9月27日，成都 FV 佛罗伦萨小镇「川意美食嘉年华TASTE OF ITALY」盛大启幕。正值中意建交55周年，在成都市商务局、成都市博览 局、郫都区人民政府的指导下，意大利驻重庆总领事馆及中国意大利商会的支持下，FV佛罗伦萨小镇为成都及西南地区消费者献上一场融 合意式美馔与天府风味的川意美食文化盛宴，以创新姿态演绎"意"式生活之美。 川意美食嘉年华"川意风味站" 1 11 1 VA 18 3 1 2017 TBUC FT 2 Ked call t 11 11 22 (1) 310- ED DP V ar and and on 11-8 11-2 X NISE e A FA 2 12 8 - 21 12 ISTY 7 P t and also A IL REST ) 7 S STATE T ES A 20 川意美食嘉年华正式启幕 本次「川意美食嘉年华TASTE OF ITALY」的入驻品牌由FV佛罗伦萨小镇与中国意大利商会联合邀请，集结了包括闻绮Venchi、法布芮 FABBRI、阿佩罗橙光Aperol Spritz和BUONISSIMO等意大利美食品牌，并引入德龙De'Longhi、斯麦格Smeg、比乐蒂 ...

公司业绩表现 - 长沙杉杉奥特莱斯开业首日客流突破20万人次[1] - 开业首日销售额超过1500万元人民币[1] 项目规模与设施 - 综合体建筑面积达到20万平方米[3] - 引进超过230个品牌店铺[3] - 配备超过2000个免费停车位[3][5] - 采用"购物盒子+主题街区+停车楼"的沉浸式购物体验设计[3] 品牌组合特色 - 引进40余个首次进入湖南奥特莱斯市场的品牌[3] - 超过30个品牌开设旗舰店规模门店[3] - 涵盖奢侈品、国际名品、潮流服饰、运动户外及儿童配套等多品类[3] - 包括BALLY、COACH、MICHAEL KORS等国际中高端品牌[5] - GUCCI、AlexanderMcQueen、SaintLaurent等一线品牌集合店入驻[5] 业态创新与服务 - 融合餐饮业态引入吃饭皇帝大、绿草地、星巴克、茶颜悦色等受欢迎品牌[5] - 打造都市理想生活街区"33里巷"设置网红餐饮及休憩区[5] - 通过连廊连接停车楼与购物楼实现全天候购物体验[5] - 国庆期间推出"超月想象音乐会"等系列活动[3] 区位优势与辐射能力 - 临近长沙奥体中心和国际会展中心[6] - 地铁2号、4号线交汇处[6] - 5分钟直达长沙高铁南站[6] - 15分钟抵达黄花机场[6] - 30分钟客流辐射可覆盖全市[6] 行业转型趋势 - 奥特莱斯行业从"品牌库存处理场"向"时尚生活方式中心"转型[6] - 消费者对品牌新鲜度、环境品质和休闲体验要求提升[6] - 项目融入岳麓山、浏阳河等湖南本地文化元素[3]

行业表现与增长 - 全国205家品质化奥特莱斯在2024年7月至2025年6月实现销售额1800亿元 同比增长8.9% [1] - 同期客流量近9亿人次 同比增长12.5% [1] - 王府井集团奥莱业态上半年营收11.88亿元 毛利率达65.60% 同比提升4.12个百分点 [3] 项目扩张与布局 - 湾里·王府井WellTown项目总投资超百亿元 招商进度达95% 计划打造文商旅奥莱综合体 [1] - 杉杉奥特莱斯于9月25-26日连续在武汉、长沙开业 [2] - 华润置地首个奥莱项目万象滨海购物村预计2025年12月在东莞开业 [2] - 百联股份竞得成都商业地块 计划建设西南首座旗舰奥莱 2027年引入超300国际品牌及10家成都奥莱首店 [2] - 北京华联以1.724亿元底价摘得西安临潼商业用地 预示新奥莱项目启动 [2] 资本化进程 - 华夏首创奥莱REIT于2024年8月在上交所挂牌 募集资金超25亿元 [4] - 中金唯品会奥莱REIT于2025年9月发行 募集资金34.8亿元 [4] - 公募REITs为行业提供投融管退通道 促进资产证券化良性发展 [5] 业态演进趋势 - 奥莱从传统折扣店进化为集零售、餐饮、文化、休闲于一体的文商旅综合体 [1] - 消费者更注重实用性与性价比 推动"大品牌、小价格"模式发展 [3] - 一线城市竞争激烈 扩张重点转向二三线城市 [5] - 通过首店经济、多元业态叠加及文旅联动打造增长空间 [5] 底层资产特性 - 奥莱业态抗周期性强 经营现金流稳定 [4] - REITs运营数据公开透明 受市场监督推动运营绩效提升 [4] - 存量商业物业改造为奥莱的项目数量增加 [5]

