,266千港元增长2.5%[16] - 雇员总数108名，薪酬成本0.53亿港元[65] 各条业务线表现 - 物业开发及投资分类收入为249,986千港元，财务投资分类收入为351千港元，总收入250,337千港元[13] - 物业开发及投资分类业绩为盈利325,681千港元，财务投资分类业绩为亏损9,384千港元，合计分类业绩316,297千港元[13] - 去年同期物业开发及投资分类收入222,464千港元，财务投资分类收入21,629千港元，总收入244,093千港元[14] - 去年同期物业开发及投资分类业绩盈利493,990千港元，财务投资分类亏损21,193千港元，合计分类业绩472,797千港元[14] - 投资物业租金收入为2.5亿港元，同比增长12.4%[30] - 财务投资分部录得公允价值收益1010万港元，去年同期为亏损2120万港元[31] - One Kingdom Street物业提供265,000平方呎甲级写字楼空间，年合约租金为16.9百万英镑，租金收益率为5.8%[39] - One Kingdom Street物业出租率达89%[39] - Thames City一期累计售出502个住宅单位，价值逾10亿英镑[42] - The Whiteley售出101个住宅物业，售价总额约661百万英镑[42] - Thames City期内售出15个单位（34,000平方呎），贡献销售收入66百万英镑[43] - The Whiteley已交付91个住宅单位，销售额611百万英镑；预售101个单位达661百万英镑[47] - 启汇写字楼可出售总建筑面积795,000平方呎，出租率75%，收购成本75亿港元[48] - 寿臣山15号售出7幢豪华独立洋房，贡献总销售收约39亿港元[49] - 财务投资分部录得亏损9.4百万港元，较上年同期21.2百万港元亏损收窄[55] - 江苏盐城项目总投资额496百万人民币，可销售面积1.56百万平方英尺[52] 各地区表现 - 英国投资物业公允价值收益2480万港元，同比下降79.8%[31] - 英国投资物业估值11.42亿英镑，较去年末微增0.5%[32] 管理层讨论和指引 - 控股股东提供30亿港元承诺循环贷款额度，尚未动用[7] - 租金回收率维持99%高位，去年同期为96%[36] - 合资企业投资总额由2024年12月31日的93亿港元增至2025年6月30日的98亿港元[40] - 合资企业应占开发潜力合共约8.1百万平方呎[41] - 赎回非上市投资基金变现收益0.3百万港元，赎回所得款项总额549.4百万港元[55][57] - 投资组合账面总值由2024年12月31日805.8百万港元减少至2025年6月30日266.8百万港元[57] - 公司手头现金22亿港元，其中43%以美元计值、40%以英镑计值、16%以港元计值[59] - 净借贷由2024年12月31日84亿港元增加至2025年6月30日86亿港元[59] - 净资产负债率由2024年12月31日65.9%降至2025年6月30日62.2%[59] - 债务总额108亿港元，其中39亿港元于一年内偿还，加权平均债务成本年率5.5%[60] - 股东权益由2024年12月31日128亿港元增至2025年6月30日138亿港元[61] - 采用利率掉期对冲借贷利率风险[68] - 采用货币远期合约对冲货币风险[68] 其他财务数据 - 投资物业价值为12.303亿港元，较期初11.061亿港元增长11.2%[5] - 现金及等同现金为1.879亿港元，较期初1.535亿港元增长22.4%[5] - 流动负债净值为负14.829亿港元，较期初负4.823亿港元恶化[5][6] - 计息银行及其他借贷为68.669亿港元，较期初73.092亿港元下降6.1%[5] - 经营业务所用现金流量净额为1.810亿港元[6] - 汇兑收益净额96,865千港元，去年同期为汇兑损失计入其他开支[15][16] - 应收账款总额9710万港元，较去年末8744万港元增长11%[24][25] - 资产抵押包括投资物业123亿港元、银行存款2.5亿港元及物业设备0.547亿港元[63] - 为联营公司贷款提供担保最高13.05亿港元[67] - 为合资企业资本投入承担最高10.04亿港元[67] - 银行存款2.5亿港元作为银行融资抵押[63] - 物业及设备0.547亿港元作为银行融资抵押[63] 其他没有覆盖的重要内容 - 2015年购股权计划授权258,822,311股[66] - 2025年新购股权计划授权388,233,466股[69]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 中 渝 置 地 控 股 有 限 公 司 （於百慕達註冊成立的有限公司） 網址︰ www.ccland.com.hk （股份代號︰1224） 董 事 會 召 開 日 期 中渝置地控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈，本公司將於 2025年8月21日（星期四）舉行董事會會議，藉以（其中包括）批准刊發本公司及其 附屬公司截至2025年6月30日止六個月的中期業績公告，以及考慮派發中期股息。 承董事會命 副主席兼董事總經理 林孝文 香港，2025 年 8 月 8 日 於本公告日期，董事會包括執行董事張松橋先生、林孝文醫生、黃志強先生 、 梁偉輝先生 及張渝翎女士；以及獨立非執行董事林健鋒先生、梁宇銘先生及陸宇經先生。 C C Land Holdings Limited ...

