核心事件与公司动态 - 雅居乐集团股东于2025年12月9日将市值1.2亿港元的股票由香港上海汇丰银行转入明玑证券，转仓股份占比6.28% [1] - 公司于2025年12月9日收到新濠(中山)企业管理有限公司向香港高等法院提呈的清盘呈请，涉及未付款项总额为18,587,146.57美元和2,234,331.43港元 [1] - 该清盘呈请款项源自中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁庭于2025年9月25日作出的仲裁裁决 [1] 法律程序与公司应对 - 香港高等法院已将清盘呈请的首次聆讯日期定为2026年2月25日上午9:30 [1] - 公司表示将极力反对该清盘呈请 [1] - 根据公司清盘条例第182条，若公司最终清盘，在未获高等法院认可令的情况下，于起始日或之后作出的股份转让将属无效 [1] - 公司目前无意就股份转让向高等法院申请认可令，但将在稍后阶段结合其境外债务综合解决方案的进度，考虑是否有必要申请 [1] 债务重组与沟通进展 - 尽管收到呈请，公司仍将继续积极与境外债权人沟通合作，目标是对集团境外债务进行全面重组，并尽快与主要境外债权人组别就初步重组条款达成协议 [2] - 公司正积极与呈请人沟通，力求协商达成有效解决方案，包括努力促使清盘呈请尽快被撤回或驳回 [2] - 董事会认为，该清盘呈请并不代表其他持份者的利益，并可能对公司及其他持份者的价值造成负面影响 [2] - 公司将寻求法律途径坚决反对呈请，并采取一切必要行动维护公司的合法权益 [2]

核心事件概述 - 雅居乐集团于2025年12月9日收到新濠(中山)企业管理有限公司向香港高等法院提呈的清盘呈请，涉及未付款项总额为18,587,146.57美元和2,234,331.43港元 [1] - 清盘呈请源于中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁庭于2025年9月25日作出的仲裁裁决 [1] - 公司董事会注意到其股份在2025年12月9日的交易价格和成交量出现波动，并与相关新闻报道有关 [1] 法律程序与公司应对 - 香港高等法院已将清盘呈请的首次聆讯日期定为2026年2月25日上午9:30 [1] - 公司表示将极力反对该呈请，并寻求法律途径坚决反对，采取一切必要行动维护合法权益 [1][2] - 公司正积极与呈请人沟通，力求协商达成有效解决方案，包括努力促使呈请尽快被撤回或驳回 [2] 股东交易与股份转让影响 - 2025年12月9日，有股东将市值1.2亿港元的雅居乐集团股票由香港上海汇丰银行转入明玑证券，转仓股份占比6.28% [1] - 董事会提醒，根据公司清盘条例第182条，若公司最终清盘，在未获高等法院认可令的情况下，于起始日或之后作出的股份转让将属无效 [1] - 公司目前无意就股份转让向高等法院申请认可令，将在稍后阶段结合境外债务重组进度考虑是否有必要申请 [1] 债务重组进展 - 尽管收到清盘呈请，公司仍将继续积极与境外债权人沟通合作，对集团境外债务进行全面重组 [2] - 公司目标是尽快与主要境外债权人组别就初步重组条款达成协议 [2] - 董事会认为，该清盘呈请并不代表其他持份者的利益，并可能对公司及其他持份者的价值造成负面影响 [2]

公司股价与交易情况 - 瑞风新能源（00527）盘中涨幅一度超过3% [1][4] - 截至发稿时，股价上涨1.67%，报0.61港元 [1][4] - 成交额为1072.89万港元 [1][4] 清盘呈请核心事实 - 公司于2025年12月4日接获由王瑾（呈请人）向香港高等法院提出的清盘呈请 [1][4] - 呈请依据为香港《公司（清盘及杂项条文）条例》 [1][4] - 呈请文件提交日期为2025年11月20日，公司认为呈请送达流程可能存在延误 [1][4] 清盘呈请涉及债务详情 - 呈请人声称公司结欠其707.5万港元 [1][4] - 该债务源于公司于2021年11月17日向呈请人发行债券所产生的未付款项 [1][4] 法律程序进展与公司应对 - 清盘呈请的法庭聆讯定于2026年1月28日上午十时进行 [1][4] - 公司正在就呈请寻求法律意见 [1][4] - 因公告日方接获呈请，公司可能需要更多时间准备，可能向高等法院申请延期开庭 [1][4] 公司与呈请人的协商情况 - 截至公告日期，公司正与呈请人就未偿金额的和解方案进行协商 [1][4] - 公司希望呈请人积极回应和解方案，以尽快达成共识 [1][4]

