品牌战略升级 - 雅阁酒店集团将其奢华品牌“雅阁大酒店”焕新升级为“雅阁国际大酒店”，品牌定位升维为“雅奢秘境 | 文化地标 | 城市客厅” [1] - 品牌升级的核心是从提供标准化住宿的“空间”，转变为承载城市精神、引发情感共鸣的“目的地”，涉及品牌重塑、产品标准迭代、客群定位再造和营销模式革命 [2] - 品牌哲学是“一城一琢，雅韵与共”，强调每家酒店都应是独一无二的艺术品，需深度嵌入所在城市肌理，拒绝标准化复制 [1][3] 品牌内涵诠释 - “雅奢秘境”体现在酒店全面的设施与服务中，旨在通过五觉体验在地文化，激发宾客思考 [2] - “文化地标”指将“雅奢”理念贯穿于每个客户触点，包括融合东西方的设计、定制香氛音乐、精益求精的餐饮以及融入当地非遗元素的客房陈设 [2] - “城市客厅”指酒店通过引入非遗文化、国潮音乐、艺术展览、美食节等活动，成为有故事、有温度的城市文化窗口，实现品牌与城市文旅的相互成就 [2] 首店落地与样板意义 - 品牌升级后的首家形象店——浙江温岭雅阁国际大酒店将于12月29日盛大启幕，标志着新理念从蓝图走向现实 [1][4] - 温岭店将深度融合当地的海洋文化、石材艺术与现代商贸精神，在设计中呈现“山海之城”意境，具体体现在可眺望海景的客房、使用本地食材的餐饮以及体现工匠精神的艺术陈列中 [4] - 该店通过深度挖掘温岭的石文化、海洋民俗等在地元素，将其转化为独特的品牌故事与体验项目，旨在打造“城市的会客厅” [4] 集团背景与未来展望 - 雅阁酒店集团是专业的酒店管理集团，旗下拥有13大酒店品牌，项目遍布200个城市，品牌价值14.23亿元，位列全球酒店集团215强第35名 [6] - 未来，品牌计划将“一城一琢”的雅奢体验带往更多国内外核心城市，使每家酒店成为城市文化名片和令人向往的旅游目的地 [5] - 集团旨在以此次品牌焕新为引领，迈向一个更具深度、温度与文化共鸣的奢华旅居新时代 [5]

2025年12月29日，被誉为"中国大陆新世纪第一缕阳光首照地"的浙江温岭，迎来其文旅发展历程中的一 座重要里程碑——浙江温岭雅阁国际大酒店正式盛大启幕。这不仅仅是一家高星级酒店的落成，更是雅 阁酒店集团旗舰品牌"雅阁国际大酒店"的核心理念"一城一琢，雅韵与共"付诸实践的典范之作。 浙江温岭雅阁国际大酒店的启幕，是一次在地文化与国际标准的全方位呈现，更是一场国际品牌与东方 山海的文化对话。它承载着雅阁酒店集团对中国高端旅居市场未来的信心，也即将展开助力温岭城市发 展的新篇章。在"一城一琢，雅韵与共"的品牌哲学指引下，这座东海之滨的奢华新地标，不仅将为海内 外宾客开启一段融合自然、文化与艺术的高端旅居篇章，也必将以焕新之姿，助力区域文旅图景焕发新 的光彩。 一、雅阁国际大酒店品牌焕新，华东地区品牌形象名片 酒店坐落于温岭市万昌北路与曙光路交汇的位置，总占地面积达114亩，其欧式风格的建筑在蓝天碧海 之间，宛如一颗镶嵌于山海画卷中的璀璨明珠。自规划之初，酒店便以打造地标性作品为目标，并已荣 膺GBE酒店设计大奖2025年度"最佳奢华酒店奖"，这无疑是对酒店设计理念与品质的充分肯定。 酒店主体拥有279间豪华客房， ...