香港证券市场市值增长 - 截至2025年7月底香港证券市场市价总值达44 9万亿港元 较去年同期31 1万亿港元增长13 8万亿港元 同比增幅44% [1] - 市值增长主要受益于政策利好 中概股回归及港股市场自身改革 [1] 百福控股股权出售 - 百福控股以4800万元出售遇见小面1 71%股权 持股比例从17 16%降至15 46% [2] - 2024年百福控股营收同比下降24 4% 净亏损扩大59 5% [2] - 遇见小面已于2025年4月15日向港交所递交招股书 拟香港主板上市 [2] 中渝置地业绩变动 - 预计2025年上半年股东应占亏损约4000万港元 去年同期盈利9100万港元 [3] - 亏损主因合资企业投资贡献减少及英国投资物业重估收益减少 部分被英镑升值汇兑收益抵消 [3] 中兴通讯可转债发行 - 完成发行35 84亿元零息H股可转债 2030年到期 扣除费用后净筹资约4 943亿美元（35 43亿元人民币） [4] - 募集资金将用于加强算力产品研发 债券已在港交所上市 [4] 港股市场行情 - 恒生指数报24910 63点 微涨0 03% [5] - 恒生科技指数涨0 20%至5532 17点 国企指数跌0 21%至8932 68点 [5]

业绩速递 - 百济神州上半年营收175.18亿元同比上升46% 产品收入173.6亿元同比上升45.8% 净利润4.5亿元同比扭亏为盈[2] - 统一企业中国上半年收入170.87亿元同比上升10.6% 净利润12.87亿元同比上升33.2%[2] - 赤子城科技预计中期收入31.35亿-32.15亿元同比增38.0%-41.5% 净利润4.7亿-5.1亿元同比增108.9%-126.7%[2] 盈喜公告 - 新鸿基公司预计中期净利润同比增加至不低于8亿港元[3] - 维信金科预计中期净利润超2亿元同比大幅增长[3] - 翼辰实业预计中期净利润约4870万元同比扭亏为盈[3] - 华显光电预计中期净利润超4880万元同比增超600%[3] - 迈富时预计中期净利润3180万-4100万元同比扭亏为盈[4] - 心玮医疗-B预计中期净利润超4000万元同比扭亏为盈[5] - 中国核能科技预计中期净利增超15%[6] 盈警公告 - 鸿兴印刷集团预计中期净亏损约4900万港元同比大幅扩大[7] - 中渝置地预计中期净亏损约4000万港元同比盈转亏[7] - 北海集团预计中期净亏损3600万-4000万港元[8] 房企销售数据 - 中国海外发展前7月累计合约物业销售额约1320亿元同比下跌18.3%[9] - 越秀地产前7月累计合同销售额约675.06亿元同比增11.7%[9] - 保利置业集团前7月合同销售额约295亿元同比减少13.49%[10] - 中国海外宏洋集团前7月累计合约销售额186.49亿元同比下跌12.2%[10] - 金地商置前7个月累计合约销售总额约69.8亿元同比减少37.37%[10] - 雅居乐集团前7月预售金额约为56.9亿元[11] - 弘阳地产前7月累计合约销售额32.08亿元同比下降41.6%[12] - 正荣地产前7个月累计合约销售金额27.01亿元同比减少30.6%[12] - 景瑞控股前7个月累计合约销售额约5.71亿元同比减少52.54%[13] 公司要闻 - 中信证券附属华夏基金上半年营收42.58亿元 净利润11.23亿元 管理资产规模28512.37亿元[14] - 信利国际前7月综合营业额95.66亿港元同比减少5.3%[15] - 恒瑞医药注射用瑞康曲妥珠单抗联合疗法获美国FDA孤儿药资格认定[15] - 复宏汉霖HLX79注射液联合治疗完成中国首例患者给药[15] - 中国生物制药自研罗伐昔替尼片被纳入突破性治疗药物程序[16] 回购动态 - 汇丰控股斥资约1.65亿港元回购171.4万股 回购价95.8-96.75港元[16] - 恒生银行耗资约2263.47万港元回购20万股 回购价112.8-113.6港元[17] - 百胜中国斥资约626.4万港元回购1.68万股 