欧盟对乌克兰财政援助决议 - 欧盟领导人正式批准未来两年向乌克兰提供900亿欧元无息贷款 [1] - 该笔资金将覆盖乌克兰三分之二的融资需求 为财政濒临枯竭的乌克兰提供关键财政支撑 [1] - 贷款改为由欧盟预算提供支持 乌克兰需待俄罗斯支付战争赔款后再履行偿还义务 [1] 援助方案的背景与资金缺口 - 此前预测显示 乌克兰财政资金或将在2026年中耗尽 [1] - 据欧盟11月评估 乌克兰当前军事与财政资金缺口达1350亿欧元 [3] - 此次900亿欧元贷款到位后 乌克兰仍需从盟友处筹措约450亿欧元 [3] 替代方案的决策过程与各方反应 - 欧盟最初计划以被冻结的俄罗斯央行资产为担保推进对乌大额贷款 但因成员国分歧严重 该方案最终流产 [1] - 外交官透露 以冻结资产为担保的贷款方案现阶段复杂性与政治敏感性过高 遂转向无息贷款替代方案 [6] - 德国总理默茨称该协议向普京发出了明确的信号 即这场战争不值得 [1] - 乌克兰总统泽连斯基强调这一支持增强了乌方抗打击能力 并感谢欧盟团结 [3] - 乌克兰财政部长马尔琴科表示资金将用于预算和国防需求 [3] 相关法律机制与未来计划 - 欧盟已依据欧盟条约第122条紧急条款 投票决定无限期冻结俄罗斯资产 [6] - 该条款通常用于帮助成员国应对经济紧急状况 只需特定多数通过 消除了匈牙利与斯洛伐克动用否决权的风险 [6] - 乌克兰敦促欧盟继续推进以俄赔款为担保的贷款方案 并称乌克兰战败给欧洲带来的风险远超推行赔款机制的风险 [3] - 欧盟理事会主席科斯塔表态称 欧盟将继续研究落实赔款贷款计划 [3] 主要反对意见与分歧 - 比利时是赔款贷款方案的最强反对者 担忧若俄罗斯通过法律途径追索资产 本国或面临高达国内生产总值三分之一的经济风险 [4] - 欧盟委员会明确联合借贷需成员国一致同意 而外界普遍预计匈牙利与斯洛伐克将否决相关方案 [6] - 最终决议找到了变通方案 确保不影响捷克 匈牙利及斯洛伐克的财政义务 [6]

再过一个月就迈进2026年了，不管专家们是说"房价到底了"，还是市场里有人喊"房价还得跌"，对普通 人来说，这些讨论最终都会变成每天要面对的实际开支和压力。 回头看看刚过去的2025年，数据已经把表面的温和气氛撕得干干净净，全国70个大中城市的新房价格跌 了2.7%，二手房基本全线下滑。 租房市场也撑不住了，50个城市里有49个房租在跌，这一连串冰冷数字的背后，是无数家庭的观念被迫 改变：房子不再是稳得不能再稳的那根支柱了。 以前大家比的是"谁房子多""谁买得早"，现在，快有一半的家庭要面对的不是房价涨跌，而是一个更现 实的问题：未来生活能不能稳住，手里有没有随时能用的钱。 比起房子值不值钱，能不能在需要钱的时候马上拿出来用，这件事更关键，最让人心里不踏实的，就是 手里的房子正在迅速失去"变现能力"。 很多人原本觉得，不行了就把房子卖掉嘛，总能顶一顶难关，但现实完全不是这样，现在不是你想不想 卖的问题，而是市场给不给你机会卖。 不是没人想买，而是大家都不敢买，收入不稳，行情看不清，怕接盘，10月份全国新房成交额比去年少 了四分之一，按揭贷款降了三成，整个市场都是观望的氛围。 真正麻烦是，生活要用钱的时候，房子 ...

