金融支持古建筑保护 - 福州市金融部门通过整合资源，开展产品、服务和机制创新，为古建筑保护提供有力金融支撑，助力文旅产业高质量发展[5] - 福州现存已确定的古建筑数量超过1000处，是发展文旅经济的重要载体[6] 金融机构产品与服务创新 - 福州农商银行城门支行为古厝修缮提供专项授信30万元，利率优惠且手续便捷[6] - 中国工商银行福建省分行协同工银金融租赁，为历史文化街区保护提供1.25亿元融资租赁资金，用于设备设施智慧化升级[7] - 国家开发银行福建省分行运用投贷联动，为古厝保护修复项目提供中长期贷款授信2.35亿元，并投放新型政策性金融工具0.39亿元[7] - 恒丰银行福州分行发行全国首单规模5亿元的文物保护债券，并作为基石投资人参与投资3.9亿元，专项用于历史文化街区修复[8] 古厝资产确权与盘活机制 - 福州市通过多部门协同联动，完善古厝建筑审查技术规则，修订面积计算规定和消防设计导则[9] - 自2024年以来，已累计为148处古厝办理建设工程规划许可，128处完成产权登记，确权建筑面积突破2.5万平方米[10] - 古厝获得产权证后便于出租经营和抵押融资，为盘活历史文化街区注入新活力[10] 保险机制参与风险管理 - 福州市引入保险机制参与古建筑管护，为省级文物保护单位十四门桥提供财产损失险，在因台风受损后获得近80万元理赔款[11] - 永泰县政府与中国人保合作，由县财政拨付7.8万元保费，为18座省级保护古庄寨投保总保险金额达1303.69万元的“古厝险”[12] - 人保财险福建分公司“古厝险”累计承保福州市88处不可移动文物，累计提供风险保障1.85亿元[12] 古厝活化与金融业态融合 - 福州市鼓楼区在朱紫坊历史文化街区引入基金港业态，打造省、市、区三级共建的基金集聚区，已吸引超5000家各类企业、金融机构入港合作[13] - 福州农商银行三坊七巷支行将营业大厅2/3以上空间布置为茶室、小剧场及书屋，通过“文化+金融+社交”模式开展活动，业务稳健增长[14] 文旅融合运营成效与未来规划 - 福州名城保护开发有限公司通过引入新业态，使运营的五大历史文化街区在2025年上半年累计接待游客约2112万人次，同比增长10.35%[15] - 公司计划继续挖掘存量资产价值，探索引入商业地产抵押贷款支持证券、经营物业贷、类REITs等资产融资工作[15] - 福州市将依据保护规划，重点保护约10.98平方千米的历史城区及11.43平方千米的环境协调区，明确保护5片历史文化街区、8片历史风貌区及13片历史建筑群[15]

政策导向与战略意义 - 中央城市工作会议强调完善历史文化保护传承体系，保护城市独特的历史文脉、人文地理和自然景观 [1] - 古建筑是镌刻城市年谱的重要载体，保护古建筑对传承中华文明和增强文化自信具有深远意义 [1] - 福州市规划重点保护约10.98平方千米历史城区及11.43平方千米环境协调区，明确保护5片历史文化街区、8片历史风貌区及13片历史建筑群 [11] 金融机构产品与服务创新 - 福州农商银行提供专项授信30万元用于古厝修缮，利率优惠且手续便捷 [2] - 中国工商银行福建省分行协同工银金融租赁为福州名城保护开发有限公司投放1.25亿元融资租赁资金，用于历史文化街区设备设施智慧化升级 [3] - 国家开发银行福建省分行通过投贷联动提供中长期贷款授信2.35亿元和新型政策性金融工具0.39亿元，解决文旅项目盈利痛点 [3] - 恒丰银行福州分行发行全国首单文物保护债券，募集资金规模5亿元，其中基石投资3.9亿元，专项用于历史文化街区修复 [4] 资产盘活与产权创新 - 福州市推进多部门协同完善古厝建筑审查技术规则，修订面积计算规定并制定消防设计导则 [5] - 累计为148处古厝办理建设工程规划许可，128处完成产权登记，确权建筑面积突破2.5万平方米 [5] - 福建信平实业有限公司以古厝产权作抵押获得银行贷款，融资额度因产权证办理而提高 [5] 保险机制与风险管理 - 福州市引入文物保护险，中国人保为十四门桥理赔近80万元，为修缮提供资金保障 [6] - 永泰县政府拨付7.8万元保费为18座古庄寨投保，总保险金额达1303.69万元，覆盖火灾、爆炸等风险 [7] - 人保财险累计承保88处不可移动文物，提供风险保障1.85亿元，并通过安装摄像头和定期排查提升风险管控 [7] 文旅融合与经济效益 - 福州名城保护开发有限公司推动文商旅融合运营，2025年上半年五大历史文化街区接待游客约2112万人次，同比增长10.35% [11] - 濂江村古厝改造后节假日每日接待约200人次，通过非遗体验和传统活动吸引游客 [2] - 朱紫坊基金港集聚超200只基金，规模近2000亿元，吸引超5000家企业及金融机构合作 [9] 金融与文化双向赋能 - 福州农商银行三坊七巷支行通过"文化+金融+社交"模式举办每月10场活动，获得200多家商户支持 [10] - 鼓楼区在朱紫坊历史文化街区引入基金港业态，打造省市区三级共建基金集聚区，7座院落投入使用 [9] - 金融机构从保护修缮到业态培育全面创新，助力古建筑焕发新生并优化企业融资结构 [4][11]

