文章核心观点 - 福州市通过金融产品创新、服务创新和机制创新，为古建筑保护与活化提供有力支撑，形成金融与文化遗产保护双向赋能、文旅产业高质量发展的新模式 [1][2][4][12] 金融产品与服务创新 - 福州农商银行提供专项优惠利率贷款，例如为濂江村古厝修缮授信30万元 [2] - 中国工商银行福建省分行通过集团子公司工银金融租赁，为历史文化街区保护提供1.25亿元融资租赁资金 [3] - 国家开发银行福建省分行运用投贷联动，提供2.35亿元中长期贷款授信和0.39亿元新型政策性金融工具 [3] - 恒丰银行福州分行发行全国首单规模5亿元的文物保护债券，并作为基石投资人参与投资3.9亿元 [4] 机制创新与瓶颈破解 - 福州市多部门协同完善古厝建筑审查技术规则，累计为148处古厝办理建设工程规划许可，128处完成产权登记，确权建筑面积突破2.5万平方米 [6] - 引入保险机制参与古建筑管护，例如永泰县财政拨付7.8万元保费为18座古庄寨投保，总保险金额达1303.69万元 [8] - 人保财险福建分公司“古厝险”累计承保88处不可移动文物，提供风险保障1.85亿元，并提供动态风险监控和定期排查服务 [8] 古建筑活化与文旅成效 - 福州名城保护开发有限公司推动文商旅融合，2025年上半年其运营的五大历史文化街区累计接待游客约2112万人次，同比增长10.35% [12] - 鼓楼区在朱紫坊历史文化街区引入基金港业态，集聚超200只基金，规模近2000亿元，已吸引超5000家企业和金融机构合作 [9][10] - 福州农商银行三坊七巷支行通过“文化+金融+社交”模式，每月举办约10场活动，并获得周边200多家商户支持 [11] 未来规划与发展方向 - 福州市依据《福州历史文化名城保护规划（2021—2035年）》，重点保护约10.98平方千米历史城区及11.43平方千米环境协调区 [12] - 规划明确保护5片历史文化街区、8片历史风貌区及13片历史建筑群，并探索资产证券化如类REITs等融资模式 [12]