香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 （在香港註冊成立的有限公司） 余達峯 公司秘書 本公告乃由越秀地產股份有限公司（「本公司」）董事會根據香港聯合交易所有限公司證券上市 規則（「上市規則」）第13.18條之披露規定而作出。 於二○二四年十二月十七日，本公司（作為借款人）與一家銀行（「貸款人」）訂立一份融資協議 （「融資協議」），據此，貸款人在融資協議的條款及條件之規限下提供1,200,000,000港元（或等 值之人民幣）之定期貸款融資，貸款期由融資協議日期起計18個月。 融資協議規定，倘本公司之控股股東越秀企業（集團）有限公司（「越秀企業」）於本公司已發行 之具投票權股份中持有少於30%之直接或間接權益，或倘越秀企業不再是本公司單一最大實 益股東的地位，或倘越秀企業不再對本公司行使有效之管理控制權，即構成違約事件。若發生 有關違約事件，則貸款人可宣佈融資協議項下所有債項將立即到期應付。截至本公告日期，越 秀企業實益擁有本公司已發行股份合 ...

核心观点 - 越秀地产通过公开挂牌出售其间接全资附属公司广州宏城发展有限公司的全部股权，交易额约为10.92亿元人民币，此举旨在加速商业物业周转，优化现金流管理，并提高资金利用效率，符合公司长期发展战略 [1][2] 交易详情 - 公司宣布通过广东联合产权交易中心公开挂牌出售广州宏城发展有限公司的全部股权，交易额为10.92亿元人民币 [1] 战略目标 - 此次出售将加速商业物业周转，优化现金流管理，并提高资金利用效率，符合公司长期发展战略 [2]

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部 或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （股份代號：00123） （在香港註冊成立的有限公司） 有關出售標的公司全部股權的 須予披露交易 出售事項 茲提述本公司日期為二〇二四年九月九日、二〇二四年十月二十五日及二〇二 四年十一月二十八日的公告，內容有關透過在廣東聯合產權交易中心上公開掛 牌的方式潛在出售標的公司（ 本公司的間接全資附屬公司 ）的全部股權。 董事會欣然宣佈，於二〇二四年十二月三日（ 交易時段後 ），賣方與買方訂立股 權轉讓協議，據此賣方已同意出售而買方已同意收購標的公司的全部股權，代 價為人民幣1,092,083,400元。 上市規則的涵義 由於出售事項的最高適用百分比率（ 根據上市規則第14.07 條計算 ）超過5 %但低 於25 %，故出售事項須遵守上市規則第14章項下申報及公告規定，惟獲豁免遵 守股東批准規定。 股權轉讓協議的主要條款概述如下： 股權轉讓協議 ...

市场扩张和并购 - 公司通过广州樾海以19.0079亿元竞得广州市海珠区东晓路地块[3][4] - 广州樾海为公司实际拥有95.475%权益的附属公司[3] 地块情况 - 地块总面积约20,851平方米，规划总建筑面积约88,790平方米，计容面积约59,035平方米[4] - 地块须配建行政办公场地等，计容面积约2,628平方米[4] - 地块须在相邻地块配建派出所，建成后无偿移交[4] - 地块须负责建设市政道路等用地，面积约9,054平方米，建成后无偿移交[5] 地块位置与配套 - 地块位于海珠区中西部，距珠江新城约7公里，距地铁8号线晓港站约800米[5] - 地块20分钟内可达珠江新城，周边配套丰富成熟[5] - 地块1公里内有多所公立学校[5] - 地块2公里内有三甲医院和多个商业综合体[5]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 （在香港註冊成立的有限公司） （股份代號：00123） 公 告 截至二○二四年十一月三十日未經審計銷售資料及 十一月份土地收購資料 越秀地產股份有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此公佈截至二○二四年十一月三十日 的未經審計銷售統計資料及十一月份新購土地資料如下： 本月銷售 二○二四年十一月，本公司實現合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約為人 民幣100.21億元，同比下降約15.6%，實現合同銷售面積約為33.46萬平方米，同比上升約 0.7%。 二○二四年一月至十一月，本公司累計合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）（「累 計合同銷售」）金額約為人民幣1,010.2億元，同比下降約24.0%，累計合同銷售面積約為 343.25萬平方米，同比下降約15.3%。累計合同銷售金額約佔二○二四年合同銷售目標人民幣 1,470億元的68.7%。 本月土地收購 二○二四年十一月，本公 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部 或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （股份代號：00123） （在香港註冊成立的有限公司） 本公告由本公司自願作出。 執行董事： 林昭遠（ 董事長 ）、朱輝松、賀玉平、陳靜及劉艷 茲提述本公司日期為二○二四年九月九日及二○二四年十月二十五日內容有關潛 在出售事項的公告（「該等公告」）。除文義另有所指外，本公告所用詞彙與該等公 告所界定者具有相同涵義。 誠如該等公告所披露，公開掛牌通告的信息公告期已於二○二四年十一月二十八 日屆滿。廣東聯合產權交易中心已接獲意向受讓方作出的申請及提交的競價，包 括 本 公 司 以認 購 人 之 一 的 身 份 投 資的 資 產 支 持 證 券 計 劃（ 而 投 資 於 該計 劃 並 不 構 成 上 市 規 則 第 14 章 項 下 的 須 予 公 佈 交 易 ）。 根 據 廣 東 聯 合 產 權 交 易 中 心 的 規 則 及 程序，廣東聯合 ...

