公司高层变动 - 公司实际控制人、董事长王忆会因配合公安机关调查被拘留 调查事项与公司日常生产经营无关 [1] - 公司董事会推举首席执行官钱劲舟代为履行董事长及法定代表人职责 代行期限至王忆会恢复履职或选举新任职人员 [1] - 公司强调具备完善治理结构和内控体系 日常经营由高管团队负责 董事会运作正常 生产经营未受重大影响 [1] 战略转型进展 - 公司董事会表示将稳步推进整合数渡科技等既定转型发展战略 [1] - 公司正筹划投资8.54亿元获取数渡科技62.98%股权 交易完成后数渡科技将成为控股子公司并纳入合并报表 [2] - 数渡科技主营业务为高速互连芯片设计与ASIC芯片定制服务 核心产品为PCle高速交换芯片 [2] 业务发展布局 - 本次投资数渡科技是公司切入数字芯片领域的关键机遇 将注入优质芯片设计资产 [2] - 交易有助于落实公司向数字科技转型战略 开拓新业务增长点 提升发展质量 [2]

公司高层变动 - 公司实际控制人、董事长王忆会被北京市公安局拘留 正在配合调查 调查事项与公司日常生产经营无关 [1] - 董事会紧急推举董事兼首席执行官钱劲舟代为履行董事长及法定代表人职责 [1] - 董事长被拘留事件引发投资者对公司战略决策和转型计划推进的担忧 [7] 战略转型与芯片收购 - 公司拟投资8.54亿元收购芯片企业数渡科技62.98%股权 作为向数字科技业务转型的关键举措 [2][3] - 数渡科技2023-2025年上半年累计净亏损超2.3亿元 2025年上半年营收仅1628.33万元 [2] - 收购采用收益法评估 标的公司股东权益价值12.72亿元 较净资产6460万元增值1869.01% [3] - 公司与部分交易对手方签订业绩承诺协议 约定数渡科技2025-2027年累计主营业务收入不低于15.8亿元 [3] 监管问询与市场反应 - 上交所发出问询函 要求补充披露交易合理性、估值依据等四项核心内容 [4] - 公司回应称数渡科技芯片产品处于客户导入阶段 预计2027年净利润扭亏为盈 [4] - 收购公告发布前公司股价已涨停 引发内幕交易质疑 [6] - 8月18日公司股价跌停 跌幅9.96% 报收9.58元/股 总市值降至181亿元 [1][7] 财务状况 - 公司2023年、2024年净利润分别为-3.30亿元、-4.98亿元 2025年上半年预亏2200万至3300万元 [6] - 截至2025年6月末 公司账面现金及现金等价物余额约11.49亿元 有息负债余额达17.23亿元 [6] - 完成收购支付后 预计剩余约8亿元现金及现金等价物 [6] 转型背景 - 公司2015年后停止地产行业新增投资 逐步确定围绕通信与数字科技行业发展的路线 [3] - 计划通过收购进入集成电路与AI基础设施产业 全面落实转型战略 [3]

万通发展投资数渡科技 - 公司拟通过增资及股权转让方式投资8.54亿元取得数渡科技62.98%股权，完成后数渡科技将成为控股子公司并纳入合并报表 [1] - 具体投资包括：1亿元现金认购数渡科技9.09%股权，6.05亿元受让43.19%股权，5201.04万元间接取得3.72%股权，9774.71万元间接取得6.98%股权 [3][4][5] - 该事项在公司董事会决策权限内，无需提交股东大会审议，计划8月13日召开董事会审议 [5] 数渡科技业务与财务情况 - 数渡科技成立于2021年，是国产高速互联芯片领军企业，主营PCIe高速交换芯片及ASIC芯片定制设计服务 [6] - 2023年、2024年及2025年上半年营业收入分别为1581.04万元、3237.55万元、1628.33万元，归母净利润分别为-6256.75万元、-1.38亿元、-3598.27万元 [6] - 截至2025年6月30日，公司总资产3.3亿元，净资产6460万元 [7] 万通发展战略转型 - 公司主营房地产开发与经营，此次投资是落实数字科技领域发展目标，切入高价值数字芯片领域的关键举措 [8] - 交易将为公司开辟新质生产力领域的第二增长曲线，推动向数字科技业务转型 [8] - 2024年公司营收4.95亿元（同比+1.59%），净利润-4.57亿元 [9] 公司近期经营状况 - 2025年1月终止收购索尔思光电60.16%股份的重大资产重组，因交易环境变化及商业条款未达成一致 [9] - 预计2025年上半年归母净利润-3300万元至-2200万元，扣非净利润-7500万元至-6400万元 [10] - 亏损主要因市场需求未明显好转，但所持索尔思可转债公允价值上升使亏损同比减少 [11]

