投资评级 - 首次覆盖，给予“买入”评级 [3][5] 核心观点 - 公司通过重大并购战略性切入AI与绿能智算赛道，从传统地产开发商转型为“数字生态运营商”，估值有望重塑 [1][2][3] - 成功完成债转股后，传统产城业务不再是负累而是新业务的助推器，有息负债率从45%大幅降至7% [2] - 新业务“绿能智算”模式与公司原有产城开发能力形成互补，将闲置资源转化为高性能智算中心，开辟全新增长曲线，并打造多元化收入结构 [2][3] - 并购推动资本逻辑重构，形成“产业运营资产证券化+算力运营收益”的双轮驱动模型 [3] 战略转型与业务发展 - 2025年10月23日，公司完成对Wisdom Knight Holdings Limited的收购，总价9.77亿港元，从而切入AI智算赛道 [2] - 被收购方深圳天顿数据科技有限公司是“绿能智算”全生命周期服务供应商，采用“多源导构算力服务+AIDC建设运营”的双主业发展模式 [2] - 公司战略从“物理空间建造者”升级为“数字生态运营商”，致力于将闲置厂房、土地资源转化为AI算力基础设施 [1][3] - 新业务注入了大型云服务商与头部AI公司等高价值B端客户资源 [3] 财务状况与预测 - 公司预计2025-2027年归母净利润分别为7.18亿元、5.79亿元、7.89亿元，同比增长率分别为+139.13%、-19.41%、+36.41% [3] - 对应2025-2027年的预测市盈率（PE）分别为9倍、11倍、8倍 [3] - 预计营业收入将从2025年的801.54百万元大幅增长至2026年的4,569.79百万元（增幅470.13%）和2027年的6,432.54百万元（增幅40.76%） [4] - 净资产收益率（ROE）预计显著改善，从2024年的-471.46%转为2025-2027年的36.54%、23.03%、24.13% [4] - 每股收益（EPS）预计从2024年的-3.32元转为2025-2027年的0.64元、0.51元、0.70元 [4] 市场表现与估值 - 截至2025年11月17日，公司收盘价为6.06港元，总市值约为6,812.06百万港元，总股本为1,124百万股 [5] - 过去12个月股价绝对收益高达2,501%，显著超越市场基准 [7]

交易方案概述 - 深圳市致尚科技股份有限公司拟通过发行股份及支付现金方式收购深圳市恒扬数据股份有限公司99.8555%股权 交易对方包括海纳天勤投资、中博文投资、法兰克奇投资等49名股东 [1][5][12] - 交易标的恒扬数据主营业务为智能计算和数据处理产品及应用解决方案的研发、销售与服务 属于计算机、通信和其他电子设备制造业 与上市公司主营业务具有协同效应 [12] - 本次交易构成重大资产重组 但不构成重组上市 且属于关联交易 [12] 交易定价与评估 - 标的资产采用收益法评估 截至2025年3月31日评估基准日 股东全部权益评估价值为115,130.00万元 较合并报表归属于母公司所有者权益增值84,555.26万元 增值率276.55% [12][13] - 标的资产最终交易价格为114,833.84万元 对应99.8555%股权比例 [12][13] - 发行股份购买资产的定价基准日为上市公司第三届董事会第五次会议决议公告日 发行价格经调整后为43.09元/股 发行数量为18,654,810股 占发行后总股本12.66% [14] 业绩承诺与补偿安排 - 业绩承诺方包括海纳天勤、中博文、法兰克奇、恒永诚、恒永信5名股东 承诺标的公司2025-2027年扣非归母净利润累计不低于3亿元 其中2025年不低于0.9亿元、2026年不低于1.00亿元、2027年不低于1.10亿元 [12][24] - 若累积实际净利润低于承诺 业绩承诺方需按公式进行股份或现金补偿 补偿总额不超过其获得的交易对价总值 [26][27] - 补偿股份优先通过回购注销或赠送其他股东方式实施 未解锁股份不得转让或质押 [15][25][26] 交易对公司业务影响 - 上市公司原主营精密电子零部件 包括游戏机零部件、光纤连接器、自动化设备等 产品应用于消费电子、通信电子及工业自动化领域 [16] - 标的公司恒扬数据专注于AI智算中心、云计算数据中心及边缘计算基础设施 同时提供网络可视化与智能计算系统平台解决方案 客户包括互联网云服务商、电信运营商及信息安全行业 [17] - 交易完成后公司将实现从数据传输向数据智能传输与处理的战略延伸 拓展数据通信及智能计算布局 发挥产业链协同效应 [17] 财务影响分析 - 交易完成后上市公司总资产将从310,082.62万元增至448,402.33万元（2025年3月31日） 归属于母公司所有者权益从251,018.26万元增至331,750.43万元 [20][21] - 2024年度营业收入将从97,416.58万元提升至144,724.08万元 归属于母公司股东的净利润从6,727.77万元提升至14,800.38万元 [21] - 基本每股收益从0.53元/股提升至1.01元/股（2024年度） 不存在即期回报摊薄情况 [21][28] 股权结构变动 - 交易前公司总股本为128,680,995股 交易后增至147,335,805股 新增股份占发行后总股本12.66% [17][19] - 实际控制人陈潮先交易前后均保持控制权 未发生变更 [19] 行业背景与政策环境 - 国家政策大力支持数字经济发展 《国家数据基础设施建设指引》明确提出构建高质量算力供给体系和数据高速传输网络 [43] - 全球数据中心市场规模持续增长 预计2025年达968亿美元 中国市场规模预计达3,180亿元 [45] - AI算力需求爆发推动DPU等智能计算设施发展 光通信产品向高密度、高速率方向迭代 [45] 标的公司经营情况 - 恒扬数据采用轻资产运营模式 将硬件加工外包 重点投入研发设计环节 [40] - 客户集中度较高 报告期内前五大客户销售占比达50.20%-79.81% 其中对阿里巴巴集团销售占比从26.84%升至79.81% [39] - 供应商集中度显著 前五大采购占比从49.34%升至91.62% 芯片等核心原材料依赖进口 [39][40]

财务表现 - 1Q2025公司营业收入20.77亿元，同比增长18.11% [1] - 归母净利润1.69亿元，同比增长4.29%，扣非归母净利润1.65亿元，同比增长1.91% [1] - 销售费用0.13亿元，同比增长140.34%，主要因人员薪酬增加 [2] - 管理费用0.34亿元，同比增长20.84%，主要因股权激励费用增加 [2] - 信用减值损失-0.39亿元，同比扩大128.60%，因部分项目账龄增加导致计提比例上升 [2] 资产与资金状况 - 1Q2025总资产99.97亿元，同比增长36.85% [1] - 短期借款19.74亿元，同比增长51.64%，长期借款17.80亿元，同比增长334.42% [1] - 货币资金24.66亿元，同比增长61.44% [1] - 预付款项5.59亿元，同比增长217.72%，其他非流动资产9.23亿元，同比增长134.7% [1] - 合同负债0.98亿元，同比增长364.8%，存货22.02亿元，同比增长16.48% [1] 业务发展 - 公司拥有英伟达NCP资质和客户资源，大力发展AI智算中心及算力租赁业务 [1] - 大幅采购服务器并增加借款，有望创造新的业务增长曲线 [1] - 积极布局机器人业务，打造多层级增长引擎 [2] 未来展望 - 预计2025-2027年收入为107.32/136.35/169.46亿元 [2] - 预计2025-2027年归母净利润为11.08/16.29/21.14亿元 [2] - 2025-2027年PE为23.16/15.75/12.14倍 [2]