片区化建设模式与成效 - 寿光5个村的16家蔬菜专业合作社合并为1家蔬菜联合社，通过统一标准、统一品牌、统一销售增强市场议价能力，使寿光萝卜从每根3元卖到15元[1] - 威海打造的“千里山海乡村振兴路”串联起56个特色片区和900多个村庄，成为要素流通、产业联动、城乡融合的黄金通道[1] - 山东省市县已分类启动建设片区2070个，片区化建设正从物理整合迈向化学融合的新阶段[1][6] 片区化推进的战略背景与必要性 - 山东省粮食总产量达1142亿斤创历史新高，农林牧渔业总产值1.28万亿元持续居全国首位，农产品出口连续26年全国第一[4] - 山东省常住人口城镇化率2024年达66.48%，计划到2035年提升至75%左右，农村人口向城镇集中趋势明显[5] - 片区化推进是深化落实重大使命、顺应农业农村发展趋势、遵循片区建设规律的必然选择[4][5][6] 片区化系统推进的关键路径 - 分类有序推进，聊城“邑路繁花”片区挖掘葫芦文化价值，威海“好运成山”片区以山海撬动文旅，阳信“水韵梨乡”片区以梨开辟农文旅赛道[9] - 创新体制机制，泰安片区实行村党组织“跨村联建”，莱芜片区对10个村全要素一体规划，潍坊市实行市县镇村“四级联动”[10] - 发挥市场作用，章丘“明山绣水”片区为盒马鲜生供应有机农产品，招远大户庄园片区以“赛道免费+服务付费”模式发展赛事经济[11][12] 片区化建设的实施保障 - 坚持五级书记抓乡村振兴，发挥党的政治优势和组织优势，做实“一把手”工程[14] - 尊重农民主体地位，沂水“花开长虹”片区将“问计于民”贯穿治理始终，广饶大王片区推动6000多名农村劳动力变身产业工人年人均工资性收入达7万元以上[15] - 善用外部力量，博山“红叶柿岩”片区引入山东文旅等企业进行深度开发，年接待游客近140万人次[17]

政策导向与战略意义 - 中央城市工作会议强调完善历史文化保护传承体系，保护城市独特的历史文脉、人文地理和自然景观 [1] - 古建筑是镌刻城市年谱的重要载体，保护古建筑对传承中华文明和增强文化自信具有深远意义 [1] - 福州市规划重点保护约10.98平方千米历史城区及11.43平方千米环境协调区，明确保护5片历史文化街区、8片历史风貌区及13片历史建筑群 [11] 金融机构产品与服务创新 - 福州农商银行提供专项授信30万元用于古厝修缮，利率优惠且手续便捷 [2] - 中国工商银行福建省分行协同工银金融租赁为福州名城保护开发有限公司投放1.25亿元融资租赁资金，用于历史文化街区设备设施智慧化升级 [3] - 国家开发银行福建省分行通过投贷联动提供中长期贷款授信2.35亿元和新型政策性金融工具0.39亿元，解决文旅项目盈利痛点 [3] - 恒丰银行福州分行发行全国首单文物保护债券，募集资金规模5亿元，其中基石投资3.9亿元，专项用于历史文化街区修复 [4] 资产盘活与产权创新 - 福州市推进多部门协同完善古厝建筑审查技术规则，修订面积计算规定并制定消防设计导则 [5] - 累计为148处古厝办理建设工程规划许可，128处完成产权登记，确权建筑面积突破2.5万平方米 [5] - 福建信平实业有限公司以古厝产权作抵押获得银行贷款，融资额度因产权证办理而提高 [5] 保险机制与风险管理 - 福州市引入文物保护险，中国人保为十四门桥理赔近80万元，为修缮提供资金保障 [6] - 永泰县政府拨付7.8万元保费为18座古庄寨投保，总保险金额达1303.69万元，覆盖火灾、爆炸等风险 [7] - 人保财险累计承保88处不可移动文物，提供风险保障1.85亿元，并通过安装摄像头和定期排查提升风险管控 [7] 文旅融合与经济效益 - 福州名城保护开发有限公司推动文商旅融合运营，2025年上半年五大历史文化街区接待游客约2112万人次，同比增长10.35% [11] - 濂江村古厝改造后节假日每日接待约200人次，通过非遗体验和传统活动吸引游客 [2] - 朱紫坊基金港集聚超200只基金，规模近2000亿元，吸引超5000家企业及金融机构合作 [9] 金融与文化双向赋能 - 福州农商银行三坊七巷支行通过"文化+金融+社交"模式举办每月10场活动，获得200多家商户支持 [10] - 鼓楼区在朱紫坊历史文化街区引入基金港业态，打造省市区三级共建基金集聚区，7座院落投入使用 [9] - 金融机构从保护修缮到业态培育全面创新，助力古建筑焕发新生并优化企业融资结构 [4][11]