沽空比率排行 - 安踏体育-R(82020)沽空比率达100.00%，沽空金额为1.48万元，偏离值为17.75% [1][2] - 中国移动-R(80941)沽空比率为86.71%，沽空金额为141.08万元，偏离值达38.41% [1][2] - 比亚迪股份-R(81211)沽空比率为82.34%，沽空金额为24.96万元，偏离值为26.50% [1][2] - 华润啤酒-R(80291)沽空比率为74.99%，沽空金额为72.74万元 [2] - 京东集团-SWR(89618)沽空比率为71.60%，沽空金额为2.62万元 [2] 沽空金额排行 - 小米集团-W(01810)沽空金额最高，达27.98亿元，沽空比率为26.66%，偏离值为10.37% [1][2] - 腾讯控股(00700)沽空金额为16.86亿元，沽空比率为15.50% [1][2] - 中国平安(02318)沽空金额为14.65亿元，沽空比率为34.08% [1][2] - 阿里巴巴-SW(09988)沽空金额为14.24亿元，沽空比率为10.52% [2] - 美团-W(03690)沽空金额为12.53亿元，沽空比率为14.28% [2] 沽空偏离值排行 - 中国三江化工(02198)偏离值最高，为41.73%，沽空比率为53.45%，沽空金额为434.83万元 [1][2] - 电视广播(00511)偏离值为38.56%，沽空比率为43.81%，沽空金额为48.89万元 [1][2] - 连连数字(02598)偏离值为35.76%，沽空比率为47.27%，沽空金额为608.61万元 [2] - 上海实业环境(00807)偏离值为31.04%，沽空比率为35.44%，沽空金额为8.37万元 [2] - 集海资源(02489)偏离值为28.40%，沽空比率为37.27%，沽空金额为663.91万元 [2]

文章核心观点 - 半岛酒店母公司香港上海大酒店集团表示，未来长期规划有望在中国再开一家店，但并非近期规划，此消息引发业界对选址及品牌发展逻辑的广泛探讨 [1] - 半岛酒店品牌拥有近百年历史，以“冰川式”扩张节奏和“地主式酒店”的重资产哲学著称，近百年间全球仅开设12家酒店，每家都致力于成为与城市融合的传奇地标 [5][8][9] - 半岛酒店的竞争力根植于其将当地文化、极致设计、人性化科技、深度人才投资与精准贴心服务融为一体的独特奢华哲学，这使其在行业竞争中独树一帜 [17][24] 品牌扩张与选址策略 - 半岛酒店全球扩张节奏极为缓慢，自1928年首家香港半岛酒店开业以来，近百年间全球仅开设12家酒店，平均约8年开设一家新店 [9][16] - 品牌选址标准极为苛刻，核心逻辑是投资城市而非仅建造酒店，需考察地区的经济基本面能否支撑酒店的基础设施和运营成本，并追求与城市气质融合成为新地标 [1][2] - 目前关于中国第四家半岛酒店的选址猜测集中在广州、成都、深圳、苏州、南京等城市，其中广州因2008年曾有意收购南方大厦地皮而备受关注，成都则因集团高层曾率队调研且四川消费市场占比超过1/4而被视为潜在选择 [2][3][4] 经营哲学与历史沿革 - 母公司香港上海大酒店集团由嘉道理家族在1920年代初取得控股权，并确立了坚持持有物业大部分乃至全部产权的“地主式酒店”重资产发展路径 [5] - 1928年开业的香港半岛酒店是这一哲学的奠基之作，当时总耗资300万港元（相当于今日数亿港元），是亚洲最早安装空调、配备客房电话和私人浴室的酒店之一 [6] - 品牌坚持重资产、自持有，挑选地标位置打造酒店，每一家都是一次不计成本的文化投资，这种精品化战略使其在标准化浪潮中独树一帜 [8] 全球布局与代表性酒店 - 全球12家半岛酒店均位于顶级都市或地段，例如：纽约半岛酒店位于曼哈顿第五大道；北京王府半岛酒店是1989年落地中国内地的首秀，2017年耗资8亿9千万元翻新；上海半岛酒店是外滩60年来首座新建筑 [9][10][12] - 2023年是品牌扩张史上罕见的一年，同年接连开设伊斯坦布尔半岛酒店和伦敦半岛酒店两家新店，其中伦敦半岛酒店建造费用高达10亿英镑（约合90亿人民币），开业后成为伦敦最贵酒店，标准间价格达1300-1500英镑（约合1.4万至1.5万人民币） [14] - 每家酒店都深度融入当地文化，如伊斯坦布尔半岛酒店对四栋历史建筑进行了长达十年的修复，巴黎半岛酒店的修复工程精细程度堪比卢浮宫与凡尔赛宫的文保项目 [13][14] 产品与服务核心要素 - **设计**：设计极度人性化且深藏文化功夫，如客房抽屉内集成多功能充电插座、全套文具、传真机等；每家酒店都收藏大量艺术藏品，如王府半岛酒店拥有800多件藏品，且摆放经过堪舆师缜密考虑 [18][19] - **科技**：科技观是“服务于人，而非打扰”，拥有自主研发部门以定制设备，追求客人友好与使用便捷，例如灯光控制面板只在人靠近时才会亮起，彻底隔绝非必要光源干扰 [20] - **人才**：极度重视员工稳定性与长期发展，香港半岛酒店共有775名员工，平均2.6位员工服务1位客人，员工流失率全港最低，其中有员工服务长达75年，10年以上员工达148名 [21] - **服务**：服务理念是“Simple and Smart”（简单而贴心），从细节出发，如门童每天为客人拉门约4000次，对二次入住客人道“欢迎回来”，通过传统服务箱无声传递物品以避免打扰客人 [22][23][24]

