政策核心内容 - 财政部发布关于个人销售住房增值税政策的新公告 明确自2026年1月1日起施行 [2] - 个人销售购买不足2年的住房 需按3%的征收率全额缴纳增值税 [2] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房 免征增值税 [2] - 2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的 符合新公告规定的可按新规执行 [2] 政策调整与衔接 - 新公告施行后 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3中的相关过渡政策条款将同步停止执行 [2]