文章核心观点 - 郑州一个名为“养生谷”的烂尾楼盘售楼部被改造为短剧拍摄基地，反映了短剧产业利用闲置房地产资源实现低成本快速发展的现象 [6][16][19] - 短剧行业规模迅速扩张，2024年达到500亿元并有望在年内逼近千亿，其高效、低成本的特点使其成为盘活闲置楼宇的新兴力量 [29][34][36] - 房地产企业与地方政府正积极介入短剧产业，通过将存量房产改造为拍摄基地来寻找新的增长点，形成了“短剧+房地产”的跨界融合模式 [37][41][45] 烂尾楼的“短剧重生” - 郑州“养生谷”项目原规划为占地472万平方米、提供健康服务的综合性社区，但自2021年起大量楼盘烂尾，业主收房已逾期1000多天 [8][11][12] - 项目售楼部原规划为1.6万平方米的商业综合体，现已清空沙盘并被装修团队进驻，内部被改造为酒吧、中药铺等多种短剧拍摄场景 [16][18][19] - 现场遗留的短剧剧本显示题材为“重生暴富”类，剧情围绕主角利用记忆在股市逆袭，体现了短剧“爽感”的核心特征 [19][21][22] 郑州短剧产业的发展生态 - 郑州市短剧产业从业者近4万人，微短剧企业超过800家，每天有八十多个剧组同时开工 [29][36] - 在郑州拍摄短剧的成本比一线城市低30%至40%，投资回报周期能缩短3至6个月，劳动力便宜和场地租赁费用低是主要优势 [29][31] - 聚美空港竖屏电影基地由聚美优品创始人陈欧投资打造，其公司中标国有企业片场运营项目，金额为995万元 [40][41] 短剧拍摄基地的运营模式 - 聚美空港竖屏电影基地由闲置商场改造而成，内部包含医院、豪门宴会厅等精细场景，平均每天有十余个剧组同时运转 [24][27][31] - 基地租赁行情紧俏，需提前三天预约，长期合作可享折扣，日租赁费用约为1000元，基地24小时通电不停歇 [31][32] - 场地费用通常占到短剧核心成本的10%至20%，是制作中的刚性支出，因此拍摄基地的运营被视为“卖铲子”的稳赚业务 [36] 房企与政府参与短剧产业的动向 - 绿地集团在郑州成立“剧引力”短剧基地，计划对存量项目进行场景化改造，为短剧企业提供一站式创作环境 [45] - 杭州万科在社交平台为旗下地产项目招揽剧组，并列出适合拍摄的题材，如绍兴中式豪宅适配“豪门情感”等 [45] - 郑州市政府方案要求各区县利用古建旧厂、闲置楼宇等资源，培育至少1个5000平方米以上的微短剧拍摄基地 [41] 短剧行业与房地产行业的对比 - 短剧行业正处于剧烈上升期，而房地产行业自2021年高点后进入调整阶段，2024年全国房地产开发投资同比下降10.6% [34][46] - 短剧生产快、消费快、内容轻盈，与房地产生产慢、投入大、实体沉重的特性形成鲜明对比 [45] - 短剧的崛起恰好利用了房地产行业粗放发展后留下的大量存量商品房和闲置产业园，形成了一种新的资源盘活路径 [36][46]