香港高院对丁玉梅的资产禁制令裁定 - 香港高等法院于11月26日裁定，扩大对恒大集团创始人许家印前妻丁玉梅的禁制令范围，延伸至泽西岛、直布罗陀、加拿大和新加坡四地 [1] - 丁玉梅在上述四地银行账户中的资产总值超过2.2亿美元（约合人民币15.58亿元） [1] - 该裁定意味着丁玉梅未来在这四地可被提起司法程序，可能导致其2.2亿美元资产被冻结及强制执行 [1] 丁玉梅海外资产明细 - 在加拿大的资产分布于满地可银行（900万加元）、加拿大帝国商业银行（2,800万加元）和加拿大皇家银行（1亿加元） [2] - 在直布罗陀的资产存放于Bank J Safra Sarasin，价值5,760万美元 [2] - 在新加坡的资产存放于Bank J Sarasin Limited Singapore，价值7,100万美元 [2] - 该裁定被视为恒大清盘人取得的又一阶段性胜利 [2] 恒大清盘及资产追索背景 - 中国恒大于2024年1月29日被香港高院下令清盘，安迈顾问有限公司的两位董事总经理被委任为清盘人 [4] - 清盘人取代中国恒大董事会承担运营责任，负责在全球范围内清算回收资金以偿债 [4] - 由于恒大地产涉及财务造假，许家印等人被认为存在不当得利，其个人资产也成为追索目标 [4] - 恒大境内资产优先用于"保交楼"，境外资产有限，因此清盘人将重点转向追索许家印、丁玉梅等个人资产 [4] 对许家印及丁玉梅的法律行动 - 2024年3月，清盘人以中国恒大名义在香港高院起诉许家印、丁玉梅及原总裁夏海钧，追讨2017年至2020年四个财年所获股息及酬金，合计约60亿美元 [5] - 清盘人已从法院申请到多项禁制令，限制许家印、丁玉梅等人处置其全球范围内的资产 [5] - 2024年6月，香港法官对许家印作出玛瑞瓦禁令，禁止其处置全球范围内价值最高达77亿美元的资产 [5] - 2025年9月，香港高院裁定支持任命清盘人为许家印全部资产接管人，授权其"识别、保全与调查"许家印全部资产，包括通过离岸公司间接控制的资产 [5] 许家印方的资产保全尝试 - 许家印与丁玉梅的离婚被普遍认为是"技术性离婚"，旨在进行财务切割以规避债务 [8] - 许家印曾在2019年设立23亿美元家族信托，资金主要来源于2009年至2022年从恒大获取的500多亿元分红，指定两个儿子为受益人，意在保全家族财富 [8][9] - 香港高院任命清盘人为许家印资产接管人时，采用"穿透式"方式，将其通过离岸公司间接控制、可能涉及信托架构的资产一并纳入监管 [9]

资产冻结裁决 - 香港高等法院于11月26日裁决准许冻结许家印前妻丁玉梅在加拿大、直布罗陀、泽西岛和新加坡超过2.2亿美元（约合人民币15.6亿）的资产 [1] - 被冻结资产具体包括加拿大皇家银行账户1亿加元、蒙特利尔银行900万加元、加拿大帝国商业银行2800万加元、直布罗陀瑞士银行5760万美元、泽西岛巴克莱银行67.5万英镑、新加坡嘉盛莱宝银行7100万美元 [1] - 此次裁决是继10月香港高院允许接管许家印离岸家族信托资产后，再度支持恒大清盘人主张 [1] 清盘人追讨行动 - 恒大清盘人正追讨许家印等人约60亿美元的股息及酬金，此次裁决为追讨提供了更多资产空间 [1] - 清盘人于2024年3月在香港高等法院对许家印、丁玉梅、夏海钧、潘大荣及三间相关机构提起诉讼 [4] - 2024年7月香港及伦敦法院对丁玉梅发出全球资产冻结令，9月英国法院批准其每月最多支取2万英镑生活费 [4] 相关方不合作态度 - 法院披露丁玉梅对资产冻结采取不合作及不必要防御性态度，包括突然转变其英国出租物业立场、拒绝提供新加坡账户赎回资金详情等 [2] - 法院认定丁玉梅行为是对英国及香港强制令缺乏理解乃至公然漠视 [2] - 许家印至今拒绝披露其资产，夏海钧虽常居美国加州但极度不愿意披露详细资产状况 [5] 资产切割意图 - 许家印与丁玉梅离婚具体时间未公开，但丁玉梅在2023年8月恒大公告中首次以“独立于公司及其关联人士的第三方”身份出现 [2] - 业内人士普遍认为两人离异发生在恒大爆雷后，意图通过资产切割保全自身财产以规避债权人追偿 [3]

