股价表现与资金流向 - 9月25日盘中股价下跌2.10%至6.05元/股 总市值67.67亿元 成交额7812.51万元 换手率1.14% [1] - 主力资金净流出1311.25万元 其中特大单净卖出397.37万元(买入占比1.34% 卖出占比6.42%) 大单净卖出913.88万元(买入占比10.56% 卖出占比22.26%) [1] - 年内累计上涨38.13% 但近期呈现调整态势 近5日跌7.07% 近20日跌9.57% 近60日仍保持31.52%涨幅 [2] 龙虎榜与交易活跃度 - 今年以来7次登上龙虎榜 最近一次9月23日龙虎榜净卖出4764.60万元 买入总额2877万元(占比6.07%) 卖出总额7641.60万元(占比16.12%) [2] - 股东户数较上期增加9.28%至5.32万户 人均流通股减少8.49%至21024股 [3] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入5.73亿元 同比大幅下降55.67% [3] - 归母净利润亏损1.50亿元 同比下降209.10% [3] 业务构成与行业属性 - 主营业务收入构成为：新型科技服务73.23% 地产销售23.70% 广告传媒3.06% 其他0.01% [2] - 公司属于房地产-房地产开发-产业地产行业 概念板块包括REITs概念、互联金融、数据要素、小盘、低价等 [2] 股东结构与分红历史 - A股上市后累计派现16.18亿元 近三年累计派现5928.50万元 [4] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)位列第八大流通股东 持股855.31万股 较上期增加14.54万股 [4]

股价表现 - 9月23日盘中下跌2%至10.78元/股 成交额1474.13万元 换手率0.15% 总市值146.60亿元[1] - 主力资金净流出6.84万元 大单买入占比5.44% 卖出占比5.91%[1] - 年内累计下跌6.75% 近5日跌3.75% 近20日跌6.59% 近60日跌0.83%[2] 财务数据 - 2025年上半年营业收入28.56亿元 同比增长4.95%[2] - 归母净利润1.02亿元 同比减少27.70%[2] - A股上市后累计派现46.93亿元 近三年累计派现13.16亿元[3] 业务构成 - 贸易及服务收入占比55.54% 工业房产租赁24% 商办物业租赁6.42%[2] - 日化产品加工5.95% 物业管理5.05% 房产销售2.65% 其他业务0.39%[2] - 主营业务涵盖园区开发、商业地产和物流贸易[2] 股东结构 - 股东户数5.08万户 较上期增加0.79%[2] - 香港中央结算有限公司持股600.81万股 较上期减少64.25万股[3] - 景顺长城中证红利低波动100ETF退出十大流通股东[3] 公司基本信息 - 所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产[2] - 概念板块包括破净股、上海国资、自由贸易港、电子商务、国资改革等[2] - 上市日期1993年5月4日 总部位于上海市浦东新区[2]

公司债券发行获批 - 北京电子城高科技集团股份有限公司获得上海证券交易所对非公开发行公司债券挂牌转让无异议的函 [1] - 公司可面向专业投资者非公开发行总额不超过25亿元公司债券 [1] - 无异议函自出具之日起12个月内有效 公司可在有效期内分期发行并办理挂牌转让手续 [1]

股价表现与交易数据 - 9月19日盘中股价上涨2.09%至39.08元/股 成交额8.13亿元 换手率1.38% 总市值605.23亿元[1] - 主力资金净流出2554.19万元 特大单净卖出2688.28万元 大单净买入100万元[1] - 年内股价累计上涨46.63% 近5日/20日/60日分别上涨7.60%/11.78%/57.12%[1] - 8月28日龙虎榜净买入4.24亿元 买入总额6.47亿元(占比27.19%) 卖出总额2.23亿元(占比9.37%)[1] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入17.04亿元 同比增长39.05%[2] - 2025年上半年归母净利润3.69亿元 同比增长38.64%[2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数17.40万户 较上期减少5.42% 人均流通股8902股 较上期增加5.73%[2] - 香港中央结算持股4753.62万股 较上期增加1766.12万股[3] - 南方中证500ETF持股1145.89万股 较上期增加158.43万股[3] - 中证上海国企ETF持股801.92万股 较上期增加95.73万股[3] - 诺安优化配置混合A持股664.94万股 较上期减少67.91万股[3] - 房地产ETF新进十大股东 持股229.12万股[3] 公司业务概况 - 主营业务为产业空间载体租赁(53.08%)和销售(46.06%)[1] - 行业分类为房地产-房地产开发-产业地产[2] - 概念板块包括光刻机、集成电路、芯片概念、沪自贸区、园区开发等[2] 分红历史 - A股上市后累计派现47.06亿元[3] - 近三年累计派现8.52亿元[3]