金融支持古建筑保护 - 福州市金融部门通过整合资源，开展产品、服务和机制创新，为古建筑保护提供金融支撑，助力文旅产业高质量发展[6] 金融产品与服务创新 - 福州农商银行为古厝修缮提供专项授信30万元，利率优惠且手续便捷[7] - 工商银行福建省分行协同工银金融租赁为历史文化街区保护提供1.25亿元融资租赁资金，支持设备设施智慧化升级[8] - 国家开发银行福建省分行通过投贷联动，为古厝保护修复项目提供2.35亿元中长期贷款授信和0.39亿元新型政策性金融工具[8] - 恒丰银行福州分行发行全国首单规模5亿元的文物保护债券，并作为基石投资人参与投资3.9亿元[9] 机制创新与产权盘活 - 福州市通过多部门协同联动，完善古厝建筑审查技术规则，自2024年以来累计为148处古厝办理规划许可，128处完成产权登记，确权建筑面积突破2.5万平方米[11] - 古厝产权证便于出租经营和抵押融资，为盘活历史文化街区注入新活力[11] 保险机制与风险管理 - 福州市引入保险机制参与古建筑管护，如为十四门桥投保财产损失险，灾害后获得近80万元理赔[12] - 永泰县政府与中国人保合作，由县财政拨付7.8万元保费为18座古庄寨投保“古厝险”，总保险金额达1303.69万元[13] - 人保财险福建分公司“古厝险”累计承保88处不可移动文物，提供风险保障1.85亿元[13] - 保险机构通过安装摄像头、定期风险排查和维修养护等方式，推动保护工作从事后补救向事前预防延伸[13] 古厝活化与金融业态融合 - 福州市鼓楼区在朱紫坊历史文化街区引入基金港业态，打造省、市、区三级共建的基金集聚区，已有7座院落投入使用，吸引超5000家企业、金融机构入港合作[15] - 朱紫坊基金港集聚超200只基金，基金规模近2000亿元[14] - 福州农商银行三坊七巷支行将营业大厅2/3以上空间布置为茶室、小剧场和书屋，平均每月举办10场活动，通过“文化+金融+社交”模式推动业务稳健增长[15] 文旅产业成效与未来规划 - 福州名城保护开发有限公司通过文商旅融合运营，2025年上半年其运营的五大历史文化街区累计接待游客约2112万人次，同比增长10.35%[16] - 公司计划探索引入商业地产抵押贷款支持证券、经营物业贷、类REITs等资产融资工作[16] - 福州市将依据保护规划，重点保护约10.98平方千米历史城区及11.43平方千米环境协调区，规划保护5片历史文化街区、8片历史风貌区及13片历史建筑群[17]

文章核心观点 - 福州市通过金融产品创新、服务创新和机制创新，为古建筑保护与活化提供有力支撑，形成金融与文化遗产保护双向赋能、文旅产业高质量发展的新模式 [1][2][4][12] 金融产品与服务创新 - 福州农商银行提供专项优惠利率贷款，例如为濂江村古厝修缮授信30万元 [2] - 中国工商银行福建省分行通过集团子公司工银金融租赁，为历史文化街区保护提供1.25亿元融资租赁资金 [3] - 国家开发银行福建省分行运用投贷联动，提供2.35亿元中长期贷款授信和0.39亿元新型政策性金融工具 [3] - 恒丰银行福州分行发行全国首单规模5亿元的文物保护债券，并作为基石投资人参与投资3.9亿元 [4] 机制创新与瓶颈破解 - 福州市多部门协同完善古厝建筑审查技术规则，累计为148处古厝办理建设工程规划许可，128处完成产权登记，确权建筑面积突破2.5万平方米 [6] - 引入保险机制参与古建筑管护，例如永泰县财政拨付7.8万元保费为18座古庄寨投保，总保险金额达1303.69万元 [8] - 人保财险福建分公司“古厝险”累计承保88处不可移动文物，提供风险保障1.85亿元，并提供动态风险监控和定期排查服务 [8] 古建筑活化与文旅成效 - 福州名城保护开发有限公司推动文商旅融合，2025年上半年其运营的五大历史文化街区累计接待游客约2112万人次，同比增长10.35% [12] - 鼓楼区在朱紫坊历史文化街区引入基金港业态，集聚超200只基金，规模近2000亿元，已吸引超5000家企业和金融机构合作 [9][10] - 福州农商银行三坊七巷支行通过“文化+金融+社交”模式，每月举办约10场活动，并获得周边200多家商户支持 [11] 未来规划与发展方向 - 福州市依据《福州历史文化名城保护规划（2021—2035年）》，重点保护约10.98平方千米历史城区及11.43平方千米环境协调区 [12] - 规划明确保护5片历史文化街区、8片历史风貌区及13片历史建筑群，并探索资产证券化如类REITs等融资模式 [12]

