不动产信托创新案例 - 上海信托推出全国首单"不动产+现金"混合财产形式的家庭服务信托 聚焦家庭财富定向传承 通过公寓长期租赁获取稳定现金流 短期补充母亲养老金 长期支持子女发展 实现资产隔离和多重诉求一站式解决 [1] - 爱建信托落地上海首单不动产特殊需要服务信托 针对独居老人"以房养老"需求 延续房产出租模式保障租金收益 特殊情况下可处置房产优先保障医疗开支 实现财富定向传承和道德风险规避 [2] 信托服务场景拓展 - 不动产信托运用场景首次拓展至家庭财富定向传承和银发老人特殊需要领域 展现信托服务民生需求的独特价值 [1] - 上海信托案例贴近都市大众家庭服务场景 区别于北京特殊需要和公益慈善项目 更侧重普惠金融属性 [1] - 爱建信托案例建立高龄独居老人综合化服务场景 系统性解决资产隔离 全周期服务 财富传承等核心需求 [2] 政策支持与落地效率 - 上海六部门5月27日印发《关于开展不动产信托登记试点的通知》 6月9日即实现两家信托公司首单项目落地 10个工作日内完成政策发布 细则制定 登记办理全流程闭环 [3] - 试点政策在适用范围 办理流程 协同机制等方面实现创新 闵行区 宝山区自然资源确权登记中心完成具体案例不动产转移登记 [3] 行业发展方向 - 上海将持续深化不动产信托登记试点 丰富运用场景 利用浦东新区先行先试优势完善法律体系 推动非资金类资产信托财产登记扩围增效 [3] - 行业将重点发挥信托在服务实体经济 优化资产配置 保障财富传承中的作用 增强上海国际金融中心竞争力 [3]

行业人员规模变化 - 信托行业员工人数降至16150人 较去年减少252人 同比降幅达1.54% [2] - 54.39%的信托公司出现减员现象 [2][3] - 行业人数自2021年出现下滑拐点 当年68家公司共有员工22387人 较2020年减少284人 [3] - 头部机构普遍精简人员 平安信托减少161人 陆家嘴信托等6家公司人员减幅超过25人 [3] - 中融信托财富条线要求降低40%人力 [3] 管理效能与人均指标 - 华润信托440人管理规模2.68万亿元 人均管理规模约60.91亿元 [5] - 中信信托718人管理规模2.62万亿元 人均管理规模约36.49亿元 [5] - 外贸信托563人管理规模2.15万亿元 人均管理规模约38.19亿元 [5] - 建信信托400人管理规模1.47万亿元 人均管理规模约36.75亿元 [5] - 行业具有人少 管理规模大 人均利润高的特征 [4] 业务转型与人才结构调整 - 平安信托围绕综合金融+医疗养老战略打造轻资产服务型信托业务 [5] - 行业通过裁撤传统业务团队及中后台人员 同时招聘新业务专业人才实现转型 [5] - 经营困难促使减少人力投入以压缩经营成本 [5] - 42.11%信托公司实现增员 3.51%公司人数保持不变 [7] - 重庆信托员工激增115人 增幅达23% 陕国投信托新增44人 中粮信托新增33人 [7] 专业化与科技化转型 - 行业硕士学位及以上人员占比超60% 本科学历占比37% [7] - 重庆信托探索信托+科技模式 推动智能化转型 [7] - 行业需要具备金融 法律 财税 IT科技等能力的复合型人才 [8] - 人工智能技术渗透率提升将推动新型交易业务激增 [8] - 信托公司需提高科技成色 向科技金融主导的智能化转型 [8] 行业竞争与发展方向 - 行业竞争力源于投研能力 产品筛选能力 资产定价能力等专业服务能力 [7] - 转型期资产服务信托规模和占比不断增加 [8] - 行业需通过通讯网络平台提供信托产品和风险管理服务 [8] - 金融机构逐步转型为科技企业已成为全球趋势 [8]

