政策核心内容 - 财政部与国家税务总局于12月30日发布关于个人销售住房增值税政策的公告 [1] - 新政策自2026年1月1日起正式施行 [1] 具体税收规定 - 个人（不含个体工商户中的一般纳税人）销售购买不足2年的住房，需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房，将免征增值税 [1] 政策衔接与执行 - 对于2026年1月1日前个人销售住房涉及但尚未申报缴纳的增值税，若符合新公告规定，可按新规执行 [1]