片区化模式的成功案例 - 寿光“弥水明珠·蝶变洛城”片区通过将16家蔬菜专业合作社合并为1家联合社，实现统一标准、统一品牌、统一销售，极大增强市场议价能力，使寿光萝卜单价从3元提升至15元并成功进入胖东来超市 [1] - 威海“千里山海乡村振兴路”串联56个特色片区和900多个村庄，成为要素流通、产业联动、城乡融合的黄金通道，推动沿线乡村实现因路而兴 [1] - 片区化建设正从物理整合迈向化学融合的新阶段，通过一家联合社的市场突围和一条路的串珠成链揭示了其核心价值 [1] 片区化再深化的必要性 - 山东粮食总产量达1142亿斤创历史新高，农林牧渔业总产值1.28万亿元持续居全国首位，农产品出口连续26年全国第一，但部分村子产业弱、村集体经济收入不高问题仍存 [5] - 山东常住人口城镇化率2024年达66.48%，计划2035年提升至75%左右，村庄格局加速演变分化，需通过片区化将地理相邻、资源互补村庄整合为发展共同体 [6] - 山东省市县已分类启动建设片区2070个，其中不少新片区存在要素流动不够顺畅、利益联结不够紧密、治理效能不够高效等问题 [7] 片区化系统推进的关键路径 - 需科学把握差异性，因地制宜划定片区和推进节奏，如聊城“邑路繁花”片区深挖葫芦文化价值，威海“好运成山”片区以山海撬动文旅，阳信“水韵梨乡”片区以梨开辟农文旅赛道 [11] - 创新体制机制推动一体化，如泰安片区实行村党组织“跨村联建”，莱芜片区对10个村全要素一体规划，潍坊实行市、县、镇、村“四级联动”打破条块分割 [12] - 发挥市场作用促进要素集聚，如章丘“明山绣水”片区为盒马鲜生供应农产品打造万亩田园，招远大户庄园片区以“赛道免费+服务付费”模式点燃赛事经济 [13][14] 汇聚发展合力的核心要素 - 坚持五级书记抓乡村振兴，发挥党的政治优势和组织优势，做实“一把手”工程强化统筹协调 [17] - 尊重农民主体地位，如沂水“花开长虹”片区问计于民解决群众急难愁盼，广饶大王片区推动6000多名农村劳动力变身产业工人年人均工资性收入达7万元以上 [18] - 善用外部力量破解资金、运营瓶颈，如博山“红叶柿岩”片区引入山东文旅等企业后年接待游客近140万人次，实现农村资源与外来要素充分对接 [20][21]

金融支持古建筑保护 - 福州市金融部门通过整合资源，开展产品、服务和机制创新，为古建筑保护提供金融支撑，助力文旅产业高质量发展[6] 金融产品与服务创新 - 福州农商银行为古厝修缮提供专项授信30万元，利率优惠且手续便捷[7] - 工商银行福建省分行协同工银金融租赁为历史文化街区保护提供1.25亿元融资租赁资金，支持设备设施智慧化升级[8] - 国家开发银行福建省分行通过投贷联动，为古厝保护修复项目提供2.35亿元中长期贷款授信和0.39亿元新型政策性金融工具[8] - 恒丰银行福州分行发行全国首单规模5亿元的文物保护债券，并作为基石投资人参与投资3.9亿元[9] 机制创新与产权盘活 - 福州市通过多部门协同联动，完善古厝建筑审查技术规则，自2024年以来累计为148处古厝办理规划许可，128处完成产权登记，确权建筑面积突破2.5万平方米[11] - 古厝产权证便于出租经营和抵押融资，为盘活历史文化街区注入新活力[11] 保险机制与风险管理 - 福州市引入保险机制参与古建筑管护，如为十四门桥投保财产损失险，灾害后获得近80万元理赔[12] - 永泰县政府与中国人保合作，由县财政拨付7.8万元保费为18座古庄寨投保“古厝险”，总保险金额达1303.69万元[13] - 人保财险福建分公司“古厝险”累计承保88处不可移动文物，提供风险保障1.85亿元[13] - 保险机构通过安装摄像头、定期风险排查和维修养护等方式，推动保护工作从事后补救向事前预防延伸[13] 古厝活化与金融业态融合 - 福州市鼓楼区在朱紫坊历史文化街区引入基金港业态，打造省、市、区三级共建的基金集聚区，已有7座院落投入使用，吸引超5000家企业、金融机构入港合作[15] - 朱紫坊基金港集聚超200只基金，基金规模近2000亿元[14] - 福州农商银行三坊七巷支行将营业大厅2/3以上空间布置为茶室、小剧场和书屋，平均每月举办10场活动，通过“文化+金融+社交”模式推动业务稳健增长[15] 文旅产业成效与未来规划 - 福州名城保护开发有限公司通过文商旅融合运营，2025年上半年其运营的五大历史文化街区累计接待游客约2112万人次，同比增长10.35%[16] - 公司计划探索引入商业地产抵押贷款支持证券、经营物业贷、类REITs等资产融资工作[16] - 福州市将依据保护规划，重点保护约10.98平方千米历史城区及11.43平方千米环境协调区，规划保护5片历史文化街区、8片历史风貌区及13片历史建筑群[17]