资产冻结裁决 - 香港高等法院于11月26日裁决准许冻结许家印前妻丁玉梅在加拿大、直布罗陀、泽西岛和新加坡超过2.2亿美元（约合人民币15.6亿）的资产 [1] - 被冻结资产具体包括加拿大皇家银行账户1亿加元、蒙特利尔银行900万加元、加拿大帝国商业银行2800万加元、直布罗陀瑞士银行5760万美元、泽西岛巴克莱银行67.5万英镑、新加坡嘉盛莱宝银行7100万美元 [1] - 此次裁决是继10月香港高院允许接管许家印离岸家族信托资产后，再度支持恒大清盘人主张 [1] 清盘人追讨行动 - 恒大清盘人正追讨许家印等人约60亿美元的股息及酬金，此次裁决为追讨提供了更多资产空间 [1] - 清盘人于2024年3月在香港高等法院对许家印、丁玉梅、夏海钧、潘大荣及三间相关机构提起诉讼 [4] - 2024年7月香港及伦敦法院对丁玉梅发出全球资产冻结令，9月英国法院批准其每月最多支取2万英镑生活费 [4] 相关方不合作态度 - 法院披露丁玉梅对资产冻结采取不合作及不必要防御性态度，包括突然转变其英国出租物业立场、拒绝提供新加坡账户赎回资金详情等 [2] - 法院认定丁玉梅行为是对英国及香港强制令缺乏理解乃至公然漠视 [2] - 许家印至今拒绝披露其资产，夏海钧虽常居美国加州但极度不愿意披露详细资产状况 [5] 资产切割意图 - 许家印与丁玉梅离婚具体时间未公开，但丁玉梅在2023年8月恒大公告中首次以“独立于公司及其关联人士的第三方”身份出现 [2] - 业内人士普遍认为两人离异发生在恒大爆雷后，意图通过资产切割保全自身财产以规避债权人追偿 [3]

清盘呈请事件概述 - 公司于2025年11月17日接获由International Finance Corporation（呈请人）向香港高等法院提交的清盘呈请 [1] - 清盘呈请依据为香港《公司(清盘及杂项条文)条例》 [1] - 呈请的首次聆讯定于2026年1月21日举行 [1] 清盘呈请起因 - 呈请针对公司一笔未偿还本金为人民币2.17亿元的贷款提出 [1] - 该笔贷款源于公司间接非全资附属公司新中水（南京）再生资源投资有限公司与呈请人于2022年5月20日签订的贷款协议 [1] - 贷款协议后经2023年7月12日的修订及补充契据修订及补充 [1] - 公司为该笔贷款向呈请人提供了日期为2022年5月20日的担保 [1] - 清盘要求包括未偿还本金及其产生的应计利息 [1] 公司应对措施 - 公司正就清盘呈请寻求法律意见 [1] - 公司旨在厘定可能采取的行动以保障公司及其股东的整体利益 [1]

清盘呈请状态 - 公司于2025年10月31日上午9时30分出席高等法院的清盘呈请聆讯 [1] - 因公司与呈请人正在商谈和解 双方律师共同申请将聆讯押后 [1] - 高等法院司法常务官命令将清盘呈请聆讯押后至2025年12月3日上午10时30分进行 [1]