慈善信托创新 - 工商银行联合信托机构发布国内首个基于捐赠人建议基金模式(DAF)的慈善信托"君子伙伴慈善信托"2.0版本，创新金融慈善路径[2] - 浙金信托成立慈善信托部后备案120单慈善信托，规模达1.16亿元，支出近8000万元，覆盖全国180个组织及10万个体，其"善行国贸"系列助力衢州乡村振兴[2] - 中航信托与企业家刘兴钢合作探索股权捐赠新模式，将大石河钼矿股份用于慈善事业[3] 教育助学实践 - 上海信托通过公益信托支持云南100名乡村校长及教师赴沪培训，推动教育理念辐射[4] - 渤海信托"月明1号"慈善信托募集超100万元，资助133名河北困难学生并参与涞源灾后重建[5] - 中航信托志愿服务队开展助学活动，资助10名学生并面向300多名师生进行航空科普[5][6] 乡村振兴支持 - 中铁信托设立乡村振兴系列慈善信托总规模2.473亿元，支持山西土壤改良、湖南冷水稻米产业及西藏基础设施建设[7] - 中航信托绿色乡村慈善信托实现绿色与慈善跨界融合，助力乡村产业发展[8] 绿色金融探索 - 2023年行业新增绿色信托项目321个，资产余额3597.5亿元，中航信托累计投放绿色信托超705亿元[8] - 中航信托设立全国首单"碳中和"主题绿色资产管理信托，并发行全市场首单三项贴标ABCP[8] 政策与行业展望 - 2024年修订后的慈善法强化慈善信托政策支持，明确运作规范及优惠措施[9] - 行业未来将持续创新公益模式，深化在教育、乡村振兴、生态保护等领域的实践[9]

信托行业规模与增长 - 截至2024年末信托资产规模达29.56万亿元，较2023年末增加5.64万亿元，同比增长23.58% [2] - 信托资产规模在2010年为3.04万亿元，2017年跃升至26.25万亿元，2018-2020年回落至20.49万亿元，2024年回升至29.56万亿元 [3] - 2024年信托资产规模比2024年6月末增加2.56万亿元，增长9.48% [3] - 固有资产规模截至2024年末为9267.23亿元，较2023年末增长3.44%，新增307.83亿元 [2] 经营收入与利润表现 - 2024年信托业经营收入为940.36亿元，较2023年的863.61亿元增长8.89% [2] - 2024年行业利润为230.87亿元，较2023年大幅下跌45.52%，减少192.87亿元 [2] - 2024年信托业务收入总额为444.47亿元，同比下降6.85%，57家信托公司中仅33.33%实现正增长 [6] - 2024年固有收入总额达187.94亿元，同比下滑32.92% [6] 业务转型与结构优化 - 信托业正从非标融资业务向资产服务信托和资产管理信托并重的模式转型 [2] - 2024年新成立信托产品6.74万只，规模8.32万亿元，其中资产服务信托占比70.17%（4.73万只）和53.84%（4.48万亿元） [7] - 资产服务信托中，财富管理服务信托新成立4.53万只（规模1.98万亿元），资产证券化服务信托849只（规模0.74万亿元），行政管理服务信托1029只（规模1.22万亿元） [7][8] - 资产管理信托2024年新成立1.96万只，规模3.83万亿元 [8] - 公益慈善信托2024年新成立544只，规模8.59亿元 [8] 行业挑战与应对 - 利润减少可能侵蚀行业长期发展动力，需提高信托业务收益率 [5] - 转型过程中固有资金重新配置至新领域（如REITs），但新业务规模尚未形成气候 [6] - 部分公司因科技投入和人才储备导致管理费用上升，侵蚀利润 [6] - 信托公司需根据资源禀赋错位发展，突出特色业务 [5] 专家观点与行业展望 - 信托业具有规模经济和网络经济特点，规模增长为提高资产配置效率提供基础 [3] - 资产服务信托业务是从无到有、由弱而强的过程，需优化信托制度和服务体系 [4] - 三分类新规为行业注入可持续发展动力，推动回归本源和重塑竞争优势 [8]

