成交表现 - 公司成交额达10.32亿元，创2017年3月2日以来新高 [2] - 最新股价上涨0.47%，换手率为17.03% [2] - 上一交易日全天成交额为7.35亿元 [2] 公司基本信息 - 公司全称为浙江祥源文旅股份有限公司，成立于1992年09月24日 [2] - 公司注册资本为105454.844万人民币 [2]

区域经济发展能级 - 地区生产总值从1000亿元增长至1500亿元 [2] - 区级一般公共预算收入从100亿元迈过200亿元 [2] - 固定资产投资从200亿元扩大到300亿元 [2] 北外滩核心引领与产业集聚 - 480米浦西新地标建设及3.4公里滨水岸线贯通开放 [2] - 总部企业数量从22家增长至112家，外商投资国别数实现翻两番 [2] - 国际航运公会落户并实现多项全国首创，如涉外海事临时仲裁 [4] 产业结构升级与创新 - 航运与金融两大传统产业贡献全区经济40%以上 [4] - 落地首家外商独资金融科技公司法国东方汇理及首家外商独资保险资管荷兰全球人寿 [4] - 集聚专精特新企业240余家，绿色低碳产业规模近800亿元 [4] 文旅融合与消费新场景 - 累计接待境外邮轮旅客13.8万人次 [5] - 瑞虹新天地月亮湾近30家商户延时营业至凌晨2点，推出深夜消费模式 [6] - 通过国际咖啡文化节、次元音乐嘉年华等活动打造文旅新记忆 [5] 社会民生与公共服务 - 新建家门口养老服务站34个、老年助餐场所37家，各类养老服务设施较十三五末增长38% [8] - 成功创建国家学前教育普及普惠区及义务教育优质均衡发展区 [8] - 打造15分钟智慧就业服务圈，培养人工智能等高技能人才 [8]

珠海市文旅体融合战略 - 珠海市文化广电旅游体育局推出四大核心举措以激活消费市场，包括营造全城欢动氛围、释放全域消费吸引力、拓展文旅消费新空间以及护航安心游体验 [1] - 珠海市设计了主题为“跟着十五运会畅游‘青春之城 活力珠海’”的多条文旅线路，串联主要地标景点和十五运会赛事场地以促进粤港澳文旅交流和民心互通 [1] - 将十五运会赛事流量与节庆假期市场人气高效转化为文旅消费实际增量是当前工作核心目标 [1] 金湾区“体育+文旅”发展模式 - 金湾区创新实践“体育+文旅”融合发展模式，通过赛事引流、文旅承接、产业延伸实现赛事流量向经济增量高效转化 [1] - 金湾区探索出“一赛一地一品”特色发展路径，每个重大赛事对应一个特色区域和一个主导产业，形成差异化发展格局 [1] - 金湾区将特色农业如黄立鱼养殖、高端水果种植与体育赛事结合，开发观光农业、体验农业等新业态 [2] 赛事驱动的城乡融合发展 - 金湾区以承办十五运会竞走赛事为抓手，将赛事筹备与广东“百千万工程”深度融合，探索“以赛促建、以赛兴城”城乡融合发展新路径 [2] - 在赛道及周边环境系统性升级中，金湾区将基础设施建设与城乡长远发展结合，推进地下管网更新、智慧交通系统建设和生态修复工程 [2] - 金湾区通过赛事宣传显著提升木头冲村、红旗1970艺术区等网红景点品牌影响力 [2]

合作公告概览 - 飞扬集团与中湾国际金融有限公司及云鋕数字科技有限公司共同签署不具法律约束力的谅解备忘录，旨在建立长期战略合作关系，共同拓展文旅数字资产业务 [1] 合作方背景与角色 - 中湾国际为香港数家持牌金融机构的控股公司，持有香港证监会第1、4、6及9类受规管活动牌照，在跨境融资、资本运作及财务顾问领域具备专业能力 [1] - 云鋕科技为专注于区块链与加密数字货币应用技术及代币化数字资产开发的AI高科技企业，拥有自主研发的RWA数字产权平台Cinfinix Marketplace [1] - 公司将提供底层文旅资产与Fcard飞卡平台基础，中湾国际负责统筹资本规划与合规架构设计，云鋕负责区块链技术整合与产品开发支持 [1] 合作项目内容与目标 - 准合作项目预期重点推进文旅资产数字化、潮玩文旅数实卡牌发售及稳定币应用场景研究等方向 [1] - 合作旨在分阶段推动公司文旅资产的数字化转型，重点推动潮玩文旅数实卡牌的产品落地，实现文旅资产数字化平台的稳定运营 [2] - 长远目标是把握香港RWA政策发展机遇，探索文旅资产与数字金融的深度融合，为业务增长注入新动力 [2] 合作预期效益 - 本次合作符合文旅产业数字化发展趋势，有望提升公司资产流动性、拓宽融资渠道 [2] - 合作预期能增强品牌在旅游与资本市场的协同影响力，并提升资本运作效率 [2]