文章核心观点 - 福州市通过金融产品创新、服务创新和机制创新，为古建筑保护与活化提供有力支撑，形成金融与文化遗产保护双向赋能、文旅产业高质量发展的新模式 [1][2][4][12] 金融产品与服务创新 - 福州农商银行提供专项优惠利率贷款，例如为濂江村古厝修缮授信30万元 [2] - 中国工商银行福建省分行通过集团子公司工银金融租赁，为历史文化街区保护提供1.25亿元融资租赁资金 [3] - 国家开发银行福建省分行运用投贷联动，提供2.35亿元中长期贷款授信和0.39亿元新型政策性金融工具 [3] - 恒丰银行福州分行发行全国首单规模5亿元的文物保护债券，并作为基石投资人参与投资3.9亿元 [4] 机制创新与瓶颈破解 - 福州市多部门协同完善古厝建筑审查技术规则，累计为148处古厝办理建设工程规划许可，128处完成产权登记，确权建筑面积突破2.5万平方米 [6] - 引入保险机制参与古建筑管护，例如永泰县财政拨付7.8万元保费为18座古庄寨投保，总保险金额达1303.69万元 [8] - 人保财险福建分公司“古厝险”累计承保88处不可移动文物，提供风险保障1.85亿元，并提供动态风险监控和定期排查服务 [8] 古建筑活化与文旅成效 - 福州名城保护开发有限公司推动文商旅融合，2025年上半年其运营的五大历史文化街区累计接待游客约2112万人次，同比增长10.35% [12] - 鼓楼区在朱紫坊历史文化街区引入基金港业态，集聚超200只基金，规模近2000亿元，已吸引超5000家企业和金融机构合作 [9][10] - 福州农商银行三坊七巷支行通过“文化+金融+社交”模式，每月举办约10场活动，并获得周边200多家商户支持 [11] 未来规划与发展方向 - 福州市依据《福州历史文化名城保护规划（2021—2035年）》，重点保护约10.98平方千米历史城区及11.43平方千米环境协调区 [12] - 规划明确保护5片历史文化街区、8片历史风貌区及13片历史建筑群，并探索资产证券化如类REITs等融资模式 [12]