行业资产规模 - 2024年末信托行业资产规模达29.56万亿元 创历史新高 较2023年末增加5.6万亿元 同比增长23.58% [1][2] - 行业规模较2024年6月末增长9.48% 环比增加2.56万亿元 [2] - 规模增长源于三分类业务转型及市场需求调整 较2017年前期高点26.25万亿元增长12.61% [2][3] 业务结构变化 - 2024年新成立信托产品6.74万只 规模8.32万亿元 其中资产服务信托占比70.17%和53.84% [4] - 资产服务信托细分领域规模：财富管理服务信托1.98万亿元 资产证券化服务信托0.74万亿元 行政管理服务信托1.22万亿元 [4] - 资产管理信托新成立1.96万只 规模3.83万亿元 公益慈善信托544只 规模8.59亿元 [5] 经营业绩表现 - 2024年行业经营收入940.36亿元 同比增长8.89% [5] - 行业利润230.87亿元 同比减少192.87亿元 大幅下降45.52% [5] - 利润下降主因资产服务信托低收费特性及业务模式转型 [5] 细分业务发展 - 财富管理服务信托中家族信托规模近6500亿元 保险金信托规模2703.97亿元 [6] - 资产证券化服务信托总规模1.26万亿元 含信贷资产证券化6186.19亿元 企业资产证券化171.86亿元 非金融企业资产支持票据6253.41亿元 [6] - 风险处置服务信托规模达24099.78亿元 [6] 监管与制度进展 - 三分类新规将信托业务分为资产服务信托、资产管理信托、公益慈善信托三大类25小项 [3] - 北京上海先后启动不动产及股权信托财产登记试点 已出具2笔不动产和6笔股权信托登记证明 [7][8] - 58家信托公司资产管理信托业务规模11.39万亿元 [7]

风险提示：本文内容仅为提供参考之用，并不构成任何投资建议。中建投信托并未对本文本的完整性和精确性做出任 何明示或暗示的承诺或保证。投资有风险，入市需谨慎。 广告 ...

董事会会议召开情况 - 公司董事会于2025年5月23日以电子邮件方式发出召开第十届董事会第二十八次会议的通知，并于2025年召开会议 [1] - 会议应出席董事10名，实际出席10名，全体董事均亲自出席会议，全体监事及部分高级管理人员列席 [1] - 会议由董事长姚卫东主持，符合《公司法》及《公司章程》规定 [1] 董事会会议审议情况 - 董事会聘任徐海宝为公司副总裁，任期自审议通过之日起至第十届董事会任期届满 [1] - 董事会聘任王亚宁为公司风险总监，其任职资格需国家金融监督管理总局陕西监管局核准，任期自核准之日起至第十届董事会任期届满 [1] - 两项人事任命表决结果均为全票通过（同意10票，反对0票，弃权0票） [1][2] - 会议通过《合规管理办法》，明确合规管理架构、职责及报告程序，提升公司依法合规经营能力 [2] - 会议修订《固有债权类金融资产风险分类管理办法》，细化分类建议、初分方法及认定制度规则 [2] - 会议听取《2024年度预期信用损失法相关制度落实情况报告》及《监管提示意见落实进展情况报告》 [2] 高管人员背景 - 徐海宝：1985年生，经济学硕士，历任公司投资银行部高级经理、创新业务二部副总经理等职，现任副总裁 [4] - 王亚宁：1974年生，经济学学士，历任公司投资管理部业务经理、风险管理总部总经理等职，现任风险总监 [5] - 两人均未持有公司股份，无违法违规记录，符合任职资格要求 [5][6]

