文/上海进深 严明会 首开一周后，保利誉静安迅速推进二批次房源过会，均价定在12万/㎡。 此批次推出的是88地块南侧的3号楼，一共96套112-119㎡房源，较一批次直降约1万/㎡。 需要注意的是，网上房地产的备案名称是"苏河佳苑"，并不是过会信息中的"苏河雅园"。 99地块产品线相对完整，除主力143㎡户型外，还规划了110-119-164㎡的3-4房，以及建面约245-289㎡的叠墅。 即将登场的88地块，彻底转向了另一种产品逻辑：主打小面积户型，最小面积89㎡，最大面积控制在128㎡，总价门槛显著下探，1200万左右就能上车。 显然，这是瞄准了另一批客群：预算千万级、渴望上车内环的年轻家庭或新兴改善力量。 地段上，88地块与99地块共享三轨交汇的交通优势，却也共同承受着板块的共同短板，如整体城市界面老旧、大型商业缺失、学区资源一般。 誉静安分两个地块，西边的是99地块，东边的是88地块，两个地块之间并不连通，会所也不通用。 一批次推出的是99地块的143㎡大四房，以约13万/㎡的均价试水，96套房源收获71组有效认筹，官宣首开去化约62套，去化率65%。 一周时间过去，网上房地产显示，网签6套，已签房源 ...

去化约60%。 中粮北外滩壹号认购结束后，给出了一个耐人寻味的数据： 接近90%。 昨日，项目公示摇号名单，共计77组。 以此计算，其实际认购率为85%。 而在12月21日的首开中，中粮官宣： 中粮北外滩壹号是中粮大悦城在上海的第五座壹号系作品。与之前的壹号系项目相比，北外滩壹号有点不一样，这是中粮大悦城首个壹号系历史风貌项 目，项目总经理是李洋。 从定价策略看，中粮北外滩壹号整体表现出相对克制的一面：最低单价约11.75万/㎡即可上车。 价格在3层、5层、20层设有明显跳差，最大价差达14000元/㎡（出现在西边套4层），其次是东西边套20层，价差约10500元/㎡。 20层以上因视野开阔，可眺望北外滩超高层天际线与陆家嘴建筑群，故单价最高触及16.66万/㎡，但此类房源仅东侧边套5户，总价控制在3700-3800万区 间，总体溢价可控。 折算下来，大约卖出了50套。 一个"近"字、一个"约"字，不难看出操盘方的谨慎底色。 认购看似火热，但去化较为平稳。 回顾项目本身，其定位清晰且相对纯粹：11月底一次性过会，推出90套建面约185-228㎡的大平层，备案均价143868元/㎡。 其中，185㎡中间套46套 ...

公司动态 据企查查APP显示，招商蛇口旗下招商局地产（苏州）有限公司、启东市忠诚信开发建设有限公司共同 成立启东招诚建设发展有限公司。注册资本为3亿元，经营范围包含：建设工程施工；房地产开发经 营；物业管理；商业综合体管理服务；住房租赁；非居住房地产租赁等。 ...

*ST金科公告称，公司于12月22日审议通过申请撤销因重整被实施的退市风险警示。截至公告披露日， 公司及控股子公司重整计划已执行完毕，该情形触及的退市风险警示已消除。深交所将在15个交易日内 决定是否同意撤销。不过，因2024年末净资产为负，撤销后股票仍将实施退市风险警示；且2022 - 2024 年连续三年扣非前后净利润为负，持续经营能力存疑，将继续叠加其他风险警示。申请能否获批尚不确 定。 ...

*ST金科公告称，12月22日公司第十二届董事会第五次会议审议通过《关于申请撤销因重整实施退市风 险警示的议案》。目前公司已满足相关规则要求，重整计划执行完毕，债权债务依法清理，重整风险消 除，符合申请撤销的法定条件。不过公司仍存在其他触及退市风险警示和其他风险警示情形，若申请获 批，股票仍将继续被实施相关警示。该议案表决结果为9票同意，0票反对，0票弃权。 ...

