公司高层变动 - 五矿地产执行董事、董事会主席何剑波因中国五矿集团有限公司的人员轮换、继任规划安排辞任所有职务 [2] - 何剑波已确认与董事会无意见分歧，且无任何需知会股东的事宜 [2] - 执行董事兼董事总经理戴鹏宇获委任为董事会代理主席及相关委员会职务，戴鹏宇现年43岁，2007年加入公司，拥有丰富房地产企业管理经验 [2] 公司经营业绩 - 2020年公司实现销售额193.6亿元人民币，同比增长124%，2021年销售额进一步增至260亿元人民币 [3] - 受行业调整影响，销售规模收缩，2024年销售额为70.2亿元人民币 [3] - 2024年公司收入98.83亿港元，同比下降21.8%，年内净亏损37.48亿港元 [3] - 2024年上半年公司收入19.76亿港元，净亏损5.80亿港元 [3] 公司资本运作 - 2024年10月23日，公司宣布拟以安排方式私有化，并申请撤销联交所上市地位，计划股份注销价为每股1港元 [3] - 该上市平台若从东方有色集团有限公司算起，已存在超30年 [3] - 业内认为若私有化成功，公司后续或与中国五矿旗下另一地产品牌"中冶置业"整合重组 [3] 行业观点 - 房地产行业主要任务是去库存，主要矛盾是供需矛盾 [4] - 未来行业大趋势将逐渐迈入存量房时代，房企转型与变革势在必行 [4] - 房企不应局限于建房卖房，应围绕自身开发能力及核心产业布局，构建产业体系 [4] - 行业调整后若经营模式停留在原有水平将错失转机，需重新思考应用新技术推动变革 [4]

私有化计划 - JUNE GLORY INTERNATIONAL LIMITED拟以计划安排方式私有化五矿地产并撤销上市地位[3] - 原计划文件须于2025年11月13日前寄发股东，申请延至2026年1月20日前，执行人员有意同意[5] 人员信息 - 要约人唯一董事为张恒先生[7] - 五矿香港董事为闫晓青等四人[7] - 董事会包括执行董事戴鹏宇（暂代主席）等[7]

核心管理层变动 - 五矿地产执行董事、董事会主席何剑波因母公司中国五矿集团的人员轮换与继任规划安排辞任所有职务 [1] - 辞任生效日期为2025年11月13日，涉及职务包括执行委员会、提名委员会、可持续发展委员会主席及薪酬委员会成员 [1] - 公司执行董事兼董事总经理戴鹏宇被委任为董事会代理主席及多个委员会代理主席，自2025年11月13日起生效 [1] 新任代理主席背景 - 戴鹏宇现年43岁，于2020年3月获委任为公司副总经理，并于2025年5月获委任为执行董事兼董事总经理 [1] - 持有西安建筑科技大学管理学学士学位及复旦大学工商管理硕士学位 [1] - 于2007年加入公司，曾担任华中、华东及华南地区公司高级管理层职位，在房地产企业管理、开发运营及营销方面拥有丰富经验 [1]

核心人事变动 - 何剑波辞任公司执行董事、董事会主席及多个委员会主席和成员职务，自2025年11月13日起生效，原因为中国五矿集团有限公司的人员轮换与继任规划安排 [1] - 戴鹏宇获委任为董事会代理主席、多个委员会代理主席及授权代表，自2025年11月13日起生效，直至正式委任新董事会主席为止 [1] - 戴鹏宇为公司现任执行董事兼董事总经理 [1]

人事变动 - 何剑波先生因中国五矿集团有限公司的人员轮换与继任规划安排辞任公司执行董事、董事会主席、董事会辖下的执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会主席及薪酬委员会成员职务 自2025年11月13日起生效 [1] - 何剑波先生同时不再担任公司授权代表 自2025年11月13日起生效 [1] - 公司执行董事兼董事总经理戴鹏宇先生获委任为公司董事会代理主席、董事会辖下的执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会代理主席、薪酬委员会成员及授权代表 自2025年11月13日起生效 [1] - 戴鹏宇先生的委任为代理性质 直至正式委任新董事会主席为止 [1]

公司人事变动 - 何剑波辞任五矿地产执行董事、董事会主席、董事会辖下执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会主席、薪酬委员会成员及授权代表等所有职务 生效日期为2025年11月13日 辞任原因为中国五矿集团有限公司的人员轮换与继任规划安排 [1] - 戴鹏宇获委任为董事会代理主席、董事会辖下执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会代理主席、薪酬委员会成员及授权代表 生效日期为2025年11月13日 其现任职务为公司执行董事兼董事总经理 [1] - 戴鹏宇的代理任命为临时安排 将持续至公司正式委任新的董事会主席为止 [1]

