无障碍设施建设现状与问题 - 多地公共场所无障碍设施存在被封堵、占用或标识错误等问题，导致其不好用、不能用，使行动不便者出行受阻[1] - 无障碍通道被S形钢管、固定铁链、石礅、铁栏杆等障碍物封堵，轮椅无法通行，违背国家标准《无障碍设计规范》[2] - 部分医院入口缺乏辅助坡道或专人协助，无障碍卫生间数量不足、设施不合规、卫生状况差或被关闭挪作他用[3] - 盲道被电动车、车辆占用或成为“断头路”，盲文标识出现方向性错误，无法为视障人士提供有效引导[4][5] - 视障人士出行缺乏语音提示等辅助设施，影响其独立出行意愿和体验[6] 法律与监管环境 - 《中华人民共和国无障碍环境建设法》于2023年9月1日正式施行，将受益对象从特定群体扩展至所有有需求的社会成员，理念升级为“全民共享”[7] - 现行法律属促进型立法，倡导性规定较多，监督机制不健全，权责配置有待细化，地方立法亟待修订[7] - 最高人民检察院与多部门联合发布公益诉讼典型案例，检察公益诉讼规定可高效推动协同整改和事前预防[9] 行业发展挑战与专家建议 - 无障碍设施改造面临产权冲突、空间限制、结构安全、资金投入等现实难题，不同场景实施难度差异大[8] - 责任主体不明确、协调权能不够、缺乏资源等情况制约着无障碍环境的维护和改善[8] - 专家建议强化违法责任追究，为行政执法提供准确依据，并优化部门责任分工，设立专项职能统筹协调无障碍需求[7][8] - 建议邀请实际使用者参与规划、建设、验收，引入数智技术提升智能监管水平，跨越部门行业壁垒推动产业创新[9]

文章核心观点 - 中国无障碍设施建设在取得进展的同时，仍普遍存在设施缺失、被占用、设计不规范、管理维护缺失等严重问题，导致残疾人、老年人等行动不便者出行受阻，反映出从“有没有”向“好不好”、“管不管用”转变过程中的巨大挑战 [1][2][6][7] 无障碍设施普遍缺失与人为设障 - 陕西咸阳市一处城市广场的无障碍通道被一排S形钢管封堵，轮椅无法进入，无障碍设施变成“障碍” [2] - 河南宜阳县一处城市广场的通道被固定铁链封锁，轮椅无法通行，拄拐杖者也只能勉强缓慢通过 [2] - 许多公共场所虽设置了无障碍通道，但存在“重建设轻配套”、“重建设轻管理”问题，通道上被人为设置石礅、铁栏杆等障碍物 [2] 无障碍卫生间问题突出 - 江苏徐州市睢宁县一家医院入口无辅助坡道或专人协助，轮椅无法通行，安保人员坚持让老人从隔离栏中通行 [3] - 广东深圳市一处城市广场新修的无障碍卫生间，其安全抓杆长度、取纸器及应急呼救按钮位置均不符合国家标准，经投诉后已整改 [3] - 部分公共场所因使用频率低，将无障碍卫生间关闭、挪作他用或减少维护，例如西南某市机场的无障碍卫生间大门紧锁，广西南宁市一家医院的两个无障碍卫生间均脏乱不堪、堆满垃圾 [3] 盲道被占用与设计缺陷 - 福建泉州市南洋花园小区门口的盲道被停放的电动车覆盖，视障人士无法靠盲道辨识通行 [4] - 江苏南京市栖霞区一处地铁口附近的盲道被停放车辆占用，失去指引功能并可能成为安全隐患 [4] - 江苏、广东、四川等地部分路段采用表面摩擦系数低的不锈钢材质建设盲道，雨天防滑性差 [4][5] - 重庆市一处地铁站的盲道未设置停止标识或有效衔接，直通墙体；上海市一处地铁站电梯出入口的盲道缺失必要提示且铺设方向错误 [5] 盲文标识错误与辅助设施不足 - 天津市部分地铁线路楼梯扶手上的盲文标识出现错误，例如将提示“向上”的标识错误安装在向下的电梯上，可能误导视障人士 [5] - 视障人士反映，在湖南张家界市一处森林公园游览时，因无法看见指示牌而难以定位和寻路，建议增设盲文指示牌或语音播报按钮 [6] 法律实施与监管挑战 - 《中华人民共和国无障碍环境建设法》于2023年9月1日起施行，将受益对象从残疾人、老年人扩展至所有有需求的社会成员，理念从“特殊保障”升级为“全民共享” [7] - 现行法律属促进型立法，倡导性规定多，监督机制不健全，权责配置有待细化，地方立法亟待修订，导致遇到设施被占用时，需求者只能得到消极保护 [7] - 无障碍设施改造面临产权冲突、空间限制、结构安全、资金投入等现实难题，不同场景（如老旧小区、文物建筑、绿地景区）的实施难度差异大，需要“定制化”解决方案和技术与社会创新 [8] 改进建议与多方参与 - 建议明确责任主体，优化部门分工，尤其在教育、卫生、交通等提供基本公共服务的部门内设立专项职能，以统筹协调无障碍需求，实现服务系统化和专业化 [8] - 最高人民检察院与民政部、中国残疾人联合会于2025年9月联合发布了6件典型案例，包括山东临沂市罗庄区检察院督促规范城市公园无障碍设施建设行政公益诉讼案，检察公益诉讼规定发挥了推动协同整改和事前预防的作用 [8][9] - 建议关注无障碍设施的可用率、使用率和用户满意度，邀请残疾人、老年人等实际使用者参与规划、建设、验收工作，并引入数智技术提升智能监管水平 [10] - 建议跨越部门和行业壁垒，以产业现代化、规模化为指挥棒，带动更多经营主体参与无障碍相关产业的创新和应用推广 [10]