12月19日起，2025年全国十大作品入围项目大众网络票选环节开启。 当前，2025年度中国房企产品测评进入角逐阶段，即日起， 12月19日至25日中午12点 ，大众网络票选通道正式开启。在此之前， 为期两天的入围项目专家评审已于12 月18-19日顺利举行。 为你心中高端、轻奢、品质住宅产品的典范投票 选出你心目中的 " 好房子 " 规则： 本次十大作品高端/轻奢/品质三大类别票选使用同一通道； 同一微信ID仅限投票一次 ，每人每个类别最多选十个项目投票； 最终票数为所有参加者有效投票数的累计。 与此同时，为方便详实地了解项目情况，本次入围的项目也将再次通过线上进行集中展示。 在"好房子"的全面引领下，房企以更积极的姿态投身产品力建设，致力于解决居住痛点、提升住宅产品品质，提供优异的生活方案。自2018年起，产品力100工作组连 续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工作。 目前，2025年度产品力测评工作已经开展，"全国十大作品""中国好房子"测评经组委会初评，现已产生入围项目，并进入专业评审与大众票选环节。 入围项目将经过专家评审、大众票选、测评模型等环节，最终于2026年1月初发布《全国十大高端/ ...

12月19日起，2025年全国十大作品入围项目大众网络票选环节开启。 当前，2025年度中国房企产品测评进入角逐阶段，即日起， 12月19日至25日中午12点 ，大众网络票选通道正式开启。在此之前， 为期两天的入围项目专家评审已于 12月18-19日顺利举行。 为你心中高端、轻奢、品质住宅产品的典范投票 选出你心目中的 " 好房子 " 规则： 与此同时，为方便详实地了解项目情况，本次入围的项目也将再次通过线上进行集中展示。 在"好房子"的全面引领下，房企以更积极的姿态投身产品力建设，致力于解决居住痛点、提升住宅产品品质，提供优异的生活方案。自2018年起，产品力100工作组连 续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工作。 目前，2025年度产品力测评工作已经开展，"全国十大作品""中国好房子"测评经组委会初评，现已产生入围项目，并进入专业评审与大众票选环节。 入围项目将经过专家评审、大众票选、测评模型等环节，最终于2026年1月初发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》《中国好房子综合奖/单项奖》。 本次十大作品高端/轻奢/品质三大类别票选使用同一通道； 同一微信ID仅限投票一次 ，每人每个类别最多选十个项目 ...

南京公用（000421）(000421.SZ)发布公告，公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司(以下简 称"中北盛业")拟通过公开挂牌方式转让持有的南京中北金基企悦企业管理咨询有限公司(以下简称"中北 金基企悦")45%股权。2025年12月16日，根据南京市公共资源交易中心(以下简称"鉴证方")出具的受让 方确认函，在规定期限内仅有南京金基新企悦企业管理咨询有限公司(以下简称"金基新企悦")完成报名 并缴纳了保证金，根据南京市公共资源交易中心相关交易规则，本次交易最终成交价格确定为2364.43 万元。 ...

市场整体表现 - 香港恒生指数于12月22日上涨111.24点，涨幅0.43%，收报25801.77点 [1] - 全日主板成交额为1697.77亿港元 [1] - 国企指数上涨38.45点，涨幅0.43%，收报8939.68点 [1] - 恒生科技指数上涨47.79点，涨幅0.87%，收报5526.83点 [1] 蓝筹股表现 - 腾讯控股微涨0.08%，收报614.5港元 [1] - 香港交易所股价无升跌，收报407港元 [1] - 中国移动下跌0.24%，收报83.7港元 [1] - 汇丰控股上涨1.68%，收报121.3港元 [1] 香港本地地产股表现 - 长实集团下跌0.3%，收报40.02港元 [1] - 新鸿基地产微涨0.05%，收报95.55港元 [1] - 恒基地产下跌0.2%，收报29.22港元 [1] 中资金融股表现 - 中国银行下跌0.45%，收报4.4港元 [1] - 建设银行上涨0.67%，收报7.54港元 [1] - 工商银行上涨0.16%，收报6.13港元 [1] - 中国平安下跌0.31%，收报65.25港元 [1] - 中国人寿下跌1.11%，收报28.48港元 [1] 石油石化股表现 - 中国石油化工股份下跌0.44%，收报4.51港元 [1] - 中国石油股份下跌0.12%，收报8.08港元 [1] - 中国海洋石油上涨2.06%，收报20.8港元 [1]

该1.008亿股认购股份于紧接完成前占本公司已发行股份总数约 11.11%，以及于紧接完成后占经认购股 份配发及发行所扩大后的本公司已发行股份总数约10.00%。 智通财经APP讯，德祥地产(00199)发布公告，认购协议所载的所有条件均已获达成，完成亦已根据认购 协议的条款及条件于2025年12月22日落实，已向认购方按每股认购股份0.7港元的认购价配发及发行合 共1.008亿股新股份。 ...