回购价369.8-376港元[17]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月期间将录得约4000万港元的股东应占亏损，去年同期为盈利9100万港元 [1] 亏损原因 - 亏损主要由于合资企业投资的贡献减少 [1] - 英国投资物业重估产生的公平值收益减少 [1] - 部分亏损被英镑兑港元升值产生的汇兑收益抵销 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月期间将取得约4000万港元的股东应占亏损，而去年同期为9100万港元的盈利 [1] - 亏损主要源于合资企业投资贡献减少及英国投资物业重估产生的公平值收益减少 [1] - 部分亏损被英镑兑港元升值带来的汇兑收益所抵销 [1] 影响因素 - 合资企业投资贡献同比显著下降 [1] - 英国投资物业重估产生的公平值收益较去年同期减少 [1] - 汇率变动（英镑升值）对业绩产生正向影响 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月期间将取得约4000万港元的股东应占亏损，而去年同期为9100万港元的盈利 [1] 亏损原因 - 亏损主要由于合资企业投资的贡献减少 [1] - 英国投资物业重估产生的公平值收益减少 [1] - 部分亏损被英镑兑港元升值产生的汇兑收益所抵销 [1]

业绩总结 - 集团预计截至2025年6月30日止六个月股东应占亏损约4000万港元[3] - 去年同期股东应占盈利为9100万港元[3] - 本期亏损因合资企业投资贡献和英投资物业重估公平值收益减少[3] - 部分亏损被英镑兑港元升值汇兑收益抵销[3] 未来展望 - 公司将于2025年8月底前刊发半年业绩公告[3]

政策与监管 - 财政部、税务总局恢复对新发行国债、地方政府债券、金融债券利息收入征收增值税，8月8日前已发行债券利息继续免税[1] - 央行部署下半年重点工作，强调实施适度宽松货币政策，强化利率政策执行，支持"两重""两新"领域融资[2] - 金融基础设施监督管理办法2025年10月施行，聚焦业务监管与风险管理[2] - 香港联交所优化IPO定价规则，建簿配售最低分配比例从50%降至40%[5] 宏观经济 - 美国7月非农就业仅增7.3万人，创9个月新低，前两月数据下修25.8万，失业率升至4.2%[1][15] - 中国上半年国内居民出游32.85亿人次（+20.6%），花费3.15万亿元（+15.2%）[10] - 日本政府养老金投资基金第一财季投资收益10.2万亿日元（678亿美元），回报率4.09%[16] 行业动态 - 机械工业数字化转型目标：2027年50%企业智能制造成熟度达二级以上，建成200家卓越级智能工厂[10] - 光伏硅料行业41家企业被列入节能监察清单，包括通威、协鑫等头部企业[10] - 新能源车企7月交付量分化：零跑首破5万辆，小鹏3.67万辆创新高，比亚迪34.43万辆同比微增[9] 资本市场 - A股三大指数周跌0.37%-1.58%，成交1.62万亿元，创新药、中药题材强势[4][23] - 港股恒指连跌4日累计跌1.07%，南向资金连续4日净买入超百亿港元[5] - 美国三大股指周跌2.17%-2.92%，纳指单日跌2.24%[15] 公司公告 - 英伟达与英诺赛科合作开发800V数据中心电源方案，后者股价单日涨31%[6] - 比亚迪7月销量34.43万辆环比降8.8%，理想、蔚来交付量环比下滑[9] - 海康威视上半年净利润56.57亿元（+11.71%），九号公司净利润12.42亿元（+108%）[8] 科技与创新 - OpenAI完成83亿美元融资，估值达3000亿美元，黑石集团参与投资[12] - 华为金融网络标准发布，工商银行、中国银联等参与制定[11] - 智元机器人获LG电子战略投资，布局具身智能领域[18] 商品与期货 - COMEX黄金涨2.01%至3416美元/盎司，原油库存大增致美油跌2.89%[19] - 国内商品期市黑色系普跌，焦炭、焦煤分别跌2.75%和2.42%[19] - LME基本金属多数上涨，锡、镍分别涨1.54%和0.56%[20]