公司治理与风险化解 - 公司召开董事会会议选举黄力平为新任董事长 辛杰辞去董事长职务 [1] - 新任董事长由原董事会成员担任 有利于工作的延续和稳定 [1] - 在深圳市及有关部门 大股东地铁集团及金融机构等各方支持下 公司改革化险稳步推进 [1] - 公司上半年公开债全部如期兑付 2027年之前已无境外公开债到期 [1] 财务与业务运营 - 公司上半年实现营收1053亿 综合住区业务销售收入近700亿 [2] - 公司上半年高质量交付超4.5万套 销售回款率100% 多地项目开盘去化率超9成 [2] - 公司上半年通过存量盘活优化和新增产能近百亿 盘活回款近60亿 [2] - 2023年以来公司已盘活货值约785亿 累计实现新增销售超200亿 [2] - 自2022年以来所有新项目均纳入全周期投后管理 新项目投资兑现度达85% [2] 经营服务业务表现 - 万物云上半年实现营收182亿 保持行业领先的存量住宅市场拓展能力 [2] - 万科长租业务规模 效率 纳保量保持行业第一 [2] - 商业业务上半年客流 销售 坪效等关键指标稳步增长 [2] - 物流业务出租率保持行业领先 库内运营 运输等服务收入同比增长43% [2] 科技创新与应用 - 公司图纸大模型已成为行业级应用 服务内外部项目超1000个 为近百家行业伙伴提供线上审图服务 [3] - 万物云"灵石"边缘服务器系统能实现社区设备95%在线动态监测 [3] - 万物云"飞鸽"工单系统构建了行业最大的工单实时响应网络 [3] - 泊寓运营实现全面自动化 项目前台GOP利润率长期保持在89%以上 [3] - 公司与深铁合作上线全球首例机器人自主搭乘地铁配送货试点 受到市场广泛关注 [3]