区域发展规划与产业布局 - 杨柳雪镇作为滨城区"三区"（高新区、高铁片区、中心城区）联动发展的重要实践者，以"两轴三区"发展布局推动城乡融合与乡村振兴 [1][2] - 高新区范围覆盖杨柳雪镇工业园90%企业，亚泰雅德、三汇粮大等企业有扩容投资意向，当前储备工业项目4个 [2] - 依托北海大道、渤海二十一路"两轴"布局千万级至亿元级仓储物流项目，重点培育4家省级"专精特新"中小企业，支持2家企业冲击高新技术企业 [4] 基础设施建设与重大项目进展 - 投资1400余万元推进高铁安置区"三通一平"工程，涉及8个村建设，同步开展2个和美乡村建设及7个村道路提升工作 [2] - 固定资产投资6.3亿元，在库项目10个（含省重点项目1个、市重点项目3个），包括新能源货车更新项目及城区防洪排涝工程 [4] - 推进长深高速拓宽、渤海二十一路和黄河十九路西延工程，规划渤海二十路及滨杜路两侧工业项目 [8] 产业投资与企业发展 - 12家规上企业完成工业总产值3.24亿元，三汇粮大调味品生产线等项目蓄势待发 [4] - 推动亚泰雅德混动汽车涡轮增压器零部件、新能源汽车精密陶瓷型芯项目，完成3家企业升规纳统（零售、服务业及工业领域） [8] - 山东三汇粮大技改项目投资4943万元，旨在增强食品调味产品市场竞争力 [9] 农业现代化与特色产业 - 落实"0543工程"管理高标准农田，推广全流程托管服务，夏粮因灌排工程进展取得丰收 [5] - 与中国农大、盛源种业合作繁育优质小麦良种2万余亩，"农大597"测产达1529.3斤/亩，创市内盐碱地高产纪录 [5] - 发展西辛庄羊肚菌、富硒葡萄等特色果蔬，智慧循环生态农业产业园模式获央视专题报道 [6] 招商引资与金融支持 - 成立招商专班推进人人招商、以商招商、产业链招商，涵盖亿元级至万元级项目 [4] - 新培育认定企业家梦想12条，协调金融机构解决企业融资难题，保障重大工程用地需求 [4] - 与济南津盛城市发展投资公司对接电子绝缘布等项目，推动装配式立体钢板仓建设项目落地 [9] 民生工程与社会治理 - 完成镇驻地污水管网工程及"引黄入徒"工程，排查农村房屋安全隐患214处，实现危房改造动态清零 [7] - 新增低保20人、特困6人，发放救助资金10.8万元，动态管理城乡公益岗862人，开展技能培训3期新增就业签约120人 [7] - 怀周学校200余名师生并入六中教育集团，卫生院推行"七心工作法"获群众好评 [7]

公司战略转型 - 华远集团全面迈向城市生活服务赛道 与华方公司改革重组后文化板块实现重要落地实践 [1] - 公司以代建 公寓 养老餐 文化四大新业务品牌为抓手 深化城市更新与城市生活服务布局 [3] - 四大品牌分别聚焦城市更新服务 青年居住需求 社区养老餐饮 文化传承 构建从造房子向做服务筑生活转型的完整业务矩阵 [3] 文化业务发展 - 远方有礼文化品牌通过非遗文化与运动生活深度融合的创新模式成为市集焦点 [1] - 品牌通过非遗宫毯益智拼图 錾刻挂件 和田玉饰品等产品将千年工艺植入日常配饰 [2] - 打造鱼洗搓盆装置和绳结解锁大挑战等互动体验 成为市集亲子打卡热点 [2] 商业模式创新 - 远方有礼融合非遗工艺与当代表达 打造独特文创IP及生活美学产品 [2] - 通过与华方艺术中心 护国寺非遗文化商业综合体等平台合作 打造非遗体验+特色消费的文商旅综合体模式 [2] - 品牌拓宽升级非遗+生态模式 助力非遗产业实现文化与商业价值的长效统一 [2] 行业定位与影响 - 公司业务精准对接中央城市工作会议存量提质增效 宜业宜居 养老服务体系建设 城市文化软实力提升等核心要求 [3] - 构建覆盖代建运营 产业赋能 社区服务 文化消费的城市更新与运营服务全链条能力 [3] - 为首都核心区产城融合贡献可借鉴可推广的华远解法 提供存量时代高质量发展国企样本 [3]