漳州古城保护与修缮 - 漳州古城拥有千年历史 经过系统性保护工程后红砖建筑成为城市特色景观 2014年启动的保护工程至今仍在有序进行[1] - 2023年改造路段达300米 涉及电线迁改 管线规整 立面修缮等多项内容 大幅改善人居环境[1] - 拆除违章建筑恢复公共空间 根据考古成果修复文庙等文保单位 整治古河沟打造滨水景观[2] 古城文化活化利用 - 8栋历史建筑和180栋50年以上老建筑完成修缮活化 包含地标性建筑"向阳剧场"改造为复合文化空间[2] - 引入数十家非遗及老手艺特色业态 每年举办数百场常态化民俗演出 形成闽南文化展示窗口[2] - 居民可体验"推窗见景 出门观演"的生活模式 歌仔戏等文体活动在公共空间常态化开展[2] 城市更新扩展工程 - 以古城为核心延伸城市水系 开展"水美"工程改善水质 串联古建打造亲水空间[3] - 龙文区2023年启动61个无障碍设施子项目 覆盖7个社区 预计10月底完工后将惠及超3万居民[3] - 改造内容包括盲道 轮椅坡道等 提升残疾人 老年人等群体的出行便利性[3]

购房者偏好分析 - 66%受访者将阳台列为关键购房指标，超越大客厅的54%，显示居住需求从空间尺度向功能复合转变 [3] - "75后"群体对阳台偏好度达84.62%，"90后"和52岁及以上占比分别为70%和68.75%，而"00后"需求度仅为60% [3][4] - "90后"和"85后"对大客厅需求分别为70%及64.28%，52岁及以上购房者占比为0% [4] 代际需求差异 - "00后"对全屋智能关注度达100%，但对无障碍设施需求为0%；52岁及以上群体87.5%关注无障碍设施，仅12.5%关注全屋智能 [6] - "00后"与52岁及以上群体对儿童娱乐设施及小区绿化关注度均位列全年龄段末位，分别为60%和43.75% [6][7] - "90后"群体90%关注小区绿化，60%关注儿童娱乐设施，呈现"承上启下"特征 [7] 户型选择趋势 - 120-150平方米户型以51%占比成为购房者首选，三居室以65%占比占据绝对优势 [11][12] - "00后"中60%倾向120平方米以下户型，52岁及以上人群中62.5%选择同面积段 [11] - "90后"群体70%将三居室视为刚需配置，"85后"中85.71%认为三居室是生活品质基准线 [12] 产品设计创新 - 房企推出"可变阳台"系统，通过电动窗实现封闭与开放模式切换，解决北方气候防护与场景需求矛盾 [4] - 适老化设施设计需融入智能监测、远程交互等科技元素，构建"传统关怀+现代科技"双轨并行生态 [8] - 全屋智能系统与无障碍设施实际关注度仅42%和37%，显示高成本增项与市场需求存在错配 [6][9] 行业发展趋势 - 购房决策呈现从"生存型"向"生活型"转变，120-150平方米三居室成为市场主流选择 [11][12] - 代际差异要求开发商精准匹配需求，如"90后"对社区绿化与亲子配套的强诉求 [7][12] - 适老化与儿童友好型设施建设成为必然趋势，需平衡成本投入与功能实用性 [8][9]

展会概况 - 第九届中国（广州）国际养老健康产业博览会将于2025年8月22日至24日在广交会展馆B区举办 [1] - 聚焦银发经济全产业链发展，打造集展示、交易、孵化于一体的国际化养老健康产业盛会 [1] - 预计超千家国内外企业参展，对话超百家国际展团，吸引超10万人次专业观众 [1] 展区设置与亮点 养老科技馆 - 以"新质生产力赋能老年产品"为主题，展示AI养老黑科技 [1] - 包括护理机器人、智能穿戴设备"一键"监测健康、云端医疗管理系统等 [1] 康复辅具展区 - 以"康辅无忧"为主题，全球首发代步设备、无障碍设施及中医理疗器械 [2] - 提供"产品+服务+政策"一体化解决方案 [2] 适老化"焕新"展区 - 以"适老化焕新行动"为主题，联动政府与企业推出消费补贴、优惠福利等促消费措施 [2] - 实景还原智慧居家场景，释放银发经济消费潜力 [2] 养老服务展区 - 以"养老新生活"为主题，展示居家/社区/机构/医养结合场景的智能化升级 [2] - 涵盖认知症照护、老年助餐、助浴、养老人才培训、老年教育、老年婚庆等领域 [2] 老年文旅展区 - 以"银龄乐游"为主题，重点呈现全国旅居康养项目、老年旅游线路 [2] - 探索"慢旅行+深康养"新模式，设置非遗手作、民俗展演等体验活动 [2] 养老金融展区 - 以"银龄金融幸福养老"为主题，联袂知名银行、保险机构推出反欺诈资产管理服务、养老信托攻略 [3] 老年用品展区 - 以"乐活购"为主题，打造银发推客直播专区、老年用品一条街 [3] - 通过银发KOL动态演示、实景测评等形式满足老年群体日常需求 [3] 抗衰老展区 - 以"活力银龄科学抗衰"为主题，聚焦健康管理平台、药食同源、干细胞技术等 [3] - 联合德伦口腔打造2025华南口腔种植展，设置中医理疗、名医义诊等活动 [3]