《新闻女王2》剧集表现与市场反响 - 剧集在优酷开播后，微博等社交平台获得普遍好评，被认为是大女主剧集的标杆[1] - 观众评价保持了TVB一贯的快节奏、强冲突、高能台词等优点，佘诗曼等实力派演员的表演获得认可[1] - 剧情紧接上一部，讲述金牌主播文慧心离开传统媒体加入自媒体的故事，涉及AI主播、流量焦虑等热门话题[4] - 开局剧情强劲，首集便出现重大转折，三位女主角在追悼会端红酒敬酒的场景引发观众热议[4] - 剧中金句频出，如"换工作只是换个监狱，没区别"被网友称为"牛马"嘴替[6] - 女性角色塑造现实，不被动不柔弱，主动追逐权力，展现专业能力，毫不掩饰野心[6] 广告植入情况与商业策略 - 前4集出现6家品牌广告植入，植入方式被指过于刻意[3][8] - 第一集43分钟内出现超过10次品牌露出，观众平均每隔4分钟观看一次广告[8] - 广告植入手法生硬，如大会场景使用大远景特意展示角落牛奶品牌，女主角台词中插入饮品广告[10] - 某牛奶品牌植入广告费达2000万元[12] - 剧集采用港剧成本赚人民币的模式，TVB母公司上半年亏损已收窄25%[25] TVB财务状况与战略转型 - TVB母公司连续多年不景气，近5年亏损额超30亿港币[12] - 各种平台广告收入持续下跌[12] - 公司通过《新闻女王》系列尝试连接内地市场，利用受内地观众喜爱的演员和题材[25] - 公司在内地开展多项业务，包括与电视台、平台合办节目，开设账号进行直播带货[33] - 采用"佘诗曼路径"模式，招揽北上旧将，可能实现扭亏为盈[25] 佘诗曼个人发展轨迹 - 被称为TVB黄金时代"最后的当家花旦"，1997年香港小姐季军出道[17] - 经历从演技青涩到成熟的过程，通过刻苦训练提升表演能力[18] - 2006年凭借《凤凰四重奏》夺得TVB最佳女主角奖[20] - 2011年合约期满后正式进军内地市场，2018年通过《延禧攻略》走红内地[21] - 在内地三部戏片酬抵得上在TVB十年，名下拥有5座市值过亿豪宅[23] - 2023年TVB将女演员所有奖项都颁给佘诗曼，并宣布制作续集[25] 其他TVB艺人内地发展案例 - 蔡少芬：1991年香港小姐季军，2009年离开TVB进军内地，凭借《甄嬛传》皇后角色获得认可[27][28] - 片酬从TVB时期每集4万港币升至内地20万人民币一集[30] - 胡杏儿：1999年香港小姐出道，2014年转战内地，通过《那年花开月正圆》等剧积累观众缘[31] - 2020年《演员请就位2》中怀有身孕用普通话表演，获得冠军和内地市场认可[31] - 两位艺人与佘诗曼经历相似，都经历TVB培训后北上发展，凭借扎实演技获得成功[33]

股价表现 - 欢喜传媒今日复牌，早盘高开22%后逐步走低，截至发稿跌5.19%，报0.365港元，成交额1396.75万港元 [1] 资本运作 - 公司与陈荣持有的C River Co订立股份认购协议的修订协议，将配股股份由原来的5.48亿股增加至7.28亿股，相当于公司扩大后股本约16.6% [1] - 将原定发行18.89亿份认股权证减少至7.31亿份，相当于扩大后股本约16.67% [1] - 认购事项及认股权证认购之所得款项净额合共约为2.25亿港元 [1] 资金用途 - 约1亿港元拟投资于提升公司运用先进技术的能力，包括影视制作领域之人工智能，旨在提高制作质量及效率，并发掘互动娱乐、游戏开发及知识产权相关衍生产品方面的新商机 [1] - 约5000万港元投资于电影及电视剧版权业务 [1] - 约7510万港元用作一般营运资金 [1]

文章核心观点 - 厦门市凭借其独特的自然人文禀赋、优越的营商环境和系统性的产业扶持政策，已发展成为重要的影视产业基地，实现了从影视取景地到全产业链“影视之城”的转型 [5][7][9][10][13] 城市资源与吸引力 - 厦门每年吸引超百个影视剧组前来取景，成为“全域全年”拍摄基地 [5] - 城市拥有天风海涛的自然风光、各年代建筑遗迹、闽南文化及中西交融的人文风情，具备“天生镜头感” [5] - 金鸡百花电影节长期落户厦门，使电影元素融入城市，提升了其作为电影之城的魅力 [3][10] 产业政策与营商环境 - 自2019年金鸡奖长期落户后，厦门系统布局影视产业，出台覆盖剧本创作、拍摄制作、发行放映等全链条的扶持政策 [7] - 市政府为影视企业提供友好的政策与配套支持，例如协助寻找办公场地、给予房租减免等，构建良好的产业土壤 [5][7] - 厦门市积极构建“一站式”服务体系，大幅简化剧组报备、场地协调等流程 [7] 协拍机制与服务优势 - 厦门建立了独特的协拍机制，授权“厦门影视产业服务中心”作为统一窗口，整合公共资源部门，为剧组提供免费协调服务 [7][9] - 剧组可通过服务中心、官方公众号及线下窗口等多渠道提交申请，该模式有效解决了“找场景难、协调难”的行业痛点，广受业内认可 [9] 产业发展与生态构建 - 厦门现有影视企业超2600家，其中规模以上企业近百家，2024年实现营收约200亿元 [9] - 企业覆盖制作、宣发、放映、拍摄服务、艺人经纪、器材租赁等产业链核心业务，形成完善的影视“生态圈” [9] - 产业发展实现从提供场地到出品制作的转变，完成了从“背景板”到“制片人”的升级 [13] 经济与社会效益 - 影视产业与文旅相互促进，2025年金鸡百花电影生活季期间，20家展映影院、24个联动商圈、500余家福利商家共同参与，带动文旅消费显著增长 [13] - 电影节的长尾效应日益明显，使厦门成为国际游客最喜爱的入境游重点城市之一，助力通过影视向世界展示中国形象 [10][13]

