行业与公司表现 - 山西省内目前共有7座奥特莱斯 其中太原市分布最多 晋中榆次与忻州忻府区各有一座 [1] - 晋中榆次天美杉杉奥特莱斯是山西省内生意最好的奥特莱斯 其2024年全年营业收入达35.8亿元 日均客流超过3万人 连续六年稳居杉杉商业集团体系内全国门店首位 并在全国200多家奥特莱斯中排名前五 [2] - 该店在2024年9月店庆首日创纪录实销4647万元 5天店庆累计销售额同比增长28% 2025年8周年庆期间销售总额达到3.1亿元 [2] - 太原天美杉杉奥特莱斯于2023年底开业 势头迅猛 开业首日销售额2500万元 开业14天销售额2.2亿元 2024年全年营业收入13亿元 但其规模与成熟度仍逊于晋中店 [4] - 太原尖草坪奥特莱斯购物广场 清徐多弗奥特莱斯小镇 王府井城市奥莱等其他项目未披露具体数据 但表现均不及晋中天美杉杉奥特莱斯 [4] 成功因素分析 - 选址独到：晋中天美杉杉奥特莱斯地处大学城腹地 南临晋中 北接太原 同步辐射长治 吕梁 临汾等地 受众客群广泛 [7] - 产品业态齐全：是山西省内唯一的“纯正血统”奥特莱斯 一期与二期合计拥有超过300家店铺 覆盖重奢 轻奢 运动 童装 美妆 家居 餐饮等品类 实现“一站式”购物 [7] - 营销活动密集有效：营销节奏做到“月月有主题 周周有爆点” 全年围绕元旦 春节 五一 暑期 周年庆 跨年夜等节点开展活动 形式包括礼炮 音乐节 非遗市集 电竞赛事等 [7] - 成功转化流量为销量：例如在2024年体育消费季期间 5天吸引客流30万人次 实现销售额7000万元 将“赛事流量”直接转化为“销量” [8] 经济与社会影响 - 晋中天美杉杉奥特莱斯为当地带来显著税收贡献 2024年全年纳税总额超过1.2亿元 [10] - 项目与周边商业体（无限城 “双万达”）形成联动 正构建山西中部城市群地标级商业圈 [4] - 其发展契合《太原晋中一体化发展2025年行动方案》中“联手促进消费 打造区域消费高地”的部署 有助于进一步激活全省消费潜力 助力山西打造高品质消费集聚区 [4] - 网友评论指出 大学城等优质资源集聚榆次 带动了教育产业链发展 吸引了大量为子女教育而购房定居的外地人口 显著拉动了当地消费 [12][13] - 项目周边汇集了万达广场 怡然小吃街 大学城等资源 形成了便利且优质的消费环境 [15] 未来发展规划 - 2024年12月12日 晋中市领导与杉杉商业集团洽谈后 已达成天美杉杉奥特莱斯三期项目的落地事宜 [4] - 三期项目建成后 预计将进一步提速晋中潮流发展与经济增长 [15]

公司发展动态 - 山西叶凡贸易有限公司作为山西天美新天地购物中心有限公司的全资子公司，成为太原长风城市广场071-1地块（面积2654.71平方米）的建设单位，该地块被推测为天美新天地二期项目 [1][5][10] - 公司计划在晋阳湖北岸文旅休闲度假区开发天美商业综合体，占地面积124.8亩（8.33万平方米），商业建筑总面积34.6万平方米，定位为城市微度假公园式商业，建设周期预计3年 [7] - 公司于2023年9月开设太原天美杉杉奥特莱斯，开业当日上午客流量近3万人次 [7] - 公司与杉杉集团合作的天美杉杉奥特莱斯于2017年开业，开业3天总销售额超7亿元，客流量72万人次，店铺开业率98% [8] 业务与市场地位 - 天美新天地购物中心于2011年开业，营业面积4.8万平方米，引进328个品牌，其中三分之一以上为首次进入太原，2023年销售额达16.48亿元，位列山西省零售企业第19名 [4] - 公司创始人孟育轰于2002年开设天美名店，首次将全球奢侈品概念引入山西市场 [2] 行业与商圈影响 - 太原长风城市广场071-1地块位于长风-亲贤商圈，该商圈已有天美新天地、北美新天地、茂业天地等多个大型商场，天美新天地二期的潜在落地预计将进一步提升该商圈价值 [1][12] - 太原天美杉杉奥特莱斯是太忻一体化经济区现代服务业的首个落地项目 [7]