重要内容提示： 1、云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）拟通过公开挂牌方式转让 所持有的中建穗丰置业有限公司（下称"中建穗丰"）70%股权，新疆栋臣投资 发展有限公司（下称"新疆栋臣"）拟参与公开竞买。各方就股权转让事宜，达 成意向，并签署《合作意向协议》（下称"意向协议"）。 2、新疆栋臣最终是否能够竞得中建穗丰 70%股权存在不确定性，最终受让方 的确定以云南省产交所（以下简称"产交所"）挂牌结果为准。 3、本次交易事项尚处于意向性阶段，存在不确定性，公司将根据相关事项 的进展情况，及时履行信息披露义务。敬请广大投资者密切关注并注意投资风险。 一、本次交易背景 证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2025-076 号 云南城投置业股份有限公司关于公开挂牌转让 中建穗丰置业有限公司 70%股权的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 为进一步优化资产结构，经公司第十届董事会第三十五次会议，审议通过《云 南城投置业股份有限公司关于拟公开挂牌转让中建穗丰置业有限公司 70%股权的 议案 ...

今年以来云南城投已经3次登上龙虎榜，最近一次登上龙虎榜为9月24日，当日龙虎榜净买入235.17万 元；买入总计3661.05万元 ，占总成交额比16.81%；卖出总计3425.88万元 ，占总成交额比15.73%。 资料显示，云南城投置业股份有限公司位于云南省昆明市西山区西园南路36号融城优郡A4栋写字楼， 成立日期1997年4月21日，上市日期1999年12月2日，公司主营业务涉及房地产开发,土地一级开发、物 业管理、商品房租赁等业务。主营业务收入构成为：商业管理43.12%，物业服务21.10%，房地产 19.73%，酒店运营12.07%，其他收入2.53%，利息收入1.47%。 云南城投所属申万行业为：房地产-房地产开发-商业地产。所属概念板块包括：在线旅游、小盘、工业 大麻、旅游酒店、国资改革等。 截至9月19日，云南城投股东户数5.33万，较上期增加0.54%；人均流通股30128股，较上期减少0.53%。 2025年1月-6月，云南城投实现营业收入9.18亿元，同比减少1.70%；归母净利润-3772.05万元，同比减 少191.80%。 9月30日，云南城投盘中下跌2.22%，截至13:16， ...

市场整体表现 - 上证综指报3872.88点，当日涨幅1.17%，成交额达17438.24亿元 [1] - 94只A股价格突破年线，显示部分个股技术面走强 [1] 高乖离率个股表现 - 凯旺科技乖离率15.21%，涨幅17.68%，换手率13.46% [1] - 万里石乖离率9.52%，涨幅10.01%，换手率7.18% [1] - 大庆华科乖离率9.44%，涨幅10.00%，换手率4.46% [1] 中等乖离率个股表现 - 同辉信息乖离率4.69%，涨幅6.20%，换手率9.10% [1] - 皇台酒业乖离率4.47%，涨幅5.17%，换手率7.80% [1] - 南京证券乖离率4.00%，涨幅4.09%，换手率1.19% [1] 低乖离率个股表现 - ST宏达乖离率2.38%，涨幅4.99%，换手率2.40% [2] - 永兴材料乖离率2.35%，涨幅5.14%，换手率3.08% [2] - 云南城投乖离率2.33%，涨幅2.67%，换手率3.74% [2] 行业分布特征 - 证券行业个股表现活跃，南京证券、方正证券均突破年线 [1] - 酒类板块出现异动，山西汾酒乖离率2.17%，皇台酒业乖离率4.47% [1][2] - 科技类个股占比显著，包括凯旺科技、同辉信息、安达科技等 [1][2]

股价表现 - 9月29日盘中上涨3.05%至2.70元/股 成交额4623.86万元 换手率1.10% 总市值43.35亿元 [1] - 主力资金净流入144.26万元 其中特大单买入118.14万元(占比2.55%) 大单买入702.06万元(占比15.18%) [1] - 年内股价上涨1.12% 近20日涨13.45% 近60日涨13.92% 年内3次登上龙虎榜 [2] 财务数据 - 2025年上半年营业收入9.18亿元 同比减少1.70% [3] - 2025年上半年归母净利润-3772.05万元 同比减少191.80% [3] - A股上市后累计派现7.07亿元 近三年未进行分红 [4] 股东结构 - 截至8月8日股东户数5.45万户 较上期减少0.55% [3] - 人均流通股29489股 较上期增加0.55% [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)为第四大流通股东 持股1226.85万股 较上期增加18.98万股 [4] 公司业务 - 主营业务构成:商业管理43.12% 物业服务21.10% 房地产19.73% 酒店运营12.07% 其他收入2.53% 利息收入1.47% [2] - 业务范围涵盖房地产开发 土地一级开发 物业管理 商品房租赁等 [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产 概念板块包括在线旅游 工业大麻 小盘 旅游酒店 国资改革等 [2]