股价与交易表现 - 11月11日公司股价上涨1.53% 成交额为1.61亿元 [1] - 当日融资买入额为1389.65万元 融资偿还额为2831.30万元 融资净买入为-1441.65万元 [1] - 截至11月11日 融资融券余额合计为3.21亿元 融资余额占流通市值的5.09% [1] 融资融券情况 - 当前融资余额处于近一年20%分位水平 处于低位 [1] - 融券余量为200.00股 融券余额为532.00元 融券余额超过近一年90%分位水平 处于高位 [1] - 11月11日融券偿还和融券卖出均为0.00股 [1] 公司基本概况 - 公司位于江苏省江阴市高新技术产业开发园 成立于2003年5月28日 于2010年7月13日上市 [1] - 主营业务涉及工业金属管件及压力容器的研发、生产和销售 以及电视剧的制作、发行及其衍生业务 [1] - 主营业务收入构成为：法兰41.02% 管件26.42% 压力容器19.57% 其他8.77% 光伏电力1.90% 管舾1.33% 影视剧0.99% [1] 股东与股本结构 - 截至10月31日股东户数为5.08万 较上期减少1.57% 人均流通股为46569股 较上期增加1.60% [2] - 截至2025年9月30日 香港中央结算有限公司为第九大流通股东 持股921.49万股 相比上期减少612.64万股 [3] 财务业绩表现 - 2025年1月-9月公司实现营业收入9.10亿元 同比增长40.10% [2] - 2025年1月-9月归母净利润为8222.57万元 同比增长130.97% [2] 分红与派现记录 - 公司A股上市后累计派现1.47亿元 [3] - 近三年累计派现0.00元 [3]

融资与股权变动 - 公司向新投资人C River Co发行约5亿股新股，占公司股份约15% [1] - 新股发行融资约港币1.7亿 [1] - 同时向该投资人发行约19亿股认股证，若未来被行使可再融资约港币8.5亿 [1] 战略合作 - 公司与上海阶跃星辰智能科技有限公司达成深度战略合作 [1] - 双方计划成立合资企业作为合作平台 [1] - 合作领域涵盖影视创作、互动文娱、游戏开发及知识产权周边衍生 [1] - 合作内容包括相关领域的数据合作和大模型技术联合探索 [1]

合作概述 - 欢喜传媒与上海阶跃星辰智能科技有限公司于2025年11月11日订立战略合作框架协议书 [1] - 合作旨在结合公司在影视领域的产业优势与阶跃星辰在大模型领域的专业能力 [1] - 双方计划以成立合资企业为平台建立战略合作伙伴关系 [1] 合作领域与内容 - 数据合作：公司提供用于影视领域AI解决方案代理及模型训练和调优的相关数据 [1] - 模型及代理研发：共同推进影视领域大模型和代理等核心技术的探索研发 [1] - 场景合作：共同探索在新文娱领域的人工智能解决方案落地，包括影视创作、互动文娱、游戏开发、知识产权周边衍生等 [1] - 联合出品及制作：利用人工智能技术完成影视内容的联合出品和制作，并进行知识产权的多元化衍生开发 [1] - 资源资本合作：探索建立资本或资源合作，以巩固双方在产品及业务层面的深度战略合作 [1] 合作预期效益 - 董事会相信合作可利用彼此的竞争优势、资源及专业知识，建立互惠互利的合作伙伴关系 [2] - 合作可扩大公司商机、扩阔收入来源、节省电影制作成本及提升财务表现 [2] - 合作有利于公司未来发展，并符合公司及其股东的整体利益 [2]

市场合作 - 欢喜传媒2025年11月11日与阶跃星辰订立战略合作框架协议书[3] - 合作内容含数据、模型、场景、联合出品及资源资本合作[5][6] - 合作机制有建立领导小组、高层会晤、工作小组洽谈[6] 合作预期 - 董事会认为合作可扩大商机、拓宽收入、节省成本及提升财务[8] 其他信息 - 公告日期董事会含执行董事、非执行董事和独立非执行董事[10]

