公司动态 - 王府井集团旗下拉萨王府井购物中心于2025年5月1日正式对外营业 [1] - 该项目位于西藏拉萨市柳梧新区北京大道10号 总建筑面积约22万平方米 租赁期限20年 [1] - 由北京王府井购物中心管理有限责任公司负责运营管理 [1] 项目定位与特色 - 项目定位为"拉萨24小时不夜城" 聚焦社交娱乐聚合时尚中心等四大核心功能 [2] - 采用可持续发展技术 通过沉浸式主题场景及立体化生态景观营造自然绿色氛围 [2] - 首进拉萨品牌占比达30% 注重科学匹配商业业态 [2] - 旨在打造多元化社交互动平台 满足消费者餐娱一体的新型微度假需求 [2] 运营规模 - 截至公告日 公司在全国范围内共运营79家大型综合零售门店 [3]

新消费场景的兴起 - 今年"五一"假期消费市场呈现新变化，多地积极打造以"首展、首秀、首店"为核心的新消费场景，推出个性化、多元化、品质化的产品和服务，激发消费新活力 [1] - 以"首展、首秀、首店"为核心的新消费场景凭借创新性、体验感、稀缺性形成消费吸引力 [2] - 新消费场景不断涌现归功于各地政策大力支持和引导，如成都市计划到2027年底落地各类首店累计达6500家，高能级首秀首展等首发活动超1000场 [3] 首店经济的发展 - 北京"五一"假期前夕上新多家首店，掀起新店消费热，如"北京奥园city街"引入奥林匹克官方授权产品店等几十个优势品牌和商户 [2] - 北京超极合生汇新开业西区引入近300个年轻力品牌，涵盖35%的各类首店及旗舰店 [2] - 今年前4个月北京市累计新设各类型首店近300家，涵盖零售、餐饮、服务等多个领域 [2] 首展首秀活动的创新 - 天津博物馆"五一"假期推出馆藏书画精品展等新展览，并策划北朝服饰走秀、非遗体验等文化活动 [3] - 成都淮州机场"五一"假期推出"低空文旅嘉年华"系列活动，预计5天客流量超4000人次 [1][3] - 今年前4个月成都市低空文旅飞行达4.5万余架次，同比增长18.1% [3] 政策支持力度加大 - 上海市对亚洲及以上级别首店予以100万元一次性奖励，对首发活动按实际投入的30%给予最高100万元补贴 [4] - 成都市计划培育新消费品牌500个，打造首发经济地标载体100个 [3] - 业态创新、科技与文化融合以及政策支持推动新消费场景涌现，助力打造从"首秀"到"长红"的消费创新生态 [4]

消费市场总体表现 - 南京市重点监测的100余家商贸流通企业五一假期实现销售额25.7亿元 同比增长6.3% [1] 零售及综合体销售 - 重点监测的30余家百货和综合体假期实现销售额9.4亿元 同比增长6.4% [3] - 外贸优品展销月活动累计销售额近17万元 童装、珠宝配饰、家居陶瓷等品类表现突出 [3] - 中央商场发放满减券 新百推出春夏新品6折起优惠 带动客流大幅增长 [3] 新商业载体开业表现 - 金陵中环引入50余家首店 开业首日客流量突破5万人次 [5] - 苏宁MAX超级体验店开业首日销售额突破5000万元 [5] - 京东MALL南京店开业前三日累计客流达8万人次 线下自营门店整体销售增长超70% [5] - 京东线下门店智能家居类产品增长553% 扫地机器人、洗碗机等品类增长超300% [5] 商文旅体融合活动 - 咪豆音乐节吸引8万人次参与 南京位列音乐节热门城市第二名 [7] - 张学友举办5场演唱会 任贤齐举办3场演唱会 带动周边酒店和商场推出专属优惠 [7] - 鼓楼区近200家商户推出消费满减和门票半价等补贴举措 [7] 以旧换新政策效果 - 汽车消费补贴最高达4000元 可与国家和省级补贴叠加 [9] - 区级购车补贴最高达3000元（高淳区） [9] - 家电以旧换新活动带动相关商品销售额超4亿元 [9] - 家装家居补贴产生订单近1.5万笔 电动自行车换新近8000辆 [9] 民生商品供应 - 众彩市场蔬菜日均到货量3063.6吨 较日常供应增加2.1% [10] - 蔬菜批发价格5.46元/公斤 同比下跌13.3% [10] - 猪肉日均供应296.3吨 同比减少4.3% [10] - 农贸市场蔬菜零售价5.8元/公斤 猪肉零售价31.7元/公斤 同比分别下跌9.4%和3.1% [10]