文章核心观点 - 福州市通过金融产品创新、服务创新和机制创新，为古建筑保护与活化利用提供有力支撑，形成金融与文旅产业双向赋能、共同发展的新模式 [4][6][15] 金融产品与服务创新 - 福州农商银行提供专项优惠利率贷款，例如为濂江村古厝修缮授信30万元，支持其改造为餐厅和展览空间 [6] - 中国工商银行福建省分行通过集团子公司工银金融租赁，为历史文化街区保护提供1.25亿元融资租赁资金，用于智慧化升级设备设施 [7] - 国家开发银行福建省分行运用投贷联动，为古厝保护修复项目提供2.35亿元中长期贷款授信和0.39亿元新型政策性金融工具 [7] - 恒丰银行福州分行发行全国首单规模5亿元的文物保护债券，并作为基石投资人参与投资3.9亿元，专项用于历史文化街区修复 [8] 机制创新与资产盘活 - 福州市多部门协同完善古厝审查技术规则，自2024年以来已为148处古厝办理建设工程规划许可，128处完成产权登记，确权建筑面积突破2.5万平方米 [10] - 通过办理不动产权证，企业得以用古厝产权作抵押获得银行融资，提高了融资额度 [9] - 引入保险机制参与古建筑管护，例如永泰县财政拨付7.8万元保费为18座古庄寨投保，总保险金额达1303.69万元 [12] - 人保财险福建分公司"古厝险"累计为福州市88处不可移动文物提供1.85亿元风险保障，并配套风险排查和维修养护服务 [12] 文旅产业成效与融合发展 - 福州名城保护开发有限公司运营的五大历史文化街区在2025年上半年累计接待游客约2112万人次，同比增长10.35% [15] - 濂江村经改造后的古厝在节假日每天接待约200人次，通过举办非遗手作体验等活动吸引游客 [6] - 在朱紫坊历史文化街区打造基金港，已吸引超200只基金集聚，基金规模近2000亿元，超5000家企业及金融机构入港合作 [13] - 福州农商银行三坊七巷支行通过"文化+金融+社交"模式，每月举办约10场活动，并获得周边200多家商户支持 [14] 未来规划与发展方向 - 福州市将依据保护规划，重点保护约10.98平方千米的历史城区及11.43平方千米的环境协调区，规划保护5片历史文化街区、8片历史风貌区及13片历史建筑群 [15] - 公司计划探索引入商业地产抵押贷款支持证券、经营物业贷、类REITs等资产融资工作，进一步挖掘存量资产价值 [15]

文章核心观点 - 传统产业如竹产业通过科技创新和产业链延伸 能够孕育新产业新业态新模式 成为培育新质生产力的沃土 [1][2] - 加强对中华优秀传统文化的继承和弘扬 发掘运用其中的宝贵经验和精神智慧 将为中国式现代化注入强大动能 [1][3] - 文化与经济双向互动 传统与现代在守正创新中结合 是迈向现代化过程中的关键课题 [2][3] 竹产业创新案例 - “竹钢”新材料：以竹为主料制成 单位密度强度达普通碳素结构钢的5倍 应用于北京冬奥会建筑和港珠澳大桥等重点工程 [1] - “竹林碳汇”：安徽歙县竹岭村1.5万亩竹林总固碳量7万余吨 完成首笔碳汇交易 以总价9900元转让220吨固碳量 实现“竹子变票子 资源变资本” [1] - “竹海文旅”：四川兴文县进行综合开发 从竹材采伐转向“景观营造+文化挖掘+业态创新” 仅僰王山景区去年接待游客超50万人次 [2] 产业发展逻辑与启示 - 产业升级路径：不将目光局限于原材料 而是向上延伸产业链 向深发掘附加值 向外拓展产业群 激活沉睡潜能 [2] - 核心驱动力：无论是新材料性能突破还是碳汇量精准监测 都离不开科技支撑 善用科技和创新方法是传统产业提质升级的共通逻辑 [2] - 传统匠心的现代价值：传统手艺人如篾匠对产品精益求精的匠心 借助数字平台走向更广阔天地 成为建设现代化产业体系的重要底座 [3] 政策与战略关联 - “十五五”规划建议中“建设现代化产业体系”内含“优化提升传统产业” “构建现代化基础设施体系”内含“推进传统基础设施更新和数智化改造”等战略安排 体现了对传统产业价值的认可 [2]

