资金归集安排 - 成都香矿与盛世广业及香城盈创分别订立资金归集协议 向盛世广业归集无抵押免息资金2894.18万元人民币 向香城盈创归集无抵押免息资金2780.68万元人民币 资金按各自持股比例分配[1] - 资金归集基于成都新都桂语名邸及成都新都澜悦溪岸花园的开发规划、销售计划及成本预算 预计成都香矿将不时累积闲置资金[1] - 资金归集可使闲置资金发放予集团其他成员公司 提升集团整体营运资金 提高资金规划及管理灵活性[1] 项目运营状况 - 成都香矿持有并开发成都新都桂语名邸及成都新都澜悦溪岸花园项目 从营运获取稳定资金以应付开发所需[1] - 成都香矿为五矿地产间接非全资附属公司 由盛世广业持股51% 香城盈创持股49%[1]

资金归集安排 - 成都香矿与股东盛世广业及香城盈创分别订立资金归集协议 按持股比例归集无抵押免息资金 金额分别为28,941,751.93元人民币及27,806,781.27元人民币 [1] - 盛世广业为五矿地产间接全资附属公司 持有成都香矿51%股权 香城盈创持有成都香矿49%股权 [1] - 资金归集基于相同条款及条件 旨在提升集团整体营运资金并提高资金规划管理灵活性 [1] 项目运营背景 - 成都香矿持有并开发成都新都桂语名邸及成都新都澜悦溪岸花园项目 从运营中获取稳定资金 [1] - 根据项目开发规划、销售计划及成本预算 成都香矿预计未来将不时累积闲置资金 [1] - 资金归集可使闲置资金发放至集团其他成员公司 优化资金使用效率 [1]

资金归集 - 2025年9月22日，成都香礦与盛世廣業、香城盈創订立资金归集协议，分别归集2894.175193万元、2780.678127万元[4][8][21] - 过往成都香礦向香城盈創归集资金2619.321873万元[23] 协议条款 - 归集资金无抵押免息，期限48个月，到期一次性偿还[8][9][11] - 成都香礦可提前30个工作日书面通知提前偿还部分或全部资金[11] 交易情况 - 资金归集协议构成关连交易，与过往协议交易须合并计算[5][18] - 拟向香城盈創归集资金合并金额适用百分比率超1%低于5%，须申报公告，豁免通函及股东批准[6][18] 其他信息 - 盛世廣業持有成都香礦51%股权，香城盈創持有49%股权[4][10][17] - 公司已发行股本中每股普通股为0.10港元[23] - 公告日期董事会由九名董事组成[22]

公司财务与经营状况 - 公司四年半累计归母净利润亏损68亿元 截至2025年6月末合并报表净资产为-15.48亿元 资产负债率达107.64% [2] - 2024年标的资产营业收入27.35亿元 占上市公司同期总收入29.70亿元的92% [5] - 标的资产截至2025年4月30日资产总额197.78亿元 资产净额-30.11亿元 [5] 资产重组交易细节 - 拟向控股股东电建地产全资子公司上海泷临转让17项股权资产及115.79亿元其他应付款 总交易对价1元 [1][4] - 交易涵盖房地产开发与租赁业务相关资产及负债 保留运营管理业务至武汉泛悦城市运营管理有限公司 [4] - 交易完成后上市公司资产总额和营业收入规模显著下降 实现从重资产向轻资产运营转型 [4][6] 战略转型规划 - 彻底退出传统地产开发赛道 转型为电建集团体系内城市综合运营上市平台 [6] - 新业务聚焦商业运营 办公管理 长租公寓及配套咨询服务领域 [6] - 自2023年暂缓拿地 2024年无新增土地储备 剥离计划酝酿已久 [3] 资本市场表现 - 因净资产为负及连年亏损 自2025年4月30日起被实施退市风险警示 股票简称变更为*ST南置 [3] - 近期股价多次异动 9月18日盘中涨停 收盘报2.47元/股 [7] - 轻资产运营业务面临盈利挑战 当前存在"营收1元 成本2元"的经营模式质疑 [7]

报告发布 - 公司发布2025年中期报告通知，中英文版已上载于公司及港交所网站[3][7] 通讯方式 - 2023年12月31日起采用电子方式发布公司通讯，上载于公司及港交所网站[4][8] 非登记持有人 - 非登记持有人联络中介提供地址或邮箱收通讯，邮箱无效需主动查网站[5][8] 印刷版通讯 - 希望收取印刷版通讯需填回条交回或发邮件注明要求[6][9] 咨询方式 - 对函件有疑问可在工作日9:00 - 18:00致电热线或发邮件咨询[7][9] 其他说明 - 已出售或转让股份无需理会此函及回条[11][12] - 回条未划“✓”、未签署或填写不正确作废，不接受额外指示[13] - 回条个人资料用于电子通讯，可查改，公司可披露转移[13]

报告发布 - 2025年9月11日公司发布2025年中期报告发布通知[2][7][10] 通讯方式 - 自2023年12月31日起公司採用以電子方式發佈公司通訊，代替印刷本[3][8] 股东建议 - 建议股东提供电子邮箱地址确保及时接收公司通訊发布通知[4][8] 特殊情况处理 - 股东电子邮箱无效或收不到通知需主动查网站，日后以印刷本发可供行动通讯[4][8] 印刷版需求 - 股东希望收印刷版需填回条或邮件注明，要求有效期一年[5][9]

公司人事变动 - 姚宇翔辞任公司秘书及授权代表替任人职务 自2025年9月10日起生效 [1] - 邓英杰获委任为公司秘书及授权代表替任人 自同日起接任 [1] - 人事变动涉及香港联合交易所上市规则第3.06条规定的授权代表替任人安排 [1]

人事变动 - 姚宇翔辞任公司秘书及上市规则第3.06条项下授权代表替任人职务 [1] - 变动生效日期为2025年9月10日 [1] - 涉及何剑波及陈兴武两位授权代表的替任安排调整 [1]

人事变动 - 姚宇翔辞任公司秘书及授权代表替任人 自2025年9月10日起生效 [1] - 邓英杰获委任为公司秘书及授权代表替任人 自2025年9月10日起生效 [1] - 人事变动涉及香港联合交易所证券上市规则第3.06条项下的授权代表替任人安排 [1]

人事变动 - 姚宇翔于2025年9月10日辞任公司秘书及授权代表替任人[4] - 邓英杰于2025年9月10日获委任为公司秘书及授权代表替任人[4] 人员信息 - 邓英杰2013年4月加入集团，有逾28年企业财务经验[4] 董事会情况 - 公告日期董事会由9名董事组成[5]