股价表现与交易数据 - 9月5日盘中股价上涨2.29%至6.26元/股 成交额1.43亿元 换手率2.10% 总市值70.02亿元 [1] - 主力资金净流出293.47万元 特大单买卖占比分别为7.59%和8.33% 大单买卖占比分别为17.15%和18.45% [1] - 年内股价累计上涨42.92% 近5日/20日/60日分别变动-0.79%/20.85%/29.61% 年内6次登上龙虎榜 [1] 股东结构与机构持仓 - 股东户数4.87万户 较上期增加2.95% 人均流通股22,975股 较上期减少2.87% [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)持股855.31万股 较上期增加14.54万股 位列第八大流通股东 [3] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入5.73亿元 同比大幅下降55.67% [2] - 归母净利润亏损1.50亿元 同比下滑209.10% [2] 业务构成与行业属性 - 主营业务收入构成：地产销售54.59% 新型科技服务43.40% 广告传媒1.97% 其他0.05% [1] - 公司属于房地产-房地产开发-产业地产行业 涉及小盘、互联金融、数据要素等概念板块 [1] 分红历史记录 - A股上市后累计派现16.18亿元 近三年累计分红5,928.50万元 [3]

股价表现与交易数据 - 9月5日盘中股价34.57元/股 上涨2.16% 总市值535.38亿元 成交额9.09亿元 换手率1.73% [1] - 主力资金净流出914.30万元 特大单买入占比12.04% 卖出占比11.84% 大单买入占比24.26% 卖出占比25.47% [1] - 年内股价上涨29.71% 近5日下跌9.00% 近20日下跌0.09% 近60日上涨42.96% [1] - 8月28日龙虎榜净买入4.24亿元 买入总额6.47亿元(占比27.19%) 卖出总额2.23亿元(占比9.37%) [1] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入17.04亿元 同比增长39.05% [2] - 2025年上半年归母净利润3.69亿元 同比增长38.64% [2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数17.40万户 较上期减少5.42% 人均流通股8902股 较上期增加5.73% [2] - 香港中央结算持股4753.62万股(第二大股东) 较上期增加1766.12万股 [3] - 南方中证500ETF持股1145.89万股(第四大股东) 较上期增加158.43万股 [3] - 南方中证房地产ETF持股988.27万股(第五大股东) 较上期增加28.66万股 [3] - 中证上海国企ETF持股801.92万股(第六大股东) 较上期增加95.73万股 [3] - 诺安优化配置混合持股664.94万股(第七大股东) 较上期减少67.91万股 [3] - 房地产ETF新进十大股东 持股229.12万股(第十大股东) [3] - 华安上证180ETF退出十大股东行列 [3] 公司基本信息 - 所属申万行业:房地产-房地产开发-产业地产 [2] - 概念板块包括光刻机 芯片概念 集成电路 新能源车 融资融券等 [2] - 主营业务构成:产业空间载体-租赁53.08% 产业空间载体-销售46.06% 其他0.87% [1] - A股上市后累计派现47.06亿元 近三年累计派现8.52亿元 [3] - 公司成立于1996年4月18日 上市于1996年4月22日 [1]

股价表现与交易数据 - 9月3日盘中股价上涨2.29%至6.26元/股 成交额1.52亿元 换手率2.22% 总市值70.02亿元 [1] - 主力资金净流出1618.77万元 特大单净卖出453.66万元(占比2.99%) 大单净卖出1165.10万元(占比19.25%-11.56%) [1] - 今年以来股价累计上涨42.92% 近5日下跌5.30% 近20日上涨23.72% 近60日上涨35.79% [2] 公司基本面 - 主营业务构成：地产销售54.59% 新型科技服务43.40% 广告传媒1.97% 其他0.05% [2] - 2025年上半年营业收入5.73亿元 同比减少55.67% 归母净利润亏损1.50亿元 同比减少209.10% [2] - A股上市后累计派现16.18亿元 近三年累计派现5928.50万元 [3] 股东结构与机构持仓 - 股东户数4.87万户 较上期增加2.95% 人均流通股22975股 较上期减少2.87% [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)为第八大流通股东 持股855.31万股 较上期增加14.54万股 [3] - 今年以来6次登上龙虎榜 最近一次为8月26日 [2] 公司概况与行业属性 - 成立于1986年12月24日 上市于1993年5月24日 总部位于北京市朝阳区 [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产 [2] - 概念板块包括小盘 互联金融 数据要素 数字经济 创投等 [2]