公司信息 - 公司名称为香港上海大酒店有限公司[1] 股份数据 - 已发行普通股、库存股份、已发行股份总数上月底和本月底结存数目分别为1,666,939,850、0、1,666,939,850[2] 文件信息 - 证券变动月报表截至2025年11月30日，呈交日期为2025年12月1日[1] - 呈交者为蓝天，职衔为公司秘书[5]

公司基本信息 - 香港上海大酒店有限公司股份代号为45[1] 人员构成 - 非执行董事有米高嘉道理爵士等7人[2] - 独立非执行董事有李国宝爵士等7人[2] - 执行董事有胡伟成等4人[3] 委员会信息 - 审核委员会主席为包立德，成员有谢贯珩等[3] - 提名委员会主席为米高嘉道理爵士，成员有冯国纶博士等[4] - 薪酬委员会主席为包立德，成员有王䓪鸣博士等[4] - 财务委员会主席为包立贤，成员有龚兆朗等[4] 文档时间 - 文档发布时间为2025年11月21日[4]

2025年第三季度半岛酒店运营表现 大中华地区 - 平均可出租客房收入为2477港元 [1] - 平均房租为3697港元 [1] - 客房出租率为67% [1] 其他亚洲地区 - 平均可出租客房收入为2011港元 [1] - 平均房租为3136港元 [1] - 客房出租率为64% [1] 美国地区 - 平均可出租客房收入为5994港元 [1] - 平均房租为8113港元 [1] - 客房出租率为74% [1] 欧洲地区 - 平均可出租客房收入为9234港元 [1] - 平均房租为13547港元 [1] - 客房出租率为68% [1]

半岛酒店运营表现 - 2025年第三季度半岛酒店大中华地区出租率为67% [1] - 美国地区出租率最高，为74%，欧洲为68%，其他亚洲地区为64% [1] - 欧洲半岛酒店平均房租最高，达13,547港元，美国为8,113港元，大中华地区为3,697港元，其他亚洲地区为3,136港元 [1] - 欧洲半岛酒店平均可出租客房收入为9,234港元，美国为5,994港元，大中华地区为2,477港元，其他亚洲地区为2,011港元 [1] 出租物业运营表现 - 2025年第三季度商场出租率高达132%，办公大楼出租率为68%，住宅出租率为47% [1] - 住宅每平方尺每月平均收益为94港元 [1] - 商场每平方尺每月平均收益为89港元 [1] - 办公大楼每平方尺每月平均收益为76港元 [1]

2025年第三季度半岛酒店经营业绩 - 大中华地区平均可出租客房收入为2477港元 [1] - 其他亚洲地区平均可出租客房收入为2011港元 [1] - 美国地区平均可出租客房收入为5994港元 [1] - 欧洲地区平均可出租客房收入为9234港元 [1] 2025年第三季度半岛酒店平均房租 - 大中华地区平均房租为3697港元 [1] - 其他亚洲地区平均房租为3136港元 [1] - 美国地区平均房租为8113港元 [1] - 欧洲地区平均房租为13547港元 [1] 2025年第三季度半岛酒店客房出租率 - 大中华地区客房出租率为67% [1] - 其他亚洲地区客房出租率为64% [1] - 美国地区客房出租率为74% [1] - 欧洲地区客房出租率为68% [1]

半岛酒店业绩 - 2025年第三季大中华区平均可出租客房收入2477港元，欧洲9234港元，美国5994港元，其他亚洲地区2011港元[3] - 2025年第三季大中华区平均房租3697港元，欧洲13547港元，美国8113港元，其他亚洲地区3136港元[3] - 2025年第三季大中华区出租率67%，欧洲68%，美国74%，其他亚洲地区64%[3] - 2025年第一季大中华区平均可出租客房收入2211港元，较2024年第一季下降[3] - 2025年第一季欧洲平均房租10288港元，较2024年第一季略升[3] - 2025年第一季美国出租率55%，较2024年第一季上升[3] 出租物业业绩 - 2025年第三季住宅每平方呎每月平均租金47港元，商场132港元，办公大楼68港元[4] - 2025年第三季住宅出租率94%，商场89%，办公大楼76%[4] - 2025年第一季商场每平方呎每月平均租金136港元，较2024年第一季下降[4] - 2025年第一季办公大楼出租率83%，较2024年第一季下降[4]