法院判决与资产接管 - 香港高等法院判令由中国恒大清盘人黄咏诗和杜艾迪接管许家印的全部资产，并委任Keith Ho为监督律师[1] - 法院对许家印名下资产发出全球禁制令，禁止其处置价值不超过77亿美元的资产[1][2] - 法院未采纳许家印方面关于任命接管人过于严厉的主张，认为清盘人适合担任接管人并设立监督律师机制以管理潜在利益冲突[2] 许家印资产状况与法律义务 - 许家印未履行法庭要求的资产披露义务，未在指定时间内披露名下所有价值超过5万港元的财产，法庭认定其行为构成藐视法庭[3] - 许家印及其家族资产遍及全球，包括英国、加拿大等地，涉及豪宅、豪车、私人飞机、房产以及大量离岸公司[3][4] - 法庭认为任命接管人是协助清盘中的中国恒da集团定位和控制受禁令约束资产的有效补救措施[3] 中国恒大清盘与债务状况 - 中国恒大已于2024年1月被判令清盘，公司债务总额超过2万亿人民币，并因无法达到香港联交所监管要求而已被除牌[1][4] - 2024年3月，中国恒大诉请追索许家印、夏海钧、潘大荣等人2017至2020年间的工资奖金分红等约60亿美元[1] - 截至2025年7月，中国恒大在境外可变现金额合计仅有2.55亿美元，其中公司直接持有资产的可变现额度只有1100万美元，清盘人回笼资金为1.67亿美元[4]

控股股东股份出售计划 - 恒大物业收到中国恒大集团及CEG Holdings清盘人发出的接洽函 表明清盘人持续寻求出售其持有的恒大物业股份[1][3][4] - 潜在交易处于初步阶段 清盘人已与部分意向方签订保密协议并收到不具约束力的指示性邀约[1][4] - 清盘人计划于2025年11月前后邀请筛选后的意向方提交最终建议书 以达成具约束力的交易文件[1][4] 股票交易状态 - 公司股票于9月11日上午9时起短暂停牌 待刊发内幕消息公告[3] - 已向港交所申请自2025年9月12日上午9时起恢复股份买卖[1] - 停牌前股价报0.92港元/股 对应市值99.46亿港元[1] 财务与经营状况 - 2025年上半年营业收入66.47亿元 同比增长6.9%[6] - 净利润4.91亿元 净利率7.4%同比下降0.6个百分点[6] - 公司拥有人应占利润4.72亿元 现金及现金等价物27.78亿元[6] - 总在管面积达5.96亿平方米 较2024年同期增加4100万平方米[6] 流动性压力与应对措施 - 公司处于净流动负债状态 现金压力仍是经营核心挑战[6] - 已与部分债权人达成协议不要求立即偿还到期负债 并积极磋商修订还款计划[6] - 实施成本控制措施 加大市场化拓展并推进创新业务发展以改善财务状况[6] - 从中国恒大集团获得经济利益的前景不乐观且具有高度不确定性[6]

公司行动 - Easy Ace董事决议于2025年9月5日交易时段后进行有偿债能力的自愿清盘 [1] - Easy Ace为嘉进投资国际间接全资附属公司 其唯一资产为康展投资14.7%股权 [1] - 康展投资的唯一投资为中国实体54.0%实益股权 [1] 财务影响 - Easy Ace清盘后不再并入集团财务报表 其投资账面值为530万港元 [1] - 应收款项撇减至零对集团财务状况造成重大影响 [1] - 清盘不会对集团财务表现及营运造成重大不利影响 因Easy Ace未带来任何收益 [1] 交易状态 - 公司继续停牌 [1]

股价表现与交易情况 - 恒大物业早盘跌近6% 截至发稿下跌3.37%至0.86港元 成交额达3607.46万港元 [1] 中期财务业绩 - 上半年营业收入约66.47亿元 同比增长约6.9% [1] - 毛利润约11.99亿元 毛利率约18% 同比下降约2.2个百分点 [1] - 公司拥有人应占利润约4.72亿元 同比减少5.64% [1] 母公司关联风险 - 中国恒大集团正被清盘 管理层预计从该集团获得的经济利益不乐观且具有高度不确定性 [1] - 中国恒大已于8月25日上午九时起取消上市地位 [1] 资产处置进展 - 法院指定清盘人正与瑞银和中信证券为恒大物业寻找潜在买家 [1] - 债权人特别关注恒大物业这部分资产的处理 [1] - 清算人曾尝试出售该物业管理部门但均以失败告终 [1]