消费市场表现 - 北京市商务局重点监测企业"五一"假期实现销售额53.4亿元 全市60个重点商圈客流量达3882.6万人次 同比增长8.3% [1] - 朝阳大悦城客流同比提升10% 中粮·祥云小镇前四天总客流突破24万人次 双安商场销售增长121.5% 超极合生汇客流量近100万人次 [3] - 百货大楼销售额同比增长38.6% 汉光百货销售额同比增长14% [3] 新品牌与首店经济 - 朝阳大悦城集中开业美洋华北首店等10余家首店新店 祥云小镇新开业菜百首饰全国直营博物馆店销售表现强劲 [4] - 西单大悦城引入韩系设计女装品牌MUSTOFF北京首店 JOYCODE创始店 WOOD BUDDY北京首店等系列首店 [4] - 新紮师兄冰室 珑湘荟 磁食等多家品质餐饮在祥云小镇迎来消费高峰 [4] 展览与IP活动 - 万德福商圈客流量同比增长95.3% 前门大栅栏商圈增长84% 万柳商圈增长78.3% [6] - 朝阳大悦城举办"名创优品X明日方舟绒梦畅享会华北首站" 首发超100款联动新品 [6] - "原神芙宁娜印象主题快闪·北京首站"推出新主题服饰及毛绒新品 "豚个方子·卡皮巴拉养生主题快闪"首发北京限定商品 [6] 服务创新与政策支持 - 三里屯太古里提供代客泊车服务 超极合生汇推出"超极音乐现场"结合竞技与露天Live [8] - 北京市降低退税门槛 投放"离境退税指南"电子地图 假期前四日62家离境退税商店销售额1149.5万元 同比增长89.1% [8] - 离境退税额达126.4万元 [8] 场景创新战略 - 超极合生汇通过"IP展览+音乐社交+市集经济+环保理念"多维场景打造差异化体验 未来将探索更多创新场景 [11]

北京特色文旅消费升级 - "双奥遗产"引流效应显著，"北京奥园city街"融合体育文化、旅游体验和多元消费，每日客流量超万人 [1][3][5] - 街区引入奥林匹克官方授权产品店、成都世运会特许商品首店等几十个品牌，冰墩墩等奥运元素提升吸引力 [3][5] - 未来将联动鸟巢、水立方探索"日间休闲+夜间潮玩"模式，强化文商旅体融合效应 [5] 首发经济创新业态 - 全球首个"北京礼物"咖啡社交概念店亮相，结合肯悦咖啡全国第1000家门店，通过自动贩卖机实现文创与咖啡场景联动 [7][9] - 承恩寺与燕京八绝博物馆开放首日限流600人，"五一"预约售罄，推出虎皮漆珠胸针等非遗文创爆款 [9] - 模式口历史文化街区市集展示非遗文创，数字化手段呈现承恩寺历史，增强互动体验 [9] 非遗美食带动消费 - 萃华楼中轴线点心以"太和殿"慕斯蛋糕等造型成为打卡焦点，外地游客排队购买作为伴手礼 [11] - 非遗传承人王培欣通过文旅市集推广豌豆黄狮子形态等创新产品，强化"城市味道"IP [11] - 乳酪酸奶、酸梅汤等传统美食融入旅游路线，推动"舌尖之旅"消费场景 [11]

消费市场表现 - 南京重点监测的100余家商贸流通企业"五一"假期前3天共实现销售额15.2亿元，同比增长8.7% [1] - 重点监测的28家百货、综合体销售额达5.4亿元，同比增长8.4% [1] 促销活动与创新体验 - 德基广场开展机器人奇幻体验展，建邺区华采天地举办汉堡节巡展，江宁区景枫中心举办流浪动物领养活动，栖霞区城北万象汇举办冰淇淋展，仙林金鹰引入音乐市集 [1] - 金陵中环引入50余家首店，开业首日客流量突破5万人次 [2] - 苏宁MAX超级体验店开业首日销售额突破5000万元 [2] - 京东MALL南京大明路店开业前3天累计客流达6万人次，35岁以下年轻消费者占比超55% [2] 新业态与首发经济 - 金陵中环、苏宁MAX超级体验店、京东MALL南京首店等重磅商业综合体成为假期消费热门打卡地 [2] - 京东电器南京区域门店整体销售增长超60%，绿色智能家电、家务减负家电类目增长显著，扫地机器人、洗碗机、净水器等增长超300%，智能家居类产品增长553% [2] 政策推动与消费升级 - 南京市启动第二轮汽车消费补贴活动，各区推出特色汽车消费补贴政策，带动汽车消费市场热情 [3]