合作概况 - 飞扬集团与中湾国际金融有限公司及云鋕数字科技有限公司于2025年11月13日签署不具法律约束力的谅解备忘录，旨在建立长期战略合作关系，共同拓展文旅数字资产业务 [1] 合作方背景 - 中湾国际为香港数家持牌金融机构的控股公司，持有香港证监会第1、4、6及9类受规管活动牌照，在跨境融资、资本运作及财务顾问领域具备专业能力与丰富经验 [1] - 云鋕科技为专注于区块链与加密数字货币应用技术及代币化数字资产开发的AI高科技企业，拥有自主研发的RWA数字产权平台Cinfinix Marketplace，在智能合约及区块链生态应用领域有深厚技术积淀 [1] 合作内容与分工 - 准合作项目预期重点推进文旅资产数字化、潮玩文旅数实卡牌发售及稳定币应用场景研究 [1] - 公司将提供底层文旅资产与Fcard飞卡平台基础 [1] - 中湾国际将依托其跨境融资专业优势，统筹整体资本规划与合规架构设计 [1] - 云鋕科技负责区块链技术整合与产品开发支持 [1] 合作目标与战略意义 - 合作旨在通过资源整合与技术创新，构建完整的文旅数字资产生态 [2] - 分阶段推动公司文旅资产的数字化转型，重点推动潮玩文旅数实卡牌的产品落地，实现文旅资产数字化平台的稳定运营 [2] - 提升资产流动性及资本运作效率 [2] - 长远而言，公司将把握香港RWA政策发展机遇，探索文旅资产与数字金融的深度融合，为业务增长注入新动力 [2] - 合作符合文旅产业数字化发展趋势，有望提升公司资产流动性、拓宽融资渠道，并增强品牌在旅游与资本市场的协同影响力 [2]

市场扩张和并购 - 飞扬国际于2025年11月13日与中湾国际、云鋕科技签署战略合作备忘录[2] 其他新策略 - 准合作项目推进文旅资产数字化等方向，构建文旅数字资产生态[4][5] - 飞扬提供底层文旅资产与平台基础，中湾统筹资本规划，云鋕负责技术整合[4] - 备忘录为框架文件，具体内容待协商签正式协议[7]

核心经营数据 - 2025年1-10月公司旗下文旅企业合计接待游客6701万人次，同比下降2% [1] - 2025年10月单月公司旗下文旅企业合计接待游客746万人次，同比下降7% [1] - 2025年10月游客人次下降主要因“惊奇潮玩节”等部分节日活动整体消费热度有所回落 [1] 房地产销售情况 - 2025年10月公司实现合同销售面积9.1万平方米，同比减少62%，环比9月增加16% [1] - 2025年10月公司实现合同销售金额13.0亿元，同比减少57%，环比9月增加20% [1] - 2025年1-10月公司累计实现合同销售面积98.4万平方米，同比减少26% [1] - 2025年1-10月公司累计实现合同销售金额145.5亿元，同比减少27% [1]

核心观点 - 公司2025年10月及1-10月累计的房地产业务销售面积与金额同比均出现显著下滑，但10月单月环比有所改善 [1] - 公司文旅业务游客接待量在10月及1-10月累计同比均小幅下降，显示消费热度有所回落 [1] 房地产业务经营情况 - 2025年10月单月合同销售面积9.1万平方米，同比减少62%，环比9月增加16% [1] - 2025年10月单月合同销售金额13.0亿元，同比减少57%，环比9月增加20% [1] - 2025年1-10月累计合同销售面积98.4万平方米，同比减少26% [1] - 2025年1-10月累计合同销售金额145.5亿元，同比减少27% [1] 文旅业务经营情况 - 2025年10月单月旗下文旅企业合计接待游客746万人次，同比下降7% [1] - 游客量下降主要因"惊奇潮玩节"等部分节日活动整体消费热度有所回落 [1] - 2025年1-10月累计接待游客6701万人次，同比下降2% [1]

销售表现 - 2025年10月公司合同销售面积9.1万平方米，同比大幅下降62%，但环比增长16% [1] - 2025年10月公司合同销售金额13亿元，同比下降57%，环比增长20% [1] - 2025年1月至10月公司累计合同销售面积98.4万平方米，同比下降26% [1] - 2025年1月至10月公司累计合同销售金额145.5亿元，同比下降27% [1] 文旅业务 - 2025年10月公司旗下文旅企业接待游客746万人次，同比下降7% [1] - 2025年1月至10月公司旗下文旅企业累计接待游客6701万人次，同比下降2% [1] - 10月游客量下降主要因"惊奇潮玩节"等部分节日活动整体消费热度有所回落 [1]

公司销售表现 - 2025年10月公司合同销售面积9.1万平方米，同比下降62%，环比增长16% [1] - 2025年10月公司销售金额13.0亿元，同比下降57%，环比增长20% [1] - 2025年1-10月公司累计销售面积98.4万平方米，同比下降26% [1] - 2025年1-10月公司累计销售金额145.5亿元，同比下降27% [1] 土地储备与文旅业务 - 2025年10月公司无新增土地储备 [1] - 2025年10月公司旗下文旅企业接待游客746万人次，同比下降7% [1] - 2025年1-10月公司旗下文旅企业累计接待游客6701万人次，同比下降2% [1] - 文旅业务游客量下降主要因部分节日活动消费热度回落 [1]