核心观点 - 金茂服务Wind ESG评级从BBB跃升至AA级 在房地产管理行业排名从第128名升至第9名[1] - 评级跃升反映公司在ESG治理 实践和信息披露等方面取得显著成效[3] - 公司ESG表现源于中国中化集团战略引领及自身可持续发展承诺[3] 评级体系 - Wind ESG评级参考国际标准并融合中国特色 是中国中化集团内部推荐的ESG管理参评机构[3] - 评级标准涵盖AAA至CCC共七个等级 AA级是对企业管理水平和可持续发展潜力的肯定[3] 公司治理 - 董事会2024年召开5次会议 成员出席率达97.5%[4] - 全年举行2次业绩发布会 通过港交所披露易发布47篇公告[4] - 编制发布《业务风险场景法务实务操作指引》系统降低ESG风险[4] 环境责任 - 制定《气候和环境保护政策》支持国家双碳战略[5] - 2024年重大环境负面舆情事件0起 环境突发事件0起[5] - 废气废水排放达标率持续保持100%[5] 社会责任 - 以"与美好城市共荣共生"为ESG愿景 聚焦民生福祉提升[6] - 通过服务创新与社区共建打造品质生活[6] - 积极参与城市生态改善和智慧化建设[6] 未来规划 - 持续完善气候相关指标等ESG信息披露内容[6] - 将ESG更深层次融入企业战略核心与日常运营[6]

事件概述 - 枪击事件发生在纽约曼哈顿公园大道345号大楼，造成包括枪手在内的5人死亡，多人受伤 [1] - 事发大楼是黑石集团全球总部所在地，同时还有NFL总部、毕马威、美国银行等机构办公 [1] - 事件导致曼哈顿中城大片区域关闭，对冲基金城堡(Citadel)、投资银行Jefferies等机构受到波及 [3] 涉事公司影响 - 黑石集团1名员工在大堂被枪击身亡，其他员工正在医院接受治疗 [12] - 黑石集团办公室将于周二关闭，预计未来一周内将继续关闭 [13] - 黑石总裁乔纳森·格雷与CEO苏世民向员工致信，称这是"公司历史上最糟糕的一天" [12] - NFL一名员工受伤，伤势严重但状况稳定，NFL指示员工周二远程办公 [13] 区域金融格局 - 公园大道聚集的主要金融公司数量已经超过华尔街 [3] - 摩根大通的新总部位于黑石集团总部以南几个街区 [3] - 事发大楼距离纽约地标建筑特朗普大厦步行10分钟路程 [1] 枪手背景 - 枪手是27岁的拉斯维加斯居民沙恩·田村，持有内华达州枪支许可证 [4][13] - 枪手有"心理健康问题的记录"，驾车横穿美国后抵达纽约市 [7][13]

在管项目情况 - 截至2025年二季度末，公司在管项目396个，签约建面约4714.32万平方米[1] - 公司在管住宅、公建、体育场馆项目分别为143、222、31个[1] 新增项目情况 - 2025年二季度，体育场馆新增赣州全民健身中心等，建面约37.40万平方米[1]

中证香港300地产指数表现 - 上证指数高开高走 中证香港300地产指数报1031 30点 [1] - 中证香港300地产指数近一个月上涨5 78% 近三个月上涨19 41% 年至今上涨15 61% [1] - 中证香港300行业指数系列反映香港市场不同行业整体表现 以2004年12月31日为基日 1000 0点为基点 [1] 指数权重构成 - 十大权重股包括：新鸿基地产（14 82%）、贝壳-W（13 06%）、领展房产基金（12 08%）、华润置地（11 16%）、长实集团（8 0%）、中国海外发展（6 46%）、九龙仓置业（4 83%）、恒基地产（4 62%）、龙湖集团（2 97%）、华润万象生活（2 85%） [1] - 指数持仓全部来自香港证券交易所 占比100 00% [1] 行业分布 - 房地产开发占比57 84% 房地产服务占比21 75% 房地产投资信托(REITs)占比12 97% 房地产管理占比7 45% [2] 指数调整规则 - 样本每半年调整一次 时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日 [2] - 权重因子随样本定期调整 临时调整包括中证香港300指数样本变更、样本公司行业归属变更、样本退市等情况 [2]

中证香港物业管理与服务主题指数表现 - 中证香港物业管理与服务主题指数报399 49点 金融界6月25日数据显示该指数低开高走 [1] - 近一个月上涨3 43% 近三个月上涨4 43% 年初至今上涨10 70% [1] - 指数基日为2019年12月31日 基点为1000 0点 [1] 指数样本构成 - 从香港市场选取30只业务涉及物业管理服务 社区增值服务和非业主增值服务等领域的上市公司证券作为样本 [1] - 十大权重股合计占比90 02% 其中恒大物业权重最高达10 95% 保利物业10 34% 永升服务10 09% [1] - 样本公司全部来自香港证券交易所 行业100%集中于房地产管理领域 [1] 指数调整机制 - 样本每半年调整一次 实施时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日 [2] - 新上市物业管理公司若发行市值排名前二十 将在上市第十一个交易日快速纳入指数 [2] - 样本退市时立即剔除 收购 合并 分拆等情形参照计算与维护细则处理 [2]

中证香港物业管理与服务主题指数表现 - 中证香港物业管理与服务主题指数报396 40点 [1] - 近一个月上涨6 27% 近三个月上涨12 78% 年至今上涨9 84% [1] 指数构成与样本选择 - 从香港市场选取30只业务涉及物业管理服务 社区增值服务和非业主增值服务等领域的上市公司证券作为指数样本 [1] - 以2019年12月31日为基日 以1000 0点为基点 [1] 十大权重股分布 - 华润万象生活权重16 07% 碧桂园服务15 21% 保利物业13 82% 万物云12 77% 绿城服务7 31% 中海物业7 29% 融创服务6 09% 恒大物业5 72% 雅生活服务5 57% 永升服务4 43% [1] 市场与行业分布 - 香港证券交易所占比100 00% [1] - 房地产管理行业占比100 00% [1] 指数调整规则 - 样本每半年调整一次 实施时间为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日 [2] - 新上市物业管理与服务公司发行市值排名前二十的 将在上市第十一个交易日快速纳入指数 [2] - 样本退市时从指数中剔除 收购 合并 分拆等情形参照计算与维护细则处理 [2]

项目数量 - 截至2025年第一季度末公司在管项目389个[1] - 其中在管住宅项目146个[1] - 在管公建项目213个[1] - 在管体育场馆项目30个[1] - 大型体育场馆项目26个[1] 建筑面积 - 截至2025年第一季度末公司签约建筑面积约4393.57万平方米[1] - 在管住宅项目建筑面积约2013.76万平方米[1] - 在管公建项目建筑面积约2086.66万平方米[1] - 在管体育场馆项目建筑面积约293.15万平方米[1] - 大型体育场馆项目建筑面积约284.78万平方米[1]