早盘，海南自贸板块表现活跃。板块内17只个股涨停，康芝药业20CM涨停，神农种业涨超18%，海南 瑞泽、海南机场、欣龙控股、海南高速、海峡股份、海汽集团等多股涨停。 | 代码 | 名称 | 现价 | 涨跌 涨跌幅 ▼ | 成交额 年初至今 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 300086 | 康芝药业 | 13.22 | | 2.20 19.96% 12.62亿 169.80% | | 300189 | 神农种业 | 7.01 | 1.07 | 18.01% 16.10亿 78.37% | | 002596 | 炭脂菌炭 | 5.89 | | 0.54 10.09% 9.02亿 66.38% | | 600515 | 海南机场 | 5.25 | | 0.48 10.06% 15.00亿 38.89% | | 556000 | 欣龙控股 | 6.68 | 0.61 | 10.05% 2.29亿 61.35% | | 000886 | 海南高速 | 7.35 | 0.67 | 10.03% 6.31亿 -5.41% | | 002320 | 海峡股份 | 12.62 | | 1 ...

公司品牌与战略发布 - 公司举办首届品牌开放日活动 主题为“向新出发” 从品牌革新、科技创新、生态焕新等角度展示阶段性成果与前瞻性布局 [1] - 公司发布品牌战略规划 明确下一阶段品牌建设方向、路径与重点举措 构建以“中国绿发”主品牌为统领 六大产业品牌为支撑 多元产品服务品牌协同发展的“1+6+N”品牌架构 [2] - 公司提出“绿立方”品牌战略模型 呈现企业在价值、产业、行动层面的三维逻辑 [2] 产业布局与业务发展 - “十四五”期间 公司形成了以新能源、房地产、文化旅游、现代商业、物业服务和战略性新兴产业为主的全国性产业布局 [1] - 新能源产业规模效益实现质的跨越 装机规模增长近10倍 跻身行业前列 [1] - 房地产业保持健康稳定并持续探索转型升级 [1] - 文旅商业物业产业经营质效提升 打造了集旅游度假、美好生活、健康养老、商务生产于一体的文旅商业体系 [1] - 公司成立7家科技公司 布局液态空气储能、自同步电压源友好并网等一批新技术、新产业 [1] 绿色低碳实践成果 - “十四五”期间 公司新能源产业新增运营、在建项目34个 新疆一期大基地项目获得BRE净零碳园区认证 [2] - 公司房地产项目100%获得绿色建筑认证 共获得绿建认证204项 其中LEED铂金级认证2项 [2] - 公司牵头组建我国“双碳”领域首个国家技术创新中心——国家建筑绿色低碳技术创新中心 积极采用装配式建筑、超低能耗建筑等新技术工艺 [2] - 公司新增绿色饭店认证21家 运营商业及写字楼项目10家 绿色商场认证4家 运营文旅项目5家 [2]

公司产业布局与战略 - 公司在“十四五”期间形成了以新能源、房地产、文化旅游、现代商业、物业服务和战略性新兴产业为主的全国性产业布局 [1] - 公司构建了以“中国绿发”主品牌为统领，六大产业品牌为支撑，多元产品、服务品牌协同发展的“1+6+N”品牌架构 [3] - 公司提出“绿立方”品牌战略模型，呈现企业在价值、产业、行动层面的三维逻辑 [3] 新能源产业发展 - 公司新能源产业规模效益实现质的跨越，装机规模增长近10倍，跻身行业前列 [1] - “十四五”期间，公司新能源产业新增运营、在建项目34个 [2] - 新疆一期大基地项目获得BRE净零碳园区认证 [2] 房地产与绿色建筑 - 公司房地产业保持健康稳定并持续探索转型升级 [1] - 公司房地产项目100%获得绿色建筑认证，共计获得绿建认证204项，其中包括LEED铂金级认证2项 [2] - 公司牵头组建我国“双碳”领域首个国家技术创新中心——国家建筑绿色低碳技术创新中心，积极采用装配式建筑、超低能耗建筑等新技术工艺 [2] 文旅商业与物业 - 公司文旅商业物业产业经营质效提升，打造了集旅游度假、美好生活、健康养老、商务生产于一体的文旅商业体系 [1] - 公司新增绿色饭店认证21家，运营商业及写字楼项目10家，绿色商场认证4家，运营文旅项目5家 [2] - 公司旗下华美胜地品牌入选中央企业品牌引领行动第二批创建成果名单 [3] 战略性新兴产业与技术布局 - 公司成立7家科技公司，布局液态空气储能、自同步电压源友好并网等一批新技术、新产业 [1] - 公司聚焦前瞻性战略性新兴产业，布局液态空气储能、自同步电压源友好并网、高温熔盐储能、电化学储能、液态金属等新技术新产业 [2] - 公司旗下锂离子电容器产品可为电网提供响应更快、寿命更长、更安全可靠的规模化调频解决方案 [1] 人工智能与数字化转型 - 公司与科大讯飞联合组建科技公司，专注于人工智能领域创新应用 [2] - 公司以自主研发的AI原生智慧办公平台（绿舟）为核心，依托超级智能体平台、大模型服务平台和数据智能中枢，提供全栈式、场景化的数智化转型产品和服务 [2] 未来发展战略 - 站在“十五五”新起点，公司将进一步增强绿色发展战略定力，坚持向新图强、以新求进，全面实施创新驱动发展战略 [3] - 公司将大力推动传统产业智能化、绿色化、融合化发展，并科学布局前瞻性战略性新兴产业，培育绿色低碳增长新引擎 [3]

