政策导向与战略意义 - 中央城市工作会议强调完善历史文化保护传承体系，保护城市独特的历史文脉、人文地理和自然景观 [1] - 古建筑是镌刻城市年谱的重要载体，保护古建筑对传承中华文明和增强文化自信具有深远意义 [1] - 福州市规划重点保护约10.98平方千米历史城区及11.43平方千米环境协调区，明确保护5片历史文化街区、8片历史风貌区及13片历史建筑群 [11] 金融机构产品与服务创新 - 福州农商银行提供专项授信30万元用于古厝修缮，利率优惠且手续便捷 [2] - 中国工商银行福建省分行协同工银金融租赁为福州名城保护开发有限公司投放1.25亿元融资租赁资金，用于历史文化街区设备设施智慧化升级 [3] - 国家开发银行福建省分行通过投贷联动提供中长期贷款授信2.35亿元和新型政策性金融工具0.39亿元，解决文旅项目盈利痛点 [3] - 恒丰银行福州分行发行全国首单文物保护债券，募集资金规模5亿元，其中基石投资3.9亿元，专项用于历史文化街区修复 [4] 资产盘活与产权创新 - 福州市推进多部门协同完善古厝建筑审查技术规则，修订面积计算规定并制定消防设计导则 [5] - 累计为148处古厝办理建设工程规划许可，128处完成产权登记，确权建筑面积突破2.5万平方米 [5] - 福建信平实业有限公司以古厝产权作抵押获得银行贷款，融资额度因产权证办理而提高 [5] 保险机制与风险管理 - 福州市引入文物保护险，中国人保为十四门桥理赔近80万元，为修缮提供资金保障 [6] - 永泰县政府拨付7.8万元保费为18座古庄寨投保，总保险金额达1303.69万元，覆盖火灾、爆炸等风险 [7] - 人保财险累计承保88处不可移动文物，提供风险保障1.85亿元，并通过安装摄像头和定期排查提升风险管控 [7] 文旅融合与经济效益 - 福州名城保护开发有限公司推动文商旅融合运营，2025年上半年五大历史文化街区接待游客约2112万人次，同比增长10.35% [11] - 濂江村古厝改造后节假日每日接待约200人次，通过非遗体验和传统活动吸引游客 [2] - 朱紫坊基金港集聚超200只基金，规模近2000亿元，吸引超5000家企业及金融机构合作 [9] 金融与文化双向赋能 - 福州农商银行三坊七巷支行通过"文化+金融+社交"模式举办每月10场活动，获得200多家商户支持 [10] - 鼓楼区在朱紫坊历史文化街区引入基金港业态，打造省市区三级共建基金集聚区，7座院落投入使用 [9] - 金融机构从保护修缮到业态培育全面创新，助力古建筑焕发新生并优化企业融资结构 [4][11]