法院裁决与资产冻结范围 - 香港高等法院采纳恒大清盘人主张，扩大对许家印前妻丁玉梅的禁制令范围，将其在加拿大、直布罗陀、泽西岛和新加坡约2.2亿美元（约合人民币15.58亿元）的资产纳入冻结[1] - 被冻结的资产具体包括：加拿大皇家银行账户1亿加元（约5.03亿人民币）、嘉盛莱宝银行新加坡账户7100万美元（约5.03亿人民币）、瑞士银行（直布罗陀）账户5760万美元（约4.08亿人民币）、泽西岛巴克莱银行账户67.5万英镑（约629.8万人民币）[1] - 香港高等法院允许恒大清盘人在加拿大、直布罗陀、泽西岛和新加坡四个特定司法管辖区采取有限度的境外行动，以申请配套命令使冻结令有效[5] 资产冻结的执行挑战 - 多家银行表示仅凭香港或英国法院命令不足以冻结资产，需要取得当地法院签发的正式命令方可执行[4] - 部分银行对相关禁令未作出实质回应，例如泽西岛巴克莱银行未回复，新加坡银行未就香港禁令作出回应[4] - 恒大律师已向资产披露中列明的银行发函，通知其香港和英国法院的禁令，目的是冻结丁玉梅的相关账户[3] 法律程序中的争议 - 恒大的律师指丁玉梅对香港及英国的法律程序采取"总体不合作态度"，具体表现为突然变更物业处置立场、拒绝提供账户赎回资金详情、阻碍账户合规核实等[3] - 丁玉梅一方律师抗辩称其无资产耗散意图，恒大的申请将导致其承担巨额跨国律师费，构成不当压迫，并认为应等待其"解除禁制令申请"的判决结果[3] - 香港高院对清盘人的境外行动权限作出严格限定，仅限于配套保全程序，不得提起新的实体索赔或寻求明显不同的救济[5]

远洋集团债务重组进展 - 7笔境内公司债重组方案获债券持有人会议投票通过 涉及金额合计130.5亿元 [1] - 债券将于11月27日在上交所复牌 [1] - 方案落地大幅减轻公司短期偿债压力并优化债务结构 为后续稳定经营创造条件 [1] 恒大资产追索动态 - 香港高等法院采纳恒大清盘人主张 扩大对许家印前妻丁玉梅的资产禁制令 [2] - 新增冻结其在加拿大 直布罗陀 泽西和新加坡的2.2亿美元资产 [2] - 此举体现全球资产追索进入精准打击阶段 有助于保护债权人利益 [2] 中国铁建融资动态 - 300亿元公募公司债项目状态更新为"提交注册" 面向专业投资者发行 [3] - 债券由申万宏源 中信建投 国泰海通 光大证券等联席承销 [3] - 状态更新确保公司后续可按需获取资金 优化债务结构并保障营运资金稳定 [3] 招商蛇口债券发行结果 - 完成发行2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期） 发行规模50.40亿元 [4] - 债券为3年期固定利率 票面利率1.77% 认购倍数达到1.835倍 [4] - 低票面利率降低融资成本 体现资本市场对公司信用资质和发展前景的认可 [4] 万科市场表现与流动性关注 - 万科A股股价跌破6元/股 收报5.89元/股 创2015年以来新低 H股股价跌幅达6.28% [5] - 多笔境内债一度跌超30% 市场对流动性担忧持续升温 [5] - 下个月将有两笔境内债集中到期 分别为12月15日的20亿元及12月28日的37亿元 [5]