公司股价表现 - 9月29日股价上涨5.34%至2.76元/股 成交额5833.54万元 换手率1.37% 总市值44.32亿元 [1] 主营业务构成 - 商业管理收入占比43.12% 物业服务21.10% 房地产开发19.73% 酒店运营12.07% 其他收入2.53% 利息收入1.47% [1] 机构持仓动态 - 南方中证房地产ETF发起联接A二季度增持18.98万股 现持有1226.85万股 占流通股比例0.76% [2] - 该基金当日浮盈约171.76万元 最新规模1.73亿元 [2] 基金业绩表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A今年以来收益8.33% 近一年收益14.27% 成立以来亏损39.63% [2] - 基金经理罗文杰任职12年164天 管理资产总规模1389.99亿元 任职最佳回报148.18% 最差回报-47.6% [3] 公司基本信息 - 成立于1997年4月21日 1999年12月2日上市 主营房地产开发/土地一级开发/物业管理/商品房租赁等业务 [1]

会议基本情况 - 2025年9月26日于昆明市西山区西园南路34号融城优郡A4栋写字楼17楼会议室召开股东会 [1] - 会议符合《公司法》及《公司章程》规定 由董事长崔铠主持 [1] - 7名董事中5人现场出席 包括董事长崔铠、独立董事苏自立与刘志强、董事兼总经理李扬、董事兼财务总监巩明 独立董事相恒来与董事王自立因工作缺席 [1] - 董事会秘书肖伦出席 部分高管及律师列席会议 [2] 议案审议结果 - 《云南城投置业股份有限公司关于公司关联交易议案》获审议通过 [2] - 关联股东云南省康旅控股集团有限公司及子公司云南融智投资有限公司均回避表决 [2] 法律合规性 - 北京德恒（昆明）律师事务所李艳莉与杨爽律师见证会议 [3] - 律师认定会议召集程序、人员资格、表决程序及结果均合法有效 [3]

股东会信息 - 2025年第六次临时股东会9月26日在昆明召开[3] - 出席股东和代理人371人，所持表决权股份占4.0670%[3] - 公司在任董事7人，出席5人[4] 议案表决 - 《云南城投置业股份有限公司关于公司关联交易议案》获通过[5] - 关联交易议案同意票占比86.2890%，反对票占比12.6631%，弃权票占比1.0479%[6] - 关联股东已回避表决，律师见证程序合法有效[6][7]

会议信息 - 公司董事会2025年9月10日决议召开股东会，9月11日刊登通知[5] - 股东会于2025年9月26日14:00召开，与通知间隔超15天[5] 参会情况 - 371名股东及代理人出席，代表38,495,452股，占比4.0670%[7] 审议事项 - 审议《云南城投置业股份有限公司关于公司关联交易事项的议案》[9] - 关联股东回避表决，议案以规定票数同意通过[9]

核心交易 - 云南城投拟公开挂牌转让控股子公司中建穗丰置业70%股权以优化资产结构并改善现金流 [1] - 转让标的资产包含已开发"洱海天域"项目 其中住宅及商业街、国际公寓已售罄 英迪格酒店自2017年运营至今 [1] - 酒店建筑面积33,034.28平方米 配备259间客房 为转让提供价值基础 [1] 财务评估 - 以2025年2月28日为基准日 标的公司股东权益账面价值2.38亿元 评估价值4.03亿元 [2] - 对应70%股权评估价值2.82亿元 挂牌转让底价设定为3.29亿元 不低于国资备案评估值 [2] - 交易可解除公司对中建穗丰2.37亿元担保责任 降低或有负债风险 [3] 战略动因 - 通过剥离重资产盘活沉淀资金 降低持有环节减值风险并提升抗风险能力 [3] - 交易若完成将带来可观资金流入 缓解当前资金压力 [3] - 推动公司从重资产向轻资产战略转型 聚焦品牌与管理输出盈利模式 [3] 业务转型 - 公司积累项目开发与运营管理经验 转让后资源将聚焦城市更新、商业与产业园运营管理服务 [4] - 加速资产结构从"重"向"轻"转变 实现开发商向运营商、服务商角色转型 [4]

热点澄清 - 云南旅游澄清目前尚不具备机器人整机设计或生产能力[1] 项目投资 - 东方雨虹拟6亿元投资建设上林县新材料产业链项目[1] - 龙星科技拟投资建设炭黑尾气余热发电机组节能升级改造项目[1] - 长青集团拟投资建设茂名长青热电联产项目二期及配套管网工程[1] 中标合同 - 世纪恒通中标10.65亿元项目[1] - 北新路桥中标4.3亿元工程[1] - 国网信通子公司中标6.05亿元国家电网项目[1] - 宏润建设联合体预中标13.6亿元工程项目[1] 股权收购 - 云南城投拟公开挂牌转让中建穗丰70%股权[1] - 中曼石油子公司中曼海湾拟收购昕华夏迪拜49%股权[1] 股份回购 - 旗滨集团拟1亿元-2亿元回购股份[1] 境外上市 - 双林股份向香港联交所递交H股发行并上市申请[1] 股东减持 - 唯万密封股东上海方谊拟减持不超过1%股份[2] - 佳力奇股东西安现代等三方拟合计减持不超过3%股份[2] - 百亚股份控股股东一致行动人拟减持不超过2%股份[1][2] - 郑中设计控股股东拟减持不超过3%股份[2] - 海正生材股东中石化资本拟减持不超过202.67万股股份[2] 再融资 - 翰宇药业拟定增募资不超过9.68亿元[1][2] 业绩预告 - 吉宏股份预计前三季度扣非净利润同比增长65.72%-76.86%[1][2]