项目市场表现 - 45天蓄客期超3000组到访 开盘当日成交132套 去化率达89% [1] - 市场对高品质住房顶层设计给出积极反馈 具有风向标意义 [1] 产品体系与设计理念 - 采用独创"6633好房子体系" 包含六防六不三省三要需求框架 [3][7] - 建筑高度14-17层 楼栋间距约45米 外立面采用鎏金立面体系 [3] - 整体隔声性能达40分贝以上 采用三玻两腔系统高性能外窗 [5] - 采用无热桥设计和高气密性外窗系统 解决潮湿霉变问题 [7] - 户型为约110和139平方米 融入智慧体系与精装设计 [8] 开发商实力背景 - 背靠世界500强中建集团 深度参与香港机场等城市地标建设 [8] - 深耕6省14城 累计开发面积900余万方 [8] - 在昆山连续三年蝉联权益销售金额榜第一 项目鹿鸣府八开八罄 [8] 区位价值与配套设施 - 位于南大智慧城核心 构建数字经济等三大未来产业集群 [12][14] - 咫尺15号线南大路站 3条快速干道 S5沪嘉高速9月开工 [16] - 40余个公园 人均绿化39.38平方米 南大中央公园仅数百米 [16] - 十余所优质学校集群 南大实验学校不到1公里 上师大附属科创小学2026年交付 [19] 区域发展进展 - 数智绿洲二期年内交付 国际人才社区即将投用 南大中央公园930灯光秀启动 [18] - 中建八局82亿元夺得大体量地块 含250米商办地标和住宅 [18] - 板块开发由核心向外推进 项目作为"原始股"人居项目存在 [18]

土地成交概况 - 濉溪县自然资源和规划局2025年8月22日成交5宗国有土地使用权 总成交面积超22公顷 涵盖住宅和工业用地类型 [1] - 总成交金额中住宅用地部分超1.7亿元 由淮北市乡村振兴投资开发有限公司竞得河西新区两宗住宅用地 [2] - 工业用地分别由淮北中裕智慧能源竞得百善镇地块 宝路钢结构竞得经开区10公顷地块 [4] 土地供应结构 - 2025年度国有建设用地供应计划总量5800亩 其中商住用地2000亩 工业用地3200亩 [2] - 住宅用地聚焦河西新区核心板块 工业用地向经开区及韩村煤化工基地集中 符合集约集聚原则 [2][4][5] - 工业用地严格匹配"三基两大一新"产业布局 包括氢基能源和铝基新材料产业链 [4][5] 产业发展规划 - 濉溪定位为国家重要新型综合能源基地和皖北承接产业转移集聚区 [5] - 韩村煤化工基地2025年已供应超2000亩工业用地 引入煤-焦-化-电一体化项目 [5] - 经开区推动"标准地"出让 单位GDP建设用地使用面积逐年下降 [5] 城市配套建设 - 规划到2035年提升城镇化率 通过"15分钟生活圈"补齐公共服务短板 [7] - 2025年启动县体育馆改造 口子博物馆扩建 乾隆湖片区新增3处商业用地打造文旅商综合体 [7] - 淮宿蚌城际铁路濉溪西站年内动工 将串联长三角城市群 [7] 区域协同发展 - 濉溪作为大运河文化带重要节点 规划"一带一镇多点"保护体系 [8] - 临涣古镇保护提升工程启动 结合凤栖湖湿地构建城水共生风貌 [8] - 徐淮宿一体化推进强化濉溪在淮河生态经济区的枢纽地位 [8]

京东集团区域总部建设 - 京东集团在南京建邺区河西南板块建设百亿级区域总部和万人规模研发中心 [1] - 研发中心承担区域总部办公及研发职能 布局零售 科技 金融 健康业务板块 引入产业链上下游生态企业 [1] - 研发中心聚焦人工智能 机器人 无人驾驶等前沿行业 集聚相关研发人员 [1] 河西南板块产业集聚 - 阿里巴巴 小米等互联网企业已相继选址河西南 恒生电子江苏总部 58集团华东总部等总部级企业落户 [1] - 小米南京科技园2024年5月启用 是除北京外最主要研发中心之一 [1] - 南京阿里中心2025年7月开园 汇聚淘天 云智能等阿里系业务及50余家生态企业 [1] 区域发展规划 - 建邺区2024年全面启动中央科创区建设 聚焦人工智能+产业方向 推动创新资源向河西南集聚 [1] - 河西中央科创区成为南京创新枢纽布局重要一极 推动科技创新与产业创新融合 [2] - 区域发展金融+科创双轮驱动模式 目标成为全市高质量发展新增长极和重要承载地 [2] 配套发展 - 产业集聚带动商业配套爆发 金陵天地等商业项目发展 河西南成为产城融合标杆 [1]