公司战略与产品发布 - 复星旅游文化集团正式发布三大核心产品线，包括超级度假村、超级度假区和超级文旅Mall [1] - 公司于超级文旅Mall产品线下正式发布全新品牌HiSphere [1] - 公司完成首个HiSphere品牌项目“Hi.重庆”的签约 [1] 具体项目详情 - “Hi.重庆”项目由复星旅文与重庆保税港区集团联合打造 [1] - 项目坐落于重庆两江新区两路果园港综保区临空经济区 [1] - 项目总体量近50万平方米 [1] - 项目计划于2026年下半年开业 [1]

古城旅游与消费活力 - 年接待游客超1200万人次，夜间消费占比达52.83%，成为文旅融合的金字招牌 [1] - 古城内商户营收持续攀升，网红猪蹄店在旅游旺季日销量最高可达上千只，喜茶、星巴克等新业态一座难求 [8] - 夜间消费已成为拉动经济的主力军，通过夜游、夜演、夜购、夜宿四大场景形成消费闭环，客源覆盖本地市民、省内游客及内蒙京津冀短途游群体 [10] 非遗文化的商业化创新 - 非遗项目通过体验式传承与潮流化创新受到年轻消费群体热捧，例如草木染工坊印有大热IP的方巾、茶席被抢购一空 [2] - 将传统文化元素融入现代设计，开发出便携文创产品，如葫芦烙画传承人将古城八景、雁门文化融入钥匙扣、书签等设计 [4] - 已聚集皮影戏、面塑、剪纸等十数项省级以上非遗项目，形成可观、可玩、可购的活态传承生态，使老手艺成为新国潮 [5] 商业业态的融合共生 - 老字号与新品牌和谐共生，如百年手工河捞面与喜茶门店相邻，共同撑起烟火气加时尚感的消费场景 [6] - 通过划定非遗文创区、特色餐饮区、潮流体验区，形成老字号守根、新品牌赋能的商业格局，实现客源共享与互利共赢 [8] - 买杯奶茶再去啃只猪蹄的消费动线形成奇妙化学反应，本地商户与外来品牌共同受益 [8] 夜间经济的打造与成效 - 重点打造沉浸式夜游项目，如打铁花表演、实景演出《遇见秀容》、汉服夜游等，使古城活力从黄昏持续至深夜 [10] - 夜间客流大幅增长，带动民宿入住率显著提升，周末节假日一房难求 [10] - 修复古街巷安装夜景灯光，规划特色夜市街区，培育温泉度假、特色民宿、精品酒店三十余家，满足多样化住宿需求 [10]

项目背景与战略定位 - 项目为全国首条文化旅游步行街中山孙文西路的焕新开街，开街仪式于9月28日晚举行 [1] - 项目是中山市深入推进"百县千镇万村高质量发展工程"的一部分，被列入市文化兴城重点项目 [1] - 项目由中山市石岐街道、中山市文广旅局、中山市国资委、中山投控集团等单位共同实施 [1] - 保护活化工程遵循"在保护中发展，在发展中保护"思路，坚持"修旧如初" [1] 改造工程与历史保护 - 改造工程最大程度保留了骑楼天花、老招牌、标语等历史原貌 [1] - 采用创新的"干冰剥离技术"等工艺，使思豪大酒店"石岐旅店"的老招牌、精美山花、灯影花等历史印记清晰再现 [2] - 改造后街区杂乱电线全部下地，路面更加平整宽敞，极大提升了游览体验 [2] - 街区创新空间利用，新增香山剧场、庆隆广场等公共空间，为市民提供更多休闲驻足之地 [2] 业态优化与消费场景 - 改造着重引导业态优化升级，进行"腾笼换鸟"，重点引入文化创意、特色餐饮、非遗体验、侨乡主题展览等新型业态 [1][2] - 开街当晚众多新店开门营业，包括复刻历史场景的孙奇珍茶楼、主打南洋风情的南成行餐厅、汇聚中山非遗的传承馆、潮玩文创和咖啡茶饮等 [2] - 多元化的消费场景旨在满足不同年龄段游客的需求 [2] - 项目目标是利用独特优势打造大湾区独一无二的文旅地标 [1] 市场活动与推广 - 为庆祝开街，从9月28日起至国庆假期，将举办一系列文旅活动 [2] - 活动包括"香山文脉 百年焕新"国庆中秋美食文化周、"香山奇遇记"互动打卡、非遗巡游以及"月上烟墩"音乐会等 [2]