事件核心裁定 - 香港高等法院扩大对丁玉梅的资产冻结令范围，将其在加拿大、直布罗陀、泽西岛和新加坡总值约2.2亿美元的资产纳入冻结 [1][3] - 此项裁定由高院法官高浩文作出，为恒大清盘人追讨约60亿美元债务提供了更大空间 [3] - 裁定被视为清盘程序中的阶段性胜利，但实际资产追缴和向债权人还款进展仍然缓慢 [3] 被冻结资产详情 - 在加拿大的三个银行账户持有约1.37亿加元资产，包括满地可银行900万加元、加拿大帝国商业银行2800万加元、加拿大皇家银行1亿加元 [1][4] - 在直布罗陀Bank J. Safra Sarasin持有5760万美元资产 [1][4] - 在泽西岛巴克莱银行持有675,593.61英镑资产 [4] - 在新加坡Bank J. Sarasin Limited持有7100万美元资产 [1][4] 法律程序与执行挑战 - 恒大此前已在香港和英国法院获得针对丁玉梅的全球资产冻结令，并要求其披露名下资产 [3] - 多家境外银行表示仅凭香港或英国法院命令不足以冻结账户，须取得当地法院正式命令方可执行 [4] - 香港高院准许恒大在泽西岛、直布罗陀、加拿大及新加坡提起程序，请求当地法院承认或执行与香港冻结令内容相近的资产保全措施 [5] 法院裁定的限制与考量 - 香港高院对恒大的境外行动权限作出严格限定，范围仅限于上述四地，性质仅限于配套保全程序 [5] - 恒大不得借此在当地提起新的实体索赔或寻求与香港冻结令明显不同的救济 [5] - 法院认为允许采取有限度的境外行动具有必要性和合理性，旨在防范资产转移并确保冻结措施发挥实效 [5]

案件核心裁定 - 香港高等法院扩大对丁玉梅的资产冻结令范围，将其在加拿大、直布罗陀、泽西岛和新加坡总值约2.2亿美元的资产纳入冻结 [1][3] - 此项裁定由高院法官高浩文作出，为恒大清盘人追讨约60亿美元债务提供了更大空间 [3] - 裁定被视为清盘团队在程序上的阶段性胜利，但实际资产追缴和向债权人还款的进展仍然缓慢 [3] 资产披露详情 - 丁玉梅在加拿大三个银行账户持有约1.37亿加元资产，包括满地可银行900万加元、加拿大帝国商业银行2800万加元、加拿大皇家银行1亿加元 [1][4] - 在直布罗陀Bank J. Safra Sarasin持有5760万美元资产 [4] - 在泽西岛巴克莱银行持有675,593.61英镑资产 [4] - 在新加坡Bank J. Sarasin Limited持有7100万美元资产 [4] - 丁玉梅在英国、泽西岛、直布罗陀、加拿大、新加坡、香港及中国内地持有多项大额资产 [3] 法律程序与挑战 - 恒大已在中国香港和英国法院取得针对丁玉梅的全球性资产冻结令 [3] - 多家境外银行表示仅凭香港或英国法院命令不足以冻结账户，须取得当地法院正式命令方可执行 [4] - 香港高院准许恒大在泽西岛、直布罗陀、加拿大及新加坡提起程序，申请当地法院承认或执行资产保全措施 [5] - 法院对恒大的境外行动权限作出严格限定，仅限于配套保全程序，不得提起新的实体索赔 [5]

资产冻结裁决 - 香港法院扩大对恒大创始人许家印前妻丁玉梅的资产冻结令范围，将其在加拿大、直布罗陀、泽西岛和新加坡总值约2.2亿美元的资产纳入冻结 [2] - 此项裁决由高院法官高浩文作出，为恒大清盘人追讨约60亿美元债务提供了更大空间 [5] - 香港高等法院于2024年首次冻结丁玉梅资产，随后英国法院也作出了类似命令 [5] 丁玉梅海外资产详情 - 在加拿大三个银行账户持有资产约1.37亿加元，具体为满地可银行900万加元、加拿大帝国商业银行2800万加元、加拿大皇家银行1亿加元 [7] - 在直布罗陀Bank J. Safra Sarasin持有5760万美元资产 [7] - 在泽西岛巴克莱银行持有675,593.61英镑资产 [7] - 在新加坡Bank J. Sarasin Limited持有7100万美元资产 [7] - 在上述四地披露的资产规模合计超过2.2亿美元 [6] 清盘程序进展与挑战 - 恒大清盘人正将目标对准创始人许家印、其前妻丁玉梅以及前首席执行官夏海钧的财富，但目前尚未向债权人返还任何资金 [5] - 多家境外银行表示仅凭香港或英国法院命令不足以冻结资产，须取得当地法院正式命令方可执行 [7] - 香港高院准许恒大在泽西岛、直布罗陀、加拿大及新加坡提起程序，申请当地法院承认或执行资产保全措施 [8] - 法院对恒大境外行动权限作出严格限定，范围仅限于上述四地，性质仅限于配套保全程序 [8]