市场扩张和并购 - 公司于2024年11月27日通过联合体以78.969亿元竞得上海浦东杨思地块[3] - 附属公司杭州燚乐在联合体中实际拥有95.00%权益[4] - 公司在该地块实际应占利益为27.55%[4] 地块信息 - 地块总用地面积约53,052平方米[4] - 规划总可建建筑面积约155,535平方米，计算容积建筑面积约106,104平方米[4] - 地块内需配建不少于960平方米（不计容）公共服务设施[5] - 地块建成后公共服务设施权属无偿移交三林镇人民政府[5] 周边配套 - 地块距地铁6号线和13号线东明路站步行800米[5] - 4公里范围内有三甲医院[5] - 3公里范围内有大型综合商业中心[5]

（股份代號：00123） （在香港註冊成立的有限公司） 通知信件 敬啟者： 刊發下列文件之通知（「刊發文件」） • 於二○二四年十一月二十七日刊發的兩份有關主要交易的通函 越秀地產股份有限公司（「公司」）謹通知 閣下，公司上述的刊發文件備有英文及中文版本，並於此信件日期或前後於 公司網址www.yuexiuproperty.com及香港聯合交易所有限公司網址www.hkexnews.hk載有。公司或公司的股份登記處卓 佳雅柏勤有限公司（「股份登記處」），亦存有刊發文件的印刷本。 若 閣下已選擇（或被視為已同意選擇）透過公司的網站查閱所有公司刊發的公司通訊，惟在接收或查閱刊發文件時遇 到困難， 閣下可填妥以下回條並與此信件一併(a)電郵至yuexiuproperty-ecom@hk.tricorglobal.com；或(b)傳真至(852) 2890 9350；或(c)以郵遞寄回，向股份登記處免費索取印刷本。 閣下亦可使用隨附之表格 — 更改選擇表格隨時免費更改公司的公司通訊所選擇的收取方式或語言版本。 倘 閣下對於以上事宜有任何疑問，請於星期一至星期五（香港公眾假期除外）上午9時正至下午5時正，致電股份登 記 ...

（股份代號：00123） （在香港註冊成立的有限公司） 致新登記股東 列位股東： 選擇公司通訊的收取方式 根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第2.07A條及第2.07B條以及越秀地產股份有限公司（「本公司」）章程細則， 本公司向 閣下提供有關收取本公司將予發出以供各股東參照及╱或採取行動的任何文件的下述方案，其中包括但不 限於：(a)董事會報告、年度賬目連同核數師報告及（如適用）財務摘要報告；(b)中期報告及（如適用）中期摘要報告；(c) 會議通告；(d)上市文件；(e)通函；(f)代表委任表格；及(g)本公司回條（「公司通訊」）： (a) 瀏覽本公司網站www.yuexiuproperty.com刊發的未來公司通訊（「網上版本」）代替收取印刷本；或 (d) 同時收取所有未來公司通訊的英文及中文印刷本（經郵遞）。 為響應環保以及節省印刷及郵遞成本，本公司建議 閣下選擇收取網上版本。即使 閣下已選擇收取網上版本， 閣下 仍 可 隨 時 向 本 公 司 股 份 過 戶 登 記 處（「股 份 過 戶 登 記 處」）卓 佳 雅 柏 勤 有 限 公 司 發 出 合 理 書 面 通 知 或 電 郵 到 yuexiup ...

本 通 函 僅 供 說 明 之 用，並 不 構 成 收 購、購 買 或 認 購 證 券 之 邀 請 或 要 約。 閣 下 如 已 將 名 下 的 越 秀 地 產 股 份 有 限 公 司 股 份 全 部 售 出 或 轉 讓，應 立 即 將 本 通 函 送 交 買 主 或 承 讓 人，或 經 手 買 賣 或 轉 讓 的 銀 行、持 牌 證 券 交 易 商 或 註 冊 證 券 機 構 或 其 他 代 理 商，以 便 轉 交 買 主 或 承 讓 人。 （股份代號：00123） （在香港註冊成立的有限公司） 主 要 交 易 土 地 開 發 中 心 收 儲 暨 南 大 學 北 側 地 塊 二 土 地 本 封 面 頁 所 用 詞 彙 與 本 通 函「釋 義」一 節 所 界 定 者 具 相 同 涵 義。 此 乃 要 件 請 即 處 理 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 通 函 之 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 因 本 通 函 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 ...