文章核心观点 - 福州市通过金融产品创新、服务创新和机制创新，为古建筑保护与活化利用提供有力支撑，形成金融与文旅产业双向赋能、共同发展的新模式 [4][6][15] 金融产品与服务创新 - 福州农商银行提供专项优惠利率贷款，例如为濂江村古厝修缮授信30万元，支持其改造为餐厅和展览空间 [6] - 中国工商银行福建省分行通过集团子公司工银金融租赁，为历史文化街区保护提供1.25亿元融资租赁资金，用于智慧化升级设备设施 [7] - 国家开发银行福建省分行运用投贷联动，为古厝保护修复项目提供2.35亿元中长期贷款授信和0.39亿元新型政策性金融工具 [7] - 恒丰银行福州分行发行全国首单规模5亿元的文物保护债券，并作为基石投资人参与投资3.9亿元，专项用于历史文化街区修复 [8] 机制创新与资产盘活 - 福州市多部门协同完善古厝审查技术规则，自2024年以来已为148处古厝办理建设工程规划许可，128处完成产权登记，确权建筑面积突破2.5万平方米 [10] - 通过办理不动产权证，企业得以用古厝产权作抵押获得银行融资，提高了融资额度 [9] - 引入保险机制参与古建筑管护，例如永泰县财政拨付7.8万元保费为18座古庄寨投保，总保险金额达1303.69万元 [12] - 人保财险福建分公司"古厝险"累计为福州市88处不可移动文物提供1.85亿元风险保障，并配套风险排查和维修养护服务 [12] 文旅产业成效与融合发展 - 福州名城保护开发有限公司运营的五大历史文化街区在2025年上半年累计接待游客约2112万人次，同比增长10.35% [15] - 濂江村经改造后的古厝在节假日每天接待约200人次，通过举办非遗手作体验等活动吸引游客 [6] - 在朱紫坊历史文化街区打造基金港，已吸引超200只基金集聚，基金规模近2000亿元，超5000家企业及金融机构入港合作 [13] - 福州农商银行三坊七巷支行通过"文化+金融+社交"模式，每月举办约10场活动，并获得周边200多家商户支持 [14] 未来规划与发展方向 - 福州市将依据保护规划，重点保护约10.98平方千米的历史城区及11.43平方千米的环境协调区，规划保护5片历史文化街区、8片历史风貌区及13片历史建筑群 [15] - 公司计划探索引入商业地产抵押贷款支持证券、经营物业贷、类REITs等资产融资工作，进一步挖掘存量资产价值 [15]