项目规划与定位 - 采育数字时尚小镇正式启动 聚焦数字经济和时尚产业 发展新一代信息技术和前沿时尚业态[1][2] - 规划总面积3.22平方公里 打造集总部结算、研发设计、孵化培育、展示发布、体验消费五大功能于一体的产业集群[2] - 计划3-5年内吸引1万名设计师、工程师生活 吸引200家高新技术企业创业发展[3] 区位优势与基础设施 - 距北京市中心30公里 拥有京沪高速、首都环线高速、104国道穿境 未来城际铁路联络线二期开通后15分钟可达大兴机场 20分钟可达首都机场[1] - 配备高标准九年一贯制学校 升级采育医院 "凤河之舞"体育馆 北京上林马术中央公园 新建高端商服中心和时尚酒店[2] - 提供"拎包入驻"服务 政策申报、金融对接、财务法务等一站式产业资源增值服务[2] 产业发展战略 - 大兴区明确聚焦临空经济、生物医药、未来能源、商业航天、数字经济、农业科技六大主导产业[3] - 构建"6+5+3"产业发展布局 花园城市永定湾、国际会展中心、消费枢纽等大项目带动地区发展[3] - 采育数字时尚小镇是数字赋能乡村全面振兴的创新尝试 兼具商务楼宇价格优势[3]

公司发展历程 - 1993年公司创始人从安徽农村起步 携带500元人民币前往深圳 初期担任仓库管理员并研究矿产资源分布图[1] - 1995年使用积攒的500万元人民币创办正威集团 开启首次商业投资[1] - 2003年非典疫情期间逆势押注铜矿资源 抵押全部身家收购江西濒临破产铜矿 一年后铜价暴涨8倍 获得上百亿财富回报[1] - 2008年全球金融危机期间再次抄底铜矿资源 以2800美元/吨价格全球收购铜矿 包括刚果（金）露天矿、智利矿井及澳大利亚勘探权[3] - 2016年掌控全球5%铜矿资源 相当于中国三年用量总和 获得"世界铜王"称号[3] - 2021年公司年营收达7227亿元人民币 位列广东民企榜首 世界500强排名第68位[1] 业务与财务风险 - 宣称的3000万吨铜储量实际为泡影 电解铜完全依赖外购[6] - 2021年7000亿元人民币营收中93%为关联交易 净利润仅1亿元人民币 利润率不足0.01%[6] - 深圳总部被反复抵押给七家银行 员工工资遭拖欠数月[6] - 2025年公司总负债达2300亿元人民币 账面现金不足50亿元人民币[10] - 贵阳银行30亿元人民币贷款纠纷中 28亿元人民币资金转入离岸账户后消失[10] 投资项目问题 - 四川广安号称550亿元人民币投资的铜基新材料产业园 实际落地资金寥寥无几[5] - 江苏海安产业园2022年用电量仅相当于六家奶茶店总和[5] - 贵州双龙航空港规划年产10万吨铜线项目最终荒废 厂房杂草丛生[5] - 垫资3000万元人民币的包工头面临债务追讨困境[5] 恒大关联风险 - 2017年向恒大集团豪掷50亿元人民币进行股权投资[5] - 六年间累计向恒大输血1300亿元人民币 包括863亿元人民币股权投资和300亿元人民币担保[5] - 2022年恒大市值蒸发超90% 导致900亿元人民币投资归零[5] 资产与法律状况 - 公司创始人被法院32次列为失信被执行人 私人飞机遭查封[1][10] - 深圳香蜜湖豪华别墅三次流拍 价格从6000万元人民币降至4500万元人民币仍无人问津[8] - 2023年因拖欠中建八局1.03亿元人民币工程款被下达限高令[6] - 2025年8月持有的3258万股九鼎新材股票被法院强制划转 市值2.3亿元人民币[8] - 名下12处矿权遭轮候查封 妻子名下92亿元人民币股权被冻结[8][10] - 刚果（金）政府于2024年冻结公司矿山 铜加工业务急剧下滑[8]