城市消费转型战略 - 沈阳市从“装备之都”转型为“快乐之城”，通过提供丰富的情绪价值吸引年轻消费群体[1][17] - 策略核心是以新需求引领新供给，以新供给创造新需求，促进消费和投资良性互动[2][17] - 具体措施包括精研社会消费心理，利用首发经济、演出经济、赛事经济等多种活动场景释放情绪价值，吸引“头回客”变“回头客”[2][17] 消费场景与活动创新 - 推出喜剧周、音乐节、旗袍节、体育赛事等多样化活动，全年演出和文体旅活动超过2500场次[2][16][19] - 发展沉浸式体验产业，如国内首部大型沉浸式互动戏剧《幡灵迷境》，票价388元，吸引粉丝专程乘飞机“二刷”“三刷”[3][19] - 盛京大剧院一家剧场年演出超过400场，演出经济从年初火到年尾[3][19] - 结合“跟着赛事去旅行”等活动，沈阳故宫、中街商圈客流同比增长约28%[21] 青年消费趋势与市场表现 - 年轻消费群体需求从功能性向情绪性转变，愿意为情绪价值付费[2][17][32] - 2025年前三季度沈阳城镇居民人均生活消费支出29132元，同比增长4.3%；农村居民13271元，同比增长4.7%[6] - 城乡居民教育文化娱乐支出增速均超过7%[6] - 2025年1月至10月，沈阳办理离境退税境外游客人数同比增长183%，退税金额同比增长301%，退税商店销售额同比增长256%[29] 特色经济模式与成效 - 创新“票根经济”，将演出、赛事票根转化为消费凭证，可在网约车（6折）、酒店（专属折扣）、景区（半价）等60余家酒店、30余个景区使用[9][28] - “票根经济”带动二次消费，2025年上半年演唱会和赛事期间在线旅游收入同比增长692%[9][28] - 2025年全国羽毛球团体冠军赛期间，酒店入住率提升32%，场馆周边餐饮、零售消费额环比增长45%[21] - 沈阳环球港动感城开业当天接待年轻客群近10万人次[19] 国潮消费与产业增长 - 国潮国风消费兴起，沈阳旗袍定制量年平均增长近30%[8][26] - 辽宁省博物馆国潮文创产品2024年营业收入比上年激增534%[8][26] - 有调查显示，近八成受访青年对融入国潮元素的产品购买意愿更强[8][26] 数字化与服务提升 - 基于近一年1880万人在沈阳导航3.9亿次的大数据，发布“扫街榜”美食地图，提升城市友好度[7][24] - 提升境外游客服务，离境退税商店从34家增至308家，实现商场双语标识全覆盖，并提供多语言导航APP[11][29]

乡村产业发展模式 - 下陈村以特色文旅产业为突破口，打造“一中心、一展馆、五基地”，推进一二三产融合发展[2] - 乔店村深化“三变”改革，依托党支部领办合作社流转945亩耕地和1800亩山岭土地，发展彩色小麦种植及农副产品加工[3] - 大沟村采取“公司运营+合作社入股+村民打工”模式，盘活闲置院落24套发展民宿产业，连续举办三届海棠花节累计吸引80万游客[4][5] - 刘响泉村以支部领办合作社形式打造“响泉坊”农业品牌，通过直播带货2025年线上销售额突破50万元[6] 集体经济收入预期 - 下陈村预计2025年村集体收入达到160万元[2] - 乔店村预计2025年村集体收入达到150万元[3] - 刘响泉村特色食品产业预计每年为村集体带来20万元增收，蔬菜大棚项目预计年增收15万元[6] 文化传承与旅游开发 - 下陈村立足“蟠龙梆子”发源地优势，建设七个展馆打造综合性文化空间[2] - 大沟村以“李逵寄母”典故建孝母泉文化群，设水浒108将展示墙，年接待游客超8万人次[4] - 大沟村串联2.2公里彩色柏油路，建设孝德幸福院、村史馆激活水浒孝德文化[4] 基层治理与民生改善 - 下陈村搭建“村干部包片、党员包户、村民代表包岗”三级管理网络，探索“党员五户联动”治理模式[2] - 乔店村建成可容纳100人就餐的幸福食堂，村集体增收8万元，建设数字化乡村管理平台打造75岁以上老人家庭防护场景[3] - 刘响泉村深化“村规民约+积分制”治理模式，2025年上半年95%的家庭积分超过80分，连续5年实现“零信访”[6] 产业基地与就业带动 - 下陈村着力打造垂钓露营、果蔬生产、花卉观光、种苗繁育、小麦生产五大产业基地[2] - 乔店村盘活利用原乔店小学闲置房屋，建设5000平方米电商直播中心和月饼加工厂[3] - 刘响泉村成立团圆农产品专业合作社，带动30余名村民实现“家门口”就业[6]

村落核心资源 - 拥有39座明清古建筑，黄墙黛瓦、小桥流水，依山就势分布于三面山坡上，层层叠叠、错落有致 [1] - 古建筑保存最完整，包含古厝、古道、古树、古碑刻等，满目皆古 [1] - 延续耕读传家传统，书斋、碑刻、古画、族谱等记录着绵延至今的家风乡风 [1] 历史与区位优势 - 历史上曾是尤溪往返福州的必经之地，石狮厝、楼坪厅等古厝见证了往日的繁华 [1] 产业发展策略 - 在保护古村落核心区的基础上，挖掘传统建筑风貌和民风民俗资源 [1] - 每年举办春节迎竹蛇灯、晒秋节等传统活动 [1] - 发展民宿、茶社、旅拍等文旅产业，助力村民增收 [1]