文章核心观点 2025中国(重庆)国际消费节4月29日晚在观音桥步行街开幕持续至5月31日 活动通过多种联动推出特色主题活动 助推重庆国际消费中心城市培育建设 带来消费福利和新体验[1] 新发布助力消费提档 - 解放碑—朝天门商圈、观音桥商圈获全市首批首发经济集聚区 天台131等6个项目获首批首发中心[3] - 江北区国际奢享消费中心等10个新项目集中亮相并签约[3] - 深蓝汽车、vivo、中石化易捷推出新产品[3] - 交通银行推出“交银惠贷”品牌 投入超1000万元专项资金 唯品会发放700万消费券 支付宝投入2000万促销资源 重庆百货投入超10亿优惠促销资源 重庆万达广场发放300万元消费补贴 抖音生活服务发布“烟火重庆”项目及30家甄选品牌S店[5] - 2025丝绸之路国际时装周同步开启 古阿新与多国时尚品牌亮相重庆[8] 新展场演绎乐购风尚 - 观音桥步行街五大主题展区亮相 渝伴礼精品馆展汇集30个品牌打造重庆特色伴手礼[10] - 环球生活展区有意大利时尚设计展和乌拉圭主题生活周 提供免费品鉴试喝等活动[12] - 智汇生活展区华为、vivo、深蓝汽车开展展示及优惠活动[12] - 悦己红妆展区各品牌推出满减优惠及体验活动[12] - 甄选优品展区有外贸优品促销、福利券派发等活动 潮玩互动区有互动潮玩体验活动[14] 新体验玩转“首发”现场 - 活动与“全域全季消费潮”同步启动 联动第二届低空飞行消费周等开启多个“首发”现场[15] - 2025首届成渝双城科普文创周落地重庆远东城 开展多项活动[15] - 大都会东方广场、龙湖时代天街等带来多个首展活动 五月将有数十场首发首秀首展结合城市地标等开展[15][16]

首发经济定义及内涵 - 首发经济是通过举办各类首发活动吸引全球或区域内新产品、新技术、新服务首次发布的经济模式，具有集聚效应、引领效应、示范效应和创新效应，能促进消费升级、产业转型及城市竞争力提升 [1] - 商业模式涵盖从首次发布、首次展出到首次落地开设门店、设立研发中心及企业总部的链式发展全过程 [11] - 变现路径依赖"流量捕获-体验转化-生态延伸"策略，通过稀缺性溢价、流量聚合效应和生态协同增值实现商业价值 [14][16] 全球首发经济发展现状 - 技术革命驱动四次浪潮：第一次工业革命（英国）、第二次工业革命（德美）、信息技术革命（硅谷）、数字智能时代 [21] - 竞争范式从单点技术突破演变为产业链控制权争夺和生态系统构建 [23][24] - 区域分化显著：硅谷主导科技首发（CES等展会），巴黎引领时尚首发（2024年时装周媒体影响力价值达3630万美元/LV） [26][38][39] 中国首发经济发展现状 - 政策红利加速释放：2020年国家首次提出"首发经济"，2025年商务部明确支持国际消费中心城市建设，地方如北京（最高补贴100万元）、上海（按评价标准奖励）出台专项政策 [43][45][47] - 基础设施支撑体系完善：5G+工业互联网、智能物流、柔性供应链等构成"技术-制造-消费"三维架构 [48][50] - 企业参与度高：华为、小米等科技企业及比亚迪等车企通过新品发布会推动创新，万达广场等商业地产提供首发平台 [2] 行业参与者与典型案例 - 科技领域：华为全球首发5G技术，深圳消费电子产业集聚效应显著 [2][33] - 时尚领域：巴黎时装周头部品牌媒体价值超3000万美元（LV/Dior），中国国际消费品博览会成国际品牌首发地标 [38][39] - 城市梯队：北京/上海跻身全球首发经济第一梯队，深圳/杭州依托政策与产业优势快速扩容 [30][45] 未来发展趋势 - 技术驱动创新：AI、区块链等新技术提升首发活动影响力，需求升级推动产品个性化服务 [5] - 政策持续加码：2025年国家规划明确发展首发经济，地方配套资金支持首店落地（广州最高200万元） [43][47] - 生态协同深化：从单一产品发布转向"标准输出+供应链整合+城市IP打造"的全链条竞争 [24][32]