上海浦江区域发展规划 - 新浦江中心浦锦板块成为上海"一江一河"战略重要组成部分 定位为滨水生态与TOD融合的产城融合典范 [1][3] - 黄浦江沿岸开发从单一生产功能升级为生态生活产业多元融合 45公里岸线划分为多个主题区段 [5][8] - 前滩与浦锦形成错位互补：前滩聚焦金融与总部经济 浦锦主打低密宜居与新兴产业（生物医药和集成电路） [8][10] 区域开发与基础设施 - 以沈杜公路站TOD为核心开发 从交通枢纽升维为城市缝合器 整合公共交通商业商务文化活动功能 [3][11] - 依托773万平方米郊野公园与双河环抱生态基底 构建疏朗绿色岸线及高能级服务核心区 [10][11] - 规划包含召稼楼古镇商业地块 由瑞安地产打造地标级微度假目的地 被誉为"新天地"升级版 [11] 住宅项目定位与特色 - 象屿·天宸雅颂|颂墅项目以宋式美学为设计核心 容积率约1.2 推出166席墅居产品 包含联排叠墅及大平层 [13][15] - 建筑采用宋式三段式立面 深檐挑角等元素 运用古铜色铝板陶土瓦等材料 融合传统形制与现代需求 [13][15] - 项目通过"三街八巷"肌理设计 实现五进归家礼序 联排产品配备7.1米横厅 消融建筑与公园边界 [15] 产业与人口协同效应 - 浦江板块形成生物医药（基因未来谷）与集成电路（浦江创芯之城）两大核心产业集群 [8] - 与前滩仅距6站地铁 实现商务节奏与生态栖居的无界切换 承接国际企业高管及科研人员居住需求 [10][12] - 构建工作生活一体化场景：从实验室步行回家 郊野公园休闲 微度假目的地体验等多维生活模式 [12]

项目概况 - 北京第二实验学校建设项目一期于8月20日在密云区开工 是北京市"3个100"重点工程之一 [1] - 学校位于密云区怀柔科学城东区0502街区C22地块 毗邻北大怀密医学中心启动区东侧 占据科学城东区创新发展核心区域 [1] - 项目采用总体规划分步建设思路推进 一期工程开设66个教学班 提供2790个优质学位 覆盖基础教育全学段 [1] 战略定位 - 项目承载带动区域教育协同发展 服务国家科学城建设的使命 [1] - 被赋予深化教育领域综合改革任务 在人事管理、经费使用、招生政策等关键领域开展探索实践 [1] - 将尝试新办学模式 力争成为首都基础教育创新的试验田和样板间 [1] 社会效益 - 建成后将补齐密云区怀柔科学城东区高品质教育服务短板 [1] - 成为吸引和稳定科研人才的关键支撑 促进产城融合 完善城市功能 [1] - 推动科学城实现以教聚人、以人兴城 达成职住平衡目标 [1]

城市生态建设 - 创新实施双线并进生态治理策略和生态修复+综合治理模式 将生态治理与现代农业 优质林草种植 城镇发展深度融合[2] - 扎实推进兰西城市群生态建设行动及省门第一道绿色走廊工程 建成11个城市公园及口袋绿地 新增城区绿化面积2100万平方米[2] - 城市绿化率从5%跃升至36% 湿地 绿廊 花海贯通的生态格局全面形成 秦王川国家湿地公园植物种类达161种 动物种类106种[2] 城市服务功能 - 将15分钟生活圈理念融入社区设计 建设服务业态丰富 文化底蕴浓厚的便民生活圈 完善社区基础设施和公共服务设施[3] - 购物 休闲 健身 问诊 居家养老等需求均可在家门口实现一站式满足 栖霞中心社区综合养老服务中心提供活动场所和餐饮服务[3] - 不断引进优质教育资源 建设高水平中小学和幼儿园 满足居民子女就近入学需求 通过建设综合性医院和专科医院提升医疗服务水平[4] 住房保障体系 - 累计筹集建设保障房7.62万套 解决城镇中等偏下收入家庭 新就业职工 外来务工人员 新市民等群体住房需求[6] - 强力推进城中村改造 打造群众满意的高品质社区 观樾一品项目作为新区首个第四代住宅 采用户户有庭院 家家有花园立体建筑模式[6] - 商业综合体 产业园区 生态居住区错落有致 形成功能完备 生态宜居 活力四溢的现代化美丽新城[7] 产城融合发展 - 聚焦产城融合发展 促进城市功能完善 加快提高人民生活质量 精心描绘人民城市幸福底色[1] - 坚持项目为王 稳定房地产市场 聚焦民生实事 强化城市精管精治 固本强基促进建筑业高质量发展[5] - 城市建设与发展不断迈上新台阶 十三年耕耘不辍 民生底色愈发鲜明 宜居宜业的幸福新区愈发可触可感[1][7]