消费新场景政策支持 - 国家发展改革委等部门2024年6月出台《关于打造消费新场景培育消费新增长点的措施》提出培育带动性广、显示度高的消费新场景 [1] - 中办、国办2024年3月发布《提振消费专项行动方案》明确支持推广消费新业态新模式 [1] 空间更新创新 - 长春"这有山"室内文旅空间创新打造立体山城景观 将景区与街市体验结合 2019年开业后成为国家级夜间文化和旅游消费集聚区 [2][5][6] - 长春2024年新建改造消费新场景超过110个 包括楼顶摩天轮、室内河道等创新设计 [6] - 昆明大观篆新农贸市场2020年系统改造 优化布局700余个摊位 2024年11月以"社交感+烟火气"特色提升改造 2024年上半年吸引顾客830万人次 [7] - 重庆磁器口历史文化街区2019年启动扩容更新 景区面积扩大19倍 改造近3万平方米背街小巷 增设艺术装置改变"主街热、支巷冷"状态 [8] 业态多元化发展 - 磁器口后巷引入咖啡茶饮、非遗手作、民宿酒店等39家复合型业态 游客人均游玩时长延长半天以上 2024年接待游客1843.5万人次同比增长12.44% [12] - "这有山"约六成顾客非单纯购物目的 通过引入手作工坊、文创店等延长停留时间 2024年日均客流量3万人次 全年销售额4.8亿元 [13][14] - 磁器口"猫儿面"新店开发手工甜品小吃 日营业额超3000元 节假日超6000元 [11] - "这有山"注重原创属性 连锁品牌减少 通过"云山集"市集发掘50多个特色摊位 如漆艺手作店半年盈利10万元 [13][14] 服务优化提升 - 昆明大观篆新农贸市场建立商户履约机制 实施食品安全监控和质量抽检 单日最高客流量达10万人次 [16][17] - 市场提供邮寄、现场加工、药材切片等精细化服务 商户通过微信群发展线上业务 大半收入转移至线上 [17] - 昆明市2024年对242个农贸市场实施环境秩序规范提升 兼顾市民平价蔬菜需求与游客体验需求 [17] 文化科技融合 - 磁器口"磁器长歌"沉浸式数字体验馆运用AR、VR、3D建模技术 游客平均停留时间延长近两倍 [18] - "这有山"举办非遗展示、大学生画展、音乐活动等文化类活动 2024年1-7月日均客流量和销售额同比分别增长6%和8% [20][21] - 建立校企合作机制 与吉林艺术学院、东北师范大学等高校合作 为学生提供社会实践基地 [20][21]

消费新场景政策支持 - 国家发展改革委等部门2024年6月出台《关于打造消费新场景培育消费新增长点的措施》提出培育带动性广、显示度高的消费新场景 [3] - 2024年3月中办、国办发布《提振消费专项行动方案》明确支持推广消费新业态新模式 [4] - 市场监管总局等5部门2025年2月印发《优化消费环境三年行动方案（2025—2027年）》提出提升实物消费质量和改善服务消费品质 [18] 空间更新案例与成效 - 长春"这有山"室内文旅空间以"山城"立体设计打造微度假场景 2019年开业后入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区 2024年日均客流量约3万人次 全年销售额约4.8亿元 [5][8][16] - 昆明大观篆新农贸市场2020年系统改造后采用"四横两纵"通道布局 涵盖700余个摊位 2024年上半年吸引顾客约830万人次 单日最高客流量达10万人次 [9][19] - 重庆磁器口历史文化街区2019年启动扩容更新 景区面积扩大19倍 改造近3万平方米背街小巷 2024年接待游客1843.5万人次 同比增长12.44% [10][14] 业态创新与运营数据 - 磁器口后巷引入咖啡茶饮、非遗手作等39家复合型业态 游客人均游玩时长延长半天以上 [14] - "这有山"通过减少连锁品牌占比 增加手作工坊、文创店等特色店铺 约六成顾客非单纯购物目的但停留时间更长 [15] - 大观篆新农贸市场商户通过线上微信群运营实现大半收入从线下转移至线上 [19] 文化科技融合应用 - 磁器口"磁器长歌"数字体验馆采用AR、VR、3D建模等技术 使游客平均停留时间延长近两倍 [20] - "这有山"举办非遗展示、大学生画展等文化活动 2024年1-7月日均客流量和销售额同比分别增长6%和8% [22][23] - 校企合作机制成为文化赋能重要途径 东北师范大学和吉林艺术学院学生参与商场策展及创意分享 [22][23]