公司与创始人背景 - 柬埔寨最大企业集团之一太子集团由陈志运营，在柬埔寨布局度假村与酒店等项目，但实际通过虚假招聘诱骗工人并进行电信诈骗[8] - 陈志为获得新加坡永久居留权，于2017年花费近4000万新元购置豪宅，并与大卫·黄合作成立名为"DW Capital Holdings"的家族办公室，获得免税资格[2] - 大卫·黄为陈志组建新团队并成立一系列公司，主打项目为CMFO公司，声称服务于亚洲超高净值家族，涉足科技和房地产等领域，并与超六家大银行建立关系[2] 家族办公室运营与纠纷 - 陈志在2021年决定调整家族办公室运作模式，让其旗下的天际投资管理公司与大卫·黄的家族办公室共享位于双景坊大楼的办公室[3] - 在合并过程中，陈志的财务助理陈秀玲发现大卫·黄运营的陈志持有的几家实体存在相互转账行为，包括一笔超53万美元的管理费，且大卫·黄迟迟未提交关键文件[3] - 2021年7月5日，天际投资管理公司员工发现门禁卡被锁无法进入办公室，次日陈志免去大卫·黄职务，7月12日发现办公室几乎被搬空，银行账单显示多年有数百万美元资金进出，部分收款方名称与大卫·黄个人公司相似[5] 法律诉讼与判决 - 陈志在2021年至2022年期间对大卫·黄提起多项诉讼，指控对方侵吞其银行账户中584万新元，相关法律文件超过80份[1] - 大卫·黄在2021年一份宣誓书中否认进行任何未经授权交易，此后多次提交医疗证明并缺席庭审，2022年12月新加坡高等法院作出缺席判决，判大卫·黄及其关联公司承担超过1200万新元债务，大卫·黄已申请破产[6] 国际制裁与资产冻结 - 美国当局指控陈志操控大规模线上诈骗工厂，强迫贩卖来的劳工欺诈全球受害者，其罪名涉及诈骗、洗钱及指挥园区强迫工人诈骗，该集团在柬埔寨至少建造10个诈骗园区[8] - 2023年10月14日，陈志价值约150亿美元的比特币被美国执法部门扣留，英国对其实施制裁，冻结伦敦19处房产及所有在英资产[8] - 太子集团在韩国几家银行的柬埔寨分行存放的超910亿韩元资产被冻结，导致太子银行出现挤兑危机，多家分行暂停交易[8] - 新加坡警方于10月30日查封扣押陈志在新加坡的6处房产，并对其他金融资产发出禁止处置令，总价值超过1.5亿新元，包括银行账户、证券账户、现金、一艘游艇、11辆豪车及多瓶名酒，新加坡政府已停止对与太子集团相关联的两家家族办公室提供税务优惠政策[9] 关联上市公司与香港监管行动 - 陈志是致浩达控股和坤集团两家香港上市公司的绝对控股股东，持股比例均超50%，两家公司均公告确认陈志控股股东地位，但表示公司或其附属公司及相关董事和高级管理层未参与导致制裁的涉嫌活动[9][10] - 香港警方冻结一个怀疑涉及国际跨境电讯诈骗及洗黑钱的集团市值约27.5亿港元资产，包括现金、股票及基金等，虽未直接点名，但未否认与太子集团相关[9] - 香港证监会与香港保监局对与太子集团相关的三家香港注册公司采取行动，两家证券公司的牌照被暂时吊销并终止受规管活动业务，一家保险经纪公司的牌照条件被更新，限制其进行受规管活动[11][13]