公司人事变动 - 何剑波因中国五矿集团有限公司的人员轮换与继任规划安排辞任公司执行董事、董事会主席、董事会辖下的执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会主席及薪酬委员会成员职务 自2025年11月13日起生效 [1] - 何剑波亦将不再担任根据上市规则第3.05条项下公司授权代表 自2025年11月13日起生效 [1] - 公司执行董事兼董事总经理戴鹏宇获委任为公司董事会代理主席、董事会辖下的执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会代理主席、薪酬委员会成员及授权代表 自2025年11月13日起生效 直至正式委任新董事会主席为止 [1]

（於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：230） 董事名單與其角色和職能 董事會設立五個委員會，其成員資料載列如下： | 董事姓名 | 執行委員會 | 審核委員會 | 薪酬委員會 | 提名委員會 | 可持續發展 委員會 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 戴鵬宇先生 | C* | | M | C* | C* | | 陳興武先生 | M | | | | M | | 楊尚平先生 | M | | | | | | 何小麗女士 | | | | | | | 黃國平先生 | | | | | | | 羅范椒芬女士 | | M | C | M | | | 王秀麗教授 | | C | M | M | | | 蘇魯閩先生 | | M | M | M | | 附註： C 有關委員會之主席 戴鵬宇先生－代理主席及董事總經理 陳興武先生－董事副總經理 楊尚平先生－董事副總經理 非執行董事： 何小麗女士 黃國平先生 獨立非執行董事： 羅范椒芬女士 王秀麗教授 蘇魯閩先生 五礦地產有限公司董事會（「董事會」）於二零二五年十一月十三日的成員載列如下： 執行董事： C* 有關委員會之代理主席 ...

人事变动 - 何剑波2025年11月13日起辞任公司执行董事等职务[2] - 戴鹏宇2025年11月13日起任代理主席等职务[5] 人员信息 - 戴鹏宇43岁，2007年加入公司，持股113,333股[6] 其他情况 - 临时安排未符合可持续发展委员会成员人数要求[7] - 截至公告日董事会由八名董事组成[8]

退市潮概况与趋势 - 2025年10月，五矿地产和上坤地产两家上市房企退出资本市场[1] - 当前上市房企退市呈现被动退市为主、主动私有化退市增多的两大特征[2] - 自2023年新力控股成为退市第一股以来，短短三年内A+H股已有接近23家上市房企退市[2] - 未来2-3年房企退市趋势或仍将持续，行业将经历更彻底的洗牌和重组[2] H股房企退市情况 - 2025年10月27日上坤地产因未达成复牌指引正式退市，这是继2025年8月恒大退市后又一例[3][4] - 自2021年起，部分在港上市内地房企因未能按时披露年报而长期停牌，根据港交所规定，连续停牌18个月将面临摘牌风险[5] - 2023年4月新力控股成为本轮H股内地房企退市潮首例，截至2025年10月27日已有11家H股内地房企被强制退市[6] - 截至2025年9月底，H股仍有8家内房企或房企旗下企业停牌，其中当代置业和中原建业停牌即将期满，德信中国已进入清盘阶段[10] A股房企退市情况 - A股房企退市多因股价连续20个交易日跌破1元面值，触发“面值退市”红线[7] - 截至2025年10月27日A股共有12家房企退市，其中8家集中在2023年退市[7] - 2024年“924”新政出台后，A股房地产板块信心回暖，上市房企股价基本已远离“1元退市”危险区[8] 私有化退市趋势 - 2021年以来已有7家房企选择私有化退市，2025年已完成或提出私有化退市的企业占一半[2][12] - 大悦城地产和五矿地产考虑私有化方案，表明此趋势仍在延续[12] - 私有化退市的主要原因包括市场与经营压力加剧、战略调整与运营效率提升的需要、以及行业深度调整背景下的主动应对[14][15][16] - 以五矿地产为例，其归母净利润自2022年起连续三年亏损，2024年亏损额高达32.6亿元，且日平均交易量仅44万股，融资功能基本丧失[14] - 五矿地产销售额从2021年的260亿元降至2024年的70.2亿元，大悦城地产总市值约70多亿港元，与其162.42亿元的归母净资产相比存在折让[16]