公司转型与战略方向 - 公司自2023年剥离工程建设板块后，数字科技转型成为战略发展重点 [1] - 新任董事长刘洋首次主持股东大会，强调数字科技并购是当前"重中之重" [1] - 公司已组建3支专业并购团队，制定严格筛选标准（实际业务应用、技术积累、创新能力等） [2] 并购策略与进展 - 已研判上百家标的企业，重点关注成长性、产业链拓展能力及业务协同性 [2][3] - 并购市场竞争激烈，公司吸取过往失败经验提升筛选专业性 [2] - 政策环境趋暖但跨界转型仍面临考验，公司持谨慎态度推进并购 [3] 业务板块表现 - 2024年营业收入同比下降77.05%，归母净利润下降51.07%，但扣非净利润增长13.06% [4] - 当前三大业务板块为环保科技、园区运营和数字科技 [4] - 园区运营板块2024年营收13.01亿元，同比增长7.65%，运营46个园区 [5] 园区运营升级 - 园区入驻企业中75.4%为上市公司、高新技术企业或专精特新企业 [5] - 公司转向精细化运营模式，强调提升服务品质和打造特色品牌 [6] - 园区企业以瞪羚企业为主，总体发展态势良好，个别经营困难属市场正常现象 [5][6]

公司转型与战略方向 - 公司自2023年剥离工程建设板块后，数字科技转型成为市场关注焦点 [1] - 数字科技领域的并购工作是当前发展的重中之重，公司将以慎之又慎的态度推动并购 [1] - 公司已组建3支专业并购团队，并建立严格筛选标准，注重标的企业的成长性和产业链拓展能力 [3] 股东大会情况 - 2024年年度股东大会吸引了913名股东和代理人参加，代表表决权股份比例为21 99% [2] - 新任董事长刘洋首次主持股东大会，强调并购工作的挑战与重要性 [1][3] 并购进展与策略 - 公司已研判上百家标的企业，筛选标准包括业务协同性、技术积累和创新意愿等 [3] - 从之前未成功的并购中吸取经验，提升了筛选标的企业的专业性 [3] - 当前并购市场竞争激烈，公司面临从无到有和跨界转型的考验 [4] 财务表现与业务板块 - 2024年营业收入同比下降77 05%，归母净利润同比下降51 07%，但扣非后净利润同比增长13 06% [5] - 当前主要业务板块为环保科技、园区运营和数字科技，园区运营板块营业收入13 01亿元，同比增长7 65% [5] 园区运营情况 - 2024年开发及运营园区46个，招引企业中上市公司、高新技术企业、专精特新企业等占比75 4% [7] - 园区企业多为瞪羚企业或高新技术企业，总体发展态势良好，公司注重提升服务品质和品牌特色 [7] - 公司积极推进园区运营模式转型升级，从粗放式转向精细化、特色化发展 [7]

收购终止事件 - 东湖高新决定终止对普罗格的股权收购事项，因交易未能满足《意向协议》约定的前置条件和条款，各方在关键条款上未达成共识[1] - 公司此前与普罗格实际控制人签署《股权收购意向协议》，拟以现金方式收购其控股权，预计股东全部权益价值不超过7亿元[3] - 公司已组织专业团队并聘请中介机构对普罗格进行全面尽职调查[1] 标的公司普罗格概况 - 普罗格成立于2012年，拥有知识产权300余项，研发人员169人，为智能仓储、智能工厂提供供应链数字化服务，服务客户超700家[3] - 公司曾于2017年初在新三板挂牌，2018年6月摘牌[4] - 2023年营收7.78亿元，净利润3982.72万元；但2024年上半年营收仅1.24亿元，净亏损1850万元，主要受业务季节性影响[4] - 历史财务数据：2014年营收2035.74万元，2015年6294.76万元，2016年1-4月2167.21万元；同期净利润分别为343.49万元、968.96万元、289.87万元[4] 东湖高新战略转型 - 公司原主营业务为工程建设、科技园区、环保科技三大板块，2020-2023年工程建设板块贡献超7成收入，2022-2023年该板块收入均超百亿元[6] - 2024年1月以23.87亿元出售湖北路桥66%股权，剥离工程建设板块，导致2024年营收33.67亿元（同比降77.05%），归母净利润5.28亿元（同比降51.07%）[6] - 新增数字科技业务板块作为战略方向，2024年该业务收入0.23亿元（占比不足1%）[8] - 2024年6月设立全资子公司高新数科，投入20亿元资金发展数字科技业务；7月增资3亿元间接持有湖北数据集团30%股权[7] 收购的战略意义 - 收购普罗格旨在强化数字科技业务板块，其物联网技术与供应链数字化能力可推进公司数字科技业务发展[4] - 若收购完成，东湖高新将支持普罗格子公司智芯科技开展机器人领域研究和量产，并推动机器人技术迭代及国际化推广[4] - 普罗格将被纳入上市公司合并报表范围[4]