项目背景与定位 - 东关街是大连市核心地带的历史文化街区 总面积8.13公顷 包含13处不可移动文物 42栋历史建筑及132栋传统风貌建筑 是大连民族工商业发源地和老字号诞生地之一 [1] - 街区改造前存在建筑破败 环境恶劣问题 包括电线杂乱 院落破损 公共卫生设施污水横流等问题 [2] - 当地将该项目定位为文化遗产活化与城市更新实践 旨在打造兼具历史记忆与潮流气质的城市文旅新地标 [2] 改造工程实施 - 项目于2022年11月正式启动 遵循文物修缮真实性原则和整体性原则 进行历史考证并保留老砖墙 旧门框等历史价值元素 [2] - 修缮注重建筑与周边环境协调 保持整体建筑风貌和空间格局的统一性 [2] - 2024年9月改造完成后引入数十家潮流店铺 包括背光 不期而遇 猫的天空之城等品牌 [2] 运营成效与影响 - 街区融合有轨电车 百年老建筑 老字号店铺 特色餐饮与潮流文创 形成历史文化与时尚体验交织的消费场景 [1] - 开业后吸引大量年轻客群及原住居民回流 店铺特别制作东关街主题印章增强游客互动体验 [2] - 游客反馈显示街区成功提供历史文化体验 地方美食（如海胆水饺 海鲜火锅 焖子）及特色文创产品（冰箱贴 明信片 贝雕）的多元消费价值 [1] - 学术评价认为项目以"活态遗产"形式重生 既延续历史文脉又为现代化城市保留文化灵魂 [2]

日本旅游业现状 - 2025年1月访日游客达378万人次，其中48%来自中国，人均消费1.3万元人民币创历史新高[1] - 2024年全年访日游客3687万人次，2025年预计突破4000万人次[2] - 旅游业是日本第二大外汇来源[3] 日本文旅特色资源 - 自然资源包括北海道的雪、流冰、温泉和丹顶鹤栖息地[6][8][9][10] - 文化资源涵盖节日、花火大会、各种祭典等[4] - 历史资源如冲绳的混血文化、京都的千年古都风貌[24][41] 北海道文旅商业逻辑 - 风景叙事：通过电影场景还原、ASMR有声画面营造沉浸式体验[6][7][11] - 基础设施：新千岁机场打造为综合商业体，集购物、娱乐、餐饮于一体[13][15][16] - 服务细节：预判游客需求，提供周边攻略、季节性包装等贴心服务[18][19][21][22] 冲绳文旅商业逻辑 - 混血文化商业化：濑长岛UMIKAJI TERRACE结合机场与海岛景观打造度假感[28][29][30] - 历史建筑活化：港川外人住宅商店街保留美军宿舍原貌孵化本地品牌[31][32][33] - 主题街区运营：美国村移植西海岸风情，BLUE SEAL冰淇淋成文化符号[34][35][37] - 特色奥莱：Ashibinaa奥莱年接待230万人次，免税销售额占冲绳35%[39] 京都文旅商业逻辑 - 体验包设计：岚山区域整合自然景观、交通方式、限定IP和小业态[45][47][48] - 老城更新：四条河原町商圈保留历史尺度，Ace Hotel融合新业态[56][58] - 品牌本地化：蓝瓶子、LELABO等国际品牌适配京都美学[64][65] - 商店街活化：新京极等百年商店街挖掘特色伴手礼和古着[60] 日本文旅核心方法论 - 风景内容化：将自然资源转化为可体验、可传播的内容产品[6][11][45] - 历史当代化：在保护基础上创新呈现历史文化遗产[24][54][61] - 服务系统化：建立覆盖全流程的精细化服务体系[18][20][23] - 商业在地化：使商业业态与本地文化基因深度结合[28][62][65]