高管变动 - 中国平安党委任命王欣为平安信托党委委员、书记，待资格获批后将出任董事长 [2] - 王欣出生于1974年，拥有20年金融从业经验，此前担任平安资管总经理助理、首席风险管理执行官等职 [2] - 王欣毕业于北京大学，曾任职于深圳发展银行和平安银行多家分行，2020年加入平安资管 [2] - 前任方蔚豪已转任平安银行副行长，方蔚豪1973年出生，2012年加入中国平安，业务创新能力强 [2] 平安信托业绩 - 2024年平安信托营业收入141.48亿元，同比下降2.78% [3] - 手续费及佣金净收入96.81亿元，同比增长5.75% [3] - 净利润34.21亿元，同比下降19.6%，归母净利润11.16亿元，同比下降44.3% [3] - 资产管理规模达9930亿元，同比增长49.88%，逼近万亿关口 [3] 风险事件 - 2024年4月平安信托"福宁615号信托计划"等地产业务相关产品出现延期兑付问题 [3] - 延期兑付由房地产低迷和项目去化受阻导致，引发市场对其地产投资风险的担忧 [3] - 公司表示信托资产与固有资产风险隔离，延期不会影响正常经营 [3] - 分析认为部分产品延期不意味着公司出现系统性风险或"爆雷" [3]

公司业绩与行业地位 - 陕西省国际信托投资股份有限公司一季度净利润同比增长5.27%，在信托行业整体承压的形势下保持上升势头 [1] - 公司信托资产规模从不足千亿元上升到最高时期超4500亿元 [2] - 2024年公司在全国信托公司中排名第6位，在中西部排名第1位 [3] 公司发展历程 - 2005年公司因历史负债面临摘牌风险，通过两次重大资产重组和股权分置改革化解生存危机 [1] - 2014年公司成为陕西省"董事会自主选聘经营层"和"差异化薪酬"两项改革试点单位 [2] - 2022年公司启动"重塑再造陕国投"工程并取得实效 [3] 公司业务与贡献 - "十二五"以来公司提供多元化金融服务5000亿元，累计为陕西经济建设投融资4000亿元，引资入陕超600亿元 [3] - 公司成功规避30多个经营风险，建立涵盖12大类98项风险指标的全面风险管理体系 [2] 行业背景 - 信托行业整体承压、转型艰难，面临传统非标业务压降带来的营收下滑、风险易发高发等问题 [1][3] - 2018年资管新规颁布后，行业面临转型挑战 [2]

全球经济与金融趋势 - 全球经济波动显著加剧 国际贸易秩序处于重构阶段 金融体系有望迎来深层次重构 [2] - 科技革命重塑金融竞争格局 AI技术广泛渗透 推动金融体系进入技术更新迭代关键周期 [2] - 国内经济处于重要调整阶段 需防范新兴产业投资过热或产能过剩 警惕新旧动能断档风险 [2] 中国金融政策与改革 - 金融政策以科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融为核心 深化金融供给侧改革 [2] - 优化金融资源配置 完善多层次资本市场 推动股债融资协调发展 支持中长期资金入市 [2] - 强化对战略性新兴产业和科技创新的金融供给 实现金融服务从总量扩张向结构优化转变 [2] 2025【优金融奖】评选概述 - 评选覆盖银行、保险、证券基金、信托、期货、资产管理、金融科技、银行理财等行业 [3] - 通过大数据硬指标筛选、网络投票、专家评审结合 立体化传播推动金融市场发展 [3] - 评选遵循独立、客观、科学原则 确保公正性与社会价值 获奖企业将出席荣誉盛典 [3] 评选范围与奖项设置 - 评选细分行业包括银行、保险、证券、基金、期货、信托、资产管理、金融科技等 [3][4] - 综合类奖项涵盖年度银行、年度证券公司、年度基金公司、年度金融科技公司等 [3][4] - 服务类奖项包括年度科技金融机构、年度数字金融机构、年度绿色金融机构等 [4] 评选维度 - 政策响应：积极响应金融供给侧结构性改革精神 [4] - 行业领先：在营收、利润、资产回报率等指标方面具备行业领先水平 [4] - 创新赋能：利用金融科技推动产品与服务创新 提供高效解决方案 [4] - 实体支持：发展普惠金融 助力民营与小微企业发展 [4] 参选方式 - 企业可通过申报链接进行自主申报 [5]