大规模设备更新与消费品以旧换新政策 - 政策明确2026年“两新”政策的支持范围、补贴标准和工作要求 [1] - 设备更新新增支持领域：老旧小区加装电梯、养老机构设备更新（民生领域）；消防救援、检验检测设备更新（安全领域）；商业综合体、购物中心、百货店、大型超市等线下消费商业设施的设备更新（消费基础设施领域） [1] - 消费品以旧换新方面，继续实施汽车报废更新和汽车置换更新补贴 [1] - 继续实施家电以旧换新补贴，支持范围聚焦冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器等6类产品 [1] - 将数码产品购新补贴拓展为数码和智能产品购新补贴，支持范围包括手机、平板、智能手表（手环）、智能眼镜和智能家居产品（含适老化家居产品） [1] 新能源汽车购置税减免政策 - 对购置日期在2026年1月1日至2027年12月31日期间的新能源汽车减半征收车辆购置税 [8] - 每辆新能源乘用车减税额不超过1.5万元 [8] - 2026年1月1日起，列入减免税目录的车型需符合新的产品技术要求，例如插电式（含增程式）混合动力乘用车纯电动续驶里程应满足有条件的等效全电里程不低于100公里 [8] 个人住房交易与公积金贷款政策 - 个人将购买不足2年的住房对外销售，按照3%的征收率全额缴纳增值税 [3] - 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税 [3] - 该增值税政策自2026年1月1日起施行 [3] - 对于2025年5月8日以前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调0.25个百分点 [5] - 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6% [5] - 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075% [5] 幼儿园收费政策 - 自2026年1月1日起施行新的幼儿园收费政策 [6] - 幼儿园收费项目包括保育教育费、住宿费、服务性收费、代收费，开设托班的还可收取保育费 [6] - 普惠性幼儿园（包括公办幼儿园和普惠性民办幼儿园）和其他非营利性民办幼儿园收取的保教费、住宿费实行政府指导价 [6] - 营利性民办幼儿园收费实行市场调节价，由幼儿园根据办园成本、市场供需等因素合理确定收费标准，并报县级以上教育行政部门 [6]

个人销售住房增值税政策 - 核心观点：自2026年1月1日起，个人销售住房的增值税政策进行调整，持有年限成为关键计税依据 [1] - 个人销售购买不足2年的住房，需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税 [1] - 新政策自2026年1月1日起施行，此前未申报缴纳的税款可按新规执行 [1] 企业利息收入税务处理 - 核心观点：企业取得的各类利息收入，其增值税和企业所得税的税务处理存在显著差异，取决于利息来源和债券发行时间 [7][9][12][15] - 存款利息属于不征收增值税的项目 [7] - 自2025年8月8日起，新发行的国债、地方政府债券、金融债券的利息收入恢复征收增值税，此前发行的债券利息继续免征增值税直至到期 [9][12] - 国债利息收入为企业所得税的免税收入 [9] - 企业和个人取得的2012年及以后年度发行的地方政府债券利息收入，免征企业所得税和个人所得税 [12] - 贷款服务（包括各种资金占用取得的利息及利息性质收入）需按金融服务缴纳增值税 [15] - 企业集团内统借统还业务中，收取的利息不高于支付给金融机构的利率或债券票面利率的，免征增值税，否则需全额缴纳 [15][16] - 利息收入在企业所得税上，按合同约定的债务人应付利息日期确认收入实现 [7][16] 铁路电子客票进项税抵扣 - 核心观点：因行程取消办理火车票退票所取得的铁路电子客票（电子发票），在特定条件下可用于增值税进项税额抵扣 [18][20][21] - 铁路运输企业通过客票系统办理退票业务时，可开具具有抵扣功能的电子发票（铁路电子客票） [20][21] - 购买方为增值税一般纳税人的，可对该电子发票进行用途确认，并按规定办理进项税额抵扣 [21]

政策核心内容 - 中国财政部与国家税务总局于12月30日联合发布公告，明确了个人销售住房的增值税政策 [1] - 新政策将于2026年1月1日起正式实施 [1] - 对于2026年1月1日前尚未申报缴纳的个人住房销售增值税，若符合公告规定，可按新政策执行 [1] 具体税收规定 - 个人（不含个体工商户中的一般纳税人）销售购买不足2年的住房，需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房，将免征增值税 [1]

政策核心内容 - 财政部与国家税务总局于2025年12月30日发布关于个人销售住房增值税政策的公告 [1] - 政策自2026年1月1日起施行 此前相关政策停止执行 [1] 具体税收规定 - 个人将购买不足2年的住房对外销售 需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售 免征增值税 [1] - 政策适用对象为个人 但不含个体工商户中的一般纳税人 [1] 政策衔接安排 - 对于2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的 若符合新公告规定可按新规执行 [1]

政策核心内容 - 财政部发布关于个人销售住房增值税政策的新公告 明确自2026年1月1日起施行 [2] - 个人销售购买不足2年的住房 需按3%的征收率全额缴纳增值税 [2] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房 免征增值税 [2] - 2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的 符合新公告规定的可按新规执行 [2] 政策调整与衔接 - 新公告施行后 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3中的相关过渡政策条款将同步停止执行 [2]

政策核心内容 - 财政部与国家税务总局于12月30日发布关于个人销售住房增值税政策的公告 [1] - 新政策自2026年1月1日起正式施行 [1] 具体税收规定 - 个人（不含个体工商户中的一般纳税人）销售购买不足2年的住房，需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房，将免征增值税 [1] 政策衔接与执行 - 对于2026年1月1日前个人销售住房涉及但尚未申报缴纳的增值税，若符合新公告规定，可按新规执行 [1]

个人销售住房增值税新政核心内容 - 财政部与税务总局联合发布公告 明确自2026年1月1日起施行新的个人销售住房增值税政策[1] - 新政核心是调整个人销售住房的增值税征收规则 以购买年限作为主要区分标准[1] 具体税收政策规定 - 个人将购买不足2年的住房对外销售 需按照3%的征收率全额缴纳增值税[1] - 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售 免征增值税[1] - 政策适用主体为个人 但不包含个体工商户中的一般纳税人[1] 政策执行与衔接 - 新政将于2026年1月1日起正式施行[1] - 届时《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款将同步停止执行[1] - 对于2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的情况 若符合新公告规定可按新规执行[1]

政策核心内容 - 财政部与税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的新公告 [1] - 新政策规定个人销售购买不足2年的住房需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房将免征增值税 [1] - 新政策自2026年1月1日起正式施行 [1] 政策执行与过渡安排 - 2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税若尚未申报缴纳，符合新公告规定的可按新规执行 [1] - 原《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3中的相关条款将同步停止执行 [1]

个人销售住房增值税新政 - 核心观点：财政部与税务总局联合发布新规，调整个人销售住房的增值税政策，以持有年限为界实行差异化征收，新规将于2026年1月1日起施行 [1] - 政策具体内容：个人销售购买不足2年的住房，需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 政策具体内容：个人销售购买2年以上（含2年）的住房，将免征增值税 [1] - 政策衔接与执行：在2026年1月1日前，个人销售住房涉及增值税但尚未申报缴纳的，若符合新规条件可按新规执行 [2] - 法规更新：新规施行后，《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3中的相关条款将同步停止执行 [1]