"1.6亿元，从早上9：30到次日凌晨6点，被重庆人一夜买光。" 9月19日，位于位于两江新区寸滩国际新城时尚消费区的砂之船（重庆两江）奥莱用一张收银条写下17年来最高纪录：客单、客流全线飘红，单品牌最高 当日卖出920万元。 砂之船（重庆两江）奥莱17周年庆首日销售额达1.6亿元，较去年同期业绩增长23％、客流增长36％、车流增长47％。从清晨排队到深夜买单，业绩、客 流、车流三项核心指标创历史新高，成为重庆建设国际消费中心城市背景下的一场现象级消费盛宴。 从清晨长龙到深夜买单 本次周年庆活动将从9月19日开展至9月28日，优惠折扣活动正持续开展，未能赶上首日盛况，仍可错峰享受周年庆的优惠。 从"夜奥莱"到"夜经济"： 寸滩国际新城时尚消费区再进阶 《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》提出，到2027年打造10个具有国际影响力的消费地标，寸滩国际新城被明确为"国际购物名城"核心区。砂 之船作为最先落地的商业项目，承担"夜经济试验田"角色。 ▲砂之船(重庆两江)奥莱 江小妹了解到，今年周年庆现场还邀请到原气喜剧脱口秀演员九日首登砂之船奥莱，连番爆梗把"买买买"的狂欢气氛推向高潮。同时，商场联动高德打 车 ...

活动概况 - 第五届全国奥特莱斯时尚购物季与2025全国精品百货购物季在北京王府井大街同步启幕 全国190余家奥特莱斯及500余家精品百货门店共同参与 中国银联联合多家银行投放超4000万元消费补贴[1] - 双季活动响应提振消费决策部署 通过线上+线下双线融合与商业+金融双向赋能推动零售行业提质升级[2] 奥特莱斯行业表现 - 2024年7月至2025年6月全国205家品质化奥特莱斯项目实现销售额约1800亿元 同比增长8.9% 客流量近9亿人次 同比增长12.5%[4] - 二、三线城市区域型奥莱表现亮眼 成为拉动行业增长新动力 期间武汉杉杉奥特莱斯等多个新项目将开业并开展近百场分站活动[4][9] 精品百货购物季启动 - 首次推出全国精品百货购物季 以"精品百货 品质生活心引力"为主题 覆盖全国近500家百货门店[11] - 汇聚王府井集团、银泰商业、天虹数科等十余家行业龙头企业 形成全国联动区域互补的消费矩阵[11] 政企合作与金融支持 - 中国银联作为官方合作伙伴深入践行"锦绣行动2025" 联合多家银行投放消费补贴[1][11] - 举办全国重点零售企业与金融机构座谈会 推动金融资源与实体零售深度融合 参会机构包括建设银行、工商银行等多家金融机构及王府井集团、百盛集团等零售企业[17] 区域发展与龙头企业参与 - 北京市东城区发布《培育建设国际消费中心城市示范区五年成果》 以商圈升级和业态创新激活区域商业活力[13] - 王府井集团作为国有零售龙头企业深度参与活动 依托70周年庆典联动双季活动 业务覆盖奥莱、百货等多元领域 在全国拥有超百家门店[14]

广交会引力叠加退税便利，国际消费枢纽功能凸显 广佛FV佛罗伦萨小镇的商业吸引力不仅限于国内消费者。其持续优化升级的离境退税服务，成为吸引国际客源的重要抓手。 2025年9月6日至10月8日，广佛FV佛罗伦萨小镇以"鱼'粤'龙门，共启新篇"为主题举办十周年庆典活动。 这场融合了意大利文艺复兴灵感与岭南非遗鱼灯艺术的文化盛宴，不仅为中秋、国庆"双节"消费市场注入了浓郁的艺术气息与活力，更展现了 广东商业体在促消费、提能级方面的积极探索。 非遗文化+促消费，意粤融合玩法刷新假日体验 记者了解到，本次十周年庆典将国家级非物质文化遗产——佛山彩灯与现代奥莱购物体验相结合。小镇以佛罗伦萨传统灯笼节为基底，注入岭 南"鱼"文化吉祥寓意，精心打造了六大主题光影艺术装置。9月21日的亮灯仪式上，传统舞狮与赛博醒狮同台竞演，岭南英歌舞鼓声激昂，象 征着希望与辉煌的巨型主题鱼灯瞬间点亮，正式拉开为期月余的庆典序幕。 活动期间，五组以"鱼跃龙门"、"百鲤呈祥"等吉祥主题打造的彩灯装置，错落分布于意式建筑群中，营造出独特的沉浸式氛围。小镇还特邀国 家级非遗传承人黄敏言打造专属主题鱼灯，并开设非遗讲座，同时展出佛山市辰美艺术学校学生的创 ...