文章核心观点 - 中兴商业混改六年来发展成果显著，财务状况优秀，通过创新营销、全渠道融合、布局首发经济等举措提升业绩，还构建员工福利体系，未来将继续以党建引领发展 [1][2][3] 财务表现 - 2025年第一季度财报显示，公司归母净利润、扣非净利润分别同比增长32.34%、66.89%，总体财务状况优秀 [1] - 2024年与混改前的2018年相比，资产总额增加4.89亿元，增幅23%；利润总额增加1483万元，增幅12%；净利润增加1018万元，增幅11%；资产负债率降低10.49个百分点 [1] 混改情况 - 2019年4月公司成功实行混改，辽宁方大集团成为第一大股东，开启高质量发展新篇章 [1] 营销举措 - 秉持“三引三来”营销策划思路，推出多项创新营销举措，举办文化营销活动丰富消费者体验 [1] 全渠道融合 - 2019年“中兴大厦+”小程序上线，2022年首开抖音电商直播运营先河，数字化转型推动经营业绩提升，2024年小程序会员同比增长18%，线上交易额同比提升11% [2] 首发经济布局 - 沈阳中兴恐龙博物馆开馆推动“流量”转化，77家首店及33个全国形象店相继落户，涵盖热门领域，提升品牌厚度和顾客号召力 [3] 员工福利 - 构建覆盖员工全生命周期的福利体系，截至2025年一季度累计福利费用支出超1.3亿元，惠及员工家属近2700人次，2025年12名退休员工成为首批“方大养老金”受益者 [3] 未来规划 - 公司将坚持党建引领，以创新驱动发展，以匠心服务搭建品质桥梁，再展区域零售龙头企业雄风 [3]

提振内需政策 - 天津推出超400场特色活动构建全域消费场景，点燃假日消费热潮[1] - 实施消费品以旧换新政策，推进首发经济、银发经济，开展零售业创新提升工程[1] - 举办外贸企业"出口转内销"对接会，150家外贸企业参与，引入电商平台和大型商超[2] - 发布《天津市构建"大消费"格局行动方案》，提出16项重点任务促进商品消费扩容升级、服务消费潜力释放[4] - 消费品以旧换新补贴带动汽车销售超50亿元，家电消费超19亿元，手机等数码产品消费近16亿元[6] 首发经济发展 - 引入美国运动品牌Wilson等10余家国际潮流运动品牌首店，计划加大户外运动品牌引进力度[7] - 梅果华北首店开业4个月经营业绩翻升，推出云贵川创新菜[7] - 《长安三万里》天津首展、福尔摩斯快闪店等首店首展点燃消费热情[7] - "五一"期间montbell、OZARK等高端户外品牌天津首店密集落地[9] - 打造"Rolling Ball全国首展"、"Wiggle天津首展"等新消费场景[9] 商文旅融合 - 沉浸式戏剧《日出》演出为商圈聚集客流，创新打造"空中音乐剧快闪演出"[10] - 一季度天津接待国内游客6006万人次同比增长1.9%，旅游花费640亿元同比增长10.1%[12] - 天津邮轮母港2024年接待邮轮105艘次，旅客超35万人次[12] - 抖音集团推出"舌尖上的天津"系列短视频，打造天津早点盲盒挑战赛[15] - "五一"期间推出主题灯光秀、曲艺快闪、华服巡游等商文旅联动活动[15] 消费数据表现 - 华为天津市区10家门店日均客流量增长20%，销量增长超10%[6] - 家电补贴超50万人次领取，合计补贴资金超3亿元[6] - 手机补贴55万人次领取，合计补贴资金近2亿元[6] - 入境游客总人次同比增长12.25%，总消费同比增长9.25%[12]