文章核心观点 - 福州市通过金融产品创新、服务创新和机制创新，为古建筑保护与活化利用提供有力支撑，形成金融与文旅产业双向赋能、共同发展的新模式 [4][6][15] 金融产品与服务创新 - 福州农商银行提供专项优惠利率贷款，例如为濂江村古厝修缮授信30万元，支持其改造为餐厅和展览空间 [6] - 中国工商银行福建省分行通过集团子公司工银金融租赁，为历史文化街区保护提供1.25亿元融资租赁资金，用于智慧化升级设备设施 [7] - 国家开发银行福建省分行运用投贷联动，为古厝保护修复项目提供2.35亿元中长期贷款授信和0.39亿元新型政策性金融工具 [7] - 恒丰银行福州分行发行全国首单规模5亿元的文物保护债券，并作为基石投资人参与投资3.9亿元，专项用于历史文化街区修复 [8] 机制创新与资产盘活 - 福州市多部门协同完善古厝审查技术规则，自2024年以来已为148处古厝办理建设工程规划许可，128处完成产权登记，确权建筑面积突破2.5万平方米 [10] - 通过办理不动产权证，企业得以用古厝产权作抵押获得银行融资，提高了融资额度 [9] - 引入保险机制参与古建筑管护，例如永泰县财政拨付7.8万元保费为18座古庄寨投保，总保险金额达1303.69万元 [12] - 人保财险福建分公司"古厝险"累计为福州市88处不可移动文物提供1.85亿元风险保障，并配套风险排查和维修养护服务 [12] 文旅产业成效与融合发展 - 福州名城保护开发有限公司运营的五大历史文化街区在2025年上半年累计接待游客约2112万人次，同比增长10.35% [15] - 濂江村经改造后的古厝在节假日每天接待约200人次，通过举办非遗手作体验等活动吸引游客 [6] - 在朱紫坊历史文化街区打造基金港，已吸引超200只基金集聚，基金规模近2000亿元，超5000家企业及金融机构入港合作 [13] - 福州农商银行三坊七巷支行通过"文化+金融+社交"模式，每月举办约10场活动，并获得周边200多家商户支持 [14] 未来规划与发展方向 - 福州市将依据保护规划，重点保护约10.98平方千米的历史城区及11.43平方千米的环境协调区，规划保护5片历史文化街区、8片历史风貌区及13片历史建筑群 [15] - 公司计划探索引入商业地产抵押贷款支持证券、经营物业贷、类REITs等资产融资工作，进一步挖掘存量资产价值 [15]

活动概况 - 福建省在深圳证券交易所举办“走进深交所”活动，旨在助力福建企业运用债券和REITs融资工具 [1] - 活动由深交所、福建省委金融办、福建省证监局指导，福建金投与华福证券联合承办 [1] - 活动内容包括专题分享和自由交流环节，聚焦公司债券创新产品和盘活存量资产工具 [1] - 超过80名福建省内重点发债企业、上市公司和金融机构代表参与活动 [1] 华福证券业务表现 - 华福证券作为福建省属券商，今年以来已助力省内企业完成80单债券融资，承销规模近270亿元 [2] - 公司在创新债券领域实现多项突破，包括完成全国首单文物保护债券、福州市本级首单海峡两岸融合发展债券等 [2] - 公司完成福建省首单安保服务类ABS和首单“碳中和绿色”ABS [2] - 公司坚持“服务福建、深耕福建”的发展策略，计划推出更多首创性、实效性创新项目 [2] 活动意义与影响 - 活动搭建了福建企业与资本市场的精准对接桥梁 [1] - 活动被视为金融赋能新质生产力的具体实践，为福建产业与资本深度融合夯实基础 [1] - 华福证券的创新融资项目助力福建企业降本增效，并推动区域经济高质量发展和福建资本市场创新发展 [2]