从增长趋势看，2024年三季度至2025年二季度，纳入统计的全国百家在营奥莱项目销售额同比增速从 3.8% 攀升至12.8%，客流量增速从6.2%升至16.3%，"量额双增"态势持续巩固，显著跑赢购物中心、百 货等传统零售业态。 北京商报讯（记者 刘卓澜）9月25日，在第五届全国奥特莱斯时尚购物季上，《2025中国奥特莱斯行业 深度洞察报告》（以下简称"报告"）发布。报告数据显示，2024年7月至2025年6月，全国205家品质化 奥特莱斯（建筑面积5万㎡以上或入驻品牌100个以上）实现销售额1800亿元，同比增长8.9%；客流量 近9亿人次，同比增长12.5%。王府井奥莱、首创奥莱、百联奥莱、杉杉奥莱、砂之船奥莱和佛罗伦萨 小镇六大奥莱连锁集团，同期贡献1100亿元销售额，占全国总量的61.1%；其中砂之船奥莱销售额实现 238亿元、首创钜大销售额约156.5亿元、佛罗伦萨小镇销售额136.45亿元。 在目标客群上，2024年全国奥莱客单价每笔988元，呈现出"低频高客单"的显著特征，Z世代超80%通过 社交平台获取折扣信息形成消费闭环。三、四线城市居民因人均可支配收入增速超8%，成为奥莱行业 增长新引擎， ...

中国商业联合会党委书记姜明表示，奥特莱斯行业已成为商业领域的"黄金赛道"。从最新的行业数据来看，2024年7月至2025年6月，全国205家品质化奥特 莱斯项目实现销售额约1800亿元，同比增长8.9%；同期客流量近9亿人次，同比增长12.5%，量额双增态势显著。尤其值得关注的是，部分位于二、三线城 市的区域型奥莱表现尤为亮眼，正逐步成为拉动全行业增长的新动力。 北京商报讯（记者 刘卓澜）9月25日，第五届全国奥特莱斯时尚购物季正式启幕。与往届不同的是，今年将同期举办2025 全国精品百货购物季，全国190余 家奥特莱斯及500余家精品百货门店共同发力，中国银联联合多家银行投放超4000 余万元消费补贴，为中秋、国庆消费旺季注入强劲动力。 在奥莱购物季的基础上，中国商业联合会今年首次推出"2025全国精品百货购物季"，填补了全国性百货行业专项促消费活动的空白。据了解，中国银联作为 官方合作伙伴及支付服务支持单位，依托"金九银十"传统消费旺季，覆盖全国近500家百货门店，汇聚王府井集团、银泰商业、天虹数科、新辰商业等企 业，形成"全国联动、区域互补"的消费矩阵。 ...

门店情况 - 2025年上半年新开2家门店，关闭3家，期末运营79家，总建面558.2万平方米[2][4][5] - 2025年4月30日临汾王府井尚城UP TOWN购物中心开业，建面10.4万平方米[4] - 2025年5月1日拉萨王府井购物中心开业，建面约22万平方米[4] - 2025年4月1日起北京金源新燕莎MALL等3家店因租约到期停止经营[4] - 子公司与宜宾三江景盛签协议，租约20年，租约面积约10.3万平方米[6] 业绩数据 - 百货业态营收20.08亿元，成本13.49亿元，毛利率32.81%，同比有降[7] - 购物中心业态营收12.87亿元，成本8.09亿元，毛利率37.10%，同比有降[7] - 奥特莱斯业态营收11.88亿元，成本4.09亿元，毛利率65.60%，同比有增有降[7] - 专业店业态营收7.30亿元，成本6.83亿元，毛利率6.52%，同比有增有降[7] - 免税业态营收1.44亿元，成本1.18亿元，毛利率18.27%，同比有增有降[7] - 东北地区营收2.61亿元，毛利率71.91%，同比有增[10]

项目进展 - 上海青浦百联奥特莱斯广场二期开发项目商业街工程全面结构封顶 [2] - 二期项目包含商业街、停车楼及3座连桥 目前正在加紧施工 [2] - 工程总建筑面积约6.19万平方米 包括7个2至3层高的商业单体 [2] 规模扩张 - 二期建成后 一、二期总体量将达20万平方米 [2]