影片内容与市场定位 - 影片《菜肉馄饨》是一部聚焦上海市井生活、描绘银发族情感世界、呈现两代人碰撞与和解的作品[1][4] - 影片采用分线发行模式，将于11月15日起在上海、江苏、浙江地区公映，并择机推向全国[4] - 影片的想看用户画像中，40岁以上受众占比超过五成，显著区别于其他在映影片以20至29岁为主的受众结构[4] 市场表现与热度 - 影片于11月7日在上海128家影城开启超前点映，仅一个周末便热度席卷全城[1] - 灯塔专业版数据显示，影片在11月8日、9日的上座率均达到56%以上[3] - 影片以不到0.1%的排片比，斩获超518万元票房（含预售），待正式公映后有望获得更佳表现[3] - 工作日下午场的最佳观影区几乎坐满，此类情景在近年电影市场已许久未见[10] 主创阵容与创作背景 - 影片汇集周野芒、潘虹、茅善玉、陈国庆、徐翔等一众知名上海籍演员，采用沪语对白增强亲切感[4][10] - 影片改编自金莹的同名小说，导演吴天戈旨在献给自己成长的城市和父辈[4][9] - 监制、制片人顾晓东表示创作初衷是“为上海拍一部电影”，并希望继续拍下去[4] 文化联动与消费场景拓展 - 作为第24届中国上海国际艺术节参演剧目，评弹《菜肉馄饨》也于11月8日、9日在上海首演，吸引外地观众专程前来[11] - 影片联动多家上海老字号品牌与本地商业，一张票根撬动多元消费场景[11] - 在复兴中路的“菜肉馄饨·思南会客厅”，观众可打卡电影同款场景、品尝主题特调咖啡和甜品，实现从观影到城市体验的延伸[11]

行业生产与市场概况 - 2025年第三季度全国生产并获准发行国产电视剧21部658集，其中现实题材14部413集，占比分别为66.67%和62.77%，历史题材7部245集，占比分别为33.33%和37.23% [1] - 2025年第三季度全网长剧TOP20有效播放量为145亿次，同比缩减10% [1] - 视频平台上新长剧集161部，同比减少8部，其中国产新剧73部，同比增加7部，总集数1909集，总时长1408小时，同比均增长约5% [1] 剧集公司整体业绩表现 - 选取的5家主营剧集业务公司（华策影视、欢瑞世纪、慈文传媒、百纳千成、华智数媒）前三季度营收总计18.63亿元，同比微增2.17% [2] - 5家公司归母净利润总计为-3.20亿元，亏损同比扩大近65倍，呈现“增收不增利”局面 [2] 华策影视业绩分析 - 华策影视是唯一实现营收与净利润双增长的公司，前三季度营收10.41亿元，同比增长16.62%，归母净利润1.75亿元，同比增长5.35% [2][5] - 公司第三季度营收2.51亿元，同比下降52.21%但环比增长22.99%，净利润0.58亿元，同比下降39.38%但环比大幅增长119.23% [5] - 前三季度有3部剧集实现首轮播出，其中重点剧目《我们的河山》在央视一套首播，截至8月31日已播17集平均收视率达2.915%，累计收视人次达4.4亿 [6][8] 百纳千成业绩分析 - 百纳千成业绩降幅最大，前三季度营收1.77亿元，同比下降73.43%，是唯一营收下滑的剧集公司，净利润-0.68亿元，亏损同比扩大224.89% [2][3] - 公司第三季度营收0.41亿元，同比大幅下降90.05%，净亏损0.48亿元，亏损同比扩大94.92% [3] - 业绩下滑主要系播映剧目减少所致，前三季度仅出品播出《刑侦现场》一部共18集剧集 [5] - 截至2025年9月30日，公司存货高达18.29亿元，同比增长32.72%，应收账款周转天数长达553.62天，同比增加301天，回款风险骤升 [5] 欢瑞世纪业绩分析 - 欢瑞世纪前三季度营收3.42亿元，同比增长123.30%，但净利润为-0.35亿元，亏损同比扩大164.94% [2][9] - 公司第三季度营收1.44亿元，同比增长216.90%，净亏损0.29亿元，但同比收窄59.08% [9] - 营收增长高度依赖短剧业务，前三季度播出长剧集仅《千秋令》一部，原定10月播出的《佳偶天成》仍未上线 [9] - 公司参与出品的真人互动游戏《完蛋！我被美女包围了！2》于7月上线，在Taptap获8.7分，Steam好评率达82% [11] 慈文传媒业绩分析 - 慈文传媒前三季度营收1.93亿元，同比增长266.36%，但净利润为-0.27亿元，同比由盈转亏 [2][11] - 公司第三季度营收仅287.98万元，同比微降1.80%，净亏损432.59万元，同比扩大52.87% [11] - 前三季度有1部电影、4部网络剧与3部网络微短剧首轮播出，但Q3播出的多部作品市场反响平平 [11] 华智数媒业绩分析 - 华智数媒前三季度营收1.10亿元，同比增长90.81%，但净利润为-3.66亿元，亏损同比大幅扩大590.84% [2][11] - 公司第三季度营收0.66亿元，同比激增2634.01%，但净亏损高达2.95亿元，同比扩大917.22% [11] - Q3营业成本达3.18亿元，约为同期营收的4.8倍，经营活动现金流量净额为-0.55亿元，净流出同比扩大32.08% [12] - 高成本主要源于主投主控的互动影游《冲锋吧，青春》项目结转成本，该游戏Steam近期好评率降至68%，存在剧情逻辑、多周目体验等问题 [14]