8月26日上午，深圳市龙华区大浪街道美憬阁精选酒店内气氛热烈、秩序井然。福城南产业片区土地整 备利益统筹项目一期（12-18地块）工业回迁选房工作在这里仅用两小时就完成100%签约。13户业主顺 利选定约6万平方米现代化厂房，这标志着福城南产业片区空间升级在"政府主导+国企执行"的机制下取 得阶段性成果。 选房仪式现场，业主们言语中尽显满意与喜悦。"从签约到选房，整个过程非常顺畅，政府全程指导， 龙华建设服务周到，我们非常放心！"一位完成选房的业主表示，很期待回迁新产业空间的那一天。 据悉，本次选房工作高效推进的背后是龙华区"政府主导+国企执行"机制的有力支撑。在龙华区委区政 府统筹下，区属国企龙华建设组建工作专班，提前梳理房源、优化流程，为业主提供从政策解读到选房 操作的全流程服务，确保公平、透明、便捷。 采写：南都N视频记者 张小玲 作为龙华区重大产业空间项目，福城南产业片区位于龙澜大道东北角，毗邻华为基地，与梅观创新走廊 遥相呼应，是龙澜智造走廊上的重要节点。未来，这里将与九龙山科技城携手打造"集智能科技产业、 智慧居住社区、优质配套服务于一体"的国际化科技创新之城和人工智能产业集聚区。 项目涵盖9宗工 ...

核心财务表现 - 2025年中报营业总收入6.02亿元，同比增长33.75%，主要因市北华庭项目剩余住宅全部交付 [1] - 归母净利润亏损1.42亿元，同比扩大4.53%，第二季度单季亏损1.03亿元，同比扩大40.95% [1] - 毛利率17.78%，同比下降25.04个百分点，净利率-25.82%，同比改善20.08个百分点 [1] - 三费总额1.69亿元，占营收比重28.04%，每股经营性现金流-0.04元，同比改善80.98% [1] 资产负债结构 - 货币资金12.14亿元，同比增长47.86%，应收账款1.46亿元，同比增长4.55% [1] - 有息负债98.73亿元，同比增长10.02%，有息资产负债率达47.87% [1][2] - 货币资金/总资产仅6.24%，货币资金/流动负债仅45.81% [2] - 在建工程因云盟汇项目装修工程增长164.73%，合同负债因住宅交付下降93.78% [1] 历史盈利与投资回报 - 2024年ROIC为2.25%，近10年中位数ROIC为2.85%，2023年最低达0.53% [2] - 近10年32份年报中出现6次亏损，净利率仅3.69% [2] - 应收账款/利润达478.45%，存货/营收达251.74% [2] 业务运营与战略 - 主业为产业地产开发运营，采用"地产+投资"双轮驱动模式 [3][5] - 产业投资累计基金6支，投资额5.6亿元，直投坚持"投早投小投硬科技"理念 [6] - 持有房产总面积122万平方米（含车库），无在建住宅项目 [7][9] - 园区聚焦"云数智链"产业，入驻企业包括灿瑞科技、风语筑等上市公司 [8] 融资与成本控制 - 融资渠道以银行贷款、中期票据和公司债为主，2024年平均融资成本2.94% [10] - 财务费用/近3年经营现金流均值达79.25%，偿债压力显著 [2] - 应付职工薪酬因支付奖金下降99.43%，预付款项因电费增加上升42.92% [1] 市场环境应对 - 写字楼租金普遍下降，公司通过配套服务建设和产业活动组织提升竞争力 [4] - 明确未开展"稳定币"业务，下半年将加大产业载体销售和租赁力度 [7] - 静安区出台区块链、超高清视听产业专项支持政策 [8]

公司资本变动 - 深圳市顺丰航空产业地产管理有限公司注册资本由约1.8亿人民币增至约4.3亿人民币 增幅约138% [1] - 该公司成立于2016年4月 法定代表人为徐文妹 [1] - 由南方资本管理有限公司全资持股 [1] 公司经营范围 - 经营范围包括航空基础设施投资和管理 航空基地配套建设和服务 [1] - 业务涵盖供应链管理 市场营销策划咨询服务 [1]